匿名さん
[更新日時] 2016-10-14 08:56:53
駅直結って便利ですよね。
定期借地権ってどうなんでしょうか??
情報交換など、いろいろご意見お願いします。
ドレッセ市が尾ザ・フロント
所在地:神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063番19、1156番20(地番)
交通:東急田園都市線「市が尾駅」 から徒歩 1分
間取:1LDK~3LDK (予定)
面積:51.02m2~85.66m2(トランクルーム面積含む)(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2015-05-05 10:55:47
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063番19、1156番20(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸(他店舗2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権((準共有)、借地権の種類 : 一般定期借地権(賃借権)、存続期間 : 2068年3月31日まで(建物解体期間含む)(※1)、借地権の譲渡・転貸 : 可。但し土地所有者への事前の通知及び承諾が必要です。(承諾料不要)、賃料(地代) : 12,600円(月額)(※2)、解体準備金 : 6,600円(月額)、敷金 : 151,200円(一括)(※3)、権利金 : 10,188,000円~10,736,000円 ※販売価格に含まれます。(※4) ※1:期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び再築等による期間延長は一切できません。※2:契約時に定められた時期毎に更新あり ※3:土地返還手続きが完了した時点で、未払債務額を控除した後に残額がある場合は返還されます。※4:権利金は敷地を利用する権利を土地所有者から買い取る権利の金銭のため、借地権存続期間終了後も返還されません。) 完成時期:2016年09月下旬予定 入居可能時期:2016年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ市が尾 ザ・フロント口コミ掲示板・評判
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1
購入検討中さん
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2
匿名さん
駅と直結とはとても画期的というのか便利で良いですね。
駅に着けば、我が家って感じがいい♪
9月に販売開始だけど、価格帯はいつくらいに分かるかしら。
間取りなども楽しみだわ。
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3
匿名
借地権だから、賃借感覚のマンションだろうね。
どちらかと言うと対象者は一戸建て居住中のシニア層?
これから東急敷地を利用した田都線各駅直結物件が
出て来そうだね。
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4
購入検討中さん
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5
匿名さん
この駅で借地マンションなら85で3000万切るでしょ。
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6
匿名さん
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7
匿名さん
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8
匿名さん
2500越えたら、このデベ、何考えてるんや、子供不動産か、と叱られそうですね。
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9
匿名さん
さすがにそんなに安くないでしょ。
仮に分譲なら5500万円くらいはしそうですから、
定借なら3500万円くらいなのでは?
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10
匿名
建設費を考えただけでも2000万円なんて
到底ありえない。
分譲価格は意外に4000万円以上だろう。
更に管理費、地代、定期修理費を支払った上で
借地終了時には解体費用(積立)負担も必要。
資産価値より利用価値を重視する
シニア層がターゲットと思う。
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11
匿名さん
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12
匿名さん
みんなの願望はわかった。
1LDKがその位なんじゃないか??3LDKは4000万円代だろう
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13
物件比較中さん
私も85平米2000万以下が適正な価格だと思います。
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匿名さん
2-3年前のパークハウスが徒歩4分で3LDK5000万円くらいでしょ?
マンション価格は高騰してるし、定借でも4000万円弱じゃないかな?
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匿名さん
普通に4000は超えると思います。
資産価値より利用価値を重視する
シニア層がターゲットと思う。
その通りなんでしょうが、直結してる駅が市が尾というのが何とも。
永住覚悟で買って住むならまだしも定期借地権ですよね。
たまプラーザなら人気があってすぐ完売したのも納得なんですが。
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匿名さん
いや2000万以下だと思います。
その程度の場所ですよ。
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17
匿名さん
1LDK 4000万円台
2LDK 5000万円台
3LDK 6000万円台以上
だろうな
市が尾で定期借地とはいえ
駅直結なめんな
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18
匿名さん
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19
匿名さん
建設費があがってるし結局>>17くらいになるでしょ。
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20
匿名さん
ブランズ市が尾ガーデンはいかがですか?距離はある分お安いですよ
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