ドレッセ市が尾ザ・フロントってどうですか？

Name: ドレッセ市が尾 ザ・フロント
Brand: 東京急行電鉄株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2016-10-14 08:56:53

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駅直結って便利ですよね。
定期借地権ってどうなんでしょうか？？
情報交換など、いろいろご意見お願いします。

ドレッセ市が尾ザ・フロント
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063番19、1156番20（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾駅」から徒歩 1分
間取：1LDK～3LDK (予定)
面積：51.02m2～85.66m2（トランクルーム面積含む）(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社

施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ドレッセ市が尾ザ・フロント

[スレ作成日時]2015-05-05 10:55:47

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物件概要
所在地	神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063番19、1156番20（地番）
交通	東急田園都市線「市が尾」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	43戸（他店舗2区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階地下1階建敷地の権利形態：定期借地権（（準共有）、借地権の種類 : 一般定期借地権（賃借権）、存続期間 : 2068年3月31日まで（建物解体期間含む）（※1）、借地権の譲渡・転貸 : 可。但し土地所有者への事前の通知及び承諾が必要です。（承諾料不要）、賃料（地代） : 12,600円（月額）（※2）、解体準備金 : 6,600円（月額）、敷金 : 151,200円（一括）（※3）、権利金 : 10,188,000円～10,736,000円　※販売価格に含まれます。（※4）　※1:期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び再築等による期間延長は一切できません。※2:契約時に定められた時期毎に更新あり　※3:土地返還手続きが完了した時点で、未払債務額を控除した後に残額がある場合は返還されます。※4:権利金は敷地を利用する権利を土地所有者から買い取る権利の金銭のため、借地権存続期間終了後も返還されません。）完成時期：2016年09月下旬予定入居可能時期：2016年11月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]東京急行電鉄株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社

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ドレッセ市が尾ザ・フロント口コミ掲示板・評判

132 匿名さん 2015/10/27 06:42:11
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131さん詳しく教えていただいて、本当にありがとうございます！
いろいろと推測することもできるのですね。
書い時の額だけじゃなくって、本当に固定資産税はいくらなのかしら？というのはありますから
ある程度わかって買わないと、と思います。
減免措置があったとしても、その後のことも頭に入れておかないとなりませんもの。
133 匿名さん 2015/11/10 12:54:36
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物件を購入すれば、戸建てでもマンションでも固定資産税はかかりますから。
ここは駅から徒歩1分の立地が魅力です。
1分だともう駅から直ぐですものね。
便利だわ。
しかも駅直結だから急な雨でも濡れなくて済む。
134 匿名さん 2015/11/12 00:37:19
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>>133
ここは定期借地権だから、土地には固定資産税はかからないけどね。
135 匿名さん 2015/11/24 04:45:02
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定期借地権は地代を地主に払うので、固定資産税はかかりませんが、借地代はかかりますね。
定借になってしまうと、それなりにデメリットもありますから
将来リセールすることを考えているのならマイナスになってしまうかもしれませんよね
137 匿名さん 2016/01/05 08:32:54
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>>131

こんなとこで営業してないで、ちゃんと外回り営業しなさい。
借地マンションが有利だとかあり得ないでしょ。
138 匿名さん 2016/01/05 08:53:36
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＞１１９　＞１３６
あと１戸らしい。
あるブロクに書かれてました。
http://kawawadai.seesaa.net/article/432111203.html
139 匿名さん 2016/01/05 14:38:37
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>>138
本当だ。
たまプラーザの即日完売とまではいかないが、凄いな。驚きました。
ブランズとは大違い。
140 匿名さん 2016/01/05 15:18:55
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電鉄の後ろ盾
駅直結は強い
141 匿名さん 2016/02/04 08:41:44
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駅力がない。
142 匿名さん 2016/02/04 13:20:10
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駅力なく、借地でも残り一戸。
駅直結とドレッセのブランド力ですかね？
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143 匿名 2016/02/04 13:42:07
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買い物、所要は２駅目のたまぷら駅に
気軽に行けると考えればいいんじゃないの。
映画を見たければ二子玉？
空模様を気にしないで。
発想の転嫁で便利に。

買うつもりはないけれど。
- 非表示
- 1
144 匿名さん 2016/02/04 16:28:51
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たまプラの社宅跡地も借地マンションになるのでは
145 匿名さん 2016/02/05 05:02:31
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市ヶ尾で定借がほぼ完売とは田都人気はすごいですね。
今思うと数年前のたまプラ駅直結の定借を本気で検討してもよかった。
当時は高い高い言われてたけど即完でしたよね。
146 匿名さん 2016/02/05 07:18:35
- 削除依頼
＞142
＞145
物好きがいただけでしょ。
147 匿名さん 2016/02/06 03:19:58
- 削除依頼
>145さん

即完って、即日完売ですよね。恐ろしいほどの人気でしたね。
中古も出てなくて、一度だけ70平米、7000万くらいのチラシが入っていたことがありました。その後見ないので、おそらく中古も即完だったのでしょう。

市ヶ尾じゃそれほどではないでしょうが、買う人沢山いるってことですね。
148 匿名さん 2016/02/06 04:06:09
- 削除依頼
戸建シニア層の住み替え需要はわりとありそう　マンションなら管理も楽だし、駅近なら坂も辛くない
149 匿名さん 2016/02/10 15:15:43
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完売みたいですね。
150 匿名さん 2016/02/23 12:47:34
- 削除依頼
完売ですね。竣工までまだ半年以上もあって、
人気のほどがうかがえました。
利便性がとても良さそうな場所ですから、
価格面や借地権の件があっても売れたのだろうと思います。
間取りが少し狭い感じがしましたが、
その分収納が多めという感じでしょうか。
151 匿名さん 2016/08/28 22:12:52
- 削除依頼
中古もないですよね。竣工まで期間があっての完売なので、瞬殺という言葉が適当なくらいですね。

公式ホームページもありませんし。

私も間取りが狭い気がしてどうしようかなと思っていて、その間に完売。みなさん立地を買われたのでしょうか。子供1人だったら決めていたかもなと思っています。いいマンションですよね。
152 eマンションさん 2016/10/13 23:56:53
- 削除依頼
建設中の市が尾駅直結マンションの建設業者の人に水をかなりかけられた。
本日10/14 8:36頃
洋服がかなり濡れて出社。靴も濡れた。
何の水かもわからん水をかけてくるとか注意不足すぎるし、そういうのを想定して、人の通りのない、夜中、明け方にやるべきでは？
とりあえず、濡れたものをどうにかしてー
下げ
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