東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-18 05:23:45

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 64003 検討板ユーザーさん

    >>63985 マンション検討中さん

    好みはあれど万人受けはしないデザインですね。残念ですがバンブーが無い方が資産価値が高いだろうと思いますし、デザイナーの中村拓志氏の罪は大きいと個人的には感じます。ただその点を差し引いても魅力的な間取りや立地上の利便性という強みはあるので、総合的にどう評価するかですね。

    https://www.google.co.jp/amp/s/www.businessinsider.jp/amp/post-240195

  2. 64004 匿名さん

    >>64003 検討板ユーザーさん

    このデザイナーさんは隈研吾の事務所にいたんだね。あー、納得。

  3. 64007 匿名さん

    >>64003 検討板ユーザーさん

    竹を見るとなんかププっ、ってなるけどまあそれだけだよ。
    もともとD棟は眺望はないわけだし。

  4. 64010 マンション検討中さん

    私は竹は嫌いじゃないですし、D棟はエントランスは良いと思っています。ただ、中村拓志氏に何故こうしたのかは深く問いたいですね。
    どこかにインタビューとかありますかね?

  5. 64011 マンション検討中さん

    まあ、万人受けするかは置いておいて、東急プラザ表参道とか尾道とかZOZO本社屋とかある程度認められてる人気デザイナーだし、そう意味ではD棟は将来性あるのではないでしょうか?

    竹についての中村拓志さんのインタビューありますよ。他にもあれば知りたいですー
    https://www.google.co.jp/amp/s/www.businessinsider.jp/amp/post-240195

  6. 64012 匿名さん

    こうゆう方に住宅をデザインさせたらあかんよね

    他人の人生に関係ないところでチャレンジデザインしてもらわんと

  7. 64013 匿名さん

    貼り付けて頂いたインタビュー記事より

    >日本古来の素材であり、晴海の海の象徴でもあった
    >「竹」をモチーフ

    とのことです。
    天才の頭の中はわからん。

  8. 64014 評判気になるさん

    >>64012 匿名さん
    岡田准一と宮崎あおいの自宅もデザインしているので、お揃いですね。

  9. 64015 匿名さん

    [No.63989~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  10. 64016 マンション検討中さん

    >>63946 マンション検討中さん
    黙って買って儲かるわけないじゃん。
    内廊下はランキングコスト高いよ?

  11. 64017 検討板ユーザーさん

    >>64016 マンション検討中さん
    維持費が高い内廊下で人気を上げる作戦はランキングコストが高いって意味なんだぜ。間違ったわけじゃないんだぜ。

  12. 64018 マンション検討中さん

    >>64017 検討板ユーザーさん
    ランニングコストって間違えて書いたんじゃないの?

  13. 64019 マンション検討中さん

    自演は辞めてください。ランキングコストってなんですか。
    内廊下棟は二重窓のリフォームをするだけで断熱性がカンストするので空調代と室温の安定性で元がとれるのでおススメです。

  14. 64020 検討板ユーザーさん

    >>64018 マンション検討中さん
    ランニングコストが高いとランキングコストが高いんだもん。

  15. 64021 eマンションさん

    ランキングコストをGoogleで調べたら出てこなかった。勝手に言葉作らないでください。

  16. 64022 マンション検討中さん

    >>64013 匿名さん
    ランキングコストは低いけど、ランニングコストは高そうだね。

  17. 64023 マンション検討中さん

    サンビレの竹マンは駅徒歩8.6分だから資産価値が他より高いよ。
    地域一番物件がリセールに強いのは鉄板です。
    竹マンのインディヴィ寿司屋を手に入れられた方はおめでとうございます。

  18. 64024 マンション検討中さん

    >>64023 マンション検討中さん
    寿司屋は一階に入らないって聞いたよ。蕎麦屋が入ると思う

  19. 64025 ふふふ

    >>64023 マンション検討中さん

    走れ。8.6分マン。

  20. 64026 匿名さん

    >>64023 マンション検討中さん
    竹棟はおそらく日本で唯一だから、2倍でも欲しい人には売れるはず。唯一は絶対。
    それくらいD棟は神住戸!

  21. 64027 晴海

    >>64026 匿名さん

    絶対的価値ってそういう事じゃ無いけどね。竹デザインが流行ればどこのマンションも竹だらけになるよ。

  22. 64028 マンション検討中さん

    >>64026 匿名さん
    その割には殆どの部屋無抽選に近かったよね?

  23. 64029 匿名さん

    >>64028 マンション検討中さん
    いや、そんなことなかったですよ。
    5D85は二桁でしたし。

  24. 64030 マンション検討中さん

    D棟で倍率低かったのは2LDK。
    2LDKはどこも低かった。

  25. 64031 マンション検討中さん

    つまりサンD棟は5D85以外は不人気ってことだったか。

  26. 64032 匿名さん

    マジレスすると、竹はダサいよ

  27. 64033 マンション検討中さん

    またでたよ5D85推しマン

  28. 64034 匿名さん

    3LDKの5D78も角部屋ですし、そこそこでしたよー

  29. 64035 匿名さん

    日本らしさとか、ぜんぜん違うから。竹を外す家庭も出てくるでしょ。数年後にまだらになってしまうよ。

  30. 64036 匿名さん

    以前、竹はオリンピックデザインだよって子供に説明する人いたよね。
    竹はオリンピックと関係ない、でも日本でこれから流行るマンションデザインです!

    みてて、豊海のタワマンは全部竹になるから。

  31. 64037 晴海

    >>64035 匿名さん
    共用部だから外せないよ、勝手に

  32. 64038 匿名さん

    >>64035 匿名さん
    いや竹は日本らしいでしょ

    5D85なんて運河も見えるから中国人のニーズは非常に高いです!
    生活棟としてはどうかとも思うけど、中国人には高く売れるから投資先として安心出来る!

  33. 64039

    >>64036 匿名さん

    豊海のタワマンってそもそもベランダあるの??

  34. 64040 匿名さん

    >>64037 晴海さん
    中国人は普通に外すよ
    彼らにルールとか無いから。

    ルールとモラルとマナーは同程度のことで、必ずしも守るモノでは無い、という理解でいる人が多数です。

    チャイエスが日本に沢山あるのご存知でしょ。
    あれ、ルールという法律を無視してるから。列に並ばないのと同じ程度のことと思っているのです。
    彼らは自分と家族が快適に過ごすことを1番重要視しています。

  35. 64041 匿名さん

    人種差別な発言はやめませんか?
    マナーの良い中国人もマナーの悪い日本人もいます。

  36. 64042 匿名さん

    >>64039 ?さん
    まだ公表されてないかもね。
    でもダイレクトウィンドウなら竹柄のガラス板でしょうね。D棟3階までのと同じ。

    全部屋、竹柄窓だったら和を取り入れた最高にカッコいいタワーになるよ!ほんとに。

  37. 64043 はぁ

    >>64040 匿名さん

    それ言い始めたら中国人にマンション売れないよね。気に入らないところは勝手に何でもやるって論理だから。

  38. 64044

    >>64042 匿名さん
    豊海のタワマン掲示板できたらそこで話してください

  39. 64045 検討板ユーザーさん

    竹をデザインした人は賛否両論巻き起こして話題になり、結果全部売れてる。
    結局そのデザイナーの掌の上で踊らされてる訳だよね。

  40. 64046 契約者さん7

    すでに豊海の掲示板あるよ検索してみな。

  41. 64047 検討板ユーザーさん

    >>64045 検討板ユーザーさん
    この板での竹議論を「話題」と呼ぶのは飛躍しすぎ。実際には世間では全く話題にもならず、ちょっと資産価値下げちゃって残念だねというくらいの話と思っている。

  42. 64048 マンコミュファンさん

    >>64042 匿名さん
    ダイレクトウインドウ?
    ダイナミックパノラマウインドウ?
    どっちが正しい?

  43. 64049 検討板ユーザーさん

    >>64047 検討板ユーザーさん
    悔しいんだね。ちょっと残念程度の話に必死に薪くべて。火を起こせず。。

  44. 64050 匿名さん

    共用廊下側のお部屋はやっぱり暗いと思うのですが、サンFパークBならそんなに悪くないでしょうか。

  45. 64051 eマンションさん

    竹議論で資産価値下がるってこの掲示板にそんな影響力ある訳ないだろ(笑)

  46. 64052 検討板ユーザーさん

    >>64049 検討板ユーザーさん
    なんか誤解されてる気がするけど、D棟ありだと思うよ。竹は残念だとは思うけど、そもそも大した話じゃないから、これ以上不毛な議論がなければいいなって思ってる。気分を害したなら申し訳ないです。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円・6,750万円

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

4,800万円~1億7,500万円

1LDK・2LDK・3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸