ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

住民スレでどーぞ

なんで、駐車場のスペース移動できないですか？
管理者自分の管理便利ために、駐車場移動禁止されった。
もし移動ほしい場合、解約して、２ヶ月アド契約可能なちゃう。
気持ちがすごく悪いなぁ

なんが、住民の気持ち全く気にしていない、我々毎月管理費支払っているなのに
別の方法がありますか？

総武線は船橋までにしておいた方がいい。

>>2502 匿名さん

まともな文章買いてね。

読めない(笑)。

住民スレでやれよ

住民のリアルな実情がわかり検討者の参考になるので、検討板でいいですよ。

住民スレでやって検討者は住民スレ覗きに行けば良い

>>2504 匿名さん

本当に失礼ですわ

わあ、価格表が真っ赤。
ゲートテラスはあと11戸ですか、残りは。

竣工写真見ましたが、立派じゃないですか。
単身用の賃貸じゃあるまいしとも思いましたが、
ランドリールームが新鮮な感じを受けました。
たしかに、あると便利かも。
かけ布団なんかも洗えそうな大きさじゃないですか？

それと、気が利いてるなと思ったのが、
来客用の自転車置き場です。
ありそうで、他には無いんじゃないかと思います。

真っ先に分譲はじめた棟が
まだそれだけ残ってるの？

残りがいくつでもケチつけるんでしょうが、
全体の数を考えればあと11戸は立派だと思いますよ。

>>2519 マンション検討中さん

そうですね。
価格帯や部屋のタイプなどを鑑みて販売する側も戦略的に販売しているのだと思います。
>>2518 さんは何かにつけ何か言いたいんですね。ご苦労様です。

このマンションの話題で荒らしたくなるのはなんですか？

このマンション数ヶ月住んでいて私は特に不満はありません。
たまに心無い書き込みで荒らすかたがいるので気になりました。
こういう風に書くと荒らしの方はなにもコメントせずにげますが。

最近までここの物件に派遣されてた営業の方が、まだあと4割位残ってると言ってました。２００戸位？

>>2522 匿名さん
私がちょっと前に聞いた話は、２００は切っているみたいです。

こんな事書くと、また荒らしのヤツが書込みするでしょう！

200弱ですかー
なるほどです

稲毛海岸の住人です。マンション物色中。
ヤオコーのあたりをよく散歩しますが、小学校跡の空き地に面したこちらのマンションは夜になってもほとんど灯りがついていません。かなり売れ残りがあるんですかね。

1つ前のレスが200戸残ってるってレスなのに・・・
何がしたいんだか

>>2526 匿名さん

2525さんはブライトが売れ残ってるって書いてるのだから、その通りでは？私は残り170だか180って最近聞きましたが、そのほとんどがブライトでしたよ？

>>2525 通りがかりさん

共働きなどで帰りが遅いお宅もあります。
単に家にいなくて明かりがついていない家もありますよ。
うちもそうです。
明かりがついていないから未販売住戸とは限りません。

帰りが遅くてカーテン閉めていたらもうわからないし、夜勤務されている方もいるでしょう。明りを付けて寝たり、仕事に行く人はいないでしょうから。私もたまに夜バイトに出るので。暑いから個室の方にこもってリビングにいないということもあり得ますね。テレビ団らんの時代でもないでしょう。

こんにちわ。

現在、こちらのマンションも含めて購入を検討しているのですが、ご住人様に差し当たっていくつか質問がございます。

１つはこのスレで何度も話題にありましたが、BBQの匂いとかは結局のところ、看過できないほどキツイのでしょうか？BBQをコの字に囲んだ第1街区の方で、上の階の方のアドバイスを頂ければ幸いです。

２つ目は京葉線の朝の混雑具合です。検見川浜駅から、朝6時台の快速電車、東京方面の混雑具合を教えてください。例えば、座れますよ♩とか、新聞読めますよ♩とか、。、既出かもしれませんが、今一度お願いします。

⬆︎
個人的にはこちらのマンション、というか街ですが、空が開けていて気持ちがよく、大変よいとこだと思いました。ヤオコーも東京のスーパーとは違う品揃えで、楽しかったです。

マンションの周辺には、行きましたがまだモデルルームには行ってません。。9月の幕張見てきたら、モデルルームにも行ってみようと思ってます。。

>>2530 マンション検討中さん

バーベキュー場から近い部屋だと臭いはあるでしょうね。
京葉線は通勤時間帯は普通に混んでます。
また、混んでる電車の中で紙面の新聞を読むのは邪魔なので止めましょうね。常識です。
読みたいのなら、電子版をどうぞ。

>>2532 匿名さん

ご返答ありがとうございます。
ただ、BBQの臭いについては、上の方の階にも影響があるのか聞きたかった次第です。建物の形状からして風の抜けが悪いと、臭いがこもってしまう可能性があるので、その点を聞いて見たかったのです。

それと、京葉線の混雑具合について、新聞云々とゆーのは、混雑具合の客観的な目安で取り上げたのであって、私が電車の中で新聞読むかどうかは関係ないです。
電車の中で新聞読むのが常識か非常識か知りませんが、ラッシュ時の山手線とか総武線の秋葉周辺は、電車の中でタブレット使われてても、十分に迷惑です。

>>2530
①中庭のＢＢＱは、煙が出ないタイプのコンロが制限されているらしい、気にならなかった程度です。ベランダの洗濯物も匂いが付いていません（ＢＢＱがあった日に、自分が確認した、個人差あるかも）。


②京葉線朝一番混雑時間帯は7:30-8:10と思います。6時ぐらいだと乗ったことがないけど、乗車車両より座れると思います（一番前後の車両とか）。

③2532と2535はこちらの住民ではない、その発言もスルーしてください。

今時電車の中で新聞読むあほいないよね？座ってても邪魔なのに...。

>>2544
イメージしやすくするためのよくある目安じゃん…実際に読むっていう話じゃなくて。本人も書いてるし。ちゃんと読もうね。しつこいよ？
なんでそんなに人を叩きたいのか…

BBQの件は、棟内モデルルーム見学するときに、BBQの予約が入ってる時間帯も確認して、そのタイミングに合わせて自分で体感して確認ってのがいいかもね。

完成物件のメリットは実際を確認できること。特に感覚によるものは自分で体験しないと。

BBQの臭い気にならないですよ、そばを通るときに少し香るくらいです。部屋に入って来てこもるとかはないです。あくまで個人的な意見ですが

>>2547 住民さん

個人的意見かと思います。あの強烈な臭いで気にならないなら、鼻がいかれてます。

臭う、臭わないは個人差もあるから、まじめに検討しているのなら現地で確認。以上。

こんばんわ。
私の質問に対して様々なアドバイスありがとうございました。おかげでかなりイメージが掴めました。また、BBQで消極的だった妻の了解を得たので、今度お伺いすることにします。

>>2547 住民さん

私もそう思います。
昨日もやってましたが、気になりませんでした。ちなみに上の方の階です。毎日やってるわけじゃないし、問題ないです。

>>2551 名無しさん
私も上の階に住んでいますが気になりませんでした。鼻がいかれてるとか言われてしまいましたが、その発言がいかれてると思いますね。（爆笑）

>>2552 住民さん

結構臭いますよ...。気にならないってレベルではないですけどね。一度耳鼻科に行かれてみては？

匂いなんて人それぞれの感覚の話ですよね
人それぞれ違う感覚であーだこーだ言ってもナンセンスとしか

ガマン出来ない人もいれば気にならない人もいるとしか言えないですよね

そんなに匂いに対してセンシティブなのに、何故購入したんですか？？？

>>2555 匿名さん

激安だからです。

>>2556 匿名さん

費用対効果で考えて住み心地はいかがですか？

荒らしはスルー推奨です。　
住民なら自分の住んでいる家を（しかも売れ残ってるのに）わざわざこの場で貶すようなことは書かないでしょう。

>>2556 匿名さん

本当に安いですか？

>>2554 匿名さん

確かに。
そんなに匂いが気になるならバーベキューコーナーに面していない棟を選べば良いだけなのではと思います。

中庭のキックボードやら自転車うるさい
公園行けって

あんな閉鎖された中庭でバーベキューやって虚しくないのかなって哀れ目で見てるわ。
少し行けば海浜公園やら色々あるのに。

中庭は意見は分かれると思いますが、気になるのであれば第二街区の検討が良いかと思います

>>2565 名無しさん

予算もあるかもしれませんが現地でどの程度賑やかなのか確認して検討が良さそうです。

2街区はメインエントランスというか駅まで遠いのがネック

>>2567 権兵衛さん

結局何を優先させるかではないでしょうか。
ここの書き込みを見ているとゲートテラスの低層階は中庭の音や電車の音、駐車場の車の音など音に関わる懸念がありそうですね。

ブライト前の小学校跡地、建売住宅になるという噂があります。
イズミヤがイオンになるということも早くからおっしゃっていた地元の方の情報なのですが、
信憑性はどうでしょうかね。

>>2569 マンション検討中さん
信憑性は分かりませんが、出来るとすれば戸建て分譲しかないと思ってました。

戸建だと、アルビオと競合ですね。

なんだかんだ毎週ちょぼちょぼと売れてますね

>>2569 マンション検討中さん
私はマンションで決まりだろうと聞きました。

>>2573 評判気になるさん

売りきってないのに、またマンション？
若潮にも1000戸、海浜幕張には4000戸の計画があるのに、そんなにマンションばっかり建てて需要あると思えない。

>>2574 名無しさん

需要あるから建てているのではないですか？
あなたの思いがどうであれ業者が建ててるということはそれだけ需要があるという判断なのではないですか。
人の判断は主観が入っているから最もあてにならないと思いますよ。

真砂２丁目の１００９戸１４階建てマンション計画は２期間にわかれてますよ。
Ａ敷地は２０２０年１２月竣工予定で３９７戸。
Ｂ敷地は２０２３年８月竣工予定で６１２戸。元居住者は4～500戸位ですか？空家だったり、賃貸にしていたりで、実質販売は５００～６００戸＋αってとこ？

>>2575 住んでいる人さん

需要があるから建てている？
ブライト前の跡地は、マンションが建つという噂自体、何の信憑性もないですよね。需要があって、マンション計画が進んでいるんですか？

業者が需要があると思って計画しても計画どおりに売れないのも事実。海浜幕張の若葉は、一棟目の販売が始まっていないけど、二棟目の計画が1年遅れることは決定しましたよ。

このマンションの価格表を公開するスタイルは非常に有効だと感じますが
どうして全てのマンションで採用しないんでしょう！？
自分が希望する部屋の価格や売れ行きが一目瞭然ですし、成約済の部屋に
赤い花が着くことでほどほどに臨場感もあり、購買意識も高まり
売主にとってもメリットがあるように思います。

>>2578 匿名さん
売主にメリットが有ってとても有効な売り方に2578さんは感じたのでしょうが、やらないって事は他の売主は2578さんの様には考えてないってことじゃないでしょうか

>>このマンションの価格表を公開するスタイルは非常に有効

私も資料請求しなくても価格がわかるので、予算内でおさまるかどうかわかるのでいいように思います。
あと、住宅ローンを組んで、返済できそうかもわかります。

ただ、価格表がインターネットに残っちゃうとやっかいですね。ヒマな主婦は、住宅購入いくらなのか詮索したりしますし。
変な嫉妬の対象にならないにも、非公開にしている物件もあるのかと考えます。

価格変更の為でしょ
年単位で販売するんですから売れ行きや期によって価格上げ下げするデベは多いですよ。

これから、もう一段の値上りを考慮すると、いま、ここを買っておいた方がいいのかな？

もう１弾の値上がりがこのあたりでもあるのかなぁ。都内だとオリンピックを目前にとかありそうだけど、
検見川とかオリンピック関係ないし。
つられて上がるのかっていうのもあるかもだけど
でも今でも十分に高いし、
最近読んだニュースによると、若い世代が手を出しにくくなっているとありましたものですから。

ここが上がる？？ディスりたい訳ではないが、それはないでしょう。

マンション市況は既にピークすぎてますよ。
ここから市況が上がるのはごく限られた物件だけですよ。

この物件が将来上がる可能性はほぼ無いと考えてる方が大半でしょう
上がると考えてる方が多ければもう完売してるわな
まー未来の事ですからあくまで予想ですけどね

海浜幕張にこれからできるタワーマンションと比べるとかなりお買い得感ある気もするのですが、どうなんでしょうか

>>2586 匿名さん
ここは幕張タワマンの中低層と比較して、価格は2〜3割は安いですよ。
ただ、ロケーションからマンションそのものの装備も違う訳で、お買い得かどうかは、個々の判断かと思います。

結局、あと何戸残ってるのかな？

営業の人に聞いても200位って数字が一年以上かわってない‥

他の売れ残りマンションの値引販売が目立ってきたけど、このマンションも来年の今頃は…。来年3月末までが勝負かな。

はたしてどのくらいの値引きをするかですね。

ブライトテラス前の空地に何が建つか決まれば購入決断する人も出てくると思います。マンションになれば逆ですが…

我が家もブライト狙いだったけど、何が建つか！？分からないので、安全パイでフィールドにしたけど･･･

休みの日に自宅にいると、ボチボチと引越ししてきているのがわかります。

最近、ちょくちょく引っ越してきてますよね。
今の時期でどのくらいの値引きがあるんでしょうね？

私の時で0.5%でした。年内までは値引は厳しいかも知れません。

そのうちウェリスみたいに500万とか引くもんですかね？

結構な数が残ってるなら賃貸に出す可能性も否定できないですよね

>>2598 匿名さん

ここは市が必要ないと判断して、建物取り壊して県企業庁に返還した所ですよ。市営住宅が立つわけがない。何も知らないよそ者さん。嘘はやめましょう。

>磯辺第三小学校を単独で残したのは、
>野球場跡と第一小学校跡に
>大規模マンションを建てても
>生徒を収容できるようにするためです。

前に建った場合の陽射しがどうなるかの説明なかった？

日照は確保されるにしても、
目の前は機械式駐車場か。

南西向きの棟と､南東向きの棟の　L字配置だろうね。

戸建だとせいぜい100ちょっと。
ありえない。

南西向きの棟と､南東向きの棟のコの字配置はどうかな？

ブライトを敷地ギリギリに置いたので、
レイアウトが限られる。
フィールドとブライトの西側高層階からの
右手方向の景観の抜けは維持される。

やはりマンション建つんですね？

千葉県企業庁は、ここの入札価格を参考にして、学校跡地を処分しなければならない。戸建では、とんでもない価格なるので、大規模マンションしかありえない。

ブライトテラス前の空地で工事始まったようですが看板見ると戸建の街並みを描いた看板でした。もしかして戸建？

看板の絵でなく、標識を見ましょう。

その辺の液状化対策工事の資材置き場ってあったけど

私も絵図に騙されそうになったけど･･･（笑）

物件はともかくここの営業の質が最悪すぎました。マイホーム購入を検討し始めて色んなモデルルームへいきましたが、ここほど酷い営業は今までなかった

>>2619 名無しさん

押し売りなく、私たちの担当の方は対応良かったですよ。

>>2619 名無しさん
具体的にどう酷かったか状況を詳しく書いてくれないと何の情報にもならないんだけど。単に貴方がひどい客だっただけかもしれんし。

>>2621 匿名さん

同感です！

そんなに酷い営業なら、ここで投稿するのではなく、直接クレーム言ってもいいんでは？

ゲストサロンもう閉鎖？
これだけ残して建物内モデルルームだけだとかなり厳しくないですかね！？

MR来場の歩留りは通常10%程度と言われています。500戸で来場1800組だと相当販売が苦しいことが推察されますね。

投げ売り大バーゲンするのかな‥

>>2625 入居者さん
もう投げ売り大バーゲンしてますよ！

大バーゲンして早く売りきった方が良いですね。

検見川浜駅からそこまで距離がなくスーパー直結なのにここまで需要がないとは驚きですね。

そう考えると本当にブライトテラス前にマンション建てて大丈夫なのかな？

できたらさらにバーゲンセール

まだ４００戸しか売れていないようだ。

ブライトテラスはブラインドテラスになってしまうのですね。

これだけ需要がないんだから新しいマンションは相当安くないと売れないでしょうね。ここのリセールバリューも下方に引っ張られることでしょう。

来年3月末迄にせめて80戸は売れてないと本当まずいかも。

>>2631 マンション比較中さん

400も売れてない気がしますが

>>2635 入居者さん
来場数から考えてもせいぜい300な気がします。

4200-4300の部屋を3700なら買います！の一発勝負でいけるかな？

やはり検見川浜という町の将来性の低さから嫌煙されるのかな。

内々でOK出すと思いますよ。三井も想定以上に苦戦していますから。本来なら不動産が最も動きのあるこの時期にしてこの状態、安く購入するチャンスだと思います。永住目的ならですが。

できればMRで着席して提示される価格（値引き込）のもう2割安を狙いたいたいですね。今買っても竣工後の期間が長くなると提示額はもっと安くなるだろうし、定時額プラス1割引くらいだといずれ追いつかれそう。割安で買ったつもりで実はまだ割高だったなんてことになると売る時に苦労しますから。

>>2640 匿名さん

それでも、買ってすぐ売るときには4割減くらいだから、どっちにしても割高。
買うことが間違いかな

売れてないマンションだけど外観、部屋、スーパー隣接等非常に住み心地は良いですよ。正直購入するの1年待てば良かったかも(笑) その分新車買えた….

初めの頃に定価で買った人はホント虚しいですね。今でも部屋はかなり選べますしね。

買うときはまさかこんなに売れ残るとは思いませんから仕方ないてすよ。焦っていると希望の部屋がなくなるのではないかという気がしてきますしね。

売れ残ってる大部分がブライトとマリーナの第II街区なので、
そこまで選択の自由は無いけどね。

あと流石に売れてないのにサイトに400売れたなんて嘘を書くわけがない。
竣工前ならわからないけど今は数えればバレるんだから。

検見川浜でマンション買うなら中古にしときな、築４０年とかの安いやつ。
普段の生活はそんな変わらんよ。
そして子育てが一段落した10年後、15年後、都内に引っ越しなよ。
俺も10年前まで検見川浜民、今は港区民、お金は大事に使ってね！

>>2647 匿名さん
新しい部屋に住み慣れてると築40年とか苦行レベルですね。人生の大事な時間を苦行に費やしたくはないかな。

京成大久保にスーパー直結マンションが供給される。様子見だった人は、液状化心配のないそっちになびいてしまうかもね。

>>2647 匿名さん
余計なお世話！！
どんなライフスタイル決めるのは勝手
そんなアドバイス要らんわ
今、家族が幸せならそれでいいと思う。
この先いつ死ぬか分からないしね。

>>2649 マンション検討中さん
言っては悪いですが京成線は都心まで時間がかかるし、古くさいしであまり印象はよくないですね。あと千葉は少し内陸に行くと道路事情が劣悪な点もマイナス。こことは比較対象にはならないですね。

大久保は駅徒歩３分でこちらは駅７分。
さらに東京駅到着したら最寄改札まで約１０分。

渋谷・新宿に出るにしてもあちらの方が交通の便は良いね。

ＪＲ検見川浜駅と京成大久保駅じゃ購入検討者は被らないと思いますが

>>2652 マンション検討中さん
駅距離は確かに大久保の方が近いですね。でも京成じゃ直接東京には出られないし、京葉線東京駅よりも乗り換えが面倒！利便性としては千葉モノレールに毛が生えたようなものでしょ？掲示板見てるとあちらは完全に地縁のある人しか買わなそうだし。

>>2654匿名さん　
京成は大手町・新橋・品川・上野に直接出れるけどね。

4300-4500が3500万なんかで売られたら詐欺みたいなもんだな‥ ウェリスと同じじゃん
ウェリスはそれでも売れてないけど。。

>>2644 匿名さん
その通りです。
結果だけ見て言うのは誰でも出来ますし、新築マンションであれば
第1期で買う人はリスクあるのは当たり前ですしねー
みんなが転売するわけでもないですし、気に入って買ったのであれば
それで良いと思いますねー

>>2656 住民さん
その値段でしか売れないなら結局それが市場での相場価格ということで諦めるしかありません。中古で売りに出す可能性を考えると、新築部屋がずっと競争相手になるよりは激安価格でもいっそさっさと売り切って欲しい気はしますね。ちなみに本当に業者価格並みの激安で買えるならナンピン買いして機を見て転売か賃貸でインカムゲインを狙うのもありですね。

>>2654 匿名さん

めくそはなくそ。京葉線も酷いよ。終わった町ばかり。特にこの辺はね。

海浜幕張、新浦安とかならともかく検見川浜じゃね。。。

まぁ所詮、千葉だからそこは諦めてますよ

検見川浜って、やっぱ終わってるよね。荒んでる感じがすごい。

>>2660 匿名さん

今や新浦安はやばいでしょ？
親戚やら友人知人に複雑な反応されますよ。
京葉線なら海浜幕張一択かな。

新浦安も海浜幕張も似たり寄ったりかなー？千葉なら市川市の総武線沿線がいいですよ。本八幡とか。

好みにもよると思いますが、総武線沿線は街がごちゃついていて渋滞も酷いので好きではありません。総武線自体がガラが悪くてどうも苦手です。。

>>2667匿名さん　
京成線にも古いとか不便って文句付けてた人？
総武線にも文句付けてるなら完全にあなたの価値観、好みの問題ですね。

流石に総武線と張り合うのは無理がありますよ。
総武線は快速じゃないと東京直通じゃないとか言いそうだけど。

高架線の向こう側にある古びた大規模な県営団地みたい所は小中とこのマンションと同じ学区になりますか？

現地に行く際に通ったのですがガラの悪い家族や中学生？の集団が居て自分の子供と同じ学区となると少し不安です。

30年前なら
ギャンブル新聞、赤鉛筆の乗客が嫌、
駅前のパチンコ屋が嫌で
京葉線の先の方を選ぶ人は多かった。
震災はリスクとして割り切るにしても、
街が一斉に高齢化してゆく姿は、
思い浮かばなかった。
船橋、津田沼駅前は、
当時から高くて無理だった。
もう少し待って、ギャンブル場があっても南船橋しておけばとは、感じる。

>>2666 マンション検討中さん

良くある話です。
マンションを買うor買ったという会話の流れで、新浦安の名前を出すとあからさまに空気が凍るというのは。あれだけ騒がれてたんだから仕方ないでしょう。

笑 と書かれてますけど全然笑えない切実な話ですよ。

新浦安もここも海浜幕張も液状化のリスクは変わらんだろう。

>>2673 匿名さん

そうですか？三駅のなかでは実績的にここが一番マシじゃないですか？

県が公表している、液状化マップだと５段階で上に挙がっている３駅全部一番低い評価だからどこもどんぐりの背比べで一緒でしょ。

液状化のリスクが同じならここより他の２駅の方が住むには便利かな。

2672さんの親戚は新浦安だと凍りつくのに検見川浜だと凍りつかないんですか？

>>2663 匿名さん

終わってるって発言は住民や検討している人に対してに対して失礼ですよ。

>>2676 名無しさん

でも、街として今後発展せず廃れていくのは分かるよね？終わったと一緒かな

>>2673 匿名さん

どうせ液状化のリスクがあるなら、街としてブランド力のある海浜幕張や新浦安の方がいいよ。価格が戻ってきてるし。
ここは売れ残りひどい、そういうことだよ(笑)

>>2668 匿名さん
だから好みによると書いてるんだけど日本語読めないのかな？そもそもここは京葉線沿線物件なんだけど、なんでここで粘着してるんでしょう。

>>2679匿名さん
なんで京葉線沿線の物件で京成・総武線貶してるの？

買ったの後悔してないなら掲示板見に来てピリピリしてないで新生活楽しんだら？笑

あれはダメ、これはダメ、ここしかダメっていう極端な価値観は参考にならないな。

そもそも、京葉線の検見川浜のマンションを検討してる時点で、終わってるかと。

>>2677 匿名さん

その根拠がわからないので教えて下さい。
終わってるとは失礼ですよ。

まあそう言って色々と劣等感を晴らしているんですね。
可哀想な人。

>>2680 匿名さん
買ってない（検討中）だからココにいるんだけど。色々理解できてなくてかわいそうな人ですね。
金もなくローンも組めないとしょうもない書き込みに精が出ますね〜笑

>>2684匿名さん　
京成・総武線・渋滞ダメじゃここか稲毛海岸・千葉みなと辺りしかないんだからウダウダ言ってないで早く買えば？
お金が無くてローン組めないの？

2684も2685も攻撃的で嫌だな～。
日本語読めないの？とかやり取りのレベルが低いしw

どっちも同じマンションには住みたくない。

>>2686匿名さん
わざわざそんな事書くなんて暇人ですね。私もあなたとは同じマンションに住みたくありません～笑
関係無いのに口出さないでくれますか？

よく読むと京成は古臭い。千葉モノレールに毛が生えた程度、総武線自体ガラが悪いと言いたい放題ですね。

総武線と京成線が使える場所に住んでいてここを検討している身ですが書き込みを読んでいて不快に思いました。

>>2688 通りがかりさん

個人の見解だから良いじゃないですか？
京葉線の使いづらさは一般的によく知られているけど、職場や学校が近いなら便利な人もいるというだけです。

>>2685匿名さん
固定観念が強すぎて疲れそうだわ。

荒らしさんは、どうもここのマンションに恨み？妬み？があるようですよ。

こんな奴相手にしてはダメダメ。

>>2689匿名さん
そうそう。個人の見解だから人を不快にさせて、言いたい放題でもOKですよね。　

>>2692 マンション検討中さん

読んでて不快なのはいい気分ではありませんよ。

気にさわるなら見にこなければよいだけ。ネットに向いてないのでやらない方がよいと思います。
というが総武線だか京成線だか、たいした事書いてないし、ナーバスすぎじゃないの？

ガラが悪くて苦手ですってとか言ってる割には掲示板だと強気なんだね笑

>>2697検討板ユーザーさん　
だから気にさわるなら見にこなければ？本当に日本語読めないのかな？もしかして外人さん？笑
自分の意見と違う事を書かれてイラっとして攻撃的になるならネット向いてないからやらない方がよいと思います。

売れ残りがこれだけあるってことが事実ですよね。価格が安くても人気がないのは、街としての魅力がないってことですよ。

悔しくて仕方ないのかも知れませんが頭の悪い反論を並べても惨めになるだけですよ笑
マンションと関係ないストレス発散がしたいならチラシにでも書いて下さい

昨日、「400戸契約御礼」のお知らせが送られてきましたね 思ったより売れてますね あと150戸でしょうか 販売戦略見直して完売を目指すのでしょうね どう経過するか近くに住んでいるので少し気になってます

まだ１５０も売れ残ってるのかよぉ

>>2701 検討板ユーザーさん

ブライトテラスがやはり苦戦ですかねー
場所云々よりも隣の広大な土地に何が建つかはっきりしないのが
一番足を引っ張っていると思います。
なにがどの程度の高さで建つかはっきりすれば、売れるような気もしますねー

それは高いのが立つのを心配して売れないって事ですか？
だとしたら高いの立つって発表されたら販売絶望的じゃないですか

>>2701 検討板ユーザーさん

400戸契約御礼って、“供給御礼”の間違いじゃないですか？
ホームページにも400戸供給御礼と書かれています。
マンション販売のときによくある常套句で、供給（販売）しているだけであって、売れた（契約）わけではないですから。
400戸供給に売れたものが含まれるのか、含まれて
いないのかは分かりませんが、売れたものを含んでいないとすれば、150戸しか売れていないという可能性もありますよ。

>>2705 検討板ユーザーさん
失礼しました
仰る通りで「契約」ではなく「供給」の間違いでした

誰に向かってのものか判りませんが、別に「御礼」するような事でもないでしょうに言葉の綾を使っての常套句なんですね

本当のところはどうなのか判りませんが、
「そんなに売れてるんだー」って勘違いされた方がいらっしゃったらゴメンナサイ

しかし、脚注に注意書きを載せるべきレベルの言葉遊びですねー

バカバカしいですね

おかげさまで400戸供給御礼！の一番下に小さな文字で
※供給戸数は契約戸数とは異なります。と注意書きがあるので
特に問題はないのではないでしょうか。
総戸数545戸のうち、400戸まで販売に至った事を区切りとする
キャンペーンなのですかね？

>>2704 匿名さん
ご指摘の通りです。一戸建てが立つのであれば、日当たりも眺望も将来にわたって維持できるので安心ですよね。背の高いマンションだと逆に辛くなると思います。今売れていない理由がそれが心配だからではないかと思っています。したがって、背の高いマンションが建っても今と状況は大して変わらない？

ほんとその通りだと思います。
ブライトテラス前の空地、いつまで地盤調査するつもりなんですかね？ まあ、何か建てるから調査してんでしょうから。年内までにははっきりしてほしいですね。

>>2709 入居者さん
ブライト前の土地はまだ県企業庁から売り出されていないから事業者はもちろん、何が建つか決まるのは、ずっと先のことでしょう。分かっているのは、中層建築物が建てられるエリアだということ。

売れ行き見てても
高すぎて売れてない
立地にメリットもない
中古になれば暴落

という都内でも首都圏でも
よくみる買って失敗するマンションになっています。

ムリして頭金少ない、ローン多めで
買うと破たん予備軍入りの可能性があります。

ここの売れ行きを見ればマンション業者は手を出さないだろうから、自然にいけば戸建分譲地になるんでないの！

安いけど、住人版覗くとマナーが良くない住人も沢山居るみたいだし、売りが駅に飲み屋・パチンコ屋が無い、ヤオコーと隣接しているってだけじゃこの先厳しいね。

ここと違って、眺望が永年保証だから売れる。

>>2712 匿名さん
それは言えるかもしれませんね。
でも、あれだけまとまった土地を戸建てというのも勿体無い気もしますね
(売れなければしょうがないですがね)

マンションに住んだことはありませんが、購入を検討しています。
上下左右の生活音はどの程度聞こえますか？

>>2716 検討板ユーザーさん
住民ですが、我が家の左右上下の生活音はほぼ感じられません。
小さなお子さんが居るか？居ないか？でも変わってくるかと思いますけどね。

このマンションは全て価格表があるんですね。ゲートテラス、サニーテラス、全て〇階の〇号室が何万なのか書いてあります。そして月々〇万円で払っていけるかも書いてありました。

花がついているので、どの部屋が残っているかもはっきりわかります。
今後、第六期3次以降の販売。

>>2717
このマンションの住民ですか？生活音が感じられないといいですね。エントランスでの立ち話1時間とかもないですか？小さいお子さんがいても気配もないことがありますよね。

ある程度は仕方ないですが「子供のすることだから」と開き直る人がいないことを願います。

生活騒音は
上か下に小さい子供がいれば
かなりの頻度で走り回る足音で
けっこう響くのが当たりまえです。

運ですが、この手の新築マンションには
１～５歳児くらいが２人とかいるので
購入したうちが多いのでは。

子供が増えて、というのが購入理由の人が多いし。

でも、小さい子がいるうちは戸建に行け、とうのはなしで。

>>2718 匿名さん
2717です。住人です。

フルタイムで働いている為に日中の様子は分かりません。
お役にたてなくてごめんなさい。

ガーデンズ、全ての方が小さなお子さんが居る家庭とは思いませんが、全体の割合は多いでしょうね。
その内にお子さんも大きくなりますよ！

足音が嫌なら戸建か最上階買えって話ですよ

郊外の新築分譲マンションって考えれば高確率で小さい子供が居るわな

音にうるさい人もいるので注意です。
この地域外国人も多いので変なトラブルに巻き込まれないように気をつけましょう。

だからこそ安いんですって言われました

直床ってクッションは言っているので
音は最初は大丈夫ですよ
１年くらい経つと潰れてくるので
うるさいナーって思いますが
慣れるのではないですか

今3歳でも10年後は中学生
キッズルームなど子供や子育て向けにやたらと共有部ありますが
誰が維持管理費負担するんでしょうか
自分たちですから…

いよいよ駐車場、駐輪場の負担が来年より入居者となります。1世帯当り毎月2000円前後の負担増か？ 車 2台必悪な人はどんどん申し込んで下さいね。

>>2728 入居者さん

住民版の投稿でいい内容では？

キッズルームは子供たちが成長し稼働率がゼロに近くなれば
別の用途として使われるのではないでしょうか。
現時点でカフェテーブルを設置したコミュニティスペース内の
施設として設計されているので、キッズルームを撤去しても
特に何の影響もなさそうに思います。

屋外に遊具作る案が出てるそうですね。
造形のいい庭が魅力なのになに考えてるんでしょうか。

>>2731匿名さん　
共有部を更に豪華にして初めて現地を来訪した見学者の購買意欲を掻き立てようって作戦かしら。

>>2731 匿名さん

どこ辺りに出来る案があるのでしょうか？

共有部分の変更は総会の特別決議だから無理だよ

集合ポストの掲示版見てみてください。
ガーデンに遊具なんて高級感がなくなるし、事故が起きたとき管理費から保障する事になりそうだし、やめていただきたい。

ホームページがメンテナンス中で詳細がわからないのですけれど、こちらのマンションはファミリー向けで小さなお子さんもたくさんいらっしゃるのではないのですか？だとしたら、子育て中の世帯も多く、身近で安心な場所で遊ばせたいという親御さんが多くいらっしゃるのでは？将来的にはその子たちも成長して、キッズルームも遊具も不要になるのでしょうけど、小さい頃は自由に遊ばせてあげたい気持ちもわからなくないです。

みんなの総意で決めれば良いことです

住民の方がいらっしゃれば、各テラスの日当たりや眺望の良い、悪いなどあれば教えて頂けないでしょうか？

住民板で聞いてみたらいかがですか

>>2738 マンション検討中さん

フィールド&ブライト側ですが、南西なのでお昼頃から日当たり良好です。
今は暖かくて心地よいですが夏は西日が暑いです。
冬は富士山がきれいです。

今モデルルーム見学したらどれくらい値引きしてもらえますか？
ウェリス検見川浜と同じくらい値引きしてもらえますか？

>>2741 値引き待つ太郎さん

モデルルームへGO!ですよ。
頑張って交渉して結果を是非教えて下さい。
宜しくお願いします。

モデルルーム訪問。

・自分の検討する部屋さえろくに見られない。入居開始後一年近く経過している物件なのに。
・何か質問するたびに、延々と待たされる対応。
・まともな間取りプランの資料さえ用意されていない。

いやあ、良くこれで買う人がいたなあ、と逆に少し感心した。

もちろん、切ったけど。

>>2743 マンション比較中さん

安かろう悪かろうだからね。マンションも営業マンも価格なりってことだよ。

殆どのデベは竣工済でもMR以外はホイホイ人入れないよ賃貸や中古物件じゃ無いんだからさ
その他の営業さんの対応が悪かったのは残念営業ですね

そういえば、共有施設を見学しようとしたら、いきなり電灯を切られたなあ。
なんだか住んでいる人も雰囲気悪そうで、ダメだーと感じた、うん。

というか、もう中古物件だよね？　まだ違うかな？

マンションからヤオコーまで専用通路で直結しているのは凄いと思います。
これでセキュリティさえしっかりしていれば買い物環境は完璧ですが、
居住者を認識してハンズフリーキーで解錠するシステムは
どのような仕組みなのでしょう？

カギが鞄などに入れるだけで通れる。

これ便利ですよね(^^)

過去の書き込みを見ているとネガティブなこと書いてる人がいますが、大規模なマンションで住人もいてネガティブな書き込みはどの程度本当なのか気になります。

>>2743 マンション比較中さん

そこまで全否定しなくても良いのでは。
うちは買っちゃいました。
私にとってはいい物件ですよ。
貴方にとってはご縁がなかったんですね。
私も他の物件ではありえない対応されて憤慨しましたがそこの物件を買っている人もいるので悪いこと言っても仕方ないし、たまたまだった可能性もあるので全否定はしません。
良い物件があるといいですね。

そろそろ若潮ハイツの建替えマンションの販売も始まるんじゃないですか

鞄に鍵を入れておけばいいシステム本当に便利です！

>>2754 匿名さん

若潮の方が優れていますか？
旧世帯と新世帯でギャップあるだろうから
新築の方が安心できませんか？

ここは駅まで7分となっておりますが、1番近いゲートテラス以外のテラスでもそのくらいで着くのでしょうか？

>>2758 マンション検討中さん

マンション正面ゲートから改札まで少々早歩きで5分弱なので家の玄関からだと7～8分ですね。ブライトテラスです。

>>2759 入居者さん
とても参考になりました！

ありがとうございました！！

公式サイトの敷地配置イラストを見てみると、共用施設の充実ぶりが凄いですが、管理費は545戸で出し合うとして、もし売れ残りの部屋が出てしまったらどうなるのでしょう？
数年間は売主が負担すると思いますが、一定期間を過ぎれば住人負担に切り替わったりしませんか？

契約書にどう書いて有るか知りませんが
一般的には売れるまで無期限で売主負担ですね。
そもそも持主が負担する訳で　持主=売主ですからねー

そうなんですよね。
マンションって、デベ→買い主に
所有権が売買契約によって移転する、ということになるので。
ですから、
あまり管理費とか修繕費については、空き部屋があるからと言って心配しなくても良いということですね。
先に買った人的には
早く売れてほしいという心理にはなるでしょうけれど。

空き住戸の諸費用を売り主が負担してくれるとは知りませんでした。
それでは、このような掲示板でマンションが売れ残ると騒いでいる声にはあまり
惑わされなくても大丈夫という事ですか？
よく竣工前に完売して欲しいと言う声を聞きますが、何か住人側が不利になる
タイミングがあるのかと思っていました。

0歳の子供がいるのでここのマンション購入しようか検討中です。スーパー直結で共有部も充実。子育てしやすい環境だなっと思いました。ただ子供が成人または結婚した時どうかなっと迷っています。マンションは永住でしょうか？どこかのタイミングで住み替えをするものなのか教えて頂きたいです。

住み替え考えるなら、検見川浜はないでしょ...。

みなさんいくらくらい値引きを提示してもらいました？
検討をやめることをギャラリーまで伝えに行ったら物件価格から600万引きと諸費用負担してもらえると言われて悩んでいますが、もっと引いてもらえるならそうしてから買おうかと。。

>>2766 検討中さん

どこかのタイミングで住み替えますか？と聞かれたら、大半の方はそう考えるのではないでしょうか。ただ、そのタイミングをいつと想定するかは、人それぞれではないかと。

今、0歳の子供がいるそうですが、その子供が大きくなるまでは、子供部屋は要らないでしょうから、最初は狭めの部屋で子供の成長に合わせて大きな部屋に住み替えることもありです。一方、最初から広めにして、子供の独立後に買い換えるのもありです。ライフサイクルを考えた上で住み替えが必要か否かを考えたら良いかと。ただ、5〜10年程度で住み替える前提となれば、資産価値が保たれることは重要になります。

もっと引いてくれるか聞いてみればよいのでは？
そこまでの値引きを提示してくるんだったらもっと突っ込んで聞いても大丈夫でしょう。
結果は責任をもって書き込みしてくださいね。

私の考えでは子供の独立後に買え換えがいいのではないかと思っているので、そうなると20または25年後。そうなるとマンションも大分古くなりますよね。ここに限らずマンションを新築で購入したらずっと住んでる方が多いんでしょうか？

>>2768 匿名さん
どこのテラスでの値引きを提示されましたか！？

>>2772 マンション検討中さん
目の前が空き地になっているところです。
週末にまた行く予定なので突っ込んで聞いてみます！

>>2773 匿名さん
ありがとうございます！
モデルルームではない部屋でですかね！？
可能であればいくらになるかも教えて頂きたいです。

回答お待ちしております！

嘘松ってなんですか？

値引きはしてますよ。
てか値引きしないと売れ残りだらけになるからそこはもう目をつぶってる、

ここそんなに苦戦してるんですね…

値引きで3000万きることがあるのでしょうか？

>>2779 近隣住民さん
1Fの陽が当たらない部屋とかならいけるかもね

このエリアは3500↑になるとなかなか売れないみたいですね。

昨日、幕張ベイパークのMR見てきました。正直若いファミリー層は少々無理してもベイパークの方を選んでるような気が……。このマンションが2月の超かきいれ時にこんなに閑散としてるのでそう思いました。ベイパークは借地権でもなく価格も思っていたより値ごろ感ありました。

かきいれ時と言っても竣工から1年半経ってるわけですから青田売の物件と比べて人が少ないのは仕方ないかと、

検討してましたが、駅までの道のりを歩いてみて…う～ん。お店一つない細い道で、昼でもなんか寂しかった。あれ夜はどうなんですか？女１人歩けるの？それとも違う道があるとか？

住民です。
飲んで帰って来てもあの道歩いてますよ。
１度も怖いとは思ったことないですけどね。

今どのくらい埋まってるんですかね！？

100戸は残ってますよ。

100戸？笑
200戸ですよ！笑

１街区は、後で少しで完売!
問題は２街区。早く小学校の跡地が決まらないとね。

もうちょいで中古物件になるね。
値引きしまくりで先に買った人がバカを見る‥

マリーナテラスは正直売るの厳しそうだよね。
特に1階は…。

あとブライトは中階が微妙そう。
個人的には上階や下階と比べてどっちつかずの感じ。

いざ住むと1街区ほど囲まれてる感が無くて良いんだけどねぇ…これから決める側としては考えちゃうと思うわ。

ここは二重床二重天井ですか？

住民版で生活音が気になるとあったので、気になり調べましたがHPを見てもわかりませんでした。教えて頂けると助かります。

二重床かどうか？
寝室やリビングの上下方向の防音であれば、
スラブ厚と使用床材の規格を聞いた方がいいですよ。
今時のマンションのほとんど段差スラブ方式を採用しており、
水回り部は二重床ですよ。リフォームの自由度は、
二重床かどうかでなく、パイプスペースの配置で決まります。

こちらのマンションは二重床二重天井です、
ちなみに自分は１年間ぐらい住んでおり、周囲の生活音は気にならなかった程度です。

ここは直床だろ何テキトーな事言ってんだ。ホントに住んでんのか？

>>2795 購入経験者さん

長谷工廉価の直床だよ。嘘はやめようね。

>>2794 通りがかりさん
教えて頂きありがとうございます！
スラブ厚と使用床材の規格はモデルルームに行く以外で調べる方法はありますか？
ここのHPは建物の構造についての記載がないですよね？

>>2797 匿名さん
二重天井かどうかはわかりますでしょうか？

ホームページに載っていないのは
特段アピールできる材料でないからでしょう。
どこの物件でも今は、二重天井でないのを探すのがむずかしい。
長谷工なら、床は、おそらく水周りを除き直張りでしょう。
スラブ厚が200ミリ以上あって、床材がLL45以下なら、ファミリーマンションの並のつくりかと。うるさいかどうかは、上の住人次第。

二重天井じゃ無い物件なんてコンクリ打ちっぱなしのデザイナーズくらいしか無いよ。
照明や火災報知器の配線剥き出しって訳にはいかないしねぇ

お二人共ご親切にありがとうございます！
最近マンションについて勉強を始めたので、とても参考になります！！

二重床はそこまで重要視するポイントではないのでしょうか！？

最近は二重床よりクッション入直床の方が音の面では良いなんてデータも増えて来ましたからね。
音に関しては床より上階の住人次第としか、
よく言われるリフォーム時なんかは二重床が自由度高いでしょうし直床のクッションのフワッとした感じが嫌いな人も結構居るみたいです。
千葉で物件探したらほぼほぼ直床だと思いますが、
ただ都内なんかの高級なんて言われる物件は殆どが二重床です。

うちは長谷工の直床ですが上下左右、本当に住んでるのか？ってくらい何も聞こえないっすな
まあ二重床はただのステータス
よくわからん遮音性より天井高確保してくれるほうがありがたいわ～

>>2804 検討板ユーザーさん

直床のあのぶよぶよシートフローリングって、賃貸アパートの雰囲気出てて嫌じゃないですか？コストダウン丸出しでダサいですよ。

>>2803 匿名さん
確かに、千葉の安いマンション探すと、ほとんどが直床だね

>>2805 匿名さん

そー思うなら二重床の物件を買えばOK

>>2807 匿名さん

廉価直床でいいってことは、とにかくマンションは安さありきってこと？
それって、悲しくないかな。

直床信者と二重床信者の争いですな。
さしずめキリスト教とイスラム教の、宗教戦争みたいなもんですよ。

直床のふわふわはモデルルームでスリッパをはいていると気が付かずに、入居してからあれって何って質問する人がいたりする。スリッパを脱いで体感して問題ないかを確認。

直床信者なんていないでしょ(笑)安いマンションはコストを下げるしかないので直床になる、仕方がないよ。
購入者の資金金があるかないか、人生頑張ったか負けたか、ただそれだけ。

>>2808 匿名さん

良い悪いじゃ無くて
二重床じゃなきゃヤダって思えば二重床の物件買えばいいし
直床のほうが今は遮音性高いからって思えば直床の物件買えばいいし
どっちでも良いなら他の事比較して買えばいいし

そりゃ本当は二重床の物件が欲しいけど金額的に直床の物件しか買えないから泣く泣く直床の物件選ぶなら悲しいだろうけど、そんな人いねーだろ？

>>2808 匿名さん

生活音が気になるかどうかの話からなんでコストダウンとか安さの話になってんのか知らないですが
私は少なくとも直床でも全く問題ないという体験談から言ってます。
あなたも二重床で優越感を得られた体験でも語られたらどうでしょうか？

まあこの話は水掛け論になるのはわかってるんですが・・

因みに今の賃貸のフローリングの主流は直床にクッション無しのフローリング床材が多いからフカフカしないよ。勿論遮音性は悪い

二重床信者なのは結構だけど
賃貸の床材がクッション入フローリングだと思ってる時点でお察し

もしここが二重床施工で価格がもっと高かったら、今より空き家が多かった気がす。

そりゃあねぇ
悪いとは全然思わないけどここは千葉の検見川浜ですからね

>>2817 マンション検討中さん

それはどーなんですかね？
二重床信者が行列をなして買いに来るかもしれませんよ。

無い無い。安くないと売れない不人気エリアだよ。。。

>>2796 >>2797
まじで。。
ずっと、二重天井二重床だと思いました。
購入当時の営業担当が二重天井二重床で言われました。
自分の購入ポイントではないですが。。

>>2821 購入経験者さん

騙されたって事ですか。
酷い営業ですね

営業マン:
(水周りは)二重床です(キリッ)。

>>2821 購入経験者さん
こちらの購入ポイントを良かったら教えて頂けませんか！？

>>2815 匿名さん

都内の二重床マンションに住んでいたことあるけど上階に子供がいたのもあって凄く音が響いてたよ。
二重床のマンションに住んでますと他人に自慢する機会なんてないから(自慢にもならないし…)、個人的には遮音性で選んだ方がいいと思うけどなぁ

>>2824
①自分の予算とあってる
②明らかな不備、問題がない
③大手業者
④元々検見川浜で住んでる

検見川に縁のある方やずっと住む方には
良い物件でしょう。
幕張のタワマンより
駅にも、スーパーにも、海にも近い。

完売まであと何戸ぐらいなんですか？

>>2827 マンション検討中さん
比べてるのに、何故か「幕張のタワマンより」スーパーにも海にも近い、と直ぐ判る本当ではない事を投稿する謎…幕張ネガ

いや、もとい
スーパーはヤオコーが直結だね
近いのではなく直結（苦笑）

>>2828 匿名さん

150-200？

>>2829 検討板ユーザーさん
2827さんではありませんが、嘘ではないでよ。
実際駅からエントランスまで個人差はありますが、5～6分で着きます。
海には近いのもね。
マンションとスーパーと直結でとても助かります。

スーパーに近くて直結、これほどありがたいことはありません。
ストックがなくても、家族に「これ買ってきて」と言えばいいですから本当にいいですよね。小さい子を育てているとネットスーパーなど利用する機会が多いのですが、ここのスーパーだとベビーカーで行ってさっと帰ってこれるのが気楽でいいです。

スーモにも「スーパーマーケット直結」と書いてあるのが驚きました。駅まで徒歩7分ですし、ほどよい距離感もいいと思っています。

>>2833 マンション検討中さん
幕張にできる新しいタワマンと比較していたのかな？ それなら失礼 ベイタウンのタワマン達だと思っていました
新しくできるヤツとでもココは比較対象になるんですね だいぶ条件が違うからちょっと不思議

ベイタウンにはベイフロントしかタワマンは存在しないですよ？
大丈夫ですか？

セントラルパークもありますけどね…。
こっちの方が比較対象にはならないでしょうが。

ベイタウンのタワマンはベイフロント、パークタワー、シータワーの三本。ベイフロントは海が目の前で駅、スーパーは遠い。パークタワー、シータワーはスーパー至近で駅、海はそこそこ距離があり、数値上の立地はここに近いね。

>>2836 匿名さん
あなた、大丈夫ですか？

スレッドを見ていてもやはりスーパー直結に魅力を考えている人がいらっしゃるのだなぁと思いました。
子どもがいて、仕事をしている場合って、買い物は基本的に週末にまとめてするにしても、半ばでちょこちょこ足りないものを買い足さなくちゃいけなかったりして
そういうときにさっと行って、さっと買って帰ってこられるのは便利でしょう。

濡れずにスーパーに行ける、
カートを玄関先まで持ってこれる
って、なかなかないと思います、
便利で羨ましがられる。
決めての一つかも。
でも、必要かと言われると。。。

>>2842 名無しさん
ゲートとフィールドの間に駐車場なんかあったけ？ 真ん中は広場だけど

>>2843 名無しさん

ブライトとフィールドの間違えでしょうね。

皆さん定期アフターはいかがでしたか？
うちはクロスの継ぎ目などキレイに直してもらいました。
以前、エクセレン○シティでひどい目にあいましたので今度は財閥系にしたいと思って購入しましたが、正解でした。
最高の対応って訳ではありませんが、及第点です。やはり高い買い物なのでブランドやアフターフォローは大切と、2回目の購入で実感しました。

ここは住民版を見ると、揉め事や管理費の未払い問題、その他マイナスな書き込みなど、購入を躊躇してしまうような書き込みが見受けられますが、大規模マンションはどこもこんなものなのでしょうか？

>>2846 マンション検討中さん

大規模だろうが小規模だろうが、集合住宅なので色んな方々が居るってことでしょね。

陰湿な嫌がらせの方はレアなケース？

近所の揉め事なんて戸建も集合住宅も変わらんわw

>>2848 住民板ユーザーさん1さん

確かにそうですね。
何かはありますね。

私は揉め事がある話は聞いたことがなかったので、びっくりしましたが…

でも、事実無根だったようですね！

>>2845 匿名さん
エクセレン○でひどい目にあったとは何があったのでしょうか？
差し支えなければ教えて頂きたいです。

共用施設がとても豪華ですが、これも大規模マンションの恩恵でしょうか。
大型ランドリーやカラオケルームまであるとマンションの中に街が
あるような感覚ですね。
住人はほとんどがファミリー世帯でしょうから子供を通じて住人間の交流も
活発になるのではないでしょうか。

>>2852 匿名さん
この付近には他に何も無いですからね。
だからこそ共用施設の充実性が活きるんだと思いますよ。

マンション前の土地で液状化対策工事が始まっていますが、どなたかどんな目的の工事か情報をお持ちではないですか？

全545戸のうち450戸供給で先着順が30戸あるってことは、545-(450-30)で125戸売れ残ってるっこと？

競合となるのかどうか？真砂２丁目の若潮ハイツ１４階建の建替え（１０００戸）の居住者以外の新たな実質供給は500～600戸位の販売ですかね。９月着工予定で、ようやく工事のための囲い塀が設置中です。

若潮とここじゃ客層が異なる事もわかんないのかい？

そうゆう言い方はやめましょう。
そこからは何も始まらないですよ。

共用施設が充実しているのは周辺に利便施設がないからというご意見に
なるほど、そうか！と合点がいきました。
必要な設備はほとんど揃っているようですが、これでカフェスペースがあれば
快適じゃないかと感じました。
マンションについていなくても、お隣のヤオコーにはあるかもしれませんね。

ヤオコーにあるよ

>>2858 eマンションさん
具体的には何が始まらないんですか？？

>>2855 匿名さん

そういうことでしょうね

ここを買おうか本気で迷っていますが、購入した皆さんは何割くらい満足してますか？

住めば都。
同じ額で展望の良いタワマンが、、、、と思うと口惜しいけど、こっちの方が駅に近い。

正直、価格も含め100パーセント満足してますよ。本当に良かったと家族みんな思ってます。

>>2865 eマンションさん
これだけ共有部、庭が充実してると昼間は騒がしいですか？最近のマンションは上下左右の音は気になりませんか？

正直、価格も含め100パーセント満足してますよ。本当に良かったと家族みんな思ってます。

もう一年になりますが本当に音は気にならないですね。不満な点は前の空地に何が建つかですね。

>>2867 eマンションさん
値引きを含めてって事ですか？

生活音は有るので気になる場所には防音マット、絨毯はした方が近所トラブルの防止になります。

>>2871 eマンションさん
いつ購入されましたか？

買戻し特約って何ですか？

あと、何軒ぐらいで完売ですか？

>>2875 匿名さん
この一ヶ月程で15軒位引っ越して来たので、残り90戸ぐらいじゃ無いですか？

残り2割を切りましたね！

昨日ブライドテラス2件業者入ってたので住民増えそうです！

スーパーマーケット直結、というのがここの売りですが、
セキュリティ的には特に今のところは問題はなさそうな感じでしょうか。
ただただ便利そうだなぁという感じだけど。
買い物って本当に毎日の食事のことに関わるから
容易に済むに越したことはないですよね。

コンシェルジェは24時間いますか？

>>2883 マンション検討中さん

コンシェルジュが24時間いるマンションって聞いたことないです。超高級マンションならいるかもしれませんが。。24時間有人管理のことでしょうかね？

>>2884 検討板ユーザーさん
一応ありますよ。コンシェルジュ24H勤務のマンションも。
完全にエリアも単価も違いますけどね。

ありがとうございます。
郵便ポストのある場所は
誰でも出入りできますか？

コンシェルジュは、朝10時から19時まで(※水曜日は定休日)

それ以外の時間は警備員さんが対応してくれます。

共用施設の充実ぶりが魅力でもありますが、実際の使用状況はいかがですか？
特にゲストルームは人気であろうことが予測できますが、どれくらいの頻度で使えてます？

>>2888 マンション検討中さん
ゲストルームなんかは土曜日は人気のようです。

共用サービスでコンシェルジュがいるそうですが、コンシェルジュのサービス内容は、どこで確認できますか？
共用施設の申し込みの他、どのような業務を担当するのでしょう？
管理人とはまた違った立ち位置なのですよね？

>>2890 匿名さん
宅急便とクリーニングをお願いしたことがあります。

>>2890 匿名さん
自転車ステッカーの再発行やインターネット管理会社の連絡先、住まいのループに関してなどマンションで気になることはコンシェルジュの方に聞いています。
以前毛虫が大量発生した時もコンシェルジュの方にお伝えしました。(本当は管理人さんに伝えるべきですが緊急かつ動揺していたため。)
管理人さんの役割と大差ないのかもしれませんが、私の感覚としては騒音トラブルなどは管理人さんという形でマンション管理＝管理人、生活の手助け＝コンシェルジュという印象です。
何かとマンションの窓口になってくれているので生活する上で助かっています。

ここは大きな庭が魅力の１つかと思いますが、虫が多くいて気になるいうことはないでしょうか？

マンションの方でも虫をよく見かけるなど…わかる方いらっしゃれば回答よろしくお願い致します。

>>2893 マンション検討中さん

真ん中くらいの階に住んでますが、虫は気になりません。