東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-02 19:12:14

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 21501 マンション検討中さん

    どなたかパークB棟教えてください。

  2. 21502 匿名さん

    中川パラダイスが買ったマンションは、こちら?

  3. 21503 検討板ユーザーさん

    >>21502 匿名さん
    PTH

  4. 21504 匿名さん

    >>21484 マンション検討中さん

    全く分からないけど、
    湾岸なら品川区で駅近物件、東京駅までは同じ、とか。
    杉並区で駅近物件、東京駅まで同じ、とかそんな8000万4LDK物件はいっぱいあると思うよ。

    あと、これも何ともいえないけど、豊海だっけ?あの辺なら同じ駅からも遠く、まだ何にもないエリアだから、8000万だ4LDKなんて、あるんじゃないの?

  5. 21505 匿名さん

    >>21504 匿名さん

    中央区の話だよ
    豊海タワマンが安くなる理由はあるかな?
    85㎡で坪単価300万で買えればいいけど安く売る理由がない
    環状3号線も開通したり豊海は便利になるから

  6. 21506 匿名さん

    >>21502

    https://smart-flash.jp/showbiz/77200

    部屋の位置までほとんど丸分かりw
    このレベルの1.5流芸人では泊も格もつかないし、万一何かあったら小煩いだけ、
    住むのは勝手だけど、ここまで露出されるのはいい迷惑だと思うw

  7. 21507 匿名さん

    PTHって?

  8. 21508 匿名さん

    マンマニさん中世に来てない
    投資家グループが少し来てるだけ

  9. 21509 匿名さん

    中世笑
    タイムスリップ?

  10. 21510 マンション検討中さん

    パークCの抽選中ですかね。そわそわします。

  11. 21511 口コミ知りたいさん

    マンマニ来てるぞ!

  12. 21512 マンション検討中さん

    >>21511 口コミ知りたいさん
    マンマニさんですか?って声かけして下さい!
    その反応も教えてください!

  13. 21513 名無しさん

    >>21481 マンション検討中さん

    家族の構成員数がどんどん少なくなってる時世に、中央区内で4LDKの需要がそんなに増えていくとは思えない…

  14. 21514 匿名さん

    61倍部屋がオオトリ

  15. 21515 名無しさん

    4LDK住みたかったが、だめだった。
    横で大量に申込してる感じの業者が当選!
    業者は競売でもしとけって!

  16. 21516 マンション検討中さん

    気持ちいいほどのドベでのハズレです。貯金くずさずにすみました。涙

  17. 21517 匿名さん

    >>21513 名無しさん

    需要と供給のバランス
    需要に見合った部屋数が圧倒的に足りない
    供給は狭い2LDKが増えてむしろ余るのは2LDKかもしれないよ
    ブランズ豊洲なんかはそう

  18. 21518 マンション検討中さん

    悔しいな
    プロの複数申し込みを制限できないものか
    私も外れた

  19. 21519 マンション検討中さん

    タワー棟や勝どき東でも投資グループが大量申し込みで良い部屋をかっさらいそうだ

  20. 21520 マンション検討中さん

    どなたかパークB棟教えてください

  21. 21521 匿名さん

    同倍率まとめて抽選だ

  22. 21522 匿名さん

    実需が当たらないのは悔しいですね。。。

  23. 21523 匿名さん

    ここ、4LDKの広い部屋が沢山ありますが、日本人の収入が伸びてないので、グロスが大きくなる部屋はリセールでは買い手を見つけにくいと思います。外国人や法人での使用が多いような予感。

  24. 21524 匿名さん

    >>21518
    >>21522
    気持ちは分かるけど条件は同じだからw

    売主目線なら人気の部屋はプロにあてがって(どうせこいつらは動かないし次もない)、
    ハズれた個人を口説き落として二次に誘導ってのがベターな気がするw

  25. 21525 匿名さん

    西日は暑いよ

  26. 21526 匿名さん

    >>21523
    より取り見取りなんだからどのみち無理でしょう
    だったらワンチャン狙いで4LDK!ってのは強ち間違ってないと思うよ
    真に仰ってるような層をピンポイントで地道に探す持久戦
    高値でも喰いついてくれる可能性もあるし逆に値引いたところで撒き餌にもならない
    4LDKっていうより100平米超って表現のほうが適切かな?
    LDKはリフォームでどうにでもなるから

  27. 21527 匿名さん

    西洋人、中国人も来てる
    多国籍です
    楽しみ

  28. 21528 マンション検討中さん

    >>21520 マンション検討中さん
    2倍、1
    3倍、2
    4倍、5倍は覚えていません。
    すみません。

  29. 21529 匿名さん

    >>21526 匿名さん

    金持ってるエリート夫婦はわんさかいる
    100㎡は希少性高いよ

  30. 21530 匿名さん

    71倍だったのってどの部屋?

  31. 21531 マンション掲示板さん

    マンマニのお友達業者がパンダ最上階当ててたな。おめでとうございます。もう一個、8倍くらいの部屋も会社の金で当ててたみたい。

  32. 21532 マンション検討中さん

    71倍はシーAの角部屋最上階かな?

  33. 21533 匿名さん

    >>21528 マンション検討中さん

    自分が登録した部屋が何倍かわからないから詰んだ。連絡待ちしかないな

  34. 21534 マンション検討中さん

    どなたかシーA教えて頂けませんか?

  35. 21535 匿名さん

    抽選おもろーやな。クセになりそう。
    願わくばみんなもっと当たった時のガッツポーズとかして欲しい。その方が盛り上がる。
    もちろん参加してない人が多いんだろうけど

    2期以降もお世話になります晴海フラッグ

  36. 21536 マンション検討中さん

    >>21531 マンション掲示板さん
    オタッキー佐々木って輩か昨日最終枠で
    一人で3札入れて被せたから多分そいつが
    かっさらんだな。マンマニのブログに顔写真出てる。目隠ししてるが全体像から現地で誰か察しはつきそう。

  37. 21537 マンション検討中さん

    シーAは7倍の部屋が6番でした。あと44倍の部屋が10番でした。

    それ以外はうる覚えで、2倍の部屋が2、3倍の部屋は2とかだった気がします。1は5倍の部屋くらいだったと思います。「1ってよく出ると聞いてたけど、今回あまり出なかったなぁ」という印象でした。間違っていたらすみません。

    もう少しで電話来ますね、心から欲しい方ぜひ当たりますように!

  38. 21538 評判気になるさん

    ありがとうございます。外れました

  39. 21539 マンション検討中さん

    結局申込み入らなかった部屋あるのかな?
    即日完売になるかどうか。

  40. 21540 マンション検討中さん

    抽選会の熱気を感じると、多分即日完売です。なんだかんだ、大人気だと思いました。あと、みんな金持ってるなぁ?と思いました笑

  41. 21541 マンション検討中さん

    当たったら1億程度の買い物だよ!掲示板の雰囲気は10万円の買い物みたい!wwwwwww、遊び気分キャンセルの人多いと思います。

  42. 21542 マンション検討中さん

    >>21538 評判気になるさん
    いえいえ。

    私もドキドキして聞き間違い、見間違い、してるかもしれないので、まだ担当者からの電話を待った方がいいかもしれません。

    いいお部屋に巡り会えますように。

  43. 21543 匿名さん

    >>21525 匿名さん
    刃?

  44. 21544 匿名さん

    東京駅まで歩けるって、どなたかが仰っていましたが30雰囲気位はゆうにかかりますよね?

  45. 21545 マンション検討中さん

    遊び気分の人はいないと思います。いるとしたら、当たっても買えるレベルのお金持ちの方。そういう人はとりあえず買って、人に貸せばいっかくらいに思ってそうです。

    これだけの人数なので、キャンセルする人も中に入るかもしれませんが、それはどのマンションでも一緒。でも61倍やら44倍、2桁多数つくマンションはそんなにないです。稀です。キャンセル出ても今日外れた人の中に買いたい人がいそうです。

  46. 21546 匿名さん

    >>21545 マンション検討中さん
    キャンセルするとお金は返ってきますよね?

  47. 21547 マンション検討中さん

    >>21546 匿名さん

    手付金払わなければまだ何もお金かかってないよ?

  48. 21548 匿名さん

    即日完売では無かった
    再登録部屋の受付をやってたのがその証拠

    半分以上の部屋は無抽選か未登録
    人気の一部の部屋だけに偏った倍率

    抽選外れた方は様子見した方がいい
    2次は苦戦すると予想

  49. 21549 マンション検討中さん

    ハズレてしまい、アイスのやけ食いしています。

  50. 21550 匿名さん

    >21584

    熟慮すべきはパンダ部屋でないところを登録して無抽選だった人かな。完成在庫になったら入居者にもデメリットがある。

    契約までが正念場。契約しちゃったら後戻りできなくなる。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,990万円~9,290万円

1LDK~2LDK

41.30平米~61.17平米

総戸数 77戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円予定・6,750万円予定

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,160万円・9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川二丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸