レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？　その2

花火とか見れたらうれしいけど、入居してからのたのしみかな。

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花火はどうだろうね。季節になるとあちこちであがるけど意外と遠いから前のほうの建物が視界の
邪魔になる気がする。
大体南方面に上がると思う

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花火は近所では手賀沼が大きいですね。あとは成田印旛沼と佐倉は西よりなので厳しいかなぁ、そして利根川(木下の方)や取手でも上がります。天神幼稚園でも上がりますよね。見えますがどれも遠いです。

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ゴミ捨て場がゴキブリの棲み家になるのは避けられますけど。
今日もゴミを捨てに行ったら数匹見かけました。

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東向きは印旛火工の試し花火が見られるかもしれない。
毎年かはわからないけど電機大も何かの折に花火をあげて、それが一番大きな花火かな。

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ベランダからマルハンのネオンサインが見えると綺麗でしょうね。

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ディスポーザーのデメリットは、音が結構するけれど、全戸配備されているのでお互い様、という感じになるのかな。
流石に深夜動かすのは気が引けるかも。

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それはないかも。気が引けるというのはないらしい。
ニュータウンの少し前の新しいマンションはほとんどディスポーザー完備並びに
オール電化だったけど、オール電化は電気料金が深夜割引があるから遅い時間に電気を使うと言っていた。
ディスポーザーの音に対して苦情はないみたい。
大体すべて完備なら使う時間だって似たかよったかでしょう。
お互い様でしょう。あまりに夜中なら一晩ゴミ箱入れておいて朝やればいいんだし。

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ディスポーザー使うのは調理ででた生ごみと食べ残しだろうから、調理の残骸は食べているときにまわすだろうし
食べ残しも夜中に食事するわけでないから問題ない。
父親が残業等で遅くなって食事したときとかの残骸なら、とっておけばいい

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ディスポーザーはほかの部屋に騒音がするほど、うるさいんですか？試しで見せてもらいましたけど、最近のは進化してますよね笑
このマンションにはないので、どうでもいいんですが。

皆さん、
花火の情報ありがとうございます。なにか一つでも見れたらうれしいです。入居してからの楽しみです。

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ディスポーザーがあるとこの時期のコバエとか発生しないらしいです。
まぁマンションではゴキブリは発生しにくいらしいですが。高層階では。

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ゴキブリは主に食物を扱う場所に生息するのでしょう。
マンションの高層階にいないと言う訳では無い。
食事の残りをディスポーザで粉砕するのはちょっとどうかな。
翌日の朝食か夕食にしなくては。

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さすがに無い設備の話をしていても虚しいかな。
後から設置するわけにはいかないので、住み替えの際にはディスポーザー付を選ぶかも。
その頃には当たり前の設備になっているでしょうから。

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団地にゴキブリはつきものなので、できるだけ清潔にするように心がけるしかないですね。
でも隣人が不潔な日本人だったり、不潔な外国人だったりするとあまり意味ないですね。

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ディスポーザーを希望する方ってやっぱり多いものなのですか。
従来のスタイルで全然問題ないと思っていたので
ディスポーザーがないほうが良いと考えていました。
便利なのかもしれませんが、
メンテ代や故障しやすい情報を知人からよく聞きます。

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ここの八千代緑が丘物件にはつけてる。ここはなぜつけなかったんだろうか。まあ、駅前立地か
ディスポーザーかという選択だろうから、駅前立地は得難い。
ヴェレーナはポリシーでどこの物件もつけていないけどよその新築は大体ついているけど、
もうディスポーザーのことはいいんじゃない。このマンション自体の良いところを知りたいな。

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八千代のラウンド１の前通ったら、いろいろな項目の中にビリヤード、ダーツと書いてあった。
もしかしたら今それらは人気が出ているのではないですか？
それが自分のマンションで楽しめるのはポイントかもしれません

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ビリヤード、ダーツはごく一部の人にはありがたいだろうけど、共用施設としてはどうかと思います。

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ディスポーザーはやっぱり欲しいですね。

食洗器や温水洗浄便座も、なかった頃は、そんなものが必要とは思っていませんでしたが、使ってしまうと元の生活スタイルには戻れません。
「メンテ代や故障しやすい情報」はガセですね。

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ビリヤード・ダーツはあまり使う人もいなそうな感じはします…が、まあランニングコストもかかりにくいものなので、いいんじゃないでしょうか。
古くなって買い替えなければならくなった場合、話し合いで少し揉めてしまう可能性もあるかもしれませんけれども…。
水を使う施設だとかなり費用はかかると言いますが、これ位なら戸数も多い事ですし、大丈夫では？

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レーベンから進捗報告来ましたね。

旅行で不在にしていましたので、開封が遅くなりましたが、今回も写真付きで進捗確認できました。来年の今ごろは成田からすぐに帰ってこれるねって話しながらスカイライナーで帰ってきました。来年からはアクセス特急に乗って我が家に帰ります。（笑）

建物自体は年内に完成するようですね。
お盆休みに千葉ニュータウンにドライブして現地を見てこようと思います。

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ビリヤード、ダーツ問題は、まぁ、揉めるでしょうけど、どうにもならないでしょうね。

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１０月にある成田市の印旛沼花火は、レーベンから見えるとおもいますか？

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あまり花火は期待しないほうが。
どこからも距離あるし。

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団地から見る花火なんて迫力がない。
現場にいかないと。

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モデルルームに行きました。営業の方の恐怖を感じさせる強引な勧誘にドン引きでした。
よほど売れてないのかな、と感じました。
他の担当者だったら検討しても良かったけれど、このままこの担当と付き合っていくのはどうかと思いました。

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恐怖を感じる勧誘ってどんなんでした？うれてないのかな？あとどのくらいあまってましたか？よかったら教えてください。

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女性の営業？
何度か話題になってたような‥

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それはよそ

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同じ人が書いてるんでしょ。

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この近くは、夏祭りとかあるんでしょうか？あと、印西市は花火大会とかありますか？
夏のビッグイベントあったら教えて下さい。

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市内のイベント情報です

http://www.city.inzai.lg.jp/0000001742.html

夏祭りはあるみたいです。
花火大会みたいなのは印西市内ではどうなんでしょう？
あまりこの辺りは詳しくなくて判らないです

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2013年の情報です

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>>191
私も先週モデルルームへ伺いましたが、とても紳士的な対応で物件も良く今週もご相談に行く予定です。
ただ一番駅から離れているモデルルームは営業さんがしつこくて驚きましたけどね（笑）

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私の担当の方は紳士的？ではありましたが、閑静な環境の物件を悪く言ったり、他のデベロッパーの経営不安をしつこく煽ったりしてあまりいい印象を得ませんでした。
必死な印象は受けました。

それがなければ、契約していたかもしれません。

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そういえば、隣の物件の「オープンエアリビングバルコニー」は、建築法が改正されたら違法建築になって、どうのこうのと言っていました。
法の不遡及の原則も知らないのか、それとも知っての上で不安を煽りたいのかわかりませんが、違和感を感じました。
素晴らしい営業です（笑）

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結局、どこの物件の営業のタイプとかなく、人それぞれなんですよね。

必死なひと、やる気のない人いろいろいますね。わたしは、別の物件の営業さんが、別の物件のデメリットいってましたが、感じ悪いですよね。でも、いろいろ知れてよかったかな。

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このあたりのモデルルームは一通り訪問しましたが、やっぱり、

一番パチンコ屋に近いモデルルームは営業さんがしつこくて驚きましたけどね（笑）

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競合物件をディするような営業しかできない会社の物件は買いたくないのが人間

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>>201
そこが算入されて容積率がオーバーするぶん、既存不適格になるという意味ではないのですか。

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現存不適格だったら違法建築ではない筈なのに、無意味に不安感を高めるという悪質な手口ですね。

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もしここに入居するとして保育園はどこにあずけますか？

なんかここの下にできる保育園は2歳までとか。なんとか。

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来春に戸神台にできます。かなり良い園になると思います。

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＞＞２０７
園庭がないようなので２歳以上だと可哀想ではないかな。公園も距離あるし。
２歳くらいまでなら１日１回保母さんが大きな乳母車に乗せてお散歩するだけでよいから。
「星虹保育園印西市」で検索すると戸神台の新しい保育園のホームページにとぶ。
ヴェレーナの少し先だから自転車ででも送り迎えすれば朝の時間も楽ではないかとは思う。

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その通り。
誰がなんと言おうと、
ディスポーザーなんて必要ないのです。

日本人には質素な生活が似合っています。

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ディスポーザーは一度使うと超便利。
三角コーナー不要だし。

あまり要らない要らない言うと、まけ○ぬの遠吠えのように聞こえるよ

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いらない要らない、ディスポーザーなんていらない。
贅沢は敵です。
欲しがりません勝つまでは。

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>>209
ヴェレーナの先だとかなりとおく感じます。
実際、駅からヴェレーナまであるいて、とおかったので、この物件に魅力があり、購入検討してます。わざわざあっちまでいって、電車にのって仕事いくんですね〜。小学校はいるまでの辛抱かな。
レーベンの下は小さい保育園なんですねー。2歳までなら、うちは、つかえないかなー。

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ヴェレーナは遠くないけど、保育園までここから行ってまた駅まで戻るのは無駄な動きだと思う。
だけど保育園が必要ならやるしかないけどね。あとは駅を越えた木刈保育園。ここはここから
かなり遠い。あとはガーデンゲートそばの老人施設近くの保育園。
この３択しかないけれど。戸神の保育園が一番近い。
希望者が多ければはいれないし。

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木刈保育園以外は来春開園だから、注意して情報をとっていたほうがよい。

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一番期間が長く、送り迎えの大変な０歳児の保育施設があるというのは得点が高いですよ。
その時期を楽に過ごせたら、あとは自転車を利用しても良いし、車で送ればすぐですから車利用して往復すれば
楽々だと思います。みなさん区画の狭い、西部のほうでも保育園の送り迎えは車や自転車で徒歩はあまりみかけません。

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そうですね。ディスポーザーはいりません。

排水溝の掃除は好きなので、苦にはなりません。

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はい、排水溝の掃除も、コバエも大好きなので三角コーナーにたくさん出ても共存していきます！
いいな～って思っても口には出しません！

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そうですね。
ゴミ捨て場が匂うのは一年のうち、２か月ぐらいです。
我慢すれば問題ありません。
贅沢を言えばきりがありません。

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ディスポーザーの話はもういいです。いまから、何いってもつけれないんですから。
それより、入居する楽しみの方がおおきいです。ワクワクしてます。

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契約済の方は、契約者・住民スレに投稿されたほうがよいかと思います。

ここは検討板です。

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入居楽しみ　ワクワクの話はもういいです。
契約してしまったら解約できないんですから。

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解約できますよ。手付け金放棄したらですが。

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それはそうだが、一割放棄はつらいよ　泣

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わたしは、他の物件の手付け金放棄して、この物件にしました。
買う前によく考えればよかった。高すぎる勉強代です。

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確かに、この物件は、手付け金放棄を躊躇したり、必死にローンを組む必要があるような人には向いていないかもしれませんね。

近くにスーパーがないので、米国のような車中心の生活にならざるを得ないし、資産家か高所得者でないと将来的に不安ですね。

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確かにこのような郊外型のマンションとしては、キャッシュで一括の方が多いと営業の方が言ってました。
ファミリーと年配の方が半々くらいだそうです。

すでに申し込み済みの最上階の部屋も、「もしもキャンセルが出たら申し込みしたい」旨を伝えましたが、すでに手付け金を払い込み済みで、しかもキャッシュで全額支払うので恐らくは無理でしょうと言われました。

持ってる人は持ってるんですね。。。

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それが本当なら、千葉ニュータウンの戸建てからの横滑りでしょう。
自宅をリフォームするならそのままにしておいて、今は駅まで遠いから駅近へという流れではないですか。
サンクタスでみなさんかなり羨ましがっていましたから。
知人も２回目のリフォームかけないで戸建てを立て直すと言っています。７０近いのにその気持ちは偉いなと思い
ますが、ほとんどの人はそういう気力ないから新築のマンションに移るんじゃないですか。

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>228さん

おっしゃる通り、最上階を申し込まれた方は戸建てからの買い替えだそうです。千葉ニュータウン内ではなく都内からだそうです。

ニュースなんかでも見る通り、戸建てからマンションに移る人は多いんでしょうね。

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なんと、マルハン千葉ニュータウン中央店の目の前ですね。
パチンコ４８０台、スロット１６０台です。

http://www.maruhan.co.jp/hall/1424/outline.html

朝からパチンコ楽しみで、ワクワクしています。

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無いものねだりしても仕様がありませんね。

普通の人には手付け金放するような余裕はありません。
契約してしまった以上、良いところだけをみるようにしましょう。

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それは住民板で。
青田買いだから、しかたない面があります。
自分の判断を信用して、入居に向かって楽しく前向きに行きましょうよ

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人生には、なにか悪い事もある

あなたを苦しめておかしくしてしまうこともある

悪態をつかせてしまうこともある

人生の軟骨を噛んでいるようにうまくいかないときには

文句言わないで、口笛を吹くのさそうすれば、人生が良い方に変わるかもしれないよ

だから・・いつも人生の明るいほうを見つめて行こうよ

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いま、なん戸のこってるのか御存知の方いますか？

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残りは約100戸です

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ビリヤードもダーツもパチンコも大好きなので、入居が楽しみです。ワクワクしてます。

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レーベンのマンションは共用施設に大人向けの娯楽施設を盛り込む物件が多いように思いますが、ビリヤードやダーツは必要でしょうか。
以前どこかで見たゴルフの練習スペースに比べれば利用度は高いかもしれませんが、結局最後は子供の遊び場になるのではないかと感じます。

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ここはもっと、検討板なんだからないものやデメリットばかりでなく、メリットも話し合ったら。
駅近いというだけがメリットでもないでしょ

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そんなことわありません

ビリヤードもダーツもぜたいにひつようです

こどもはあつというまにおうきくなります

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駅近以外のメリットってほとんどないし、それに関しても、車で通勤する人やリタイア族にはあんまり関係ないですね。

逆に都心への遠距離通勤が必要だとすると過酷でストレスが溜まりやすい上、運動不足で生活習慣病のリスクが高くなる、逆にデメリットとも言えますね。

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遠距離通勤で足腰鍛えて、そういうデメリットなら解消されそうです。

周りは、自然だらけで散歩もできるし。地震がきても安心安心。メリットのほうが多いような。それに都心までもそんなに遠くないし。

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リタイア族らしき人もちらほら見かけたので、それなりの良さがあるのでしょう。

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都心までは一時間ちょっと、電車の席が空いていても立っていれば、余計に40kcalほど消費できます。
これは茶碗一杯のごはんのカロリーの6%ぐらいに相当しますね。。

疲れているのに休日に無理やり散歩したり、お父さんは大変ですね。

でも結局、最初の疑問に戻りますね。そこまでしてまで、なぜ駅近なのか。

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ニュータウン奥地戸建て族シニアは１にも２にも
老後は駅近好む。
便利な場所にいたリタイアは、反対に自然を
好む。ただ、それだけ

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老後になって駅前に住みたい理由がよくわからない。

足が弱くなったらスーパーが近いのはありがたいが、ここはそうでもないし。

ネットスーパーでなんでも買える時代だけど、生鮮食料品はちょっとね。。

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千葉ニュータウンの初期の白井なら七次台や池の上、南山。
印西市なら木刈、高花、牧の木戸など高額で分譲された戸建て街は駅徒歩１５分なら良い立地で２０分以上
かかるし、徒歩圏内ではない。小室も駅遠い。そういうところを買った住民が年をとって
いままでの反動でいくらでも駅に近いところを求めているのではないかと思う。
中央北側のバブルマンション住民は目の前にイオンがあるという絶好の立地、なおかつ駅まで遠くないという
ことで買い替え願望はないしマンションなので戸建てのようなリフォーム問題や建て替え問題が発生していない。
今まで駅から遠かった分、駅近が良く思われるのだと思う。
また上記の戸建ての人たちは、中央はいいね、イオンがあるからというから
イオンに近くなるのも魅力の一つかとも思う

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イオンが目の前、というのは誇大広告も甚だしい、特に老人にとっては。

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ま、単なるやっかみでしよ。

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私は、リタイア組ではないですが、駅近のこのマンションにしました。
もう一つのマンションの手付け金放棄してまでも駅近がよかったです。もう一つのマンションは、歩いて五分くらいでしたが、駅前と歩いて五分は全くちがいました。
人それぞれでしょうが。

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確かにそうかもしれませんね。

でも、一体何をやっかむのでしょうか？

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価値観の違いだけだと思いますよ。
歩いても周辺環境をとるか、
絶対歩きたくないから駅前が良いという考えかの違いでしょう。

隣のセンティスタイプのマンションのような気がします。
できあがってくると大変良く似ていることに気づきました。
あそこもプチバブルの物件で駅近です。
雨の強い日なんて駅近はらくでしょうね。

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私も、手付け金放棄してこの団地にしました。
この団地は手付け金を放棄する人が本当に多いですね♪

私のような障害者や老人は駅の近くに住んだほうが色々と都合がいいでしょう。

自動車を運転できず、電車通勤せざるをえないので、雨の強い日なんて絶対、駅近がいいです。

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「やっかみ」は確かにあります。
電車通勤せざるを得ない者としては、「駅近」をメリットと感じない生活をしている人々が羨ましく仕方がありません。
電車がなければ生きていけない我々は「やっかみ」ます。

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ありませんよ。駅に近いなんて別に重要な条件では
ないです。

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いやいや、車を持てない人にとっては、電車が命なのです。
駅に近いことが非常に重要なのです。
偉い人には分からんのです。

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結局、この物件、駅前団地であること以外のメリットってないようですね。。

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終電で帰ってくることが多いんだけど、けっこう結構駅前に若者がたむろしてたりしません？特にガラが悪くは見えないけど、ちょっと騒がしいかも。。

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駅前であることが、唯一のメリットではなく、最大のメリット。

やっぱり、駅前を批判するひとは、妬み？人それぞれに、メリットとするものちがうんだから。
でも、一般的に駅前はメリットと考える人が多いから、高くなります。
ほかの物件、例えば、駅前から五分の物件で、同じ条件で、一千万違いました。

南向き、9階、１００へーべー
ヴェレーナさんは3900万円
レーベン4900万円
多少差異あり。
ヴェレーナさんのはオープンバルコニー付きで上記の値段でしたが、普通のバルコニーなら、数百万円安かったです。3500万円くらいだったような？
なので、駅前が欲しい人が断然おおいのでしょう。でなければ、こんな価格設定にはならないでしょうし。

駅前でなくてもいいなら、駅遠の物件かって、浮いたお金で、別の遊興費や趣味につかうのもありでしょうし。でも、皆さん、高い金だしても、駅前がいいんです！！笑

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なんでオープンバルコニー付きだと高いの？
あれって共用部分だから所有権にならないでしょ？

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妬み、嫉みはみっともないですね　笑

駅前団地は最高ですね！！

能力の高いエリートが高給を貰い駅前の団地に住み、、
努力もしない怠け者が気が付けば中年フリーターになって貧困に喘ぐ。

日本もようやく努力した人だけがが報われる普通の国になってきたようです♪

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超優良デベである天下のタカラレーベン様の物件にケチをつけるなんてとんでもない行為です。

やっかみ以外の何物でもありません。

誰が何と言おうと絶対に、駅前はイイんです！！

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駅前だと天気の悪い日には便利だね。
あとはそれほど歩かなくても電車に乗れる。
ここは、周囲にお店がないのでそのメリットは無い。
飲み屋は近くにあるけど。
その点で価値的にはサンクタスに劣るかな。
１０年くらいしたら評価がはっきりするね。

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一般的には駅に近い物件は値下がりしにくいと言われてはいますが、
CNTの駅前は普通と違って閑散としているからどうでしょう。
スーパーもないし。

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サンクタスとくらべるのは無理かあるし、可哀想。あそこは地域の人間が好きなイオンモールの目の前という奇蹟の立地だったから飛び付くように売れた。だから駅近いを強調もしなかった。
ここは駅近でも、静か、たからの水？のよさや太陽光発電などメリットはたくさんあると思う。
千葉ニュータウンのマンションはとくに西部はほとんど駅近だけれど、それ強調したのはここがはじめてだから、変な荒しがはいるんだろう。また西の土地の動向次第では、利便性が
おお化けする可能性があり、楽しみだとは思う

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サンクタスは、駅前ではないから、やっぱりレーベン選ぶかなー。だってサンクタスは傘必要ですよね。
レーベンは、実際歩きましたが、数歩あるけば、屋根あるので、傘不必要みたいです。スーパーが目の前はあまり重要なポイントではないですよね笑

うちは、イオン目の前にあってもヤオコーやコストコに車走らせていきますよ。

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