リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕その２

日曜日の総会で詳細を聞きたいですね

リビオの元マンションギャラリーの後って隣の空き地に建つマンションのギャラリー？

警察の巡回連絡って何をしてるのですか？

>>202
以前、業者さんにそれとなく、マンションギャラリーのその後、聞いてみては、どうですか？と書いても、誰も行動しないし、いつまでも臆測ばかりなので、

ギャラリーから出てきた業者さんに聞いてみました。全然、マンションには関係ありませんよ。

デイサービスが、一階で、二階は、貸事務所だそうです。

9月頃、オープンだそうです。
この話題は、これで、終わりですね。

あら、じゃあ隣には何が建つんでしょうね
マンションギャラリーじゃないということは隣に建つのはマンションじゃないことは確かなんですよね？

ギャラリーは、違う場所にして、マンションでしょ

隣の空き地には、マンションが建つって聞いてますよ。リビオの元マンションギャラリーも、隣の空き地に建つマンションギャラリーですよ

総会の日
会場のホテルまで自転車で行かれる方
多いでしょうね。
安井町交差点は地上は渡れませんよ。
あの面倒な歩道橋を登ることになります。
自転車、車に乗られない方はバスが便利ですね。
みなさま、お気をつけて。

>>207
マンションギャラリのその後の話は、マンションギャラリから出てきた男性がドアに鍵をかけたのを見て、直に聞いたんですけど。

私も、業者さんに直接聞いたんですけど。

誰の言う事が当たってるの？

くだらない。どうでもいいわ。

マンションギャラリーの跡地の事は、わざわざ、嘘書く程、仕事してて暇じゃないし、明日総会に、私は、出席しますので、質問や疑問聞いてみるいい機会だとは、思いますが。

どうでもいいから、次の話題にいきましょ

>>214
では、あなたが、明日総会に出席して、他の議題でも、建設的な意見を具体的に、ここで、話題にして下さい。

日本語不自由な人やなー
何を言いたいのかさっぱりわかりません

逆ギレですか？何でここで話題あげなあかんの？隣がどうなろうがそんなの関係無い

はいもうこの話題はおしまい。

明日の総会は楽しみです

総会屋居るのかな？このマンションは

総会しょーもない。行く意味なかったわぁ。子供はうるさくて、何言ってるか聴き取りにくいし。外にあやしに行けや。
次からは欠席やわぁ

今日は、総会に参加できなかったですけど、何か新しい情報とかありましたか？

>>221
聞き取りにくかったら
手をあげて「聞こえません」って
言うたらよかったですやん。

>>221
それは、残念でしたね。
旅行中で参加できませんでした。
進展ありそうですか？

≫223
あの雰囲気で言えないでしょ
言える人はいいでしょうけど。
私は言えないので、今後出ません

あの空気で発言出来ないですわ
次回から、半数は委任状でしょ。
まぁ理事会、管理会社共、事無かれで終えたいですからね。

え？
それじゃあここであがってた意見誰も言わなかったの？

はい、終了

この総会はヤバイねぇ。
今日行った限りでは、やる意味ないねぇ。役員の人達も正直言って、頼りない。まぁ、本人達もやりたくてやってないだろうから、しょうがないけど。

次からは、委任状にします。意味ないし、発言出来るような状況にないので。
まぁ、今日行った人は、次回はほとんど来ないでしょ。

>>229
頼りないとか、それは失礼ですよ！
見ためだけではわからないでしょ。
ま、この先参加者が減っていくのは
どこのマンションでもそうじゃないですか。
参加者が少ないほうが何かと話し合いが
しやすかったりするかも。
ただ参加しない人は文句言えないですよね。
あ～あ、ゲートの意見、葬られてしまったか。

最初からこうなるの分かってるやん。
＞＞231
ゲートの意見、葬られたって、あんた発言してないのに、葬られたって言えないやろ
ゲートなんかどうでもいいし。

言い合いはどうでもいいので、最新情報や、その後の懇親会の情報を教えてください

総会では事前に告知されている議案以外を決議してはいけないと法律で決まっているそうです。
総会で議論したいのであれば理事会や管理会社とやりとりして議案書提出までなんとかこぎつけるしかないんじゃないでしょうか。
まぁ理事会はたまたま回ってきた管理組合の代表ですし、管理会社は管理組合に雇われてるだけなので、本当に設置したいなら他力本願に投げるだけでなくやりたい人が動くしかないのでは...
賛同者を集めたり、見積もりとったりいろいろ大変だろうし。

総会出席者の、皆さん賢明だったと言う事。

ここで問題に上がった事は、無理みたいですね

>>234
そんな法律は無いと思いますよ。
単に運営の規則を決めているだけでしょう。

問題点はどんどんマンションの理事会にかければ良いことです。
それが理事会の仕事ですから。

>>233

総会のあとの懇親会は立食形式で、ビンゴ大会など
なごやかな雰囲気でしたよ
お料理はもったいないくらいたくさんで、ビンゴの景品も
南海グリルお食事券、空気清浄器、ホームベーカリーなど・・・
残念ながら我が家は何もあたりませんでしたが＾＾；

確かに書いている議題意外に触れることなかったですよね。だからあんなに時間あまったのかなぁ・・・
待ち時間がちょっと長すぎて懇親会出ずに帰った人もいたでしょうね。

　懇親会はよかったと思います。なかなかお隣や同じ階以外の人と話する機会もないので、そういう
場がもてたことはよかったと思いますが。

　これからいろいろ提案していけるのかなぁ？！

難しいでしょ。自分は現状で満足なので。

>>237

区分所有法第三十五条
集会の招集の通知は、会日より少なくとも一週間前に、会議の目的たる事項を示して、各区分所有者に発しなければならない。ただし、この期間は、規約で伸縮することができる。

区分所有法第三十七条
集会においては、第三十五条の規定によりあらかじめ通知した事項についてのみ、決議をすることができる。

日本の法律で定められています。場合によっては規約で緩和することはできるみたいですけど

私も特に不満はないけどやっぱり柵あればいいなぁと思います。帰りが遅いことが多いので
駅からのあの道は暗くて怖いです。今は誰が通ってるかわからないのでたまに振り返ったり
前から来る人にぎょっとしたりしますが、それがリビオの住人だけ！ってわかってれば
安心感は違うかなぁ。

決議はできないっていうだけで
話し合いはできるはずですよね。
決議は次の理事会に持ち越しって感じで。
終わってから「何か質問や意見ありませんか？
議案以外でもいいですよ。」とか
言われなかったんですか？
時間があまったのならそうしたらよかったのに。
せっかくの機会、というか、
そのための機会だと思いませんか。
※私は出席できなかったので状況がわかりません。

＞＞243
　そういうの何もなかったです。ほんと前もってもらった冊子を読み上げて賛成の方は・・・
みたいなのだけで淡々と終わりました。

次の総会はいつですか？

軽食と聞いていたので
サンドイッチくらいかな、と思ったら
ビックリ！
十分なお昼ごはんでしたわ。

総会、そんなんなら行ってもしょうもないな
意見も動議も出せないなら。なんのために集まるの？

まぁ、1回目やから上手く行くほうが、珍しいと思うわぁ。

そーですねー、これからよくするも悪くするも、住民次第ですもんね
みんな順番に理事会はまわってきますもんね

>>248
出せないことないでしょう。
私も含め、みんな意見を言う勇気がなかっただけ。
発言できる雰囲気ではなかった、というのは
言い訳。時間がたっぷりあまったんだし。

↑　№２４６　再投稿です。

　総会終了直後、管理業務関係者に意見や要望などを提案する場は無いのですかとお尋ねしたところ、理事会への参加などを含め、何か方策を考えていただけるような趣旨の回答をされていましたよ。
　
　懇親会は、初めての方々とお話し出来たり、ビンゴゲームは楽しかったし、料理も沢山出て参加して良かったです。

　それと、理事になられた方々には、色々とご苦労をお掛けしますが宜しくお願いします。m(__)m

>>252
「理事会への参加などを含め、何か方策を
考えていただけるような趣旨」
という意味がわかりません。

理事会にオブザーバーとして参加してもらったり、投書箱を置くなどをする事だと解釈してますが

まぁ、色々な意見はありますが、やはりあの場で発言しなかったのが一番の原因と思います。次回は発言します。ですので、このコミュニティーでしっかり意見を出してまとめていけばいいのかと

　私も№ 254　の方と、同じ解釈をしています。

今の総会は管理会社が仕切っています。
理事会はそれに従っているだけです。

現在の管理が住民の意思に沿わない場合は
管理会社を変更することを考えてもよい問題です。

公募でできます。
支払う費用も減少させることができる場合もあります。

発言したらこのサイトの投稿者だと
バレるかもしれないから
できなかったんですよね？

>>258
確かに。
バレますね。。

鋭くえぐりましたね。

何にせよ、意見を言わないと進まないので、まずは早急に投書箱を置くのが一番いいかと

結局、隣の空き地は何が出来るんやろ？

ついさっき、エレベーターからタバコ吸いながら10代後半〜20代前半位のケバい女二人組が降りてきました

エレベーターの中、煙充満でとても乗れませんでした

常識ないにも程がある‼

最悪。管理人に注意してもらいましょう。

今日は堺大魚夜市
初めてなので楽しみ
花火も見れたらいいけど色々書き込み見てたら残念な感じですね

>>263
火事になるやん！

>>265
去年は花火なかったですよ。

マンション隣の空き地は何が出来るんやろ？後、プラットプラットの閉店後の店は何が入るんやろ？
最新情報知っている方、教えてくださいm(_ _)m

>>267
今年は花火あるよ

花火30分程度あるってことですね
見れるかな

今年は花火あるんですね。楽しみ♫
ちなみにプラットプラットの
閉店後1店舗はスタバで決まってるみたいです。仕事雑誌でオープニングスタッフ募集してました＊

>>270
残念！
ちょうどアゴーラの後ろやった！
音と煙だけや・・・。
明日のPLに期待。

PL花火、見えないと思います。

隣の空き地は？誰か情報ないですか？

>>273
え？
なんで？

南東棟の上の階なら高く上がる花火は観れるでしょ。

堺市役所からみれますわぁ

>>276
某マンションの上部に微妙～に見える！
期待してた以下やけど・・・
最後のほうは高く上がるかな？

市役所最上階から見える。冷房効いて快適

＞＞279
人は多いですか？

ほんと真っ正面なのに、あのマンションさえなければ(-_-;)ざんねんでした

>>281
Aマンションの屋上は解放してましたね。
にぎやかに見てはりましたわ。
少しの位置の差やけど、
そこは見えるんやね。

最近エレベーターの中に蚊がよくいます
蚊ってエレベーター好きなの？ってくらい頻繁でめっちゃ警戒して乗ってます＾＾；

>>283
エレベーター好きですよ～
人間が逃げにくいことや
それを利用して高層階に来れることを
知ってるかのようです。
身体中をはらったつもりが
うっかり足元についてたりもします。

蚊凄いですよね
かなり刺されました
エレベーター近くに蚊取り線香って置いてくれないんですかね
前に住んでたマンションでは夏場はそうしてくれていたんですけど

>>285
全階に置いて管理するのは大変かも。
小さい子どもやペットもいるしね。

火をつかうものはダメでしょうねー

　なんか今日テレビでやってた黒糖とドライイースト混ぜた虫を引き寄せるやつ
とかはどうだろう・・・？！電気使わない蚊取り線香？火はさすがに怖いかな。
でもその設置の費用は誰がもつの？

自己防衛しか無いでしょうね。お金の話したら皆、引くでしょ。

結局、管理費になってくるから、難しい。

自転車の３台目申し込みって、
予定ないんですかね？
できたら駐輪所、
増やしてほしい。。。
来客用も、作ってほしいな。

作るスペースが無いでしょ

まぁ、色々要望等があると思うけど、まずは、その要望を聞いてもらえるように、投書箱等の設置を早急にお願いした方がいいと思うけど

駐車場の時に自転車は後日ってなっていたので募集あるんじゃないですか？
一家族に2台は少ないですよね

青空駐輪場ならコストかかりませんがやっぱ放置自転車増えるでしょ？あのノーガードでは。すでに、枠外駐輪？放置してある自転車ありますので

駐輪場は一戸につき2台って最初から決まってるのを承知で入居されたのでは。

ここまで暑いとライフまで行くのも
嫌になってくる。
こんなに近いのに、もっと近かったらなー
なんて贅沢なこと考えてしまうわ(-_-;)
プラプラまで渡るのも面倒！

>>296
空いてたら別にええんとちゃいます？
割増料金でも置く人がいるでしょう。廊下に置かれるよりマシ

>>297
わかります〜（笑）
あと駅からお客さん来てもらうのも、正面玄関まで暑い中回り道で申し訳ない。

>>299
前に住んでたとこは
駅から10分以上かかったから
今はめっちゃめぐまれてるんやけどなー。
でも小学校中学校近いから
子供生まれても安心やし
大浜まで歩いて行けたし
やっぱ駅は近いねん！便利やねん！

この立地でこの価格。お値打ち物件です。

確かに。しかも、他のマンションコミュニティーと違って、掲示板が荒らされてないので、色々な意見、相談が出来るので、今後も、いい掲示板にしていきたいと思います

>>299
売り出した頃は
駅がわが正面玄関になると
思ってたわ。
まーこれも贅沢やね～(笑)

>>302
荒らされるってどういうことですか？
以前大阪市内の某マンションを
調べていたんですけど
暴言すごいカキコミがあって
そんな人が住んでると思ったら怖かった。
そういうことを指すのですか？

ガセや事実無根のカキコミ沢山あるコミュニティーの事では？

>>305
そう言う事です。

なるほど。
でもリビオはいい人多いですよ。
この前は、うち子供連れてて困ったことがあったんやけど
やさしく声かけてもらえて安心した。
あと高齢の方々も品のある方いらっしゃいますよね。

エレベーターで喫煙する奴とか
自転車放置してる奴もいてるけど
マナー悪い住民多すぎ

>>302 他のマンションは荒らされてるのですか？それならまともに意見交換できないですよね。迷惑な話ですよね。荒らす人って何の目的で荒らすのでしょう？嫉妬や妬み？ご存知ですか？まぁ注目されてるって事なのかな？ここは完売で注目も何もないし平和なんですかね〜。

まぁ、よその事とかは、放っておいて、いいマンションにする為に、色々な情報を共有しましょう

この前見ましたよ。エレベーターで煙草吸ってた奴。

>>308
多すぎ、とありますが
住居数に対して何%ですか？

>>312
ほっときましょう。無視しましょう。
相手の思うツボです。
いい人が多いですから。駄目ですが、一人ぐらい、ルールを守らない住人はいます。

>>308
あんた現場見たんか？

>>313 何様？あんたもルール守らん住民いてるて認めてるやん。
事実を書いたらあかんの？相手の思うツボって何？意味わからん。

プラットプラットに、横綱ラーメンはいるみたいです
オープニングスタッフ募集してました

なんか、他のマンションの嫉妬してる奴、変な輩が入ってきてますので、皆さん無視しましょう

>>317
本当ですね。
それよりも、プラットプラットのテナントの方も、徐々に出てきましたね

元リビオのモデルルーム後のテナントも完成間近ですね。飲食店が良かった

スルーしましょう。

最上階の方、ベランダに布団干すのはルール違反ではありませんか？

落下させて他人に怪我負わせてたらわかるでしょう。そういう人は予期せぬ事で落下させます。

また無い事で騒ぐ荒らしですか？

>>323
ですね。放っておきましょう（笑）
暇人ですから（笑）

浴室の洗い場の床って
どこの住居もザラザラ凸凹ですか？
今まで24時間換気のおかげで
キレイだったのですが
とうとう水あかがついてきました。
ブラシでゴシゴシこすって
キズつけたら、逆効果になりそうだし・・・
みなさんどうしてますか？

>>324 お前もな

結局、隣の空き地は決まってないみたいやね

駐車場の車のミラー、
出しっぱなしかなり邪魔なんですけど。

>>327
そうなんですねー！
お店来て欲しい(*^o^)／＼(^-^*)
スポーツジムとかも嬉しいかも！

>>329
でもやっぱり、マンションでしょう

多分、マンションぽいけど、ちょっとは期待したい

>>325
重曹に、お酢を混ぜたペーストを塗って暫く置いてから流したら取れますよ。

>>332
ありがとうございます！

>>332
なるほど

住民のマナー悪とかこれってどうなん？て思うことを書けば何でもかんでも荒らしだと言うのやめません？意味の通じないことを書いてるなら荒らしかもしれませんが今のところ書かれてるマナー悪はまぎれもない事実。マナー悪を荒らしといって何の改善もされないなら誰かがいってたいいマンションにはならない。

主婦の井戸端会議的な内容の書き込みばかりでくだらなさすぎ。レベル低すぎ。

>>335
ほなら覗いたりカキコミやめたら？あんたも同類やわ。

>>336
同感。ゴチャゴチャ言うんやったら、見なけりゃいいやん。
さいなら〜

住人以外が出入りしてる様です。スルーです。

マナー悪いとかここで書くなら直接言うか管理人に言うだけでいいと思いますけどね（笑）悪いとかだけここに書いてる方がマナーというか気分が悪い気持ちになります住民の方もみなさん挨拶もしていただきマナーも良い方でいいマンションと思います

プラットプラットの新しい店のオープンっていつやろ

マナーの悪さを愚痴るだけなら
それが事実であっても
まつりあげて盛り上げようとしてる
と思われても仕方ない。
どうすれば解決できるのか
問う姿勢がないからですよ。
だいたい「奴」という言い方こそ、
マナーがなってないですよね。

住人外がカキコミしてる事に真に受けず相手にせずスルーしましょう。

>>340
10月

プラプラで働こうかなー。
近くて便利やし。
今就活中でーす。

ライフ募集中

ウチの嫁は、第一子妊娠中で、現在5ケ月です。分からない事ばかりで、色々教えてくださいm(_ _)m

>>346
何を？

私も就活中〜

>>346
暑い夏を越すのは大変でしょうね。
ご存知かもしれませんが、
R26には西松屋があるので
何かと便利ですよ。
セガミもありがたいですよね。
私世話焼きオバチャンやから
色々教えてあげたいけど
もう子供大きいし・・・
未就園児の父母さんたちの情報の
ほうがええやろなー(^ー^)

>>345
ライフも視野に入れてます！

>>346
ベビー楽しみですね♪

13号線津久野に西松屋とイトーヨーカドー内にアカチャンホンポあります。

皆さんありがとうございますm(_ _)m
分からない事があったら、質問しますので、よろしくお願いしますm(_ _)m

ライフの従業員になると買い物割引制度ありますよ。

プラットプラットにハンバーグのボストンが
できるみたいですよ！

ペットと暮らしているみなさん、
ひごペットを利用されてます？
うちは引っ越し前から常連ですが
従業員の対応が丁寧で親切なので
気に入ってます。

>>356
いつも使ってる品が切らした時や間に合わせで利用してます。今日は5パーセント割引ですね。

>>356
ネットでまとめ買いするほうが安いのであまり実店舗では買っていません。
たまに子猫を見に行きますが。

なんだか、水道水が生臭いような。

給湯器の点検と説明とかいって業者がきましたよ
みなさま、お気を付けください

そうなんですか！！
気をつけます。

>>358
どこが安いですか？Amazon？楽天？

>>362
どこが安いかは自分で調べましょう
ひごペットの情報くれた方に悪いですよ

>>360
悪い業者ですか？
今度、訪問の約束したけど、断った方がいいのですか？

施工会社以外の点検は断った方がよろしいかも。押し売りセールスの可能性大

管理会社を通しての点検があるときは、必ず掲示板にはられるか
お知らせが回ってくるので、それがない場合は気を付けた方がいいと思います

うちは主人がいてくれたので対応してもらいましたが玄関先で数分(5分も満たない)で終わりましたよ。

うちはモニターで見慣れない顔は無視してます。

おどすわけではなく忠告です。
外部の業者で悪徳なのは
初回は何事もなくても
後で多額の請求したり
アフターサービス時に
あれこれ言われて契約させられたり
とかもありえるので
要注意ですよ。

お向かいの府営住宅の工事で
ガチャガチャ　ドーン　って
騒音ですね。

近隣に工事するって連絡はあったの？

朝の６時ぐらいの定期的な騒音は調べてみたらゴミ収集の音でした
箱ごと車につけて揺らしているので工事してるような音が聞こえてました
金曜日の朝に確認したので曜日は決まって聞こえるのかも

府営戎島住宅の耐震2期工事が始まったようです。
一年ぐらい工事が続くのではないですか？

プラットの新鮮館跡はイオン系のスーパーコーヨーが入る様です。
パート募集広告入ってました。スーパーにしては高時給だと思います。

>>373
イオン系なら全体的に安いかな？
エースは少し高かったから。

コノミヤじゃないのね。
知り合い言ってたから。

>>374
マルナカと同じで品にもよります。使い分けて買い物は有効ですね

「膳や」がプラットに入るのかな？
バイトが掲載されてました。

>>376
エースは全体的に高かったけど
おやつが多かったし
入ってたお肉屋さんの切り落としハムが
おいしかったし
お弁当も種類多かったし、
ライフやマルナカとは
使い分けてました。

元カプリチョーザの場所に
横綱がくるんですね。
そこに募集の貼り紙がありました。
スタバはカテゴリーがら
元ヴィドフランスの場所に
なりそうな気がします。

そうそう、ヴィドフランスの跡にスタバ
食堂の跡にハンバーグのボストンって聞きました

膳やさんも入るんですかー、いろいろ決まってきて楽しみですね♪

リビオの正面のコーン、
汚ならしくてやだ。
紐がやだ。

確かに。
ずっとこのまま続けるのかな・・・
コーン。。。

>>382
朝一は
自転車がギリギリ通れるくらいの
すきまになってますが
だんだん開いてきます。
紐はあんまり意味ないですね。

今日、平然とバイクで通り抜けてるおばちゃんがいました
何か策を考えてもらわないとダメですよ

住人以外の侵入を許しても良いのでしょうか？ タバコの吸殻やゴミがよく落ちてます。
事件が起きる前にシャットアウトすべきだと思います。

バイクで通り抜けはすごいですねー
バイクとか自転車って、ライフの方回ってもすぐやろーに・・・・

確かにあのピロピロのひもはかなしい

管理組合の役員さんとお知り合いの方がおられましたら、1度相談していただけないでしょうかね？
他人頼みで申し訳ないですが、、、
「マンション横通路の出入り口設置の件」なんとか改善策を進めたいですね。

　駅側の通路にラミネートしてあった私有地の張り紙はなくなってました・・・
住人ではない人が大きな顔して通っていくのを見るとちょっと腹立たしいですね。

最近、住之江で同じ様に通り抜けできる通路のあるマンション入り口に「居住者以外の通行・通り抜けは固くお断りします」と書いた看板を見ました。
リビオも「通行はご遠慮下さい」ではなく、もう少し毅然とした文言の看板を立てたら少しは減るのではないかなあと思うのですが・・・ 甘いですかね?

宅配ピザ屋のバイク、猛スピードで抜けて行くのを見て危ないと思いました。

バイクは絶対に通行禁止や！

>>390
猛スピード・・・
それは絶対あかんわ～

住人以外通り抜けできない対策必要。

隣の工場、足場組んでますが倒れてきそうな感じ
通行の際はご注意を。

工場綺麗になるんかな？
見た目変わればいいなぁ。

>>390
どこのピザ屋かわかってるなら
苦情いいましょうよ。
私有地やから、
というのが第一の理由ですが
第二の理由は
猛スピード！
絶対アカンわ！
ってゆーか、
バイク通行してもええんか？
あんまり厳しくいうと
自転車も降りて押して通行してください
っていうようになってしまうよね。

そのバイク
この私有地を通り抜けたんなら
駅がわの歩道にも
乗り上げてたって事やろ？
そうなると
交通違反やん！

安全確保の為にも門扉、要るのでは？

私道の件ですが、このマンションを買う前にモデルルームで長谷工の担当の方から、マンション建設にあたり、近隣の方から道をふさがないでという要望があったので道を通しましたと説明を受けました。
以前から通り抜けの道としてあったのでしょうね。だから、私は近隣の方が通っても不思議に思わなかったんですが。ゲートをつけると、文句言われそうですね。私は、ゲートも気になりますが、分別ゴミ箱の方が、気になりますね。戸数に対して箱数が少ないように思いますし、鍵もないので、部外者も捨てれるので問題かなぁと思います。

近隣自治会と通路の覚書交わしたのなら重要事項説明会で話しあったはずですがありませんでしたから
簡単に出入りできるスペースは作るべきではないのでは？