オープンレジデンシア東中野ってどうですか？

新宿から近いし再開発された東中野はいいね。

めちゃくちゃ新宿から近い！
徒歩20分で歩けます！

駅ちか物件を選べるかどうかが
勝負です。

電車ラッシュがないですからね。これはすごい。

乗ってる時間は短くても通勤ラッシュ普通に有るよ。特に大江戸線は。
総武線もこのあたりは相応に混む。乗ってる時間は大したことないから苦ではないけど。

新宿に徒歩通勤なら話は別ね。

ハザードマップを見たところ、ここだけ低地のようで水害リスクありそう。

こちら側は神田川まじかで
１番低いところ。サンウッドも同じ。
ちょっと敬遠したいですね。

去年も４回ほど神田川水位が
あと５０ｃｍのところまできてました。
やはり東中野は１丁目が花形！

ハザードマップでは浸水区域に入っていましたか？
最近はゲリラ豪雨が頻発するようになったので
その度ハラハラしてしまいますよね。
一応、中野区は神田川流域豪雨対策計画という事で
以下のデータを公表していますよ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h21/topi035-3.pdf

東中野ではないけど沼袋の方は数年前に川溢れたことある。中野区は地形変化がわりとあるので注意必要。年々対策は進んでるけど。

ここは、ジムあって、スーパーあって、東西線近くで、いいなぁ
ハザードマップだと、ここだけ緑色で1メートルぐらいの浸水ありになってるけど、治水工事とか進んでるんで大丈夫ですかね

オープンハウスの間取りは、気に入っています。ただし、コンパクトが多いので、マンション管理という点では、どうなんでしょう

マンション管理って管理組合として、でしょうか。
それとも実際の手間でという点でしょうか。
それとも管理費？？

世帯数自体はすごく少ないですので、
管理費はどうしても高めになってきますし、
管理組合の理事も多く回ってくるかと思います。
4年に1回くらいは回ってくるかもしれないですね。

予定価格でましたね。
悩みます。

最低価格が
２ＬＤＫ54㎡4980万円～ということで。
悩みますね。
最低価格でこれという事はボリュームゾーンは5500万円位でしょうか。
高くて55㎡6040万円っていう事なので、
純粋に階差の問題になってくるのかとも思います。

中野は暮らしやすいっていいますもんね。
価格もそれなりにするんだなと思います。

眺望はホームページにあるのと同じ感じですか？
それなら眺めもいいですね。

都心を見ながら生活できるのは、東京に住んでる気分にさせてくれそうです。

住み替えに検討してます。
もともと数年のつもりで東中野に住み始めたけど、住んでみると東中野は新宿に近く、本当に便利。
さらにこの物件は東西線の落合も利用できるんですね。
新宿は都会の雑踏過ぎて嫌だけど、中央線の主要駅以上の都心アクセスを求める自分には合っています。
当該物件利用の東口付近は、春になると神田川の桜が見物だろうな。。。
アトレ等の西口の再開発に引き続き、東口周辺の再開発のウワサもあるようだけど、詳細を知っている人いますか？

東口はなかなか再開発厳しいんじゃないんですか。
先日の区議会議員選挙で、東口のバリアフリー化を目指しますって言っている
候補が何人かいたから、現時点で何も計画はないと思う。

少し前に知り合いの不動産関係者に教えてもらいましたが、ムーンロード付近とJR東日本東中野寮付近の計画があるようです。
あと、向かい側のロータリー付近の整備も。ムーンロードは防災上の問題も抱えているようで、区としての計画にも挙がってるそうです。西口の次は東口も注目されそうですね。

着々と中野駅周辺が再開発されていくっていう感じですか
けっこう既に頑張っているなぁという感じではあるけれども、ムーンロードあたりは災害が起きたら…と思うと確かに対策はしておいた方が良い感じがしますねぇ。
良い方向にどんどん行ってくれるといいんじゃないかと思います！！

ムーンロード辺りは地上げが進んで古い建物が壊されて駐車場が増えてきました。開発される気配は有ります。でも西口の開発の遅さからすると東口の開発は相当かかるかなって感じです。

このマンションの裏側にあたる五丁目は、
雰囲気などどうでしょうか。少し歩いたところ落ち着いたお屋敷がたくさんありました。。。
以前小学校だった場所は将来どうなるのでしょうか？

http://kugikai-nakano.jp/shiryou/14123111921.pdf
これによると小学校跡地は区民活動センターと公園に整備されるようですね。
教職員寮跡地は民間に売却されるそうです
ここにもマンションができるのでしょうか
周辺が活性化されそうで楽しみです

ソウカの建物が有って、一般人もソウカの人もお互い気を使ってて逆に治安が良いです。ソウカもイメージ悪くしないように気を使ってくれてます。保育園と老人ホームも有って良い所です。

確かに昔、イニシアイオを検討した時にソ◯カみました。
あの時はさすがにマンションの真横だったので躊躇しましたが、
当該物件はソ◯カとは間に閑静な住宅街ひとつ分挟んでいるので気になりませんね。

ソウカの人、夜に見廻りしたり、集まりが有ったりで逆に治安は良いです(笑)

やはり、気になるのは低地という事だけなのでしょうか？
治水工事がどこまで進んでいるのかはよく分かりませんが、これで問題がクリアできれば良いのですが。

すみません。わからないのですが、「ソウカ」って宗教団体の事でしょうか？

第2期4次で6440万円！
ディベロッパーが売れ行きを見ながら値段を上げている感じでしょうか。
売れ行き良いのでしょうね

東中野って、人気あるみたいですね。
テレビでも時々、放送されていますし。
1フロア2住戸は魅力だけど、この間取りの広さだと中途半端ですね。
ファミリー世帯にはせまいし、単身者だと広い。
販売価格が安ければ間取りが広いに越したことはないですけど。

この物件、落合駅も活用できそうですが、
実際に利用している方、どうでしょうか？
個人的には神楽坂駅にわずか三駅、
その他大手町まで15分ほど、
よさそうな印象ですが。

少し行けば商店街や公園もあります。街だけでも十分生活楽しいですが
アクセスもいいしそこも魅力な立地です

落合駅は東西線が利用できるので、日本橋や大手町に行くのに便利です。
JR線を利用したいなら東中野駅ですが、落合駅もなかなか便利なので使えるハズです。

あっという間に完売してしまいましたね。