グローリオ東京住吉ってどうですか？

契約済みですが、11月最終週が引き渡しですよ。
先週内覧会があって、かなり時間オーバーして、クリーニング・補修依頼を行いました。
（たぶん自分が神経質なだけだと思いますが。）

名鉄跡地が工事中でかなりうるさかったですが、小名木川もあるため、やはり圧迫感は感じ無さそうですね。
水門の工事、名鉄工事で騒音には悩まされそうですね。。。

契約済みの方、どうぞよろしくお願いしますね。

>>389 匿名さん
そうなんですね、物件概要が間違ってるんでしょうかね！
私は希望部屋が完売済みで諦めましたが、羨ましいです。

立地良いジオが出たんで今後は大変ですな～

立地あんまり変わらないし、阪急よりセコムの方が信頼できるな〜
ジオは自慢の駅近アピールしても、1期1次で20戸も売れ残るし。名鉄出たらどうなるのかな？

地元なら立地の差は、わかりますよ
ジオは、高いのがあるんでしょうし、何より潮目が変わったのもあるはずです。どこも苦戦してますからね。

近所に住んでますが、立地の差が分かりません。具体的にジオは何処が良いですか？
敷地内地下に地下鉄走ってるのも騒音など気になるし。

>>394 マンション検討中さん

敷地内に地下鉄が走っているのは確かですか？具体的にどのあたりですか？
騒音は本当に気になるのでしょうか？どこからの情報ですか？

あまりにいい加減なコメント過ぎますよね、、、

>>395 匿名さん

ジオの営業の方から伺いましたよ。地上権も設定されてるはずですが。
いい加減て失礼ですね。

>>396 マンション検討中さん

それってネット情報でしょ？
では騒音が気になるとも言ってたのでしょうか？半蔵門線は地下何メールに走ってるのか考えましょう。

まぁ、敷地内地下に地下鉄が走ってる影響がどの位か分からないにしても、地下鉄走ってない方が良いよなぁ。。。
グローリオのスレをジオの購入者？が見に来るんだな。

ここって実際あと何戸残ってるんですか？あと入居は四月上旬なんですか？

いや、そろそろ入居ですよ。これから契約の人は4月なのかもしれませんね。

>>400 マンション検討中さん

マンションは出来てるのになぜ入居時期が異なるのですか？
あと答えにはなかったのですが、何戸残ってるんですか？まだ最終期ではないみたいですが…。

10くらいですかね。もう1階とプレミアムと、日照条件悪いのしかないよ。

どうして入居が4月になったんでしょうか？
11月に引っ越す人もいるのに・・・。

ＤＭきましたが、いま募集しているところは、先着順で４月入居になっています。
ちなみに、シティテラス東陽町も残りの先着順のところは４月入居になっているようです。
はて？理由が気になります。

近くの大型マンションより、立地含めてこちらの物件の方が好みですが、多目的室やキッズルーム、ゲストルーム等の共有施設があれば、なお嬉しかったです。

>>405 匿名さん
必ずしもあった方がいいとは限りませんよ。コモンリビングのようなものくらいはいいかもしれませんが、ゲストルームはそんなに必要ないという個人的見解。
ここは目の前の公園がいいですね。

自分も共有設備は不要派ですね。管理費高くなるし。
ただ、目の前の公園は・・
それよりもマンション南側から見て左手奥のスペースは桜とかあって春は花見会場ですかね。笑
そもそも勝手に入っていいのか不明ですが。あちらも公園の扱い？？

>>407 匿名さん

いいと思います。扇橋河川公園ですよね？まさに見学がてら桜見ながらサンドイッチ食べたことがあります。

引渡しを受けたのですが、結露が結構凄かったです…。

マンションの結露対策は皆さんどうしてますか？

結露は気になりませんでした。
むしろ快適に過ごしています。

窓閉めてても名鉄五月蝿いですね。入居早々これは災難です。

廊下に自転車やベビーカーを置いてる人がいますね。やめてほしい・・・。

共用部の私物化が常態化しないといいですね。
せっかくの新築物件なのに美観が損なわれてしまっては悲しいですよね。
ルールとマナーを守って欲しいものです。

家のポストに広告が入っていて、あと5戸残っているんですね。
住吉は住みやすそうで、一度ジオを検討しましたが、かなり強気なお値段だったのと周辺の雰囲気があまり綺麗でなかったので検討をやめました。
こちらの残ってるタイプは広さもあり、南側が川なのも良いと思います。
もう入居されてる方もいらっしゃるので、良い点悪い点など教えて頂けたら助かります。

ジオが強気なら、ここも十分強気だと思うが。徒歩7分で、竣工しているにもかかわらず、値下げなし。坪単価300超。

>>416 マンション検討中さん

激しく同意。周辺の雰囲気が綺麗じゃないというなら下町エリアはそもそもやめておいた方が賢明ですね。

最上階の南東角部屋4LDKルーバル付きが売れ残ってるんでしょ？明らかな値付けミスで値下げなしな訳がない

しばらく書込みなかったのに、ジオの事を書いたら凄い反撃‼︎営業か購入者か分からないけど…
ジオは興味ないので、こちらの方の意見を聞きたい。下町は好きだけど、ジオの南側の細い道の辺りはちょっと…下町という感じではないですよね。

>>419 マンション検討中さん

ジオの掲示板にわざわざグローリオの話題を書いてきたからなのでは？
別にジオを検討していないなら敢えて蔑むことは書かず、グローリオは実際に竣工済みなんですし、直接現場へ赴いて決めちゃえばいいんじゃないですかね。

>>420 マンション検討中さん
何を言われてるのか分かりませんけど。ジオには書込みしてません！
恐らく、私がこちらに書込みしたのを見て、わざわざ争わせようとした人が書込みしたのではないでしょうか？

まぁまぁ笑
川渡らないのでジオの方はよくわからないですが、上の方が仰っているように同じ住吉なので、雰囲気はさほど変わらないのでは？
基本的に満足してますが、その上でいくつか。他の方、何かあります？

・ドン突きなのは車の進入が少なく、静かだし、子供にとっても安全かな
・マンション住人で変な人はまだ見かけない（引っ越し時や日々のご挨拶しかないですけど）
・上階の風が強くて、今はエレベーター降りた後が寒い
・静かは静かなんだけど、川向うの工事は窓開けるとやっぱり気になる
・周りに飯屋・飲み屋が少ない

>>422 住人さん
色々ありがとうございます。参考になりました。住環境は良さそうですね。
あと一番気になるのは足音なんですが、上の階の方の足音などはいかがですか？
こちらは床スラブはコンクリートスラブですか？何センチかも気になります。
また、自転車は1家族最高何台駐輪場を持てますかね？来客用駐車場や駐輪場はありますか？
他のマンション検討中の時、そういう事は管理組合で決めると言われたので。もう管理組合で色々決められてますかね？

＞423
遅くなっちゃいました。
既に伺われているかもですが、そこまで具体的にあれば直接伺った方がよいと思います。
資料読み返さないとわからないので。

ウチは自転車置き場は2台分もらっていて、入居時点では余っていたような。
来客用駐車場はないんじゃないかな。駐輪場も。ありましたっけ。。。利用してもらったことないのでわからないです。

足音は普通に子供が駆けずり回っているな、というのがわかるくらいはありますね。
以前のマンション(分譲)よりは音が小さい感じしますが、それも子供の元気具合によりますよね。笑
あまり参考にはならない情報かと。

足音そんなに聞こえるんですか。上階の方次第なので実際の部屋で確かめさせて貰うのが良さそうですね。

前の公園はどうですか？？
子供にとってもすごく魅力的なのですが、使用頻度は高いんでしょうかね。

私としては残り住戸を早く売り終えて欲しいのですが、セコムは何を考えてるのでしょうか。
売れ残りは価格下げないといつまでたっても売れなくないですか？

もうだいぶ経っているのにまだ完売してないとは・・・それも4戸って
マンションが値崩れ始めているから、大幅割引しても在庫処分しておいた方が賢明ですよ

近隣マンション情報が増えてきているので価格変更が必要でしょうね。

残り3戸かー。しかも広めの部屋。この価格だと、ジオの広めの部屋が残ってたらそちらに流れるだろうし、価格戦略でいったほうがいいですね。
セコムさん、お願いします。

グローリオの向かいの名鉄跡地って、どんな規模のマンションが建つんですか？

>>431 マンション検討中さん

400から500戸みたいですよ。

>>432 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
敷地が広いですよね。

値下げ値下げ言うなら差額寄付してあげればいいのに。

>>434 匿名さん
？

あと1戸になりましたね。
ホームページや物件概要みると値下げしてるのかな？あと一息！

>>436 マンション検討中さん

完売御礼

キャンさん5組待ち。。しまった。