シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

正直申し上げて今買うならもう少し待った方がいいです。
中古物件も出てきましたし、中にはずいぶん安い物件が出てきました。
これからまだ下がる様子ですので、新築も中古も今は待ちですね。
いい物件ですから、もう少し下がると投資対象になると思います。

>>9657 マンション検討中さん

洗濯物については全く問題なし。
ビル風が吹いているので朝干して昼過ぎには収穫してます。

有難うございます。　
イーストの北西角の部屋は、丁度ウエスト棟と見合いになってますよね？　東隣の駅に出来たツインタワーマンションよりは、距離があって気にならないように思うですが、どんなどんなものでしょう。５階でしたっけ？ココブンジの外に出られる広場を通じ、下から眺めた感じでそう思ったのですが…。お住まいの方でまたどなたか、教えて頂けると有り難いのですが…。

>>9663 eマンションさん
こんにちは。
北西の住居からですが、リビングからの眺めの距離感は感じません。ウエストの方もこちらも部屋を覗く訳ではないので、カーテンは開け放しています。富士山は良く見えますし、夜景も最高ですよ。北のベランダからは邪魔する物がないので、昨年は西武園の花火を楽しみました。
住居としては最高ですね。

>>9664 マンション掲示板さん
良い検討材料になります。
貴重な感想、有難うございます！

清掃センターはもう焼却していないのでは？

中・低層階の未入居・中古物件を検討しています。
高層階が下がっているようですが、中層階はさらに値下がりは期待できるでしょうか。

>>9669 マンション検討中さん
それは誰も何とも回答出来ないご質問かと。
｢期待されてはどうですか？その通りになるかどうかは分かりませんが…。｣としか言いようがないかと思いますが。
違っていたらスミマセン。

どうなの課観てたら国分寺のタワマンw

私も見ました。
最上階、地球の見えるタワマン

郊外で7000万笑

価格が下がって投資用物件になると住民の質が下がるからやめてほしいですね。
価格を下げずに販売してほしいです。

>>9672 マンション検討中さん

「地球の見える」はお大袈裟でも、
雷警報が出ている栃木県、群馬県の稲妻まで　
くっきりハッキリ良く見える。
関東一望ですかね、あえて言うのなら。

地権者用の低層階が売りに出ていますが、やはり条件の良い部屋は表に出る前に売れてしまうと地元の不動産会社の方に聞きましたよ。

あの方、36F,最上階で豪華改装込みで3億でしたっけ？
会社の社宅なら納得ですねぇ。

>>9677 匿名さん

住民の満足度が極めて高いマンションですから、
4億円でも手放さないでしょう。
入居時にリフォームしている方々も多く、快適性、
利便性から他の物件には目移りしませんね。

あの番組はヤラせでしょ。のらえもんのツイッターでも見てみたら？

中古がどんどん値下がりしているので、もう一声下がってほしいです。
ロケーションは最高ですからね。

アレは完全にIQソフィアの宣伝でしたね。。。

>>9673 名無しさん

相場知らない 笑

コロナの影響で中古物件が動いていないから、今売りに出そうと思うと買い叩かれる。それでも売りに出すのは、緊急で手放すくらいだと思う。そのおかげか、国分寺の周辺相場に近づいているお買い得物件だと思う。

スミフが値下げしないなんて嘘ですよ。調べればすぐ分かると思いますが？
騙されてはいけません。

ミーツ国分寺の1階のテナント。
国分寺っぽくて、良いね。コスパ高いし。

箱根ベーカリー(パン屋)
→ヴィ・ド・フランスＥＸＴ(パン屋)

les mille feuilles de liberte(花屋)
→銀だこ酒場(たこ焼き居酒屋)

うどんとぼんた
→俺のイタリアン

でも、はいってくれたら更に良いねー。

隣の武蔵小金井は高級食料品店や飲食店ばかりなので
やっぱりお金のない学生街にぴったりな店が入ってきましたね。

家飲み用に、テーブルワインの豊富なリカーショップと缶つまのROJIが欲しい

そんなにエントランスの人通りとプライバシー気にするならやめた方がいい。
住民が言うように、あそこは通勤、通学で人多くて待ち合わせにも使われてるから。
ポケスポットになる時はスマホ見ながら大勢いる。

>>9672 マンション検討中さん

確かに地球が見える。
地平線が丸いところまで。
雄大な空。
ハワイみたいに遠くから近付くスコールのように
雨雲も見えるね。

動画　34分くらいから。
https://locipo.jp/creative/b5d7df15-067d-40e4-8310-65baa86fa916?list=5...

セレオのレストランフロアで食後、テラスから見たらマンションが近距離で丸見え。
あれはお互い気まずい。
プライベートはないのか。

今どきやらせ番組はないのでは？
購入して住んでるならどこがやらせなのか…
会社名出して名前も出してもし嘘だったら
そっちの方が会社のダメージ！
宣伝どころか炎上するでしょ。笑
あの番組見てタワマンへの憧れが強くなった。
見学行ってみようかなぁ…でも高いんだよな…
低層階の1番小さい部屋でも7000万からとかですよね…手が届かないな…

>>9692 マンション検討中さん

とりあえず、冷やかし見学でTポイント2000円ゲットだ！

>>9693 匿名さん
セコっ！(笑)

寂れたミーツ、どうにかならないの？撤退店舗だらけ

このご時世で、どこでも同じような状況ですよね。
住みやすい街1位の川口ですら、駅前そごう閉鎖ですから。
渋谷で話題のビルでも平日はガラガラ。国分寺は頑張っているほうだと思います。

所沢はグランエミオができて連日ものすごい混んでますよ。
エッグスンシングスは100人くらい並んでました。
立飛にもあるのに・・・

確かに所沢を見ると心が揺らぎますが、、、
近所のカフェにも並ばなきゃ入れないってのも嫌だし
電車や車で出かける楽しみも残したいので、わんさか人が押し寄せる商業地ではなく
趣ある住宅地として国分寺が丁度良いかなと思い始めています。
ミーツは、セレオとかぶらせずに日常生活に根差した品そろえを希望かな
あと、生体無しのペット用商品を扱う店がほしいです。

すみふ所沢、販売価格上げたんですよね。
地価が上がり続けている影響と抽選販売にもなっていて、
所沢周辺のマンションの相場を引き上げているようですが。
それでも国分寺の方が人の流れは多いと思います。

>>9699 マンション検討中さん

所沢は所詮、国分寺の植民地だ。

>>9698 マンション比較中さん

たしかに住宅地としてちょうど良いですね。
いまぐらいが。行き交う人の数も含めて。

たまに行きたくなるスタバ、MACはマンション下に。
ケンタ、吉野家、てんや、スシロー、モスは1分圏。
ユニクロ、MUJI、成城石井も2分圏内、傘いらず。
クイーンズには魚屋と八百屋も出来た。

地元系飲食店もたくさんあって生活は極めて快適。
正直、あと何もいらん。(笑)

駅直結マンションの資産価値や将来性で見ると
所沢や小金井の方が国分寺より高いと思いますが、
暮らしやすさは国分寺かなと思います。JR・私鉄乗り換え駅の強みはあると思います。

>>9702 マンション検討中さん

ん…？

所沢は屋根無し歩道橋が「直結」なだけ。
小金井はそもそも直結ではありません。

いわゆる本来の駅直結物件は都内でも
数多くはありませんね。

そこに希少価値があるのですよ。

住民の方は住民板がありますのでそちらへどうぞ。
検討者としてはは更なる値下がりを期待してます。

実際、中古物件がだいぶ安くなりましたよね。
売買成立でレインズに登録されるとそれが相場になりますので。

リアルに検討されいる方はこのサイトには書き込みしていませんよ。
大抵はマンションオタクか暇つぶしですね。
私も含めてね。

中古物件
32階部分北東角部屋3LDK（67.97㎡）
7000万円で売れたようですね。
ウエストの中古物件も多く出てます。未入居物件もお買い得になるでしょう。

国分寺に停まらない特快もあるんですね。最近知りました 汗

マンションの場合は、販売価格がすなわち中古相場になりますので、
今後の参考に。

32階でこの価格なら低層階の3LDKは4000万円代半ばが相場でしょうか。
そうなればかなり賃貸物件として投資対象になりそうですね。

これでも、長期間買い手がついてないですよね？さらに値下げか一旦引っ込めるか、注視していきたいですね。