物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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7401
通りがかり
>>7399 匿名さん
掲示板が活発なほど、注目されているマンションと言うのは常識だと思います。
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7402
匿名さん
>>7400 検討板ユーザーさん
外からの集客力抜群の吉祥寺はずっとましではないですか。国分寺は地元にそっぽ向かれたら、希望がないです。
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7403
通りがかり
>>7395 匿名さん
ミーツと言う名前は全く浸透していませんから、集客力が有りません。ブランドの名前だけで集客できるキーテナントを探し出して、格安のテナント料で誘致するしかないと思います。
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7404
マンション検討中さん
ここ住むまで国分寺なんか降りたことなかったですし妥当ですね
国分寺が栄える想像がつきませんが、このままでは寂しすぎです
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7405
マンション掲示板さん
>>7387 匿名さん
東京方面であれば特快7:13、7:26→東京駅8:00と8:30着と今の世間一般的な出勤時間の会社であれば、理想的な時間だと思いますけどね。
八王子方面にお勤めの方であれば、確かに欲しい時間帯に無いのかもしれませんね。
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7406
マンコミュファンさん
始発の武蔵小金井、特快の国分寺
どちらも本数少ないですよね
三鷹が羨ましい
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7407
匿名さん
>>7405 マンション掲示板さん
8時が今時の一般的な出勤時間とは感じないけど?
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7408
匿名さん
国分寺に限らず朝の快速が大して快速でないのは沿線住民の常識。連投すまないけど中央線をウリにするのは詐欺に近い。但し、帰宅時は除く。これは国分寺に限った話ではなく、三鷹以西の快速オンリーの駅に共通するは話ね。
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7409
匿名
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7410
匿名さん
中央線と山手線を通勤に使ってる実感だよ。朝8時に東京駅界隈のオフィスに着くよう電車に乗ったらその時間帯が通勤ピークじゃないのがわかるよ。
まあ早めに出勤したい一部の人にはその特快は確かに便利かもね。
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7411
マンコミュファンさん
ミーツのテプラだらけの案内板どうにかならないの?閉店撤退が多すぎて直す気なさそう
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7412
通りがかり
>>7410 匿名さん
通勤時間は色々です。ただ、朝の通勤特快は、停車駅が少ないだけで、結構時間がかかりますね。
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7413
通りがかり
スーモの住みたい街(駅)ランキング、国分寺は何位だったのでしょうか?
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7414
マンコミュファンさん
>>7412 通りがかりさん
まぁ 朝の特快は、結局前が詰まってるから遅いです 汗 特快でも快速でも新宿まで数分も変わらない現状ですよね。気分的に停車駅が少なくて良いのが利点かもね。
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7415
マンション掲示板さん
>>7407 匿名さん
8時出勤の人が、8時に駅到着してたらそれは遅刻でしょう笑 8時到着→8:30出社、8:30着→9:00出社という意味です。
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7416
匿名さん
>>7413 通りがかりさん
国分寺は82位、よく再開発がらみで引き合いに出される三鷹が16位、立川は18位です。
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7417
匿名さん
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7418
通りがかり
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7419
匿名さん
>>7415 マンション掲示板さん
東京駅から出社までに30分掛かるの?
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7420
マン掲示
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7421
匿名
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7422
通りがかりさん
>>7417 匿名さん
まだ道路整備は残っていますが、再開発の本丸(タワー・ミーツ)は開業後のランキングですので、ミーツががんばらないとこれ以上の上がり目はないですね。
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7423
マンション検討中さん
いろいろなランキングの結果やテナントの撤退が話題になっていますが、国分寺の実力からすればこんなもんでしょう。それより再開発期待を煽って、相場より数段高い価格で販売しようとするデべが問題。所沢もすごい値段で売り出しているようですし。ここより都心に近い津田沼のマンションは価格がそんなに高くないので大人気のようです。
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7424
通りがかり
>>7416 匿名さん
82位ですか。ありがとうございます。これだけの再開発をやったのですから、もう少しランキング上がって欲しいですね。
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7425
ご近所さん
見に行こうか迷ってます。何戸売れ残っているのか知ってる人います?
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7426
検討板ユーザーさん
>>7424 通りがかりさん
ランキング上位は騒々しい街なので、このくらいでいいんじゃないでしょうか。
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7427
通りがかり
>>7426 検討板ユーザーさん
賑やかな街(駅)に住みたい方が増えていると言うことですね。静かな環境が好みの方は、住宅が買いやすくなりますね。
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7428
名無しさん
>>7425 ご近所さん
イーストのほうですけど、パラパラ残ってましたね。条件の良い部屋も有りましたよ。富士山の見える部屋も。実際の部屋を見て先着順で決められるのは良いなと思いました。ウエストの方は分かりませんが、気になるになら一度見に行ってみると良いと思いますよ。スレで言われているより全然良くて、お隣駅と思ってましたが迷いだしました。
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7429
匿名
>>7425 ご近所さん
最高です。
実際に行ってみてみましょう!
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7430
通りがかり
>>7428 名無しさん
冷静になって考えてみれば、実物の部屋を見て、自分のフィーリングに合った部屋を買うのが当たり前のような気がします。何十年も住む部屋を、予想と推測だけで買うのは、ちょっと変ですね。住宅不足時代の名残りのような感じです。
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7431
eマンションさん
>>7424 通りがかりさん
再開発の結果が不発だったのか、府中と調布は再開発の期待値が高かった2017、2018年からランクダウンしています。
来年の順位付けが国分寺の正念場でしょう。
よくランキングを見ていると、騒がしい街だけでもないですよ。三鷹は国分寺より上品ではないですか。
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7432
通りがかり
三鷹は中央・総武線の始発駅ですから便利です。また、最近開発が進んでかなり賑やかになりました。繁華街、商店街の賑やかさと利便性は切り離せないような気がします。
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7433
マンション検討中さん
少し前は
駅直結最高(多少うるさくても利便性が良い方いい)
↓
各種ランキングが悪い
静かな環境最高(ここって静かなの?)
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7434
匿名
中学受験には中央線沿線は最高です。特に国分寺付近中は良い学校も多く、将来子供の教育を考えると立地は最高です!
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7435
匿名
>>7434 匿名さん
具体的には、早実、吉祥女子、立女など。
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7436
通りがかり
>>7433 マンション検討中さん
駅直結最高は変わりません。もし、新宿駅前にマンションが出来たら、すごい人気になります。大きな駅の駅前が静かな環境になるはずがありません。
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7437
検討板ユーザーさん
ここ、よっぽど近隣から意識されてるんですね。
大したことないならこんなに外野が騒がないでしょ。これも一種のバロメーターとして参考になります。
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7438
匿名さん
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7439
匿名さん
>>7437 検討板ユーザーさん
業者9割の掲示板だからね。
お互いに書き込み合戦だよ。
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7440
通りがかり
繁華街、商店街が繁盛すると、自治体の税収が増え、自治体としてやって行けるようになります。駅前開発は国分寺市だけの話ではありません。人口減少時代になりますから、各自治体は、生き残りを賭けて必死なのです。
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7441
通りがかり
>>7437 検討板ユーザーさん
駅直結、駅前マンションは、非常に少ないので、当然注目されます。
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7442
匿名さん
2015年から注目されていますね。立川や三鷹みたいにすぐには売れないですね。
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7443
匿名
>>7439 匿名さん
いや、それはないだろ。
エビデンスもなく
適当な数値を出すのはよくないな。
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7444
匿名さん
無料匿名の掲示板だから書き込んでる人間が業者か検討者か暇潰しかなんてわかりっこないよね。
個人的な印象としては検討者が一番少ないように感じるよ。
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7445
匿名さん
おっしゃる通りだ。検討者はおそらく国分寺やこのタワー、近隣についての質問をしてくると思うが、たいてい「こんなとこ買うなら都心のタワー買ったほうがいい」とか、「三鷹や小金井のタワーの方がいい」などのネガコメが多い。なにかしらこのタワーに未練がある者に思える。なぜだろう?
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7446
通りがかり
>>7439 匿名さん
業者は、こんなところは問題にしていないでしょう。
どのくらい注目されているか、たまに見るくらいで、書き込みはしないと思います。そんなに暇ではありません。
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7447
匿名さん
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7448
検討板ユーザーさん
>>7446 通りがかりさん
業者でもないのに、なんでそんなこと分かるの?そういう書き込みこそ余計です。
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7449
匿名さん
完売すればスレッドは終了するから、早く売れるといいですね。注目されていても、悪目立ちでは意味がないのです。
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7450
通りがかり
>>7448 検討板ユーザーさん
検討板ですから、検討中の方に参考になる情報を書き込むべきですね。
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