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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島一丁目1番54(地番) |
交通 |
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 京急本線 「立会川」駅 徒歩14分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ品川勝島口コミ掲示板・評判
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44
匿名さん
そう思います。空港付近に住んでる人も大勢いますが、健康被害の話なんて聞いたことないですよね。
いい加減な話で人を動揺させるのはどうかと思いますよ。
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45
匿名さん
騒音でストレスが溜まるような人には向かない場所だね
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46
匿名さん
そういう人は都内の検討自体向かないのでは。
ここの予算で静かなところと言ったらもっと千葉寄りの区に検討を移すか東京都と言っても区ではなく市の場所にするか、郊外に行くしかないと思います。
そして静かな所は都心から遠い。
どちらもいいとこ取りは難しい。
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47
匿名さん
>>39
他の部屋はともかく、
パンダ部屋だけは売れますね。
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48
匿名さん
>>38
貴方の様な意見の方はかなり大多数だと思いますので、相当な倍率でお隣の低層パンダ部屋以上の可能性も十分あります。実際ここも一期の販売では普通に10倍以上でしたから。
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49
匿名さん
>>38
同じ値段なら、こちらの方が断然よいのはどういった部分でしょうか?検討中なので、教えてください。
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50
匿名さん
>>49
【立地面】
全戸南向きで近接建物が無く前面道路の交通量がほぼゼロ、日照条件等がどの部屋でも同じ。
ウィラとパトリア二つの商業施設までどちらも徒歩5分以内。
【建物】
二重床二重天井壁直張り、柱や梁や下がり天井高が比較的少なく全居室5畳以上等平米数に準じた室内の開放感、玄関アルコープがありバルコニーは蹴破り板では無くしっかりした壁で各戸専有部のプライベート感がしっかりある。
【その他設備】
エネファームによる電気代低減と補助金が受け取れるのに加え、低炭素認定による税制優遇が最大100万違います。ミストサウナが標準装備です。機械式駐車場が屋内設置で車寄せがあります。エレベーターが運行にストレス無い標準的な数の凡そ70戸に1基設置されています。
主な利点はこんな所でしょうか。
比較した際にこちらが優れている点をあげたにすぎ無いのでお隣を貶める意見ではありません。あちらにはあちらの良さがありますのでご自身のニーズと照らし合わせてご検討なさって下さい。
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51
匿名さん
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52
匿名さん
>>50さん
ありがとうございます。
床と天井は意見が分かれているようですが、エネファームとエレベーターの台数はよいですね。
耐震性や津波、液状化のリスクは同程度ですかね?
後は前の倉庫の上の看板?が今は何も入ってませんが、ネオンのようにならないか、気になります。
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53
匿名さん
液状化のリスクも色々言われていますが、基本あまりかわらないと思います。
前の看板はもちろん可能性が0ではないですけども、ブランズができた以上、
あの位置の看板に広告を入れる企業はほぼいないでしょう!
広告効果が極端に低いですからね。
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54
匿名さん
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55
匿名さん
気温が高い日が増え、衛生問題が気になります。
二重床はゴキやネズミの快適空間にならないか心配です。
対策はされているのでしょうか。
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56
匿名さん
>>55
なんだか、二重床を非難したくて必死ですね。
そんなトラブル聞いたことありませんよ。
直床にゆかりのある物件の方の書き込みでしょうねぇ。
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57
匿名さん
都内の物件ってビルやマンションしか見えなくて眺望ゼロって物件もザラだから、運河が見えるのは素敵です。
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58
匿名さん
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59
匿名さん
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60
匿名さん
二重床が採用されるケースの方が圧倒的に多いのは、直床特有のクッション床によるふわふわ感や階高を圧縮する為の工法である事を嫌う人が多いからです。手間とコストが圧倒的にかかるので二重床が好まれる事が多くマイナス評価を受ける事はほぼありませんよね。
防音性能等は大差無いので、クッション床が気にならず配管位置等大規模なリフォームをしない等直床のデメリットを許容出来るか否かですね。
虫やネズミのリスクもどっちも同じです。
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61
匿名さん
>>60
手間とコストがかかるかどうか、は購入する人には関係ないのでは?
防音性が同じなら、安い方がよいって考え方もありますよね。
建物の高さが低くても、部屋の天井が高ければよいですよね。
購入者は建物全体を買うわけではなく、部屋を買うので。
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62
匿名さん
ここは確か修繕積立金が、5年で上がるのに加えて、10年ぐらいごとで一時金徴収ありましたよね?
その辺りはお隣と比べてどうなんですかね?
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63
匿名さん
>>61
手間とコストがかかる事をわざわざやっているからこそ床含めその他の部分もきちんときめ細かに作られているだろうという安心感ですよ。購入する側はほとんど素人なのですから、そういう手間とコストをかけてでも安心感を与える物を造るというのが企業努力です。現に価格が全く同じならこちらが良いというのはそういう事からでしょう?同じ価格でどちらが良いかと問われたら直床が良いって人は明らかに少数派だと思いますよ。
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