東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-16 22:43:39

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 91602 名無しさん

    晴海埠頭公園で遊ぶ子供を見ながらA棟のデザインは最高じゃないかとびっくりした。

  2. 91603 マンコミュファンさん

    >>91576 マンコミュファンさん

    これ?

    1. これ?
  3. 91605 マンション掲示板さん

    高値転売保証あざっす

    億ションで買ってもいいのは「東京の9区」のみ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/519c8cf0dfef0bc26e9bb17dfeb08689ffab...

  4. 91606 検討板ユーザーさん

    >>91603 マンコミュファンさん
    上のグラフ見ると上がっているように見える

  5. 91607 管理担当

    [No.91322~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷、嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  6. 91608 eマンションさん

    >>91605 マンション掲示板さん

    沖さんもちょっと前はマンションは買ってはダメと言っていたような。

  7. 91609 名無しさん

    >>91576 マンコミュファンさん
    まだまだ上がるなんて言う方がよっぽど胡散臭いです。

  8. 91610 通りがかりさん

    >>91609 名無しさん

    10年前から専門家は下がる下がるって言ってたよ。どこが違うの?

  9. 91612 eマンションさん

    >>91610 通りがかりさん
    今度だけは違う。(キリッ)

  10. 91613 マンション検討中さん

    >>91597 マンコミュファンさん
    リセールはできるよ。
    問題はいつどれくらいの価格でリセールできるか?ということ
    ドンツキ(しかも再開発されるような土地が少ない)だから発展性がない。
    というのは同感だけど、大きな市況の変化がなければしばらくはそこそこの金額でリセールできる。
    そして実需で20年30年住むつもりの人は残債以上の価格でリセールできる可能性が高いし、
    あるいは死ぬまで住むつもりの人はリセールなど気にする必要はない。

    高い金額で売れないかもよ?はあり得るけど、
    駅遠だったら他のエリアの物件でも良いんじゃない?というツッコミは野暮でしょ

  11. 91614 匿名さん

    >91604
    たぬかな選手は、数十人の小さなメンバーSNSで男性の悪口をいっただけで会社をクビになりました。その会社はスポンサーからもイビられ、結局スポンサーも会社契約を解除する事態になりました。みんなボロボロになりました。

  12. 91615 匿名さん

    >>91612 eマンションさん
    なんで?
    説明できないと榊さんと同じで暴落芸人だよ。

  13. 91616 匿名さん

    >>91611 坪単価比較中さん
    う~ん月島、勝どきが入ってるのは忖度があるように見えるなあ。まあはっきりと言えるのは晴海は論外ってこと。実質江東区だし。

  14. 91617 名無しさん

    >>91616 匿名さん

    晴海は、中央区にとって食パンの切り落としみたいなもんでしょ。
    でも素材は良いから高いんだよ。

  15. 91618 検討板ユーザーさん

    >>91616 匿名さん
    中央区中央区だから笑
    こいつはまた11月もハズレ、残念


  16. 91619 匿名さん

    >>91605 マンション掲示板さん

    これ、最後まで読むと、

    これらから分かることは、億ションが成り立つには以下の3つの要件が必要になる。
    (1)アドレス(港区渋谷区、エリアイメージがこれと同等以上)
    (2)都心寄りの駅近大規模再開発のタワー
    (3)超稀少な立地で地域一番と認められること

    ってあるけど、ここは条件に当てはまる?

  17. 91620 口コミ知りたいさん

    >>91618 検討板ユーザーさん
    恥ずかしいから中央区中央区言うのやめて!!!

  18. 91621 eマンションさん

    >>91619 匿名さん
    港区は嫌悪施設の多いエリアもあるし、特に湾岸はかなり雰囲気良くないよ。その辺りと比べたら晴海の方がリセール期待できるんじゃないかな。

  19. 91622 評判気になるさん

    >>91605 マンション掲示板さん

    その中でも広い部屋ですよ!

  20. 91623 マンコミュファンさん

    >>91621 eマンションさん
    自分の感覚だと港区湾岸は雰囲気それなりにいい。リセール期待は港区湾岸もいい。晴海駅遠と価格では隔たりあるけど港区かえるの?高いよ。

  21. 91624 匿名さん

    >>91623 マンコミュファンさん
    港区湾岸って、清掃工場とか食肉市場とかがあって、晴海と比べるとあまり雰囲気良い場所ではないですよ。

  22. 91625 名無しさん

    >>91624 匿名さん
    それ主観ですよね。貴方の主観押し付ける?
    主観じゃないなら根拠を説明してください。
    価格と立地で港区湾岸選ぶ人いるよ。

  23. 91626 マンコミュファンさん

    >>91623
    港南は高輪口とのアクセスも良くなるし子育て世代多いし将来性の塊ですね

  24. 91627 評判気になるさん

    >>91623 マンコミュファンさん
    牛さんと豚さんの**がありそうなので嫌です

  25. 91628 マンコミュファンさん

    >取引可能な区は上位9つに限定される。3位千代田区、4位品川区、5位新宿区、6位世田谷区、7位中央区、8位目黒区、9位文京区までだ。
    >これ以外で購入した場合、次の買い手探しは難航すると考えた方がいい。

    7位でハルフラ億ション確定あざっす!

  26. 91629 マンション掲示板さん

    高輪ゲートウェイの開発が終わったら港南も異次元の価格になりそう。

  27. 91630 評判気になるさん

    >>91626 マンコミュファンさん
    晴海と比べたらかなり環境劣悪だと思うぞ。

  28. 91631 マンション掲示板さん

    >>91630 評判気になるさん
    思うって住んでない方の感想書かれても何の参考にもならないですね。

  29. 91632 マンション掲示板さん

    いや、これ要らないんだよな
    爺達のノスタルジーに付き合って80年代の謎オブジェを残置しないで下さい・・

  30. 91633 eマンションさん

    >>91628 マンコミュファンさん

    文章は最後までよく読みましょう。

  31. 91634 マンション掲示板さん

    >>91632 マンション掲示板さん
    廃墟感ハンパない

  32. 91635 匿名さん

    ゴミの歴史しかないですから、、、子供は土地の歴史を必ず知ります。身体が震えるでしょう。恐ろしいトラウマになると思うと辛いです。

  33. 91636 周辺住民さん

    https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B8%85%E6%...
    有害物質をフィルタしていると言っても焼却炉から遠いところと比べれば当然濃度は高いし子育てに良い環境とは言えないだろ
    一日600トンだぜ

  34. 91637 匿名さん

    投資家は一斉に不動産リートを売却していますね。ドルを持ってるだけで金利6%なので、その水準に合わせていますね。投資する人いなくなりますからね。

    http://www.japan-reit.com/list/rimawari/

  35. 91638 周辺住民さん

    スクリーンショット 0004-10-25 午前1.19.29.png

  36. 91639 周辺住民さん

    上ミスりましたすみません

    1. 上ミスりましたすみません
  37. 91640 通りがかりさん

    >>91632 マンション掲示板さん

    そう言われると、銀メッキの謎プラモに見えてきた。

  38. 91641 マンコミュファンさん

    当初預け入れ期間のみの適用の金利6%なんて小銭を自信満々に持ち出してくるあたりが微笑ましい。ハルフラを無理ポジして検討してそう。

  39. 91642 匿名さん

    どこの島の人も海に入らないし、海に近寄らないよなw なんでだろ。 

  40. 91643 eマンションさん

    >>91642 匿名さん

    海は入るもんじゃない
    海は見るものです

  41. 91644 口コミ知りたいさん

    >>91636 周辺住民さん
    こういう人間が近くにいないだけ住環境は良いな。
    検討板なので退場下さい。

  42. 91645 評判気になるさん

    >>91635 匿名さん
    こういう発言する人間性に震えるわ。
    こんな考えでしか生きられないと思うと辛いです。

  43. 91646 マンコミュファンさん

    >>91644 口コミ知りたいさん
    普通に検討版にあっていい情報と思うんだけど。こういう負の要素も理解した上で欲しいかどうか。わいは当たるなら欲しい。

  44. 91647 eマンションさん

    >>91632 マンション掲示板さん

    ライブ会場の照明みたい。昭和のデートスポットの思い出は、ハルフラにちょっと合わないよね。

  45. 91648 eマンションさん

    >>91644 口コミ知りたいさん

    同じ掲示板見ているとは思えないな。値上がりしてほしいマンばかりで住民層最悪でしょここ。

  46. 91649 eマンションさん

    >>91648 eマンションさん さん

    ここにいる人は住民ではなさそう。 ただ当選したくしょうがない人だらけ。

  47. 91650 eマンションさん

    >>91632 マンション掲示板さん
    これが映えスポットだった事実は本当にあるんでしょうか?

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります 

スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

8,690万円~9,190万円

2LDK

58.40平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億4,800万円~3億円

2LDK~3LDK

55.82平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

2億円

2LDK

64.64平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

1億4,290万円

3LDK

72.48平米

総戸数 37戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

5,190万円~8,290万円

1R・1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,700万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

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ザ・ライオンズ世田谷八幡山

東京都世田谷区八幡山3丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.00平米~84.31平米

未定/総戸数 52戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸