プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺ってどうですか？

>>250北側にマンションや商業ビルが建たなければの話ですね。
綱島のタカラレーベン物件のルーフバルコニーが真北にクレヴィアができて何軒か売りに出てます。
ここは立地的に大丈夫そうですね。

妙蓮寺近辺を通りかかった際、ここのマンション見ました
もうそろそろ完成間近のようです。
街並みに馴染んでなかなかいい雰囲気に見えました。

高台に建っているので水害などの被害も比較的なさそうですし、
景観もよさそうです
駅まではフラットになっているようですが、子育てするとなるといろんなところに行くでしょうから電動自転車は必須かな

残り5室だそうです。

プレミアム住戸が含めて、まだ７戸残っているように見えますが、
値下げ予定はあるのか？
ＧＷが勝負ですね〜

>>250
もっと俯瞰できる高さがないと順光での景観メリットは実感できませんよ、単にご近所の建物に日が当たっているのが見えるだけです。

>>258
妙蓮寺に住もうという時点でもとより水害など誰も考えないと思いますが。

医療施設が比較的充実していて、安心できそうです
４LDKの広い間取りがありますからファミリーが多そうです。
講演も近いですし子供がいる親としては好立地かなという印象です
収納はもう少し広いとさらによかったかな

高台にあって駅までフラットなのは魅力的に思えます。
ロケーションを見ると、横浜駅方面やみなとみらいまで自転車で行けちゃいそうな感じがしました。
とはいえ、高台ということですから、帰りは坂道になるのかな。だとするとけっこうきつそう。

価格は安くないなと思います。駅がすぐ近いので妥当でしょうか。
間取りとしては、悪くないなと思います。
GWに何戸か売れたでしょうか？

>>264
妙蓮寺でこの価格は、高いと思います。

>>264

残りは６戸、大半が下層階のようですね
逆にその他は契約済みということだから、
値引きとかするのでしょうか？

妙蓮寺でこの価格は高い？
とはいってもこのへんまともな土地買って家建てても7000万はするからな。
駅近であること考えれば妥当な気もするが。

お値引きあるの？

>>267
そんな土地妙蓮寺にありますか？

駅まで平地徒歩２分が最大のメリット。スーパー５分、コンビニ１分、蕎麦屋・ファーストフード１分～２分で利便性が良い。他方、電車走行音は近いのでそこそこは入ります。上層階でしたら眺望良好。6000万～7000万円台は高いですがどちらか言いますと足に自身のない中高年向き。他方、開発中のパーク・ホームズ妙蓮寺ザヒルトップは5000～6000万円で、駅から坂道含め１５分と若手健脚向き。但し、後者のマンションの近辺にスーパーやレストランは全くありませんが、丘のてっぺんなので眺望は大変良いです。後者のマンションでしたら、中古ですがマートルコート菊名は、別の丘の上で八重桜の公園内に位置し、富士山が見えるなどで比較対象となるかも。

２６９サマ、詳しく教えてくださってありがとうございます！！
駅に近いって、結局はニアリーイコールで線路に近いってコトですからね（汗）
電車の音に関して言えば、基本的には建物内だったらかなり緩和されるのではないでしょうか。
建物自体に音というのも吸収されると聞きますので。
その上で防音対策してくれているといいのですよ。

残り5戸のようですが、売れるんでしょうか。
引渡しまで残り1ヶ月切ったみたいですが。
500万オフくらいにはなるんでしょうか。

>>271 匿名さん
500万オフなんてならなかったです。
電化製品が付きます程度で…。
駅近だからだと思いますが、高いですよね。
坪単価280強です。
窓のない部屋もあって、どう使うのかっていう間取り。

ところで皆さんは眺望って求めますか？
階を上げる(眺望)と約200万位ずつ上がりますよね。
私は普段窓の外を見ることがないので、下の階にして値段を下げたい派なんですけど。

>>272 検討中さん

本気で検討を始める前までは、眺望重視！！と思ってましたが、今はどうでもいいので、私も下の階で値段を下げたい派です。

>>273 匿名さん

あと5戸になりましたか、
たしかに駅近とはいえ値段が高めな印象です
とは言え、既に購入済みの方々は、
それなりの経済事情の人ということなのでしょうから、
良いコミュニティが形成されると思いますよ。
あからさまな値下げもしないでしょうね

>>273 匿名さん
同じ考えの方がいらして安心しました〜。
昨今の高騰もあり、そう考える方も増えてるかもですね。
ここは駅近だから価格を下げなくても
いずれ売れるでしょうね。羨ましい…

妙蓮寺にこの価格だす人はいませんよ。

276様へ
妙蓮寺在住の高額資産保有者は、比較的多い方ですよ。

>>277
釣りしないで下さい。

>>277
誰が見ても釣りって分かります。

>>279 匿名さん

釣りってなんですか？

>>280
ネタということです。

円は買われすぎてるくらい買われて円高ですが、ここは円と違って買われませんね。

残り2件みたいです。

残ってる2戸はゴミ捨て場の上と横ですからね
駅近だからといっても、あの2戸があの価格では高過ぎる

入居して良かった点：①駅近を実感、②コンビニ近で便利、③東横線線路まで60～70ｍ位なのに、遮音窓で室内まで聞こえない、④24時間ゴミだしで便利、⑤隣部屋との仕切り壁が厚く、よその音が聞こえない。
入居して良くなかった点：①同一ルームの間仕切りが薄く、隣音が聞こえる（同じ家族なのでしょうがないか）。
確かに値段は高かったが、良かった点が多い。

戸境壁200㎜って最低限レベルだけどね。あと普通、住戸内の隣の部屋ってクローゼットが間にあったりする。壁一枚ってのが珍しい設計。

三井の他物件を資料請求をしたことはあるけど、ここは資料請求していないのに以前から資料が送付されてるので何でかと思ったら売れ残ってるんだ。

ディスポーザーなしで２４時間ゴミ出しって臭わないのかな。

最終1戸になったようです。
やっぱ駅前は強いな。

>>295
てか既に竣工してるから。

>>295
駅前物件なのに入居前完売しなかった時点で、どちらかというと失敗物件じゃ。

いつの間にか「完売御礼」になっていました。
ちょっと時間がかかってしまったようですが、
妙蓮寺は東横線の中でも、急激な発展も望まず
これから先、何十年も変わらずにいてほしい街です。
おめでとうございます。

上層階に住んでいますが、5点満点で4.5点の評価です。①40戸位しかないので、たった１基のエレベーターでも全く混まない。②マンション前が5ｍ以上空けてありますので、旧綱島街道の車往来をさけられる。③妙蓮寺駅が至近距離なので、JR駅からのタクシー利用が減りました。④妙蓮寺界隈に飲食店が少ないので賑わいはありませんが、かえって街が静かで酔っ払いがいません。⑤東横線で１番の田舎の妙蓮寺？にゆっくり住むのは、子育て層、老人層に適しているかもしれません。⑥東横線線路から50～80ｍ位の近さですが、防音効果で電車の音で騒音はないです。値段は比較的高かったですが、購入して良かったです。

NHKの受信料の断り方どうしますか？

取立て、来ますか？