東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-04 09:30:40

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 32216 匿名さん

    NHK職員は家賃60万が2万円ですからね。年収はあてにならないですね。社宅で検索して全力で転職した方がいいかも。

  2. 32217 マンション検討中さん

    >>32214 匿名さん

    一応真面目に答えるとうち含め大手といわれる企業も住宅手当、家賃補助どんどん薄くなっているのが現状
    時代なんだよ

  3. 32218 マンコミュファンさん

    若いファミリーが豊洲から橋わたってここのパビリオンにどんどん吸い込まれている
    何故だ?ここは車じゃないのか?

  4. 32219 匿名さん

    >>32218 マンコミュファンさん

    世の中予想以上に車持ち減ってるからね…
    晴海フラグでどうやって車なしでやっていくか知らんけど。

  5. 32220 匿名さん

    昨日モデルルームで購入者っぽかったけど泣いてる子がいたよ。夫とカラーセレクトとかで揉めてるかんじだったな。えらそーな男で可哀想だった。

  6. 32221 マンション検討中さん

    >>32218 マンコミュファンさん

    うちは街から出るときは電動ママチャリです笑
    銀座、お台場、豊洲行ってみましたがあっとゆうまでした
    主人は東京駅近くなので都バスです

  7. 32222 マンション検討中さん

    ここの住民が増えたら都政も動かざる得ないという、デベ様の見込みが当たるのか当たらないのか楽しみです。手回し根回しがんばー

  8. 32223 匿名さん

    >>32220 匿名さん
    そんなしょうもないことで泣くなよ

  9. 32224 eマンションさん

    >>32214 匿名さん
    自分で決めた家賃といっても周辺相場から著しくかけ離れている場合は承認されない。

  10. 32225 マンション検討中さん

    >>32218 マンコミュファンさん
    今日MR行きましたが、本当に豊洲方面から徒歩で来る若いファミリー沢山いましたね。

    まあ、都心の20代30代は車無しになれてますから。
    カーシェア上手に使ってる。

  11. 32226 匿名さん

    >>32223 匿名さん

    いや女にとって大事なことやろ。嫁に合わせよう。

  12. 32227 匿名さん

    >>32223 匿名さん

    トイレで泣いてたひといたけどその女性かな。。

  13. 32228 匿名さん

    旦那の家に嫁いだのに両親の面倒も放棄、仕事もしない、育児も放棄、、これじゃ女性に気を使う必要ないでしょ。口を挟むなら全部やってもらわないと。

  14. 32229 匿名さん

    >>32228 匿名さん
    誰もそんな話してないがw
    精神科いきなよ。

  15. 32230 匿名さん

    まぁ、ここの半分の家が離婚するでしょうし、
    旦那名義のマンションのローンを抱えては、再婚前に自殺するしかありませんし、
    慎重にした方がいいでしょうね。

  16. 32231 匿名さん

    >>32227 匿名さん

    いいのかなここに、、

  17. 32232 匿名さん

    >>32228 匿名さん

    旦那の家に嫁ぐとか、考え方が老害そのものですね。奥様、お嫁さんに相手にされてないのかな?お気の毒。
    パートナーを尊重しないと、不幸になりますよ。

  18. 32233 匿名さん

    32232
    うちは厳しいよ。君の一瞬の短縮的な性欲レベルの考えで、人類の過去を一掃しようとしてもダメなんだ。旦那の家に嫁ぐ=結婚、という意味をもっと深く考えることだ。

  19. 32234 マンション検討中さん

    >>32217 マンション検討中さん

    その通り。
    福利厚生は減る一方。
    派遣や契約の同一賃金同一労働で正社員の特権が剥奪される。
    何故なら総額の固定費は上げたくない。
    派遣や契約の賃金が上がればどこから削るか?
    家賃が厚い会社がいつのまにか、、、なんて時に家を持っとけばとなる。

  20. 32235 マンション検討中さん

    サンビレッジの倍率は凄まじいことになりそうですね。

  21. 32236 匿名さん

    >>32233 匿名さん

    そこまで亭主関白で二馬力だったら恥ずかしいよw

  22. 32237 匿名さん

    今回は5B79Cが単価最安か?壺250くらい。

  23. 32238 マンション検討中さん

    この辺りの空気かなり悪いよね
    降り立ったときゴミの匂いしたけどなんか近くにあるのかな
    あの匂いは無理だわ

  24. 32239 匿名さん

    うちの会社も大手だけど来年度から家賃補助制度が変わって一定年齢以上は転勤しないと家賃補助出なくなったからそういう時代なんだろうね。
    それで中堅以上はみんなモデルルーム通いを始めたよ。ただおじさん連中は家賃補助に胡座をかいて貯金無いとかで買えないみたいだけど。
    買える人は職場までアクセス抜群の晴海ブラックを買ったor検討中の人も多い。

  25. 32240 購入検討さん

    >>32238 マンション検討中さん
    現場まで足を運んでる時点でサンビレ購入予定のネガキャンw

  26. 32241 匿名さん

    社宅とか家賃補助とか減る一方なのに、それを狙うとは、ば か 
    なのかな?

  27. 32242 匿名さん

    >>32235 マンション検討中さん
    何で?


  28. 32243 匿名さん

    社宅や手当を加味すると、昔は今の2倍近く給料が高った。
    その時でさえ、家にもならないマンションに1億を、
    しかも二馬力で買うなどという自殺行為の発想はなかった。

  29. 32244 マンション検討中さん

    坪250万程度で買える都心近接の新築マンションは他にないから人気なのは当たり前。
    設備も高いし、新橋虎ノ門東京が職場なら買わない理由を探す方が難しい。
    ネガってくれた方が倍率下がって有難いという見方もあるけどスレのネガで見送る人なんかいるとは思えん。
    俺はC棟の4LDK上層階狙い。

  30. 32245 マンション検討中さん

    タワー棟はリノベなしのため坪単価は南向きで500万近いってさ。
    80㎡で1.2億円近いんだそう。
    サンビレが安値で買えるラストチャンスや。

  31. 32246 匿名さん

    高度経済成長→バブル崩壊→不動産1/5
    いざなみ景気越え→リーマンショック→不動産1/2
    アベノミクス→次は?

    過去、誰一人として不動産投資で助かってない。
    ましてや、オリンピックだ、選手村を買おう!って、、これが助かるわけがない。
    そんなに甘くない。

  32. 32247 匿名さん

    >>32245 マンション検討中さん
    何情報?

  33. 32248 匿名さん

    東京の人口が増え続けている時でも下落が大きいですよね。次は、買い支える人がいないので、底なしになると思いますよ。足し算、引き算で物理的に無理なのがわかります。

  34. 32249 検討板ユーザーさん

    >>32238 マンション検討中さん

    自分の臭いじゃない?

  35. 32250 検討板ユーザーさん

    >>32248 匿名さん

    足し算と引き算って物理的なの?

  36. 32251 匿名さん

    今の漫画喫茶が高級ホテルのような作りで2000円前後で、民泊もそうで、車がリースで良いという資産を持たない風潮は、何よりもマンションに表れています。世界で注目されている事業はシェアオフィスですし、ビルすら持たないです。家は一軒家で構えて、あとはリースで気軽に生きるスタイル、どんどん波及していきます。

    高額ローンでマンションを持って身動きが取れなくなるのは、非常に危険だと思いますよ。
    車がリースでいいなら、マンションはもっとリースでいいかと。

  37. 32252 匿名さん

    タワー棟の坪500あると思いますよ。坪600、700と、もう価格があるようで無いことが鮮明になって、一気に崩れます。バブル崩壊ってやつですね。

  38. 32253 匿名さん

    >>32252 匿名さん
    ここのタワーが500なら、勝どき、豊海はいったいいくらになるんでしょうか…

  39. 32254 名無しさん

    豊洲市場にたまに行くけど、晴海フラッグは銀座から結構、遠いね。
    中央区っていうか感覚では江東区でしょw

  40. 32255 匿名さん

    タワーが買えない人はフラッグ板マンへGO!!

  41. 32256 匿名さん

    >32253
    坪500、1000でも買いたい人がいれば売れます。しかし、買い手が少ない市場ではスプレッドが開きます。つまり、坪1000で買った人が次に売ろうと相場を見ると、指値が坪300に1件だけだったりするのです。もう価格が無いに等しく、30歳~50歳の買い手が不在なので、めちゃくちゃになるわけです。

  42. 32257 匿名さん

    今日、MR行ったら、自分の担当営業マンは、客7組案内してると。めちゃ盛況だった

  43. 32258 検討板ユーザーさん

    >>32257 匿名さん
    今のとこ、人気部屋はどこなんでしょうか?

  44. 32259 検討板ユーザーさん

    >>32254 名無しさん
    お前それ言ったら、すぐ港区やで

  45. 32260 検討板ユーザーさん

    >>32251 匿名さん
    別にそんな人一杯いるし、検討板覗いてまで意見しなくてもいいぜ

  46. 32261 匿名さん

    港区に憧れるって田舎者だなあ。

  47. 32262 匿名さん

    まあ実際にはここは中央区だから、江東区じゃなくて良かったと思いましょう。。

  48. 32263 匿名さん

    タワーは平均350万/坪予定と聞きました。市況次第で前後する感じじゃないでしょうか?ただ住友なので安くなる期待はあまりできないと思います。。

    あと他のモデルルーム行かれた人はわかると思いますが、設備仕様を落とさずに、坪単価200万円代はやっぱりいいですよ。難点は管理費ですね??(泣)

  49. 32264 マンコミュファンさん

    私の中では、トリトンスクエアまでがギリ中央区ですね。
    晴海5丁目は盲腸みたいなもんでしょ。

  50. 32265 通りがかりさん

    スムログでタワマンのカーストがどうとかまだ言ってるおばさんいるんだなw 晴海フラッグに未練たらたらw 高層階に引っ越す自慢するしかないわなw

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,700万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円予定・6,750万円予定

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

8,590万円~9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

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パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸