東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-31 20:33:46

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 3801 匿名さん

    うちは、いわゆるDinks

  2. 3802 匿名さん

    やっぱ子だくさんファミリーが主なターゲットなんじゃね?不便だけど埼玉、千葉の奥地よか便利だし

  3. 3803 匿名さん

    >>3802 匿名さん
    結局、ここは、坪単価270万円前後が妥当って事ですね。
    これからファミリーを増やして日本を担っていくことかな。
    22坪で、5900万円くらいする。

  4. 3804 匿名さん

    とりあえずオリンピックが成功しないと始まらない。
    テロで爆破されたらおしまい

  5. 3805 匿名さん

    >>3785 匿名さん
    晴海で、高過ぎる物件は、もう売れませんよ。
    投資にも向いてませんし、そもそも坪単価350万円超えると今の時世では妥当ではないですよ。
    不動産は昨年とは違い、半年前からもう高値では売れない風が吹いております。

  6. 3806 匿名さん

    >>3802 匿名さん

    時間の感覚ではそれくらいじゃないと住めないと思います。都会の賃貸暮らしから値段で検討している人には向かないよね。車生活と東京とをバランスさせようとしてる、郊外がたの住民だろうね。

  7. 3807 マンション検討中さん

    >3803
    益々いらんやん

  8. 3808 匿名

    たしかに晴海、特に黎明橋通りはベンツ、ランボルギーニ、ポルシェ、フェラーリなどが走ってますよね。
    レクサスだと地味な方かも。国産車ほとんど見ません。国産車は業者の車くらい?

  9. 3809 匿名さん

    10年前はほっとプラザ晴海しかなくてよくジム行ったな。懐かしい

    あったのはほっとプラザ晴海とトリトンだけだった。
    よく発展したよ

  10. 3810 匿名さん

    >>3797 マンション掲示板さん

    暇ではありませんが、時間に余裕がないとこういった物件には住めないと思いますよ。セカンドって方もいますしね。

  11. 3811 匿名さん

    >>3762 匿名さん
    もう、新築不動産が売れなくなっているのは不動産関連のデータで正確に出てる。
    このままずるずる行くと、ハルミフラッグの坪単価の設定にも影響してくる。

    半年後販売開始しても、一年後はもっと不動産不況がわからない。
    消費者アップで家計を圧迫しますし、周りの不動産も売れなくなっていく。
    ハルミフラッグも坪単価高くしてしまうと、それに連動して売れなくなるから最初から一年後を見越して安めに半年後に販売し始めるかなと。

  12. 3812 匿名さん

    晴海は知名度抜群だから
    瞬殺で売れるだろうな

  13. 3813 匿名さん

    >>3812 匿名さん
    安ければ、売れるでしょう。ここの壮大な一帯感は、周辺では有明の開発地くらいですね。

  14. 3814 匿名さん

    タワマンの50階って
    どんな景色?
    買おうかな

  15. 3815 匿名さん

    >>3767 匿名さん
    売り出す期間がタワマンまで含めると7年以上ありそう。

    消費税アップとオリンピック後の物が売れない不況は結構シビアかもね。

  16. 3816 匿名さん

    >>3815 匿名さん
    7年て。。
    もう死んでるかも

  17. 3817 匿名さん

    ポケモンしながらなら
    徒歩25分なんて
    あっというまだよ

  18. 3818 匿名さん

    ここって地下道でお台場までつながるって本当?

  19. 3819 匿名さん

    何を言われようが
    ここは東京都中央区

    日本で1番誇れる場所

  20. 3820 匿名さん

    ここって芸能人も住む?
    広瀬すず来るなら買うよ

  21. 3821 匿名さん

    初心者マークの荒らし投稿が続きますなー
    来春の価格発表までここいても無駄っぽいな

  22. 3822 マンション検討中さん

    >>3821 匿名さん
    価格発表後は益々でしょう。

  23. 3823 匿名さん

    >>3807 マンション検討中さん
    そう思うなら、客寄せ用の部屋も毎月販売するよ。
    おそらく270→坪単価240万円台くらいなりそう。
    それを毎回抽選申し込めばきっと何回目かで当たるよ。

  24. 3824 通りがかりさん

    初心者マークってなんでついてんの?

  25. 3825 eマンションさん

    >>3820 匿名さん

    世界中のセレブが買いますよ

  26. 3826 匿名さん

    >>3818 匿名さん

    東京駅まで繋がるらしい。

  27. 3827 匿名さん

    >>3824 通りがかりさー
    わな他には生チアください得下さいのわや

  28. 3828 匿名さん

    >>3819 匿名さん

    中央区で誇れる住所は、銀座アドレスと日本橋アドレスじゃないの?

  29. 3829 匿名さん

    >>3828 匿名さん

    あと佃だろうね。

  30. 3830 匿名さん

    >>3829 匿名さん
    え?まじ?

  31. 3831 マンション検討中さん

    >>3829 匿名さん
    月島も

  32. 3832 匿名さん

    >>3831 マンション検討中さん
    いやいや。。

  33. 3833 通りがかりさん

    ここって結局何が魅力なの?
    日本における不動産の鉄則「駅距離」も完璧無視してバス便の大型団地でしょ?それも引き渡しは4年5年後の完全に市況が崩れた後。築年数も経過してるし。

    そんなに魅力的なら2丁目のPT晴海はとっくに売り切れてても良さそうだけどね。あっちも実際は2年近く売ってて、まだ200弱は残ってる訳だから、ここはその4倍は時間を要するんじゃない?

  34. 3834 匿名さん

    >>3833 通りがかりさん
    ない。

  35. 3835 匿名さん

    >>3833 通りがかりさん
    流石に2丁目と比べたら失礼でしょ。

  36. 3836 検討板ユーザーさん

    >>3833 通りがかりさん
    あっちは売り出し前から杭の問題とか、コンクリの件とか色々有ったからねー。最近も事故物件として大島てるのサイトに掲載されてたりで、、。そこら辺とかもあってじゃない?

    ここは売り出し初めから全開でしょう!

  37. 3837 マンション掲示板さん

    >3835
    どっちかどっちに対して?w

  38. 3838 匿名さん

    2023年に購入して10年住んだとして、
    将来、2033年になる。
    その時に
    貸しやすいのか?
    売りやすいのか?

    借り手買い手は見つかりやすいか?
    想像してみると、ゴミ焼き場奥の駅遠だとどうなんだろうか?
    悩ましい。

  39. 3839 マンション検討中さん

    >>3808 匿名さん

    国産車ばかりだよ(笑)

  40. 3840 マンション検討中さん

    なんか、ここの魅力はなに?といってるやつは家に資産価値としての意味を重視してるかな。環境など重視している人とは話が合わんわ。

    入居まで長い?まぁそうだろう。一期なんかは子供がー、という人は選びにくいが、その辺関係ない人が買うでしょう。オリンピック後になればファミリー層も増えてくるでしょ。2022年に買えば翌年入居だよ(笑)

  41. 3841 通りがかりさん

    ここらへんのオフィスで働いていましたが
    ここは飲食店も何もなくて死ぬほど不便な立地ですよ

  42. 3842 匿名さん

    今ネガしてる人はイチャモンつけて安くして欲しいだけでしょう。家族に反対されようと、駅遠でバス便であろうと、中央区アドレスが周辺より安く買えればそれでいい。違うかい?

  43. 3843 マンコミュファンさん

    >>3842 匿名さん
    違います。何やら中央区をやたらと強調する方が見受けられますが、ここ晴海ですよ?笑
    中でもゴミ処理施設が有る端の端。地方の方でもいいですが今住んでるエリアで想像してみて下さい。どこにゴミ処理施設あります?

    つまりそういう場所です。

  44. 3844 匿名さん

    >>3842 匿名さん

    でもさ、中央区なのに僻地だと馬鹿にされない?

  45. 3845 匿名さん

    中央区だと日本橋や銀座のイメージ。

  46. 3846 匿名さん

    ここは挙げ出したらキリが無いほどツッコミ所満載のマンションですな。

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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CITY TOWER THE RAINBOW

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シティタワー東京田町

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シティタワーズ東京ベイ

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1LDK~3LDK

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ザ・パークハウス 芝御成門

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シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

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2LDK

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

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ザ・パークハウス 富岡門前仲町

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三田ガーデンヒルズ

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2LDK・3LDK

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アトラス麻布十番

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1LDK~3LDK

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パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

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パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚一丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸