東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-08 20:13:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 63951 通りがかりさん

    倍率10倍超えてるところはなんとかなるよ。どこが良いとかではなく10倍超えてる人気有れば逃げ切れる

  2. 63952 匿名さん

    >>63909 マンション検討中さん

    ・従来型産業マン

  3. 63953 通りがかりさん

    シービレは倍率10倍超えてないところは危険。売り数多いし欲しい人はもう買ってる。高い値段で欲しいというほどの眺望では無い

  4. 63954 マンション検討中さん

    家族住まいで探してるけど、竹棟はカットオフ条件で間取りすら見てないなー

  5. 63955 ふふふ

    >>63954 マンション検討中さん
    それは好みの問題だから別に好きにしたら良いんじゃないの?

  6. 63956 匿名さん

    >>63950 マンション掲示板さん
    パークビューが通じないって本当にここの検討者か?
    値段とレイアウトだけで飛びついた個人転売屋さんか。

  7. 63957 知らんよ

    >>63956 匿名さん
    通じないよ。そんな表現されてない。

  8. 63958 検討板ユーザーさん

    >>63954 マンション検討中さん
    アホか

  9. 63959 検討板ユーザーさん

    >>63951 通りがかりさん
    なんでですか?
    根拠を説明してくださいね

  10. 63960 過去

    >>63959 検討板ユーザーさん
    過去分譲マンションの転売で倍率10倍超えの転売で損したことがない。以上

  11. 63961 匿名

    それぞれの家庭で予算や必要な間取りが違うんだからどの棟が1番なんて決められないでしょ
    さまざまな間取りがあるのが晴海フラッグの良さなんだから仲良くしよう

  12. 63962 匿名

    >>63961 匿名さん
    そんな私は眺望と広さでしか選んでないから選択肢に上がったのはA棟かシーバレのみ
    それでA棟申し込んで落選です!

  13. 63963 晴海

    >>63962 匿名さん
    サンビレッジですか?パークビレッジですか?
    倍率どれくらいでしたか?

  14. 63964 マンション検討中さん

    >>63960 過去さん
    それはあなたのたまたまでしょう。9倍だと損するの?
    説明して

  15. 63965 匿名

    >>63963 晴海さん
    サンビレ中住戸中層階大体5-8倍くらい

  16. 63966 マンション検討中さん

    自分は1倍だったが5000万円得した。

  17. 63967 過去

    >>63964 マンション検討中さん
    9倍だと損するとは言ってないよ。ちゃんと読みなよ。経験から10倍超えは損しない、過去200室以上の実績からそうしてるだけ。ここが上がりそうとかの予想を信じるのはそれはそれで構わないよ。なぜ10倍なのか聞かれたから答えただけだよね。

  18. 63968 過去

    仕入れの線引きだから。変な予想とかせずに淡々と10倍超えてるのに申込をする。
    もっと低くても儲かるかもしれないし、そっちの部屋の方が利益大きいかもしれないけどそういう予想は面倒なんだよ。業者の買い方なんてそんなもんだよ。あとはワァーワァー下のやつに書き込みさせるだけ。

  19. 63969 晴海

    >>63965 匿名さん

    ありがとうございます。5倍って意外に当たらないんですよね。私も8倍は当たらず4番手とかでした。。

  20. 63970 匿名

    >>63969 晴海さん
    晴海フラッグだと5倍って低そうに見えて20%の当選確率なのでほぼ落ちるんですよね、、
    晴海フラッグに実需で住みたいなら3倍とかを狙う必要があるんですかね

  21. 63971 晴海

    >>63970 匿名さん

    迷いますよね。3倍住戸に3つ申し込んで一つ当たるのが確率通りと思うと当たる気全然しないですよね。3倍持ちと複数法人申し込み無くなって直前での倍率変動無くなるといいですね

  22. 63972 ふふふ

    >>63966 マンション検討中さん

    羨ましいですな

  23. 63973 マンション検討中さん

    >>63899 検討板ユーザーさん

    バンブー棟はスケスケガラスなので「見せる」インテリアに拘らないとダメですねw
    下手な写真ですみません。

    1. バンブー棟はスケスケガラスなので「見せる...
  24. 63974 匿名さん

    なにこの汚いの?? 廃墟かよ。

  25. 63975 マンション検討中さん

    2年後に植栽入るまで廃墟やね。賃貸棟は肌色だし。

  26. 63976 匿名さん

    >>63973 マンション検討中さん

    竹を割ったような性格のマンションですね!

  27. 63977 ふふふ

    >>63973 マンション検討中さん

    この写真ってどこで見れますか?もっと写真みたいですね

  28. 63978 検討板ユーザーさん

    >>63973 マンション検討中さん
    他の棟よりバルコニーが広いので、中層階以上は大丈夫じゃないですか。低層は見えますねー
    ストーカー注意!

  29. 63979 マンション検討中さん

    >>63977 ふふふさん

    散歩で撮っただけですよ。A棟のスケスケリビングはショッキングです。

    1. 散歩で撮っただけですよ。A棟のスケスケリ...
  30. 63980 ふふふ

    >>63979 マンション検討中さん

    ここって中入れるですね。行こうかな

  31. 63981 マンション検討中さん

    >>63980 ふふふさん

    消防署があるので歩けますよ。

  32. 63982 ふふふ

    >>63981 マンション検討中さん

    ありがとうございます。見に行ってきます

  33. 63983 検討板ユーザーさん

    >>63979 マンション検討中さん
    A棟スケスケやばいですね!公園側だからめっちゃ見られるじゃないですか!

  34. 63984 ふふふ

    >>63983 検討板ユーザーさん

    それが良いんだよ。

  35. 63985 マンション検討中さん

    これは驚いた。
    サンDの2階と3階はまさかのガラスバルコニー柵にもバンブー柄が刷り込まれてるのな。さすがにまじで笑ったわ…

  36. 63986 マンション検討中さん

    >>63930 匿名さん

    5F83の3LDKほしい。

  37. 63987 通りがかりさん

    写真から溢れ出る団地感。やはりちょっとおしゃれな団地ですね、これは。

  38. 63988 匿名さん

    >>63987 通りがかりさん

    きっと高島平も八潮も光が丘も辰巳も、
    昔は最先端でオシャレな団地だったんだよ。
    ここもタワマンもいつかそうなる。

  39. 63990 マンション検討中さん

    連投お疲れ様です!良いお年を!

  40. 63991 検討板ユーザーさん

    >>63988 匿名さん
    年数経過で最先端ではなくなるなんて、そりゃ当たり前ですよ。汗
    何度もここで言われてますが、八潮団地を当時購入した方々は資産性の点では勝ち組ですからね。

  41. 63992 匿名さん

    >>63987 通りがかりさん
    サンビレ北側からみた構図が団地感と言われる由縁なんだよなぁ。
    センターコアとか、埠頭公園からだと団地には見えないと思う。

  42. 63993 通りがかりさん

    晴海フラッグもゆくゆくは結局こうなるってことですね

    1. 晴海フラッグもゆくゆくは結局こうなるって...
  43. 63995 名無しさん

    >>63974 匿名さん

    何ビレッジがリセールバリューがあるんだろう?

  44. 63996 匿名さん

    >>63995 名無しさん
    何ビレッジがという大きな括りではどれがいいとかはなさそうで、結局はそのうちの何棟か、どの部屋かに依存しますよね。
    ただ、あえて言えば、ゆとりのシービレ、便利なサンビレじゃないですかね。でもそれに勝るパークビレのお部屋も勿論ありますよ。

  45. 63999 マンション検討中さん

    >>63994 マンション検討中さん

    広尾ガーデンヒルズ様ー

    尊敬しておりますー

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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CITY TOWER THE RAINBOW

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シティタワー東京田町

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ザ・パークハウス 芝御成門

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シティタワー虎ノ門

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2LDK

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リビオタワー品川

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未定

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ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

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1LDK~3LDK

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総戸数 37戸

アトラス麻布十番

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総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

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パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

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パークコート青山高樹町 ザ タワー(6/5登録)

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.63平米~77.40平米

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸