パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

最初は割高に感じたけど、今となっては割安だよね。周りが高くなりすぎた。

２期からは価格を上げるんじゃなかったっけ？

ほぼ一目惚れで契約してしまった後に、
早まったかなと多少迷いがが生じて、このサイトをチェックしはじめました。
結果…私の選択間違っていなかったなと一安心しています。
色々比べてみても、ここ中々良いマンションだと思います。
完成までに完売して穏やかなマンションライフスタートしたいものです。

>>958
よかったですね。素敵なマンションライフをお祈りします。

これ以上迷いが生じないように、一目惚れされたのならもうこのサイト見ない方がよいと思いますよ？

>>960
迷いを吹っ切ってから見ると、皆さんのご意見、書き込み、とっても楽しいですから、チョコチョコ覗かせて頂きます。

>>958
僅か震度4台の2.11の当該番地で液状化があったこと。来たる大地震での豊洲で液状化は間違いなく起こるはずで、浦安の例からも資産価値に大きな負の側面となるリスクがあることくらいは、大きな買い物だから確認はしたんでしょうけど。他色々なウィークポイントを購入前に確認できるのは現状このサイトだけだからね。マンション自体は大衆ブランドパークホームズなりだけど三井だし暮らしやすいマンションになるんじゃないですか。契約後にはもう見ないほうがいいですよ。

>>962
すげー嫌味ったらしい奴だな(笑)

中古になった時、内廊下パークタワー豊洲と変わらないのでは？
今は待ちです。

間違いなく液状化が起こるなんていっちゃあだめだよ。
占い師じゃないんだから

「ここは内廊下ならもっと高かった」とポジさんが何度も書き込んだのですから
中古になったらここより内廊下のパークタワーの方が高いでしょう。

でも、あっちは大通り沿いで空気が悪いからねえ。隣なんて、コンクリート工場だし。

あくまで、この物件が内廊下だったら、今より高くなるってだけで、パークタワーがたかくなるわけじゃないですよ。（笑）

でも、こっちも通院患者が大勢マンション目の前を通る大病院隣りだからねえ。
隣国で大病院の院内感染が大問題になったからねえ。
その他、去年の蚊問題のように色々な病気が流行る世の中だからねえ。

病院隣で感染なんてありえ無いのでは？
むしろ、メリットの方が大きいと思えるが。。。

つまり、内廊下だったら350万超えてたと思うんだよね。

大通り沿いだと、発ガン確率が3倍になるんじゃなかったっけ？

調べてみたら？

豊洲は3丁目の中古が総合的にみてベスト。

大した話じゃないが、昭和大学豊洲病院はたかだか300床だから普通大病院とは言わないよ。大学病院とは名乗ってるが本院じゃなく分院。スペシャリティも300床クラスなら万全とはいかないと思うよ。

まあ、近くに大学病院あるのは何かと安心だよ。

>>972
メリットなんかある？
年中病院に掛かる訳じゃないし、
日常的な病気や怪我だと大病院は反って使い勝手悪いしね
学校も似たようなもんで年頃の家族にはメリットだけど、
そうじゃなければ煩いだけだよねｗ

こういう公共施設のメリットって、
半永久的に建物が固定される訳だから、
眺望や環境が計算し易いことだと思うなぁ
風俗系の店なんか100パー有りえないからねｗ

煽っているのは、いつもの営業さん。豊洲の特定デベの掲示板では有名人。無視でＯＫ．

価格高騰はまちがいないでしょうに。

煽るも何もないでしょ。

また始まった、『価格高騰、今年が最後のチャンス』くん。
何としてでも相場を上げようと必死なんだね。でもね、もうみんな慎重かつ冷静になってるから。

大通りだろうが一本はいっていようが、ここの空気の汚さは変わりません。
駅近以外のメリットなし。

>>986
駅近といっても５分だからね。微妙に遠い。だから差別化できるほどのメリットはそもそも、無い。

大通り沿いは発ガンのリスクが高まるので、どうしても大通り沿いが良いなら30階以上の高層階にしなさい。

オリンピックの２～3年前くらいには下がるよ。ってことで今年、来年までに売り抜けたい周辺豊洲住民が焦って煽ってる構図。

2030年くらいまでは下がる要素ないでしょうに（笑）

坪単価450万くらいが豊洲の限界。
この辺りになったらバブル。

もうバブルの域に入ってますよ。

2018年でも下がらないよ。悪くて横倍。

最終的には450万に到達してもおかしくないが、5年で到達できるかな？

少なくとも10年はかかると思うがね。

10年後なんて暴落してる可能性大。まぁ、自己責任です。

マンションに暴落は無いから安心しろ。
株式取引じゃ無いんだから（笑）

リーマンショック後も湾岸はずっと高騰しっぱなしだったろ？忘れたの？

高騰するのは早く、値下がりするのは遅いのが不動産の特徴なんですよ。

なぜかというと、日本の金融の仕組みが悪い。
外国とは違い、日本はリコースローンがほとんどだからね。

リーマンショックでは、下落したの？

>>993
笑
豊洲は江東区。
300超えたらバブル。
デベ自身が言ってるんだから。

今回は海外からの投資、チャイナマネーでかなり上昇したからね。
これまでとは違い、バブルがはじけると投資マネーで上がった分最初の下落はかなり大きい。
世界的な金余り相場がいつまで続くかだね。あと１，２年？

坪450と吠えてる方はスルーでいいですよ。湾岸スレでも同じこと言ってるし、笑

まあ、450万くらいなら想定内かと。
2020迄は価格高騰止まら無いでしょうし、ギリギリ450まで上がる可能性ありますよ。