東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-14 10:59:03

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 44251 マンション検討中さん

    >>44243 匿名さん
    再開しても購入する人いるのだろうか?

  2. 44252 匿名さん

    >>44251 マンション検討中さん

    いないよ

  3. 44253 匿名さん

    >>44251 マンション検討中さん

    難しいだろうね。イメージ悪いし。
    嫌なイメージ持っていない人だとしても、未入居ってだけで築5年ときたら…
    わざわざ選ぶ理由が見当たらない。
    買うのは、価格的に他を買えない人だろうね。

  4. 44254 匿名さん

    >>44253 匿名さん
    イメージは別に悪くないだろ。そう持っていきたいだけ

  5. 44255 匿名さん

    力こそ正義、いい世の中になったな ケンシロウ。

  6. 44256 匿名さん

    花火より、浴衣姿の可愛い子を見たいよ俺は。
    つまり、花火は外で見るべきもの。

  7. 44257 匿名さん

    >>44256 匿名さん

    それが***の発想。勝ち組は冷房の効いた部屋で、浴衣姿の可愛い子達と鑑賞する。

  8. 44258 匿名さん

    >>44257 匿名さん

    確かに!
    隅田川だけは、先輩や後輩の家の屋上からすぐ近くなので毎年お邪魔して観てるけど、家から観るっていいね。
    でも会場で真上見ながら観る花火も最高。
    ゲリラ豪雨にやられることもあるから、俺はやはり***だな(笑)

  9. 44259 匿名さん

    浴衣と言えば
    以前住んでた某タワマンのパーティルーム、夏になると
    浴衣パーティで儲けようとする業者があの手この手でパーティ開催していた。
    理事会で規制を作っても抜け道を考える。
    今年はコロナで流石に開催しないのかな。

  10. 44260 匿名さん

    君たちね。。

    花火を見ながら家で浴衣を着るのは、コスプレっていうんだよ。
    君たちは、毎日、海を見ながら家で海水パンツを履いているのかい?

    そうじゃなきゃ説明がつかないよ。

    まー、君たちの都会指数は高そうだ。ぼくの負けだ。

  11. 44261 匿名

    爺ちゃん飲み過ぎは体に毒だよ
    ほどほどにな

  12. 44262 匿名さん

    今年の俺は、テレ東の隅田川花火大会特別編を家族で観賞。酒も美味くなければ浴衣もクソも風情すら無い。。こんな俺は負けぐみ決定(笑)

  13. 44263 通りがかりさん

    昔の東京湾大華火祭の動画を見て懐かしむ俺はどっちだ?

  14. 44264 周辺住民さん

    地下鉄はいつできるんですか?お金がなくなって作るのやめるんですよね?

  15. 44265 匿名さん

    夢の新交通があるじゃないか
    地雷ワードだけど

  16. 44266 通りがかりさん

    >>44264 周辺住民さん

    出来るのかと聞いてるのに、無くなるんですかと聞くのはおかしいだろ。
    晴海には自転車という都内最強の乗り物があるから大丈夫よ。

  17. 44267 匿名さん

    君たちはバーチャルが好みだからね。 まっさらな埋立地で、いろいろ考えているのだろう。

  18. 44268 匿名さん

    >>44267 匿名さん

    あったりめーだろ?
    ここ検討するには頭がお花畑になってないと無理なことぐらい、アホなお前でも分かるだろ?
    成り上がり人生なんだから、成り上がりの土地がいいんだよ。

  19. 44269 匿名さん

    これ面白いよ
    高島平団地
    思ったより凄い所だった

  20. 44270 匿名さん

    >>44269 匿名さん

    これは面白かったぞ!
    昔小学生のころ、野球で都大会に出場し、準決勝で高島平のチームに負けたなぁ。

  21. 44271 匿名

    >>44263 通りがかりさん

    あんたは勝ち組や!

  22. 44272 匿名さん

    >>44271 匿名さん

    気持ちは既に負けいぬだったけど、Thank You!

  23. 44273 匿名さん

    >>44264 周辺住民さん

    コロナで都も国も金ないからな。
    地下だし、電車は特殊技術だから、雇用対策にもならんし、しばらくは無理だろうな。

  24. 44274 匿名さん

    >>44269 匿名さん
    自分の高島平のイメージは動画30分頃から話してた内容のイメージ。小さかったけど今でも記憶に残ってるな。

    昔は多くの人の憧れでもあったんでしょうね。それが年が経つにつれて人が少なくなってくのは、寂しい気もします。

  25. 44275 匿名さん

    自分がガキの頃は高島平や光が丘って、東京23区の北方面の凄い団地ってイメージがあり、野球も強かった。荒川土手沿いは河川敷があって、どの区も強かった。この辺りだと江東区辰巳も昔は子供が多くて、1つの町なのに野球チームが6つもあった(他の町は1~2チーム)。辰巳の連中とは今でも付き合いあるけど、殆どは違う町に住んでる。
    晴海や他の湾岸エリアも同じ道を辿るのか分からないけど、タワマンはそうなる可能性は高いような気がする。20~30年後、修繕費が高い上にわざわざ古い建物に住みたいと思う人いなそうだしね。
    町の周辺に魅力が無いと、あっという間に老人ばかりの町になってしまうよ。

  26. 44276 マンション比較中さん

    隣に枝川抱えてても、ベイエリア(?)とららぽーとを頼りに何とかメンタル保ってる豊洲民もいるんだから大丈夫じゃない?

  27. 44277 匿名さん

    コロナ患者受け入れ施設になりそう。

  28. 44278 買い替え検討中さん

    しかしここんちのスレッドはすごい伸びですねwww

  29. 44279 買い替え検討中さん

    都内のコロナ感染者隔離用ホテルが逼迫して官房長官がブチギレ
    晴海フラッグがそろそろアップしそうな気配でしょうか

  30. 44280 匿名さん

    湾岸で世代が変わっても生き残りそうな街は豊洲ぐらいなもんでしょ。

  31. 44281 匿名さん

    >>44280 匿名さん
    晴海だよ。

  32. 44282 名無しさん

    晴海はどう考えても無理だろ~。タワマン3本とフラッグ以外は継続性が無い。
    勝どきもダメだろうね。自分達の代で終わりなら、別に気にすること無いんじゃない?
    月島と佃は残る町だね。

  33. 44283 名無しさん

    >>44280 匿名さん

    豊洲は70数年、細く長くやってきたのに、田舎からイナゴの大軍がやってきて食い荒らされてしまい、この先は怪しいな。

  34. 44284 匿名さん

    どっかのコメンテーターが、「オリンピック選手村は都心から離れているから隔離施設に丁度よい」なんて言ってたよ。

  35. 44285 匿名さん

    >>44284 匿名さん

    今ニュースゼロ観てるけど、自宅療養を選ぶ人が多くて保健所の負担が急増してるんだって。保健所の業務が破綻するようだと、隔離施設の利用って話が再燃するかもな。
    個人的には選手村の隔離施設利用は反対なんだが、場合によっては仕方無いのかな。。
    有明のビッグサイト使えればいいのに。

  36. 44286 匿名さん

    コロナ感染者のほぼ全員に後遺症あり、
    これダメなやつだ。

    感染したらアウトのやつ。

  37. 44287 匿名さん

    >44285

    ビッグサイトは展示会とかのスケジュールがいっぱいでしょ。オリンピック延期の調整で一番最後までかかった。

  38. 44288 匿名さん

    >>44282
    同感だけど、豊洲月島が生き残るなら間に挟まれた晴海も安泰とまでは言わないけど、
    致命傷を負うこともないと思う。
    様々なリスクによる相場の上下はあるだろうけど湾岸開発はまだまだ続くし、
    今後20年は大丈夫な気もしないでもない。
    僅かであっても築地虎の門再開発の恩恵を享受できると考えればこんなに恵まれたエリアもないと思う。

    懸念事項は震災リスクだけど、見方によっては災害に対して安全なエリアだし、
    仮に広範囲で液状化したとしても新浦安みたいに結局元に戻りそう。
    武蔵小杉も大変そうではあるけど、便利な街であることに変わりはないからね。

    ただ良くも悪くも目立つ分、話題になりやすいし、新市場の風評が記憶に新しいけど、
    ここも五輪絡みで叩かれる要素は満載だからね、多少の打たれ強さが求められるとは思う(笑)

  39. 44289 匿名さん

    感染者は感染者としか結婚できなくなる可能性あり、子供は田舎へ避難させた方がいい。避難できるうちに。どうせ学校は機能してないんだから、東京に家族を置いておく理由はないはず。

  40. 44290 匿名さん

    20年後は区が半分になっているよ。
    12から15区になると予想する。
    人口減がに倍速、急激過ぎる。
    既存施設のメンテナンスはあるだろうけど、新しく開発はないと思う。

  41. 44291 匿名さん

    >>44287 匿名さん
    12月迄は空いてるんじゃないの?
    都が押さえてたよね。

  42. 44292 匿名さん

    子供の学業のために東京を離れる人は多いと思う。旦那さんは単身赴任で大喜びと(笑)

  43. 44293 匿名さん

    >>44292 匿名さん
    逆じゃないの?
    子供の学業の為に、選択肢が多い東京に来るんじゃない?

  44. 44294 匿名さん

    うち高校に近いんですが、今日も午前中で生徒を帰宅させているのを知っています。1ヶ月の差が大きい中で、これを半年1年と続けては完全に無理です。まともな教育は難しいと思いました。

  45. 44295 匿名さん

    >>44288 匿名さん

    いろんな考え方はあると思うけど、これはあくまで個人的な意見です。
    春美は他に比べて交通の便が悪い。選手村を筆頭に、ほとんどが駅から遠い。タワマンも選手村も修繕費が高くなると言われているのに、15~20年後にわざわざ古いマンション且つ修繕費が高いマンションに住みたいと思いますかね?
    晴海で大きく生まれ変わりそうな土地も無く、将来性には疑問です。
    あまり人の入れ替わりも無く、廃れていってしまうような気がしています。
    月島豊洲もそうならないかどうかは分かりませんけど。

  46. 44296 匿名さん

    >>44289 匿名さん
    差別はダメだよ。

  47. 44297 匿名さん

    >>44288 匿名さん
    豊洲と月島の間だけど、電車の駅があれば良かったと思います。

  48. 44298 匿名さん

    恐ろしいのは大衆ですよ。
    アウシュビッツや魔女狩りも、みんな笑いながら家を出ました。しかし、二度と帰ることはありませんでした。差別と感染が原因です。

    風潮は恐ろしく、ほんの70年前は戦争をしていました。大衆心理は怖いですよ。感染者の隔離が世界を旋風する前に、縛るのが当たり前になる前に、今のうちに潔白を証明できる安全な場所へ避難しておくべきです。

  49. 44299 匿名さん

    >>44298 匿名さん

    おすすめの場所はどちらですか?

  50. 44300 匿名さん

    >>44297 匿名さん
    鉄道だっていつまでこのままか正直わからんよ。

    JR東日本も過去最大の赤字に転じ、値上げや終電繰り上げの検討に入ったし。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/78c70115dadb8779177f1b4745cf7509c303...

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,700万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円・6,750万円

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸