パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

＞８９０

ここは背が低いことが特徴ですから、最上階でも影響ないんじゃない？

>892
誰でもは言い過ぎだと思うけど、
普通のサラリーマンなら買えるんじゃないかな。

世帯年収2,000万以上はないと
はっきり言って辛いよ

2000万だったら、別のところがいいんじゃない？

年収なんてどうでもぇぇ

湾岸に金持ちは、いかん

2000万あったらここは選ばないですね。
安く抑えて他に使いたい物があるなら別ですけど。

何で？場所が変れば生活水準も変わるのか？w

そういえば江東区の敏腕経営者はここを買ったのかな？

>>899
変わりますよ。
人は外見を変えると中身をそれに合わせようと努力するので。

2000万ならここも選べるよ。
選べ無いのは収入少ない人。

収入多い人は、何処でも選べるよ。

一般的なサラリーマンだと7000万くらいが上限になるのでは？

場所というか、物件毎に生活レベルが違うのは当たり前では？

そもそも、物件価格が違うのだから。

1億円なら、まあ住民層は問題無いのでは？

>>902
もともと坪150万のエリアを年収2000の人が選ぶかしら？

坪３００なりの方が選ぶんじゃないの。
安くも高くもなく、ごく普通のレベルだと思います。

元々坪150の買え代え組がほとんどだろ

坪３００組に昇格ですね。

世帯年収2,000万円超える家族が棲むエリアですから

豊洲はまだまだ庶民的な街だよ

中の上と言ったところではないでしょうか。
暮らしやすい街だと思います。

シエルやグランアルトはとても安かったから
５丁目はフツーの庶民も住んでる街だよ。４丁目もだけど。

パークタワー晴海の延期はここの売れ行きと無関係なことがはっきりしましたね！
地下基礎工事のやり直しみたいですね。

>>913
このまま理由を公表しないのはまずいということで、会議に会議を重ねた結果、工務店と組んで地下基礎工事のやり直しってことにしましょう。となったのでしょう。
ここの販売不振なんて公表するわけない。

＞９１３
そうなんだ。
こことは関係ないけどやり直す理由知りたいね。

ここはマンションの個数に対してハイルーフの台数少なくありませんか？

車の買い替え時期なので、非常に悩みます。

人気エリアの宿命かと。

晴海は値上がり期待では？
今から、国立競技場やオリンピック関連施設の建設始まったら、建築費が暴騰しますから。

>>919

普通に工事の遅れですな

http://wangantower.com/?p=10387

今朝の新聞折込の売り物件の多さには引くな・・
ココに来て加速している感がある。これって買う人いるのかな？
いくら100平米超でも有明に1億以上出したりする人いるのかな？

ここらに住んで10年以上経つけど、確かに便利なところではあるけど
同価格なら絶対に湾岸は選ばないな。

広さを選ぶが立地を選ぶかってことでしょ。
家族多ければ１００欲しいんじゃないの。

>921
同価格なら絶対に湾岸は選ばないな。

100m2を１億で買えるのが湾岸の魅力じゃない？
湾岸以外に同価格帯でお勧めありますか？？

>>916
いきなり頭悪いとか言われてもな。

資材や人員確保が本当に今の時点でできてると思います？ゼネコンの下請けが何次まであると思ってるんですか？業界関係者ですか？ならわかりますよね？

ゼネコン側の損害による増額は価格をあげることで解決しますし、ここの販売が終わった後、営業部隊が晴海に行き、その後勝どきにいくというのがデベとしたら一番効率がいい。

少し考えれば解ることですが、ポジすることが第一目的の思考回路にはそれも理解できないようですね。（笑

仮にここの販売不振は関係ないとしても、販売不振であることには変わりない。目黒は凄い売れてるのに、立地の問題かな。

販売不振が晴海延期に関係してると思うなぁ。こんな出だしを当初は想像していなかっただろうから、大規模な見直しがされてもおかしくない。
延期の理由が販売不振なんて公表できるわけないけど。

既に300戸以上売れてる訳だから、それは的外れでしょう。

簡単に言うと、一番高く売りたいだけかと。

国立競技場やオリンピック関連施設の建設始まったら、建築費高騰するのは目に見えてますし、そうすると、価格を高く売り出すことができますよね。

今の市況なら売り渋りした方が利益大きいですからね。

デベはボランティアじゃ無いですから。

>ゼネコン側の損害による増額は価格をあげることで解決しますし

それはないでしょ。
価格は需要と供給で決まる。
しかも不具合があったなら、
相場より安くないと買う気しない。

工事遅延のお知らせが偽装と思ってる人たちがいるようだが、本気だろうか？
今どき大企業が偽装開示などできるわけがない。東芝がどうなったか考えれば、考慮の余地もないこと。

>>924
契約済みならゼネコンの施工ミスによる損失は自分等で被るだろう。やり直しによる費用増額をゼネコンの客であるデペロッパーに負担させるなんぞありえない。ましてや最終顧客への価格転嫁もない。
販売戦略の見直しが必要だしプロジェクトとしての勝ち目も低くなる。

需要と供給で決まるなら、幾らでも高くなるのでは？
供給絞るの簡単だもん。

基本的には客が損失を被るのは仕方ないかと。

何個売れたんですか？

300戸だそうです。

>931
独占企業ならね。

独占も何も、そのマンション作ってるのは1社なんだから、その企業が絞れば良いだけ。
供給絞るのはあっという間だよ。

晴海物件の遅延理由がここと関係ないことが
明かになったのに、それでも無理矢理こじつけようとするから、訳のわからん論理展開になるんじゃないでしょうか。

>937
他デベロッパーのマンション近隣にあるので
顧客奪われるだけ。

>>938
そういうことですね。いくらなんでも無理筋すぎる。

http://m.nomu.com/om/bn/R5749642/

↑と、ここで悩んでます。
築３０年近くで坪７８０か…。

でも、どうせ買うなら、ちょっとくらい背伸びした方がいいのかな。