東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-01 02:18:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 45651 検討板ユーザーさん

    >>45650 マンション掲示板さん

    既出やで

  2. 45652 匿名さん

    >>45645 匿名さん

    そういう日は家で仕事。もしくは会社休もう。

  3. 45653 検討板ユーザーさん

    >>45650 マンション掲示板さん

    おい、品川シーサイドバカにするな

  4. 45654 検討板ユーザーさん

    >>45647 匿名さん
    モデルルームにいこう!

  5. 45655 マンション掲示板さん

    >>45650 マンション掲示板さん
    八潮と比較してこっちは空港も遠いし、
    清掃工場も目の前だし、
    埋立で地盤最悪、見た目設備はこっちの方が良いかもしれないが、不動産は立地が全て。将来は暗いだろうね。
    それらのデメリットを含めたこの価格なのでしょう。

  6. 45656 検討板ユーザーさん

    >>45650 マンション掲示板さん
    100平米で1億程度なんだから、そんなもんでは?

    販売側は、「そんな予算で贅沢言うな! デザイン ・眺望が良く、駅そばで都心のマンションが欲しければプラス2億ぐらい用意してPC渋谷や四番町のモデルルームでも行ってこい!」って思ってるかもね。

  7. 45657 検討板ユーザーさん

    まあバイトのネガがなんと言おうと、販売開始したら大人気物件ですよ

  8. 45658 匿名さん

    販売休止の間に相場は上がる、リモートワークで広い間取り需要、人気出る要因しかない。
    勝どきの様な倍率にはならないとは思うが。登録抽選まで終わってれば今頃契約済なのに。

  9. 45659 匿名さん

    >>45655 マンション掲示板さん
    埋立地は八潮もそうだがな。

  10. 45660 匿名さん

    >>45650 マンション掲示板さん
    八潮って場所を都民で知ってるのは住民だけ。
    晴海もそうなるよ。
    将来、令和生まれの女のコたちに聞いても知らないと言われるような場所になる。

  11. 45661 検討板ユーザーさん

    >>45660 匿名さん

    それはお主の感性だろ失笑

  12. 45662 匿名さん

    晴海は見本市会場

  13. 45663 匿名さん

    待てるなら買いでしょ。一次取得はちときついけど。

  14. 45664 匿名さん

    >>45657 検討板ユーザーさん

    いや、普通に去年と同じやろ。

    人気部屋は高倍率抽選、不人気部屋は売れ残り。

  15. 45665 検討板ユーザーさん

    >>45664 匿名さん

    どうなるか楽しみだね。君の予想があたるか。


  16. 45666 匿名さん

    相場上がってるから値上げしてきたら、購入者は嬉しいだろうな。

  17. 45667 匿名さん

    >>45666 匿名さん

    既存のね。

  18. 45668 匿名さん

    >>45662 匿名さん
    それは昭和の人間しか知らない。
    今の若い子は晴海なんて、どこそれ?だよ。

  19. 45669 検討板ユーザーさん

    >>45668 匿名さん

    周りに若い子いないんだね…

  20. 45670 匿名さん

    >>45668 匿名さん
    エ!田舎もん・・・晴海客船ターミナルのコスプレ館は知る人ぞ知る

  21. 45671 マンション掲示板さん

    テレワークで需要が増えるって意見あるけど、本当にそうかな?
    そもそもいつ入居できるか未定だし、テレワークの環境を求めてる人は3年も4年も待てないと思うんだけど。
    販売中止前は入居時期が決まってたし、オリンピックの付加価値もあったが、今は状況も変わってるよね。テレワーク普及で広い部屋が人気が出るってあまりにも浅はかな考えで、そんな世論に押されて買うのも情弱が過ぎると思う。

  22. 45672 匿名さん

    今買えないけど。。。仮想敵はどなた?

  23. 45673 検討板ユーザーさん

    >>45671 マンション掲示板さん

    既出です

  24. 45674 マンション検討中さん

    晴海フラッグの販売再開はいつになるんでしょうね。やっぱり引き渡しの時期が確定できる時ですかね?とすると、現状はオリンピックをやるのかやらないのか、いつやるのかどうかもはっきりわからない状況ということなんでしょうかね。
    やるのが確定ではなく可能性だとしたら、やらない可能性もやっぱりあるかと思いました。

  25. 45675 匿名さん

    >>45671 マンション掲示板さん

    テクノロジーの進化とともにバーチャルは加速するよね。

  26. 45676 匿名さん

    >>45674
    五輪が確定するまでは動きようがない。
    今のところ全てが1年遅れってことになるんじゃないかな?
    ここ目線に限定するなら一番キツいのは再延期だろうね。
    中止ならポジティブサプライズ、引き渡しも早まるだろうし未使用だしプチ祭りになる気がする。

  27. 45677 マンション検討中さん

    >>45676
    ご意見ありがとうございます。ここにとっては中止がポジティブで再延期はネガティブなのは、そんな気します!五輪の行く末と引き渡し時期がともに早く確定するといいですね・・

  28. 45678 匿名さん

    小学校はこれからだからいつ建ててもピカピカだけど、マンションは駆体や配管がどんどん経年していくのが辛い。

  29. 45679 マンション検討中さん

    >>45677 マンション検討中さん
    引き渡し時期が早まるとしても、半年前くらいじゃないですか?つまり2023年秋口とか。当初予定通りの2023年春には間に合わないでしょ。

  30. 45680 マンション掲示板さん

    >>45676 匿名さん
    引渡しは早まらず最短でも予定通りの3年後くらいでしょ?後、ガス管に不正偽装が見つかったから、工事やり直しが入り、早まることはないのでは?
    そもそもテレワークを快適にやりたい人はそんなに待てないし、オリンピック中止でネガティブ要素と差し引きゼロだから、そんなに人気は変わらないと思うけどね。

  31. 45681 マンション掲示板さん

    仮に引渡し早まったとしても、学校の転校とかローンとか今の住居の明け渡しとかにも影響するから、逆に早く引渡されても困る人もいる。
    契約者にとって一概にメリットとは言えないだろうね。
    最短で予定通りというのが現実的でしょう。
    2023年なんてほんと気の長い話だなあ。テレワークなんて終わってそう。

  32. 45682 匿名さん

    オリンピックはIOCの利権絡みで中止をなかなか言えないらしいが、できるわけないんだから早く止めるって言って欲しいよね。

  33. 45683 匿名さん

    >>45682 匿名さん

    なんでやらないの?

  34. 45684 匿名さん

    今のところは、オリンピック開催した方が経済損失は圧倒的に少ないとの報道だから、日本政府は無理やりにでもやりたいと考えていると思うけど。

  35. 45685 匿名さん

    >>45684 匿名さん

    今更やらないメリットないでしょ。

  36. 45686 通りがかりさん

    >>45685 匿名さん
    逆説的だけど、確かにやらないメリットないのよね。

  37. 45687 マンション検討中さん

    45686
    人命優先でやらない意思決定をすることで、支持する人達もいるとは思います。よくやらない決断したね!みたいに。結果どっちに転ぶかはわらないけどw。でもわからないからこそ、何を優先してるかは大切かと。

  38. 45688 匿名さん

    >>45687 マンション検討中さん

    オリンピックと人命どうリンクするの?
    オリンピックで人死ぬの?

  39. 45689 匿名さん

    >>45682 匿名さん
    バッハ会長が来た部屋はベランダからコメントしているのでこの部屋はプレミアつきますか?

  40. 45690 匿名さん

    ネットでうるさく反対してるのは年寄り。
    彼らは経済回らなくても貯金と年金で暮らすからノーダメージでコロナはリスクでしかないので。
    シルバー民主主義ななってるが、年寄りの言うこと聞いてオリンピック中止したら日本沈没だよ。ありえない。

  41. 45691 匿名さん

    >>45690
    入国の制限、観客の削減、国単位や選手各々のボイコット、
    全く盛り上がらない国内事情、様子見のスポンサー企業・・・

    行くも引くも地獄だろうね、収益も全く期待できないどころか赤字が拡大するんじゃないの?
    都も国も企業も絞り出せる資金なんか残ってないだろうし、それどころじゃなかったり・・・

    個人的な意見としてはもういい加減誰かが止め(中止宣言)を刺してやれよと思うけど、
    それでも日本らしく全方位に配慮しながら(当然余分な金がかかる)大幅に縮小してでもやるんだろうけどさ。

  42. 45692 匿名さん

    >>45691 匿名さん

    金ばっかやな。
    今ピークを迎えてる選手のためにもやるべきやろ。

  43. 45693 匿名さん

    五輪は海外からの入国は選手のみに限定して、観客を日本人中心にしたらどうなの?
    運営はチケットを捌けて、IOCも放映権確保できるし。
    外国語対応も必要ないから警備も感染対策も取りやすいし。

  44. 45694 匿名さん

    >>45693 匿名さん

    ニュースで芸人コメンテーターが同じこと言うてたよ。

  45. 45695 匿名さん

    >運営はチケットを捌けて、

    外国人には人気があるが日本人には人気が無い種目、
    の外国人チーム同士の試合、のチケットを捌くのは難しいと思うけど。

  46. 45696 匿名さん

    東京オリンピックはいっそ2024年にしようぜ
    3年後にはさすがに収まってるだろ

  47. 45697 匿名さん

    >>45696 匿名さん

    おさまらんよ、風邪だもん。
    気にせずやれば良いのに。
    今がピークの選手が可哀想だよ。

  48. 45698 匿名さん

    今がピークの選手でも
    来夏にピークとは限らない

  49. 45699 匿名さん

    >>45698 匿名さん

    ピークって言葉の意味覚えた方が良いよ。

  50. 45700 匿名さん

    >>45699 匿名さん

    「君が」覚えた方が良いよ。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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未定

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CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

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シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億5,000万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚一丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸