東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?

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匿名さん [更新日時] 2024-04-29 23:51:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 8381 匿名さん

    雨の日はなかなかタクシー捕まらないだろうな。

  2. 8382 匿名さん

    >>8381 匿名さん

    タクシー?なんでタクシーなん?

  3. 8383 匿名さん

    今ってアプリですぐにタクシー呼べるじゃん。
    10年前から来たの?

  4. 8384 匿名さん

    >>8380
    ヘリなのか電車なのか車なのかチャリなのか徒歩なのかを明記しないところが、
    湾岸特有の嫌らしさが垣間見えて嫌いじゃないw

  5. 8385 評判気になるさん

    うーん、デベボラの方、早く去ってくれないかなぁ

    検討者のための有益な情報交換の場が、特定個人のくだらない呟きで汚されるのは非常に悲しいですね…

  6. 8386 匿名さん

    >>8383 匿名さん

    ここ1、2年人手不足のせいか、朝タクシーを呼ぶのが大変になってるみたいですよ。
    天気が悪いとわかっている時は、前日予約も受付てもらえません。
    どこか呼びやすいタクシー会社、穴場のアプリをご存知でしたら、ぜひ教えて頂けませんか?

  7. 8387 匿名さん

     東京都はなぜ晴海のこの地を安く払い下げたのでしょうか?
    もちろん2020オリパラを成功させるためですね。そして、その後に子育て世代のための住宅地にするためです。
     都内中心部では地価やマンションが高騰して、若い世代の人口が減少し、人口構成がいびつになっています。それを修正するためには、子育て世代が住む街が必要です。そのために、都は1戸あたりの面積を広くして2世代または3世代がゆったりと生活でき、購入しやすい価格の住宅の建設を目指していると考えられます。

  8. 8388 匿名さん

    結局無難に330(310-350)ぐらいなんじゃないの?このぐらいなら2馬力なら購入しやすいし、あまり極端に安かったり高かったりすることもない。250とか450とか極端すぎるよ。

  9. 8389 匿名さん

    >>8387
    安く払下げてはいない、高く応札する企業が現れなかっただけ。
    まああそこまで連合組まれたら応札できる企業体なんか存在しないけどねw
    最落?を設けなかったのは時間的な制約があったからだと思われる。
    当時、市場関連施設が何回も不調になったのを覚えてない人もいるだろうけど、
    五輪関連で遅れは許されないから仕方ない側面もあった。
    民間への売却に批判もあるかもだけど官主導ならそれこそ都営住宅になってたかもしれんし、
    まあタラレバ言っても仕方ないし後からだったら幾らでもケチはつけられるしフェアじゃないよね。
    超個人的な意見だけど今となっては定借でもよかったんじゃないか?って気はしないでもないけどさ。

  10. 8390 匿名さん

    修繕費が陸地よりかかるのがきになります。塩害でアルミサッシは腐食します。ステンレスや鉄は錆びます。鉄筋もコンクリートも酸性化して爆裂しやすくなります。屋上防水や外壁シーリングの硬化ひび割れが早いので雨漏りの原因になります。

  11. 8391 匿名さん


    検索

    憧れの海辺の家。購入する前に『塩害』に関する正しい知識と準備を

    宅地建物取引主任者/照明コンサルタント/リビングスタイリスト2級?
    本田 綾子

    Tweet580PocketPlusLINE

    海に近い「デメリット」とは・・?

    海の前の家ならば、バルコニーで海を眺めながらティータイムなんてのも可能。

    憧れの「海が見える家」。
    窓の外に目を向ければ海が広がり、天気の良い日はテラスに出て読書をする。その気になればいつでも浜辺に飛び出していけるし、波の音をBGMに眠る。まさに憧れの生活だ。

    しかし実際は、海の近くの家に引っ越してきても1年程ですぐに出て行ってしまう人も少なくないという。原因は海そばの暮らしとは切っても切れない「塩害」。何となく知っていても、実際に海の近くに住んでみないと分からない部分も多いだろう。せっかく手に入れたオーシャンビューの生活を手放してしまうほどの現実とは、一体どんなことが起こるのか。ここでは、海辺でのリアルな暮らしについて紹介をする。

    塩害といえば、まずはサビ。

    塩害によって劣化したトラックと家屋

    潮風に乗ってやってきた塩によって、あらゆるものがサビやすくなる。
    筆者も海の近くのガードレールや自転車が錆びているのを見たことはあるが、長年手入れせずに放置されてるのだと思っていた。ところが物がサビるスピードというのは思った以上に早かった。
    例えば、海から200メートルくらい道を入った住宅地の一角に取り付けた新品の鍵付きポスト。わずか1ヶ月足らずで鍵が回らなくなった。力ずくで回すと鍵が壊れるので、細めにオイルを差しながら使う。
    ポストと同様、屋外にある金属なら車や自転車も例外ではない。大事な自転車は絶対家の室内に保管するというし、車もこまめな洗車で塩を落とす方が長持ちするだろう。頑丈な金属でも、サビが進めば簡単に穴が空いてしまうというから恐ろしい。
    もちろんその影響は家にだって同じようにやってくる。エアコンの室外機や給湯器など屋外にある設備は、沿岸部じゃないところに比べれば劣化は早くなる。本体のサビもそうだが、部材に入り込んだ塩によっての故障も多いという。

  12. 8392 マンション検討中さん

    >>8368 匿名さん
    これが近いって感覚がすごいですね。

  13. 8393 匿名さん

    晴海だけじゃなく勝どきも豊洲も有明も
    海水庭園の浜離宮の近くも潮風は来るね。

  14. 8394 名無しさん

    >>8393 匿名さん
    東京駅周りもたまに潮臭いときありますよ。

  15. 8395 匿名さん

    車持ってないからタクシー多用してる湾岸民。ここ買うと更に多用するなと。
    雨の日は急にタクシー乗ろうとしても、流しはもちろん、アプリでも捕まらんこと多いよ。ウーバーは高額払えば来るけど。

  16. 8396 匿名さん

    晴海埠頭始発のバスに乗るからいいよ
    港南晴海勝どきと引っ越して湾岸住んでるけど何年もタクシーには乗ってないなあ

  17. 8397 匿名さん

    子供いたり、出張で荷物あったりするときにバスはちょっとなぁ。この辺から羽田、東京とかタクシーですぐなのに。

  18. 8398 匿名さん

    >>8397
    30代でここに住んで45歳までに次のステップに行くつもりで終の棲家じゃないと思えばいいのよ。

    夫婦共々50の声を聞いて検討するならもうちょっと出来上がった豊洲にしとけって話よ。

  19. 8399 匿名さん

    >>8397
    既に子供もいるなら今、揃ってる豊洲にしとけって話よ。

  20. 8400 匿名さん

    >>8397
    >この辺から羽田、東京とかタクシーですぐなのに。

    湾岸に住んでる分際のリーマンが気取ってタクシーとか言ってたらいつまで経っても湾岸から抜け出せねえぞ

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

4戸/総戸数 36戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

未定/総戸数 72戸