【契約者専用】クオス横濱紅葉坂　その2

>>200
お疲れ様です。貴方も契約者と違うとら思いますけどね。
いつも検討板で荒らしてた人に書方そっくり。

匿名の掲示板ですから言い合っても仕方ないですね。まあ、コメントを見れば契約者かどうか明らかでしょう。
ともかく再内覧会がどうなるかですね。不安もあり、期待もあり。

190ですが、内覧でがっかりしたのは正直な感想です。
立地がいいから、仕上がりは雑でも我慢しろとは、理解できません。
エレベーターみて、居住者のこと考えてないと感じたのは私だけでしょうか？

私も、たくさん指摘しましたから、再内覧会で修正されていれば、文句なしです。あの時、時間があまりなかったですから、当日、さらにチェックしてみます。

見事な桜と相成るか？

そうですね、エレベーター、大丈夫ですかね？
ピーク時は階段使用のほうが早いかも。
一階住戸の方が羨ましい限りです。

引越し大変な感じがしてきました。

ここのデベは最悪ですよ。
キャンセルした方が良い！

批判的な意見を書かれてる方は同じことを繰り返してばかりで芸がないですね。
仕上がりが雑ということであれば、指摘を続ければ解決するのでは？
エレベーターは業者を呼んで寸法を計り、足を外せばうちのグランドピアノがはいる事が確認できました。
充分な大きさとは言い難いですが、小さすぎることはないです。

>>209
横幅はあまり有りませんが、確かに奥行きは結構有りましたからね。グランドピアノが入るのであれば私の荷物は大丈夫そうです。有用な情報ありがとうございます。

キャンセル待ちさんやお隣の資産価値を守ろうとする人など様々な方が現れてますね。

細かいことは気にせず、きっと桜が咲けば感動しますよ！

ネガスレは、キャンセル待ちでしたか！

もし契約者本人が皆さんに失敗したって訴えても、何をしたいのか本当にわからない行動ですよ。
嫌ならキャンセルすればいいだけです。うましか丸出しです。

ちょうど今、レジデンス売出し中です。

209さん　情報ありがとうございます
グランドピアノ入れば大丈夫ですね
引っ越し楽しみです☆

手つけ放棄出来ない買物だからこそ、エレベーターのサイズも購入時に調べて問題ないか判断すべき事で、ただ自分の確認不足を設計ミスだと主張するのは、可笑しいのでは？

>>219
デベを擁護するというよりは、住民か結束して云々程の大きな問題では無いと考えている人が多いのではと思いますよ。私も指摘箇所が修正されれば満足ですから。

>>222
私も同感です。なぜレジデンスについてそこまで主張するのかわかりませんが…擁護する何かがあるのでしょう。

レジデンスは素晴らしいマンションだということは皆知っています。
同時期に、同価格帯でと言われればまた違う考えになるかもしれませんが、今は新築で間取りも選べて設備も新しいここを私は選びました。それに尽きるのでは？
揉める原因にもなり、後から入居して勝手を知らない多くの共有スペースを望んでいない人もいるかと思います。
ここは無料の公園と図書館が付いているようなものなので、月々の出費が少なくて嬉しいです。インターネットもただみたいな値段ですし。

あと、レジデンスで売りに出ている物件は狭すぎます。
恐らく、ここを購入した方とは狙う対象が違うのかと思いますので、無用な比較は控えていただきたいです。

私は細かいところに配慮されてないと感じました。
それが財閥系との違いなのかもしれませんが、本当に残念です。
駐車場も心配ですね。

>>225
具体的にはどういった箇所でしょうか？

まぁ〜まぁ〜。
入居前にネガティブなことを書かれる入居者はいないと思いますので、スルーするのが一番です。
上の方がおっしゃるように具体的な事を言わずに批判は実物を見ていないからでしょう。
個人的には共用廊下が広々していて、デザインも可愛らしくて好きです。
もっと各部屋を広くできた気もしますが、ゆとりというものですね。

みなさん、エレベーターのサイズはきちんと確認してましたか？
どの位の大きさかは紙面でみてもイメージわかないですよね。

勿論しました。共用部も含めて自分の思い込みでイメージが違ったら、高い買物だしそれなりに調べるのが普通じゃないですか。感覚だけで購入して想像と違ったと言われてもと思いますが

エレベーターが小さくて困る事ってなんでしょうか？
引っ越しの時、朝晩のラッシュ時、くらいかな・・・と思いますが・・・

そりゃあるでしょうが、50世帯位で二台は要らないのでは修繕費も安くなるし、購入時に折り込み済みではないですかね。嫌なら健康にも良いので階段使えばイイじゃない。

今更言っても仕方なくないですか。購入時から分かってる事だろと思いますよ。入居前に騒いで恥ずかしいことですよ。

駐車場出口スロープ、何だか途中みたいな感じでしたね。もうできたでしょうか？
駐輪場は、なんだか、ちゃちなものでした。上段は、冗談じゃないですね。
エレベーター前から、駐車場、駐輪場は、暗かったような気がします。

エレベーターは60-70世帯に1機が標準的なイメージですね。1階の方はほぼ使わないですし標準以上かと。この物件で2機は過剰スペックで管理費の無駄だと思います。

>>236
普通の駐輪場ではなかったでしょうか？
2段式はあんなものです。どのようなものならいいのですかね。
内覧会参加者であれば、駐輪場は入り口付近まだ仕上げが終わってないと説明されたかと。覗き込んだんですかね。

>>239
ところで匿名さんは契約者ですか？ここは契約者スレですが。

>>238
エレベーター前、めちゃ混みでしたし、まだ工事途中でしたか。そんな説明受けてませんでした。さらに、上段は、アシスト自転車等、重量のある自転車は、下段にしてくださいという説明でした。しかも、扉は、自動じゃないし、カギで手動で開けるなんて、ありりっ？
タッチセンサーにするでしょ、普通。。。

すいません、上段は、アシスト自転車置かないでください、下段にしてくださいでした。今更。。。

駐輪場は、跳ね上げ式で、スッとあげるタイプもありますよ。まあ、がんばって抽選するものでもなかったという感じです。

エレベーターは、高さ制限2mだったと思いますよ。
幅は、わかりません。エレベーターは、何処のメーカーですかね？ パンフ乗ってました？ 聞かれた方は？
13人乗り、モニター付き。

しかし、マンションの1階は、豪雨の時、どうなるか、
排水が機能するレベルの雨量なら、いいですけど、
やはり、心配な半分地下の一階ですね。地下なんて、駐車場スロープ伝いに流れ込んでこないか、下段の車が、水没したらヤワです。まあ、管理室他ですが、重要な受電設備とかがやられると、困りますね。やれやれ。

今住んでるマンションは、数年前(2009?)の横浜豪雨時、玄関スロープから、フロントロビーに雨水が侵入し、管理人さん、業者の方々が総出で、水を掻き出してました。ちなみに、財閥系です。最近は、集中豪雨、ゲリラ豪雨多いですからね。注意、対策するに越したことはないですね。

2004年の台風被害も凄かったでしょう。今年は、台風少ないと良いですね。けど、多分、大気汚染で、冬の大雪だけでなく、夏の豪雨も引き起こすでしょう。異常気象が、日常です。

>>244
駐輪場は普通かなと感じましたね。
横との距離は余裕があって、よさそう。
シンプルが一番です。所詮自転車の、さらに置き場なんて、維持費がかからないのがいいですな〜。

定期的に上げて注目させようとする人がいますね。
よっぽど好きなんですね。ここが。

>>239
誰が何を思うのかは勝手ですが、契約者以外がここに書くことは勝手ではありません。

ゴミ袋かかえて、あのエレベーターだと、正直きついでしょう。ギュウギュウになりますよね。
遠慮して階段使いそうです。

駐車場暗いですよね。昼間であれでは。。
もうちょっとだけでいいので明るい方がいいと思う。

>>255
灯りは入居後なんとかなるかもしれませんね。
必要な照度が取れていなければ、デベロッパーにクレームもできると思います。

夏は涼しいんじゃない？それとも、湿気でジメジメ？お楽しみ。ただ、マンション購入アドバイスによると、地下物件はNGなので、何とも言えません。入居後、評価されるでしょう。

レジデンス参番館も3階より下は、地下みたいな感じですよ。丘（崖）の途中だから、どこが地上なのかわかりません。根岸公園の物件も最上階が地上だそうで。そういう物件多いですね、クオスは。

住戸が半地下は結構あると思います。
エントランス、ロビーが半地下なのは、かなり珍しい気がします。
なんというか、ぱっと見、地下鉄の入り口風なんですよね。

>>265
まぁ〜住まい自体は一階も含めて全戸地上に出ているので、、そんなに気にしなくても。
真ん中に吹き抜けありますので、煙突効果でこもることもないでしょう。エントランスは半地下といっても、南側で、能楽堂方向の坂で抜けていて日当たりは申し分ないでしょうし。
入居後すぐ来る夏は少し涼しくていい程度では〜？
所詮居住部分では無いのですから（笑）

>>267
今まで戸建でロビーというものの位置づけというか、何する場所なのかわからないです。
お茶とかする場所なんですか？ うちは使う機会は多くないかな。

私は結構ロビー気に入ってますけどね。天井高も十分だし採光が取れて明るいですからね。あと、道路脇のちょこっとした植栽も結構気に入ってます。

昔　かなり大所帯のマンションに住んでいたことがあります。
そのマンションでエレベーターが2基だったのでこちらのマンションで１基は十分かと思います
大型マンションにも地下駐車場がありましたが、地下ですから　普通に暗かったですよ

大所帯のマンションでこりごりした事がたくさんあって
私達夫婦はこのこじんまりしたマンションがとっても気にいってます
静かで緑もあって駅にも近くて
海も近い
完璧な物件はないと思っています
どこに住んでも生活の中に不便さは大なり小なりあると思います

>>270さん、

そうですね。私も、大規模マンション、懲り懲り派です。
こじんまりで、助かります。皆さんで、共有部の不具合も指摘して、より良いマンションにしていきましょうよ。

ロビーは、ほとんど使いませんね。飾りです。
業者との打合せに使う方もいますけど、
飲食なんて、しないですね。

>>272
私はエレベーター許容範囲内ですね。駐車場のターンテーブルの場所は図面の印象より広くて、中型車以下だとターンテーブル使わなくて良さそうだったのでプラスの印象です。ロビーはマンションの顔なんで丁度いいバランスと言う印象。やはり人によって重要とする場所が違うんですねぇ。

>>273
そうですね。
うちは夫の職場に近いことだけ考えて購入したので、その他何も気にしてませんでした。
でも、結果として外観は存在感あるのですが、中は可愛い印象で満足です。本当に落ち着けそうな住まいですね。
花見の時期だけが吉と出るか凶と出るか。
毎日、みなとみらいに散歩にでたりと楽しみです。
ランチでお金を使いすぎないかだけが心配です。

うちはタンスを全て処分し、パリジェンヌに習って服は10着だけにします。

>>277
外なのにプライバシーって。
配達の人だってくるのに。
密会でもするのかしら。程々にね。

あの場所そんなに人通りないですけどね。

>>281
気分を害されるかもしれませんが、正直エントランスで寛がれるのはどうかなと思います。
部屋か、みなとみらいにたくさんいいカフェがありますので、そちらに行かれてはいかがでしょうか？
また、実は外からそんなに中は見えてませんので。際内覧会で、ぜひ確認してみてください。覗き込めば別ですけど。

>>281
既に半地下なので、、、、

>>282
先週あったエレベーター周りのソファーは何脚かその場所に残るそうです。そちらなら外部からの人目は無いですね。

吸気口はみなさん新しいのに変えました？
仕様変更との事ですが。

普通にゴミ捨てエレベーター利用しますよ

>>289
ディスポーザーつかいましょ

>>291
何故そこまでこだわるのですか？
半地下、格子窓、
これ以上は不要
知り合いが訪ねた時に5分ほど待つためだけの場所にして下さい。
人目につくほうがむしろいいです。

恐らく、外の人でしょ。公園隣でプライバシー。。。
内の人なら、道路から離れたソファをご利用くだされば。

まだ、掃部山公園の桜は咲いてないですよね？
4月の週末引越しと、満開が重なると、
えらいこっちゃ、てすからね。

たこ焼きでは？ 関西人、たこ焼き大好き！

>>295
急に私達が住み出したら、今まで営業していた人やそれを楽しみにしていた人がいるのに、通報するとか酷すぎじゃないですか。後から住む様なったのは私達です。

普通にたこ焼き買って食べてるかも。まあ一時的ですし楽しみましょう。

>>298
煙で洗濯物が、、、花粉もありますし、しばらく部屋干しします。

地域とのつながりって大切ですよ。
春の風物詩をしっかり楽しみましょうよ〜