東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-08 20:05:21

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 64201 検討板ユーザーさん

    >>64199 匿名さん
    あそこは一般家庭にはニーズないでしょうから、倍率低いとは思いますが、とんがってて他には替えがないので、ここで話題に上がってた特定の方々が集まる可能性もあるかも?

    パビリオンからなら、申込む前にその時点での倍率を営業さんが教えてくれるので幾つか候補を用意しておくといいと思いますよ!

  2. 64202 匿名さん

    むしろ、竹とシービレ以外はデザイン的に完全なる団地じゃない?
    シービレ買う予算なくて、少しでも団地感あるデザイン避けたいなら竹でしょ。

  3. 64203 マンション検討中さん

    >>64200 しょうがねえなあさん
    晴海フラッグからの夜景を知らない人なのかな?

  4. 64204 検討板ユーザーさん

    >>64202 匿名さん

    煽ってますね。
    レスしてくれるといいね

  5. 64205 マンション検討中さん

    >>64202 匿名さん
    A棟が1番かっこいいですし、パークのEFとかも近代的でかっこいいですよね

  6. 64206 匿名

    >>64205 マンション検討中さん

    シービレしか勝たん。

  7. 64207 匿名さん

    >>64202 匿名さん
    団地なのに竹ってところが笑えるけどカッコいい!

  8. 64208 匿名さん

    >>64206 匿名さん
    シービレは眺望いいんだけど、少し不便そうなのよね。
    一階、テナントにすればよかったのに。

  9. 64209 匿名

    >>64208 匿名さん

    スロップシンクないとこは無理かな。まあ人それぞれですから。

  10. 64210 マンション検討中さん

    シービレがいいなと思っているのですが、悩んでます。真夏の直射日光と海からの照り返しがどの程度なのかがとても気になります…眩し過ぎてカーテン閉めておくことになったら勿体無いですし。日焼けも気になる。

  11. 64211 マンション検討中さん

    シービレは駐車場の数が少ないため、優先権がない部屋だと、駐車場落選する恐怖があるんですよね。。
    車持ちとしては踏み切れない点。次期も優先権付いてるといいなぁ

  12. 64212 匿名

    >>64210 マンション検討中さん

    どうせ当たらないから大丈夫よ

  13. 64213 検討板ユーザーさん

    >>64212 匿名さん
    匿名だからって、こういう人の不幸を願う人はなんなんだろうか…
    誰かが当選するということは誰かが落選しているのは当然だけど、そういうのは心の中にしまっておくのが大人でしょう

  14. 64214 マンション検討中さん

    >>64211 マンション検討中さん
    SEAは、専有面積120m2以上、ルーフバルコニー付住戸で、SUNとPARKは、専有面積100m2以上、ルーフバルコニー付住戸が駐車場抽選優先権付きの条件なので、残りの戸数はかなり少ないですね。
    T棟も専有面積条件あるでしょうし。

  15. 64215 匿名さん

    >>64199 匿名さん

    リノベするにもスケルトンにしても細長過ぎて使えない間取りしか取れないので一生住むつもりで買うならアリでは。

  16. 64216 eマンションさん

    >>64198 マンション検討中さん
    D棟はBRTや商業施設に1番近いので人気だったのかもしれませんね。
    内廊下なので管理費は他の棟より高くなりますが、ホテルライクな生活もできますし、世帯数も少ないので安全性は高そうですね。

  17. 64217 マンション検討中

    >>64216 eマンションさん
    D棟はモデルルームの内装も素敵な感じでしたよ。

  18. 64218 匿名さん

    D棟はC棟から丸見えの部屋が倍率的に狙い目かも。

  19. 64219 マンション検討中さん

    >>64218 匿名さん
    そこはもう高倍率で1期で完売してますよ。

  20. 64220 マンション検討中さん

    >>64218 匿名さん
    みんな大好き5D85ですね
    お見合いしてるはC棟のリビングではなく居室側の窓とD棟のキッチン側の窓だから実際はそんなに気にならなさそう

    1. みんな大好き5D85ですねお見合いしてる...
  21. 64221 マンション検討中

    >>64220 マンション検討中さん
    こちらの間取り、キャンセル住戸でますかね?

  22. 64222 マンション検討中さん

    >>64221 マンション検討中さん
    ここはパンダ部屋ということもあり、投資目的の購入が多い部屋とのことなので、キャンセルはなさそうですね。。
    転売したら利益出るのが見えているかんじです。

  23. 64223 マンション検討中

    >>64222 マンション検討中さん
    転売防止って契約に書いてなかったっけ?

  24. 64224 匿名さん

    見学に行かれた方の感想をお聞きしたいです。シミュレーションで囲まれ感や採光は大体わかりますか?同じ価格帯で、採光はないけど解放感はある、囲まれ感はあるけど陽当たりは良い、みなさんどうやって決められたのでしょうか。気になるお部屋が今回はなくても、とりあえず予約を取って見た方が次回決めやすいですよね。

  25. 64225 マンション検討中

    >>64224 匿名さん
    ご質問にお答えします。
    パビリオンにて眺望シュミレーションと日照シュミレーションを参考にしました。
    でも何よりも大事なのは実際に現地を見てみることだと思いました。

  26. 64226 マンション検討中さん

    >>64224 匿名さん
    シミュレーションなどパビリオンでしか見れない情報もあるので、来場をオススメします。資料ももらえますし。
    あと、一度来場しておいたほうが今後予約しやすくなりますよ。
    ただ、次回の来場枠は全部埋まっています。

  27. 64227 匿名さん

    ここは百難に目をつぶってでも倍率見て戦略的に決めなければならないマンションです。
    採光いまいちだの、隣や歩行者から部屋が丸見えだの、パーティールーム横で一生騒音だの、消防署前で5分おきにサイレンだの、スポーツバー付近で酔っ払いの怒号が響き続けるだの、喫煙所の上で醸されるだの、一般的には不人気だけど自分は許容できるポイントを探すと買えるかも知れません。

  28. 64228 マンション検討中

    >>64227 匿名さん
    中央区アドレスでこの値段だからねぇ。
    トイレやキッチンのないマンションでも売れるところ、贅沢言っちゃいけないよ。

  29. 64229 匿名さん

    >>64220
    5D85は5C80Aとお見合いですね。
    5C80A側は居室側の腰窓ですし、角度と距離があるのでお互い気にならないかと思いました。
    どちらも教科書のような素敵な間取りですね。

    1. 5D85は5C80Aとお見合いですね。5...
  30. 64230 匿名さん

    >>64229 匿名さん

    D85は一生リビング丸見えなのでキツイですね。

  31. 64231 マンション検討中

    >>64229 匿名さん

    5C80Aは柱が部屋に食い込んでるので不合格ですね

  32. 64232 マンション検討中さん

    ほんとだ。よく見ると柱食い込んでるね。

  33. 64233 検討板ユーザーさん

    >>64231 マンション検討中さん

    合格部屋当たると良いですね

  34. 64234 匿名さん

    そこまでして、中央区アドレスに住む意味

  35. 64235 マンション検討中さん

    資産価値を考えるなら、湾岸の板マンは下落率高いからタワマン待つのもありかな。
    湾岸マンションの資産価値については、仲介に聞くとよくわかるよ。

  36. 64236 検討板ユーザーさん

    >>64234 匿名さん

    意味がないと思う人は田舎で戸建が良いと思います。そこまでという程の妥協では無いと思う人はここを買えば良い。

  37. 64237 検討板ユーザーさん

    >>64235 マンション検討中さん
    仲介に聞いて価値判断してるんだ(笑)

  38. 64238 匿名さん

    こんな駅遠マンション買って、売るときに地獄を見るのは自由ですね。
    10年後どうなってるかのお楽しみ。

  39. 64239 マンション比較中さん

    >>64229
    理想的ですね。これが中央区で坪300未満というのは信じられません。
    5D85を貶している方も、同じ坪単価で代替案を出すことは不可能でしょう。

  40. 64240 マンション検討中さん

    >>64230 匿名さん
    そんなに他人の家のリビングを凝視しますかね?
    趣味悪いですよ。

  41. 64241 匿名さん

    >>64237 検討板ユーザーさん

    わざわざ自分で調べてるのですか?

  42. 64242 販売関係者さん

    >>64239 マンション比較中さん
    実力のあるネガなら代替案を探してくれるよ

  43. 64243 匿名さん

    >>64239 マンション比較中さん

    そもそも中央区に駅徒歩20分の僻地が他にないわな。

  44. 64244 デジャブ

    能無し野郎がまたまた同じ話題
    買えない暇人の僻み丸出し
    過去投稿全て読んで寝なさい

  45. 64245 匿名さん

    >>64239 マンション比較中さん

    何言ってんだこの馬鹿。
    晴海フラッグの別の部屋が沢山あるがな。

  46. 64246 匿名さん

    晴海を中央区扱いしてる人、まだいたんだ

  47. 64247 匿名さん

    >>64240 マンション検討中さん

    躾のなっていない子供が凝視してきますよ。

  48. 64248 マンション検討中さん

    ザコのネガばかりで代替案が出てこない。

  49. 64249 検討板ユーザーさん

    >>64241 匿名さん

    当たり前ですよ、自分で調べるの。
    仲介に将来価値聞いてその通りにならなかったら仲介のせいにするんですか??
    仲介の仕事の内容わかってれば完全にその人の私見でもの言ってるとしか思わないですけど。

  50. 64250 匿名さん

    今回の販売はないけどまだ良さそうなお部屋はありますか。間取りを見るのが楽しいです。悩みますね。

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
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東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億円

2LDK

64.64平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

5,690万円~1億4,690万円

1LDK~3LDK

34.10平米~72.48平米

総戸数 37戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

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さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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パークコート青山高樹町 ザ タワー(6/5登録)

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.63平米~77.40平米

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸