Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

そうそう5年も待てないし、こんな良い立地はなかなかもう出てこないことを考えると、平均単価も600万円を切った訳だし、これは時間をかければちゃんと売れますね。
仕様も重箱の隅をつつくようにギャーギャー言う人も言うけど、基本的な仕様は充分だし。

スーパーゼネコンは今年、来年と過去最高益に近い会社が多い。

「今後は工事の受注額より適正な利益を優先させる。」とスーゼネ各社の役員コメント。

まだまだ工事費は上がる見込み。

マンション価格が下がる様子はないですねぇ。

特にスーゼネが得意とするタワマンはもっともっと上がりそうです。

>>187
仕様については重箱の隅ではなく、基本的なところであれこれ指摘されてると思うけどね。価格とのバランスの悪さもそうですね。

オリンピックまで不動産価格が上昇すると言ってる人がいるが、そこがピークになるとは限らない。

マンション価格は工事費だけで決まるわけではない。

現在の不動産価格高騰はオリンピックも少しの要因だが、どちらかというと円安が80円から120円に進んだ結果、海外から見て日本の不動産が三割引きになったから。

日本及び主要各国は120円が妥当という判断をしており(お隣の国だけは日本と同じ輸出メーカーを抱えることから反対の姿勢)、当分120円の状況はキープされる。

不動産価格特に海外勢が欲しがる都心のタワーマンションなどは上がる要素はあっても、下がる要素は低いね

オリンピックが決まって不動産価格が上がったのは、インフラ(道路開通、電車の新線、LRT敷設)が整備されることになるので、不動産価値が上がると判断されたためだよ。

オリンピックは二週間しかないし、観戦するためにマンション買うわけじゃないからね～。

つまり、オリンピックに不動産のピークがくるとは限らないよ。

ここの営業の説明でもそうですが、海外勢の購入意欲が強いのは湾岸地区です。

>>191
そらそうよ。インフラ整備だって２週間のためにするわけじゃねーしな。

今販売している新宿タワーは三～四割が海外勢らしいが。

新宿は湾岸エリアだったっけ？

３割、４割って地所がデータ出してるの？掲示板レベルの情報？。
そもそも海外勢が４割もいたら残念ながら日本人は敬遠したくなる。特にそんな状態なら中古市場ではネガティブに受け止められるでしょう。

ここはあまりにも割高すぎるから、お金にシビアな中国人は見向きもしてないみたいだね。
徒歩1分だけがメリットじゃ無くて良かったね。

地所のとは言ってません。
想像にお任せします。

業界の人に聞けば、三割と言う人もいれば、四割と言う人もいます。それ以下は聞きません。

つまりそういうこと。

中国人は新宿とか六本木とかわかりやすくて知ってる所が好きだよね。

よかった。

>>197
どういうことだよ…(-_-;)

その業界の人との今週の情報交換で海外勢は湾岸地区が人気と確認してる。
そもそもここの営業も外国人買いに関して同じ説明してるよね。

>>197
単なる噂ね。

残念ながら噂ではない。

>>202
そう、約半分が残念ながら中国人を中心にした海外の資金で購入されています。ここも例外ではありません、まあ住んでみればわかる事です。
敷地内に勝手に小屋を建てたりするのでご注意を

ここは品川区だし目黒駅だし、中国人からしたら、「それどこっ？」て感じだそうです。

湾岸はオリンピックがあって、海が好きななので選ぶみたい。新宿は同胞の人がたくさん住んでるから安心感があるそうです。

人によって３割、４割って幅大きいね。
現代記事の方がまだ信頼できる(笑)。

一、二割じゃないことの裏付けにはなってるなぁ。