東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-04 00:34:41

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 88801 通りがかりさん

    >>88797 匿名さん

    世間的には、区は置いておいて、
    単純に街のイメージは

    東雲≫晴海

    だよ?

  2. 88802 名無しさん

    シービレの前ってほとんどが船着場で公園でもないし、緑地の半分もシービレの敷地が占めてるから、公園部分はかなり狭いんだね。

    自転車も通行禁止だから、外の人も中の人もほぼ歩かないだろうね。

    シービレの人はよかったね。他の人は残念だったね。

  3. 88803 通りがかりさん

    >>88799 eマンションさん
    1km圏内の施設で使えないと思うかどうかは、人それぞれなので、各自で判断すれば良い。
    私は十分だと思う。

  4. 88804 評判気になるさん

    >>88778 口コミ知りたいさん
    空いてる時間に行けばいいでしょ

  5. 88805 マンション掲示板さん

    >>88801 通りがかりさん

    そんな世間はないよ。

    東雲、晴海、有明、どれも電車がなかったりしょぼかったりで、閑散とした場所だよね。開発も魅力に欠ける。

    結局デベも住人も消極的な選択肢でしか選ばれないということよね。

    ほんと交通インフラは大事。

  6. 88806 eマンションさん

    >>88803 通りがかりさん

    不便ってことだね。

  7. 88807 匿名さん

    [公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  8. 88808 評判気になるさん

    >>88804 評判気になるさん

    いちいち公園の空き状況をみて子供を遊ばせるの?
    子供が遊びたい時間に行くのではなく? 深夜とか?

  9. 88809 マンコミュファンさん

    >>88806 eマンションさん

    そうでちゅねー

  10. 88810 匿名さん

    4LDKは要望書まだ受付途中にも関わらず60倍前後だった。締め切りまであと3週間もあるのに。完

  11. 88811 匿名さん

    >>88805 マンション掲示板さん
    東雲は徒歩10分圏内で有楽町線辰巳駅が使えるし、
    東雲駅からは新宿方面ならりんかい線で座っていける。
    新宿駅から東雲駅降りてキャナルコート方面に向かうと
    新宿とのあまりの落差にびっくりするけど。

    有明はゆりかもめもあるけど、都バスがメインな感じ。
    いつもバス停には人が並んでる。
    晴海はこんな感じになると思ってる。

    結局、晴海には電車駅がないから都バス、BRTがメインにならざるを得ず
    交通は有明レベル。
    商業施設は東雲イオンと同等のものができるという感じ。

    だから価格は安いけど、中央区だからいいでしょ、みたいなでしょうか。


  12. 88812 検討板ユーザーさん

    >>88811 匿名さん

    価格が安いんじゃなくて安過ぎなんだけどね笑笑。
    その辺のマンション価格のマーケット認識どこまであるかでここが欲しいかどうかは変わってくるよ。

  13. 88813 マンション掲示板さん

    中央区の晴海地区将来ビジョンでは、晴海ふ頭公園の所はスポーツ健康交流ゾーンとなってるが、今のところジョギング程度しか出来そうにない。晴海ふ頭ターミナル跡地に3on3・テニス・フットサルなどのコートや、ボルダリングジムなど使って欲しい。

    1. 中央区の晴海地区将来ビジョンでは、晴海ふ...
  14. 88814 検討板ユーザーさん

    >>88802 名無しさん
    公開空地なので、部外者も出入り自由ですよ。

  15. 88815 検討板ユーザーさん

    >>88802 名無しさん
    公開空地なので、部外者も出入り自由ですよ。

  16. 88816 eマンションさん

    分譲マンションのお手本とも評される間取りや設備仕様、スケールメリットを活かした共用施設、地下駐車場による豊かな空地率、商業施設隣接

    こんな贅沢マンションが今の市況ではありえない程の安さなんだからそりゃ人気が出ないわけないですよね
    安いから人気なのではなく、安いのにクオリティが高いから人気なんですよ
    幕張が人気なのも同じです
    ただ安いだけなら他にもある

  17. 88817 坪単価比較中さん

    >>88813 マンション掲示板さん
    残したい・誘導したい施設イメージ
    公園     → 良い
    運動施設   → 箱ものは要らん
    水上交通施設 → がんばれ
    カフェ    → コネクトハルミだよね
    ホテル    → !要らない!

  18. 88818 ご近所さん

    >>88816 eマンションさん
    同感です。
    一時期、MJR深川住吉も検討していたのですが、
    500戸程度以上の大規模がいいなと思い、止めてしまいました。

    大規模物件は販売価格高めが多い中でハルフラと幕張は確かに
    坪単価が目にやさしい。

  19. 88819 マンション検討中さん

    >>88816 eマンションさん
    安いからだよ
    幕張も一般サラリーマンが買える価格だから人気

  20. 88820 匿名さん

    >>88800 名無しさん
    晴海西小中学校のプールは小学生向けのプール教室(有料)とかないのかな?
    豊洲西小学校では以前あったんだけど、今は無くなっちゃってる。
    そうすると小学生のプール教室は豊洲のドゥスポーツか。

  21. 88821 匿名さん

    ここが新築でこの価格帯だと豊洲界隈の中古も暴落必至になるから、利便性はあえて低く設定してある。狭い賃貸アパート暮らしの中低所得世帯に東京で家を買わせようってことで税金が使われてたなら抽選にも所得制限が必要だったな。

  22. 88822 匿名さん

    >>88821 匿名さん
    豊洲界隈だけでなく東京都内の中古にも影響する?
    いやしない

  23. 88823 匿名さん

    >>88814 検討板ユーザーさん
    デマやめて
    シービレの海側は全て有刺鉄線で囲まれた立ち入り禁止区域です

  24. 88824 匿名さん

    >>88813 マンション掲示板さん
    スケボー天国でしょ

  25. 88825 匿名さん

    >>88821 匿名さん
    晴海フラッグの平均販売価格は70㎡で6050万程度。
    世帯年収700万で5300万ぐらい借入可能(変動金利)。
    30代前半男性400万、女性300万で世帯年収700万。
    こんな感じ?

    でもこれで借入したら生活破綻しそう。

  26. 88826 評判気になるさん

    >>88821 匿名さん
    >利便性はあえて低く設定してある。
    地下鉄は敢えて作らない方針になりそうですね。

  27. 88827 評判気になるさん

    >>88825 匿名さん

    余裕でしょ笑

  28. 88828 名無しさん

    >>88819 マンション検討中さん

    だったら幕張の隣の検見川浜とかはもっと人気になってないとおかしいですよ

  29. 88829 匿名さん

    >>88810 匿名さん
    最上階の話ですよね?

  30. 88830 評判気になるさん

    >>88820 匿名さん

    中央区は、短期集中型(無料)方式の模様。
    有料で良いので週1~2くらいでやって欲しい
    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bunka/suportu/17nenosirase/taiikukyok...

  31. 88831 マンコミュファンさん

    >>88817 坪単価比較中さん
    ホテルは欲しいです

  32. 88832 検討板ユーザーさん

    >>88820 匿名さん

    中央区民は新富町へ通えよ。

  33. 88833 検討板ユーザーさん

    >>88831 マンコミュファンさん

    ホテルはいらないです。

  34. 88834 マンション検討中さん

    晴海緑道公園は10月7日にオープンするから、見に行ってみればいいんじゃないかな。

    Sea Village目の前の晴海5丁目は、こんな概要(東京都の公式発表)
    >幅25メートル、長さ約460メートル、高低差約2・5メートル
    >ジョギング散策路、憩いの広場、健康遊具を設置
    >斜面上部に展望広場
    https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/d/dorattara/20191031/20...
    https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/d/dorattara/20191031/20...

    ジョギングや健康遊具、広場を設置する、多くの人が行き交う、かなりゆったりとした空間になりそうだね。楽しみだ。

  35. 88835 名無しさん

    >>88821 匿名さん

    ここが入居開始したらここに転居するヤドカリ族がいるので、
    一時的に豊洲界隈の在庫が増えて価格も下がるかもしれない。
    でも次は豊洲界隈に本当に住みたい人が来るだろうから、
    返って街としては良い方向だよ。
    早く晴海フラッグが完成しないかな?

  36. 88836 口コミ知りたいさん

    >>88821 匿名さん
    確かにオリンピック東京招致するくらいの時期にそんな様なこと言ってる政治家もいたな。石原さんだったかな。

  37. 88837 マンション検討中さん

    >>88784 eマンションさん

    プール、外食、塾、インター、ショッピングモール
    これら全部新しくできるよ
    野球教室やサッカー教室も子供がたくさんいれば自然と発足されるだろうね
    今まで何もなく人が住んでる地域じゃないから今ないのは当たり前

  38. 88838 マンション検討中さん

    日曜日の昼に自分が住む気のないマンションの掲示板で嘘着いてまでネガする人生…
    寂しいなあ…

  39. 88839 マンコミュファンさん

    >>88786 マンション検討中さん
    豊洲公園2.4haに対して、晴海ふ頭公園3.6haなので約1.5倍の広さみたいですね

  40. 88840 マンション検討中さん

    >>88838 マンション検討中さん

    そのコメントも寂しすぎるわ。人生どんまい。

  41. 88841 匿名さん

    >>88839 マンコミュファンさん
    晴海ふ頭公園は小さい子供には楽しそう。
    小学生以下の子供がいる家庭にたくさん抽選当たってほしい。

  42. 88842 検討板ユーザーさん

    >>88840 マンション検討中さん

    お互い寂しい人生頑張りましょうね

  43. 88843 評判気になるさん

    >>88840 マンション検討中さん

    マンション検討してる人が日曜の昼間にマンション検討掲示板を見て、馬鹿な書き込みに辟易するのは普通だと思いますよ。

  44. 88844 評判気になるさん

    >>88840 マンション検討中さん

    刺さっててウケる笑

  45. 88845 匿名さん

    >>88842 検討板ユーザーさん

    それはお一人でどうぞ。

  46. 88846 通りがかりさん

    >>88840 マンション検討中さん

    私は寂しい人間ですって自覚してるんだね。

  47. 88847 マンコミュファンさん

    >>88808 評判気になるさん
    朝早めに行けばいい

  48. 88848 マンション掲示板さん

    >>88846 通りがかりさん

    そんな人のこと気になるかね。

  49. 88849 口コミ知りたいさん

    >>88848 マンション掲示板さん

    買わないマンションを気にして
    ネガしてる人が何を言ってるんだか笑

  50. 88850 マンション検討中さん

    >>88848 マンション掲示板さん

    誰にもアンカーつけてない>>88838に反応するくらい気にしてる人が何を言ってるんだろう…

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸