豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

といい続けて早10年。

まーったく人気なし。

>502
雑誌の記事で過去10年のデータを元に資産価値が落ちない町No.1が豊洲だったよ。

>>505

それは大事な話。
超都心は当然として、周辺部で維持できるのは、湾岸か小杉ってことかな。

個人的には、小杉は都心から思いの外、遠いよね。

↑誰が書いてるかバレバレだよ。

爆笑

Ｓさんのセミナーは満席のようです。

さくらかな？（笑）

＞478
[湾岸中古マンション価格ナビ]

湾岸て豊洲、東雲、有明、新豊洲の江東区エリアことを言うんだね、知らなかった。


品川、芝浦、勝どき、月島は湾岸ではなく、普通の扱いなんだね。

勉強になりました。

>513
そこら辺の町は垢抜けないから湾岸って呼ぶには似つかわしくない。

垢抜けない？大失笑

芝浦田町三田は新駅再開発でかなり期待できるし、

江東墨田江戸川とは違いますね

横レスだが、
新駅は品川駅寄りなので田町三田は殆ど関係なし。

新駅で期待できるのは芝浦の北側と港南と高輪だけ。
但し、羽田への都心上空ルートが足を引っ張る。

芝浦の南側ね。北側ではなく。

新駅に何を期待してるの？

>>513
このサイト作ってる業者にでも聞いて下さい。
一般的には湾内はどこでも湾岸じゃないですか。

>515
ネガって、本当に簡単に釣れるね。

3.11の修復すら完了してない

どうせ壊れるからか・・・

何が壊れてそのまんまなの？
デマですか？（笑）

豊洲3丁目のナチュラルLAWSONって、普通のコンビニに比べて品物が明らかに高級路線な気がする。

>>529
お、おう…

購入者はこんなに悲惨な顛末になることは予想できなかったろうな。

何も知らなかったとはいえ気の毒だね。

今週末は豊洲公園でパエリア祭りですね。
雨降らないといいなぁ。

のらえもんがポジショントーク満載で笑える。
投資家はもう豊洲を売りに回ってるのに

不動産会社がバブルって言い始めたらほぼ天井。

のらえもんさんってこの人？

なぜ、田端氏は豊洲のタワーマンションを買ったのか？
http://diamond.jp/articles/-/71030

>>534
あの内容で豊洲を投資で買えと読めるの？

田畑って誰ですか？有名人？

ちきりんは？

はい、ポジショントーク。
新築比120%超えたらバブル。

>539
4丁目は140%超えてますよ。

>536
これ、目の着けどころは面白いけど、逆から読むと江東湾岸はPCT以外はアウトとも読み取ることもできるね。

豊洲はPCT 勝どきはTTT　品川はWCT　芝浦はアイランド

その地域のランドマーク物件は値が下がらないから賢い買い物してると思うよ。

＞５３４

ブログで本を推奨してますね

美容商品を掲載しまくってアフェリエイト的収入を得ているママタレのよう。
観覧訪問数とクリック数でダブル収入！

PCT は仕様が低いのがね。
タンク付トイレは無理。

>>544
もう許してやれよｗ

あと、PCTはシートフローリング。
無垢じゃないんですよ。

豊洲公園 何かイベント(・・?してました？

今日は豊洲パエリアですね。

大行列に並んで、巨大パエリアを頂きました。

すっごい楽しかったですよ。

>>544
PCTは検討スレが残っていますが
そこに仕様レベルが低いと書かれていますね。
古くて仕様が低いマンションの中古を買いたいとは思いません。

パークシティ豊洲は仕様も低い上に、
当時の分譲価格が激安だったから住民層もあまり良くないよ。

君よりはマトモだと思うよ

WCT は中古見に行ったけど、エントランスの目の前をモノレールが通っててひいた。圧迫感が半端なかった。報知新聞も邪魔。土地買収に失敗したのかと思った。旗竿地?

安かったといっても５０００万程度でしょ？

住民層が悪いとは思えないですけどね。

フローリングなんて、数十万程度の話でしょ？
無垢が好きなら、変えちゃえば良いのでは？

PCTは70平米台で3000万円台からあったと思う。

３０００万円はなかったよ。３９００万円でも６０平米台。

てか、都内の分譲マンション購入できてる時点で、住民層はそんな問題ないかと。

548
今日もやってるの？

PCTの70㎡に3900万円台があったかと問われれば、有りましたと答えます。
それが真実だからです。
でも誰もがそれ以上の価値があると考えたから倍率がついたのだと思います。

むかしは世田谷も30万で買えたんだけどね。

PCTの70㎡に3900万円台があったかと問われれば、有りましたと答えます。
それが真実だからです。
でも誰もがそれ以上の価値があると考えたから倍率がついたのだと思います。

もうそんな時代のことを言っていたら貧乏くじを引くばかりですよ

かといえ、豊洲、有明、東雲でこれからタワマンでないので、やはりPCTが一番グレードが高いけれどね。

最高ですね！

タンク付トイレでシートフローリングが最高品質とは…

これからタワマン出ないなら
佃リバーシティ同様に、タワマンは古くなっていくばかりの街だな。

>>565
何十年住むつもりだよ 笑

本当に楽しみなエリア

最近グダグダ感のあるオリンピックが残念

地盤の心配に買い物の我慢に豊洲辺りは、心労があるエリアですね。
とてもじゃないけど住めないですよ。

妬みですかね。（笑）
みっともないなあ。

千葉とかに住めば？（笑）

千葉の浦安に行っても地盤が悪いのは続く（笑）
京浜東北の東側には住まない方が良い

じゃあ山奥に住めば？（笑）

地盤とか液状化とか、そんな程度の提案しか無いのかよw
オリンピックだって、あーだこーだ言っても開催したら、
みんなで盛り上がるんだろ？

世界の富裕層と貧困層の格差、過去最大レベルに OECD報告
ＡＦＰ＝時事 5月22日(金)13時49分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150522-00000024-jij_afp-int



現実にこんなことが起きてる。

批判ばかりしてないで不動産取得しておくべし。

オリンピックはたかだか２週間程度の盛り上がり。
アッという間に祭りは終わる。残るのは悪い地盤の土地…

オリンピックには興味ないです。２週間で終わるので。

興味があるのは、オリンピックのための開発です。
綺麗な街並み。これは残りますから。

これが資産価値向上になるのです。
まぁ、皆様の貴重な税金を使って資産価値向上するというのも恐縮なのですが。。。

その点は、内陸が圧勝でしょう
・高速道路の整備
・メインスタジアム周辺の公営住宅の撤去
・市街地の無電柱化と木密不燃化事業
・自転車道の整備

民間は、ビルやホテルやシネコンを刷新、駅前開発が多数。

な、内陸ってどこのことですか？？？
ちゃんと地名で言ってもらえないと分からないです。
ひょっとして、北区赤羽あたり？

わかったわかった。
内陸はすごいよ、すごい。

内陸主義であれば、中央区や港区と比較してなさい。
だいたい江東区と比較してどうするの？
江東区なんだから相手が違うでしょ？そのことが分からないのかな。

湾岸の五輪競技種目分散より内陸のメインスタジアムの劣化具合のほうが深刻だね。
他の競技場も足引っ張られて、しょぼくならなければいいが。

>>580
五輪に向けた開発をしてる内陸の場所として赤羽を発想する時点で、豊洲の人はオモシロイ。

>>583

フリなのに、それに気づかずオモシロイ。

曖昧だよな、言い方が。
内陸は五輪の影響が色濃く反映されます！
素晴らしい整備です！
って、どこまで整備されるのよ。赤羽は違うのね（笑）
メインスタジアムがあのような状況のもと、他に金かけられるのだろうか？
電柱やら自転車道やら後回しにすべきだね、こう見ると。

>>585
オモシロイね。
国がやる国立競技場建設と、都がやる自転車道や無電柱化を混乱してる。財布が違うよ。
木密対策の基金だけで1,000億円。

オリンピックの恩恵を受けれるのは、この辺では

有明と辰巳、勝どき晴海の選手村周辺、だけでしょう。


豊洲、東雲、新豊洲は関係ないからね。

豊洲が一番恩恵受けるのでは？

結局、赤羽だったの？

赤羽なら、豊洲の方が好きだな（笑）

仮想敵として赤羽を持ち出す豊洲君が、かわいくて愛くるおしい。

どう考えても 現在及び未来も 豊洲が一番魅力的である

そんな豊洲から、喜代村と大和ハウスが撤退、っと。

喜代村と大和ハウスなんてどうでもいいけど、ヴィレヴァンが撤退しちゃうな。

内陸って赤羽だったんだ？（笑）

赤羽と言われて過剰反応するネガさん・・・

図　星　だ　な（笑）

君らは赤羽と戦うのがお似合いです　笑

フィッシャーマンズワーフができるだの何だのの勢いはどこへやら。
五輪が開催されるのに、千客万来をやってくれるデベさえ見つからない。
そろそろ終了か。売ったら売りっぱなしの良い例。

赤羽も悪くないよ。
米山旨い。

赤羽がお似合いですよ。（笑）

パークシティ豊洲のちょい高層階で坪400万って成約情報きたね。
最上階でもないのに凄いな…。