物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大明石町1丁目2001番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩2分 山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸(非分譲住戸17戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート)、地上34階 地下2階建 (住宅棟は鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主]アートプランニング株式会社 [売主]関電不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー明石口コミ掲示板・評判
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90
匿名さん
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91
匿名さん
明石は駅お中心にすり鉢状になっていて、北は上の丸、太寺、南は材木町辺りの水が流れ込む地形です。明石川の堤防側から水が来ると(排水能力にもよりますが)アウトですね。
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92
匿名さん
湾岸部タワマンの津波ネタは、どこも通る道。
どこでもこれの洗礼受けてますから熱くならずにいきましょう。
このスレで浸水の被害が想定されていることが周知されれば、浸水ネタも幾許かはここの販売に貢献できたことになりますから、大目に見てあげようではありませんか。
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93
購入検討中さん [男性 40代]
私も親に反対されてます、親・祖父・の代になると拒絶反応が強くて困ってます。
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94
匿名さん
この調子だと、プラウドタワー明石は神戸などの他市民が大量に移住してきそうですね。
このスレを拝読します所、他の地域から新しい血を入れることが、明石の活性化に役立つのではないでしょうか。
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95
購入検討中さん [男性 40代]
心配しなくてもプラウドなら対策しますよ、浸水してもせいぜい50センチまでだしそれ以上は海に流れるので、防潮堤の様な物、設置で良いと思われます。
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96
匿名さん
既出だが、神戸など都市部からわざわざ明石に移住する人は少数。
投資目的や税金対策、セカンドで買っても、住まない。
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97
[男性 40代]
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98
匿名さん
地元民同士で言い争っていると、漁夫の利でガバッと持っていかれそうですね。
浸水を言い出すと、大阪などはほとんど全市が浸水、津波は大阪駅で最大5Mの予想。
グラフラよりプラウドタワー明石の方が安全だという認識でいますから。
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99
匿名さん
地震や、海に近い所では津波、浸水の危険が付きまとう日本では
不動産を持つリスクは高い。特に明石駅南側は海に近く、土地も低い。
でも駅前の利便性は確か。
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100
匿名さん
浸水で電気系統やられたらタワマンはダメかぁ。
この前の地震でも東京の高層ビルでは閉じ込め頻発で
問題になってたね。
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101
周辺住民さん
津波の心配はあまりしてません、過去の東南海でも大丈夫みたいなので、心配なのは浸水対策と 品の悪い書き込みしてる人がプラウドの住民に成らない事ですね。
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102
匿名さん
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104
匿名さん
>100そうなんですか??
非常用のエレベーターがある高層ビルは、その点検が終了次第、人は順次下りられた、という話は聞きますが…
ただマンションとなると非常用エレベーターというものを持っていないことも多くなってくるので、
考えてしまう点は出てくるでしょう。
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105
匿名さん
このマンションの高さからすると、非常用エレベーターの設置は建築基準法により義務付けられていますので、設置されていないなんてことはあり得ないでしょう。ただし、義務は一棟一台です。また、閉じ込めにあったのは、地震検知器が作動したのであって停電は関係ありません。東京は高層ビルが多く救出員が不足していたのが問題です。途中で不具合があり、エレベーターが停止しても、最寄階まで箱を動かして救出する事はできますが、停電したら基本的には徒歩で上り下りになるでしょう。ただ、浸水程度でいちいち停電していたら、大雨が降る平地にマンションなんて立てられませんよ。
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106
匿名さん
やはり高齢者にタワーマンションは
リスクが高い、ということでしょうか。
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107
匿名さん
否、高齢者こそタワマンですよ。
仕事で外に出る必要ないですし、備蓄さえあれば籠城して大丈夫。じっくり復旧を待ちましょう。
さらにここだと、公的機関も入っているので、復旧は明石で一番早いでしょうからね。
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108
匿名さん
明石で一番早いって、明石にタワーマンションの高速エレベーターを
メンテ出来る業者が常駐してるのですか?
大阪から来るのであれば、地震の被害は大阪、神戸も同時に起きる
ので、明石なんて西の端のしかもタワーとしては小規模のマンションが
後回しにされるのではないでしょうか?
地震のショックで心身とも正常で無いとしたら、
高齢者は不安でしょうね。
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109
匿名さん
だから籠城って言っています。仕事行かなくてもいいんだから、落ち着いて復旧を待てばよい。
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110
匿名さん
地震により、下階で火災が起きたとしてもタワーなら籠城していればいいのものなのですか?
森ビルは階段での避難も許可が出ず、エレベーターも使えず、ビル内に閉じ込められたんでしたよね。
虎ノ門のタワーでしたっけ?飲食店からの火事がありましたよね。あれは結局どうなったんだろう。
そういう地震や火事が起きても冷静に籠城していられるもんなのでしょうか。
震災レベルの地震だと、火災が起きても消防はすぐ来ないだろうし。。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
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114
匿名さん
>>113
ちゃんと読んでる?
高齢者には3階や4階でも上り降りは大変。
普通のマンションなら明石のエレベーター業者が比較的早く来るでしょ。
でもタワマンのような高速エレベーターは業者が限られるから復旧に時間が
かかる。それなら高齢者は通勤も必要ないから籠城してなさい、となったわけ。
でもそれなら、わざわざ駅前のタワマンに高齢者が住む必要ないでしょ。
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115
匿名さん
アハハ
籠城するなら駅前の必要ないし、低層ならタワマンの必要もないか。
維持費が高い分損か。
でも毎日通勤する人には明石駅前は魅力だよ。
まあそれも、新快速通勤するなら職場近くにマンションあるか。
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116
申込予定さん [男性 30代]
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117
匿名さん
つまりは、
お金持ちしか住めないと言う結論。お後がよろしいようで。
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118
匿名さん
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120
匿名さん
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121
匿名さん
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122
匿名さん
変に安い部屋があるから殺伐とするんだろう。
高級マンションならこうはならない。
最安値と最上階は5倍ぐらいの価格差か?
2600と13000とか。
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123
匿名さん
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128
匿名さん
この立地で高級マンションとか言ってる人って恥ずかしくないんでしょうかね。
世間知らずか、明石から出たことがない人なんでしょうか(笑)
この場所にどれだけ高級物件が建ったとしても、ステイタスは得られません。
なぜなら、明石だからです。
世間的に認知された高級住宅地ではありません。
そろそろ、その辺を自覚して常識的な書き込みをして頂きたいものです。
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129
匿名さん
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132
買いたいけど買えない人 [女性 30代]
管理費・修繕費・駐車場で月々4万円ほどいりますかね?
固定資産税はどれくらいかかると思いますか?
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133
検討中の奥さま
>>132
そういうセコイことが気になる程度しかお金ない人はマンション購入やめたほうがいいwww
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134
匿名さん
なんへーべーなのか、部屋の広さ書かんと分らへんで。
80へーべーで20万、5年の優遇期間で12万が最低ラインと見た。
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135
匿名さん
見たじゃあなく、思うや。MRで予想金額教えてくれるはずや。
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138
匿名さん
土地柄なのかあまり品位ある人が住まなそうな
マンションになりそうですね
残念です
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