パークコート渋谷大山町 ザ プラネ　その2

確かにいい物件だと思いますが、8000万でこの物件を買ったとしても化ける物件ではなさそうですね。

圧迫感と言えば、今キャンセルで出ている清邸も目の前が戸建です。

8000万が9000万になる可能性はどうなんでしょ？しかも一階というより半地下？

そういえば、中古になったら2割は上がると書きまくってた常連ポジさん、いまは何処。

半地下の部屋、植栽の影響もあって余計に暗いです。
そもそも、個数を増やすために詰め込んだから、全体的に天井高も低いんですよ。

一階は、まずいですかね。。。。

まずいでしょ。9300万で売れるのかね。

一階の時点で中古査定時にマイナススタートですよ。
更に半地下ですからね。

一階は家族持ちに根強い需要があるので、引き合いはあるはずなんですけどね。半地下は微妙かな。

ここ、このところの株価下落を見ていると、一番高い時期の購入になってしまったんでしょうね。

今の株価の動きは気にはなりますが、どういう動きになるのかもちょっと興味深い。

それと関係が有るのか無いのか分らないですが、マンションも一番の買い時はいつだったのでしょうね。
一番安く買える時期は、資金的な体力も無い時だからね～。

とすると二階の部屋でも一階に近い高さなんだよね。微妙だね。

なんだかまた無理ネガさん1人2人の連続書き込みが目立ってますね。自作自演は掲示板の利用規約に反するので辞めましょう。何となくどう言う人か想像つきますね。

これだけ人気物件だったので、イチャもん付けたくなる気は分からないでもないですが。。

まあ、このタイミングでこれだけの書き込みがあるとは、それだけ話題性のある物件と言うことですね。久々のパークコートはひとまず大成功と言うことでしょうか。

この物件の良いとこは、住んでる人のクォリティーが良さそうなところ。三井らしい上品な層が似合いそう。まぁ想像ですが。

>>1012
まあいいじゃないですか。ひとまず大成功とか言っちゃうと、またネガさん喜びますよ。何度同じようなやり取りするんでしょうかね。。まあ暇つぶしなんでしょうけど。

お暇なネガさん、連続投稿お疲れ様でした。

そもそもここを投資用に購入した人いるの？どう考えても実需用のマンションだと思うのですが。

>>1016
たくさん賃貸出てますけど。

>>989
１．清邸２０３号室（清邸Ｃタイプ） は、この物件唯一、隣の一戸建てに近い距離で面している清邸西側の物件だからこの坪単価かな。隣の距離を気にしない人にとっては、この坪単価でこれだけのハイグレードなパークコートが手に入るのでお買い得かな。

それ以外の部屋は坪単価500万円以上。このご時世、クォリティーを考えると妥当な坪単価でしょう。

>1017
たくさん？２戸くらいしか見当たらないけど。

>1018
その部屋、リセール考えるとどうなのでしょうか？

ここに住む人の大半は実需に基づいているなでしょう。賃貸組もいるようだけど少数かな。この点、派手なだけで安っぽいタワマンとは一線を画し、質実剛健の本格的な低層マンションの様に見えます。と書くとまた少数の特定のネガさんを刺激するのかな？

賃貸は少数なんですか？けっこう出てた気がするんですが

>>1021
そりゃタワマンよりはいいよ
てかタワマン買う層とここ買う層は別でしょ

賃料高いけど借り手いるの？

>>1022
賃貸はネットで2件ぐらいしか見たことない。

>>1024
まあ高級物件ですからね。それなりの値段はしますよ。

>>1025
翠邸だけでもいま出てるの2件より多いよ。
それに、借り手が決まったら掲載終了するんですよ。累計10件は超えてるはず。

>>1021
質実剛健とかフワッとした事言いたがるのがここの無理ポジさんの特徴ですもんね。

>>1020
どうだろうね。売れるとは思いますけどね。

>>1027
借り手が決まったら掲載終了ではなく、期間中に決まらない場合も掲載終了になります？

>>1030
何が言いたいのかね。