プラウドタワー明石ＰＡＲＴ２
公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/akashi/index.html
所在地：兵庫県明石市大明石町1丁目2001番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「明石」駅 徒歩2分
山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：54.59平米～110.15平米
売主・販売代理：野村不動産 大阪支店
売主：アートプランニング
売主：関電不動産
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2015-06-10 08:19:52
津波の心配はあまりしてません、過去の東南海でも大丈夫みたいなので、心配なのは浸水対策と 品の悪い書き込みしてる人がプラウドの住民に成らない事ですね。
どうか低所得者が入居しませんように。
＞100そうなんですか？？
非常用のエレベーターがある高層ビルは、その点検が終了次第、人は順次下りられた、という話は聞きますが…
ただマンションとなると非常用エレベーターというものを持っていないことも多くなってくるので、
考えてしまう点は出てくるでしょう。
このマンションの高さからすると、非常用エレベーターの設置は建築基準法により義務付けられていますので、設置されていないなんてことはあり得ないでしょう。ただし、義務は一棟一台です。また、閉じ込めにあったのは、地震検知器が作動したのであって停電は関係ありません。東京は高層ビルが多く救出員が不足していたのが問題です。途中で不具合があり、エレベーターが停止しても、最寄階まで箱を動かして救出する事はできますが、停電したら基本的には徒歩で上り下りになるでしょう。ただ、浸水程度でいちいち停電していたら、大雨が降る平地にマンションなんて立てられませんよ。
やはり高齢者にタワーマンションは
リスクが高い、ということでしょうか。
否、高齢者こそタワマンですよ。
仕事で外に出る必要ないですし、備蓄さえあれば籠城して大丈夫。じっくり復旧を待ちましょう。
さらにここだと、公的機関も入っているので、復旧は明石で一番早いでしょうからね。
明石で一番早いって、明石にタワーマンションの高速エレベーターを
メンテ出来る業者が常駐してるのですか？
大阪から来るのであれば、地震の被害は大阪、神戸も同時に起きる
ので、明石なんて西の端のしかもタワーとしては小規模のマンションが
後回しにされるのではないでしょうか？
地震のショックで心身とも正常で無いとしたら、
高齢者は不安でしょうね。
だから籠城って言っています。仕事行かなくてもいいんだから、落ち着いて復旧を待てばよい。
地震により、下階で火災が起きたとしてもタワーなら籠城していればいいのものなのですか？
森ビルは階段での避難も許可が出ず、エレベーターも使えず、ビル内に閉じ込められたんでしたよね。
虎ノ門のタワーでしたっけ？飲食店からの火事がありましたよね。あれは結局どうなったんだろう。
そういう地震や火事が起きても冷静に籠城していられるもんなのでしょうか。
震災レベルの地震だと、火災が起きても消防はすぐ来ないだろうし。。
106さんが言う通り、ということですね。
解決策・・・低層階に住めば良い。簡単やん。
アハハ
籠城するなら駅前の必要ないし、低層ならタワマンの必要もないか。
維持費が高い分損か。
でも毎日通勤する人には明石駅前は魅力だよ。
まあそれも、新快速通勤するなら職場近くにマンションあるか。
殺伐とするのは人気の証
つまりは、
お金持ちしか住めないと言う結論。お後がよろしいようで。
今週説明会ありますよ
希望階数と購入予想価格教えて
俺が知りたいのはこれ。回答よろしく！
変に安い部屋があるから殺伐とするんだろう。
高級マンションならこうはならない。
最安値と最上階は5倍ぐらいの価格差か?
2600と13000とか。
2017年、明石城大天守現る。
こんな感じか。
この立地で高級マンションとか言ってる人って恥ずかしくないんでしょうかね。
世間知らずか、明石から出たことがない人なんでしょうか（笑）
この場所にどれだけ高級物件が建ったとしても、ステイタスは得られません。
なぜなら、明石だからです。
世間的に認知された高級住宅地ではありません。
そろそろ、その辺を自覚して常識的な書き込みをして頂きたいものです。
管理費・修繕費・駐車場で月々4万円ほどいりますかね？
固定資産税はどれくらいかかると思いますか？
なんへーべーなのか、部屋の広さ書かんと分らへんで。
80へーべーで20万、5年の優遇期間で12万が最低ラインと見た。
見たじゃあなく、思うや。ＭＲで予想金額教えてくれるはずや。
土地柄なのかあまり品位ある人が住まなそうな
マンションになりそうですね
残念です
明石はギリ神戸の文化圏。
だいぶ荒れてきたね（笑）
もうここでは有益な情報は期待できなそうですね。
管理担当です。
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兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目 |
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4078万円～4328万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.46平米～69.89平米 |
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総戸数 810戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41平米～73.02平米 |
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総戸数 42戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33m2～107.74m2 |
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総戸数 94戸 |
