東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-17 14:48:09

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 21451 匿名さん

    個人用の自動運転車が普及したら、家族分の駐車スペースが確保できる戸建しか選択肢になくなるね。

  2. 21452 マンコミュファンさん

    >>21451 匿名さん
    何で?

  3. 21453 マンコミュファンさん

    きっと頭悪いよね。

  4. 21454 マンション検討中さん

    >>21449 マンション検討中さん
    不人気部屋は完成後に値引きがあると予想してる
    だからこそ1期でリスク取るなら売れ残らない高層階にしました
    なんやかんや2024年中には売り切りますよ
    だって中央区の新築の後発は坪単価400以上しか出てきません
    毎年、新たに上京組が転勤してきますから需要は定期的に出ます

  5. 21455 マンション検討中さん

    港南の数千戸のマンション群も供給過剰とか散々言われてましたね。
    地元の人には敬遠されるような土地でしたが、結果は見ての通りです。
    都心に近い居住地への需要は力強いです。
    今後ますます東京一極集中が進みますので、優秀な上京組の方も依然多いはずです。

  6. 21456 マンション検討中さん

    >>21455 マンション検討中さん

    見ての通り方よりあるけど、
    肯定したいんだよね?

  7. 21457 匿名さん

    >>21454 マンション検討中さん
    >>だって中央区の新築の後発は坪単価400以上しか出てきません
    確かにそうですね。
    今日もし当たりの連絡をもらったら購入するべきか辞退しようかずっと迷ってましたが、購入の決心がつきました。

  8. 21458 匿名さん

    >>21457 匿名さん
    デベさんおはようございます。キャンセル大量にでるので困りますね。

  9. 21459 マンション検討中さん

    当たってもキャンセル可能でしょうか?

  10. 21460 匿名さん

    >>21459 マンション検討中さん

    皆お祭りに参加したつもりで当たるはずないと。皆キャンセルしノーリスクです。まあ重要説明会後にキャンセルもいっぱいいますよ。

  11. 21461 匿名さん

    今回は初回分譲ということで、売主側も値付けは手探りだったと思いますが、坪240万円からの列は眺望に難があるとしても安すぎでしたね。
    逆に中庭向きは倍率は知りませんが日当たりは中層以上であれば問題ないものの、眺望ない割に高すぎに感じました。そういう部屋は次回パービレで下げるのは難しいかもですが、シービレでは下げてくると予想しています。

  12. 21462 匿名さん

    >>21461
    シービレではなくサンビレでした

  13. 21463 匿名さん

    抽選日ですね!!
    どなたか中継お願いします!

  14. 21464 匿名さん

    >>21463 匿名さん

    マンマニさんが実況ツイートしてくれたらいいな。
    ここは信憑性が微妙

  15. 21465 マンション検討中さん

    >>21461 匿名さん
    やっぱりバンダ部屋にすれば良かったです。

  16. 21466 匿名さん

    新駅決まった!?

  17. 21467 匿名さん

    >>21282 匿名さん

    都心距離近いと迎車でも直ぐに来てくれるし、タクシーで帰宅した人の後に乗れるので、タクシー事情はまぁまぁになるかな、と思います。

  18. 21468 匿名さん

    >>21465 マンション検討中さん
    パンダ選んでも61倍じゃ当たらないよ

  19. 21469 匿名さん

    >>21407 匿名さん

    買い替え需要と言っても、同じ建物内で利用できない共用施設の分まで含めた高い維持費を許容する一群がどれだけいるか未知数ですね。若い人達の多くは収入頭打ち、、買い替え需要といえば、勤労収入に加え相続でまとまった現金を手にした一部の人達がメインターゲットでしょうかね。

  20. 21470 匿名さん

    >>21282
    タクシー乗り場できるでしょう。あと絶対に流しのタクシーがこの辺うろうろしててくれると思いますよ。

  21. 21471 匿名さん

    >>21414 マンション検討中さん

    広い部屋、部屋数が必要になった時、この立地でなくてはならない人がどれだけいるか、ですね。

  22. 21472 通りがかりさん

    現実の平日が始まりましたが、早速為替が106円。このまま円高株安に突入しながら、更に秋の増税を迎えていくのでしょうか?

  23. 21473 通りがかりさん

    4年後どころか、10月までの経済すらよめません。。

  24. 21474 マンション検討中さん

    中央区住まいは中央区内で住み替え先を探す方が一定数います
    理由が広さであれば85㎡以下はジ・エンド
    逆に4LDKは中央区で8000万以下の中古がないのでウハウハ
    パンダ最強説

  25. 21475 通りがかりさん

    >>21474 マンション検討中さん

    でも、それって4年後の話でしょ 
    今の在庫と4年後を比べてどーすんの

  26. 21476 マンション検討中さん

    パンダが当たればの話ですがね。当たれば。

  27. 21477 匿名さん

    >>21476 マンション検討中さん

    皆さん、パンダパンダと言われますが
    否定をするつもりはありませんが、
    私は自分では住みたくないなぁー。

    それに今回購入出来た人は安く買えても、
    売出しは、今回の手数料と売却の手数料3%
    そして"儲け"をのせるでしょうから、
    条件だけ悪い普通の価格の部屋が出来上がる
    気がするのですが...

    4年後市況が上がりまくってるといいですね。

  28. 21478 マンコミュファンさん

    >>21470 匿名さん
    どうせ近距離だからとうろうろしないと思いますよ

  29. 21479 匿名さん

    どなたか実況お願いしますー

  30. 21480 匿名さん

    何時から抽選ですか?

  31. 21481 マンション検討中さん

    >>21475 通りがかりさん

    逆に4年後に中央区で4LDKの部屋が増える根拠ある?
    後続のタワマン開発もグロス抑えて見せるために狭くするよ
    一部の広い部屋はプレミアムや角部屋で割高になる
    8000万未満の4LDKの希少性は4年後も変わらないと予測するのが普通

  32. 21482 匿名さん

    10時

  33. 21483 匿名さん

    ここに書き込む人は誰も行ってないんじゃない?

  34. 21484 マンション検討中さん

    仮に中央区で4LDKが増えた理由がフラッグだけであれば4部屋必要な人はフラッグで探すという図式が生まれ投資家は好都合
    勝どき東、築地、豊海、佃の再開発タワマンで8000万以下の4LDKはないよ

  35. 21485 匿名さん

    パークとシーのA棟から抽選
    王様達が集結

  36. 21486 匿名さん

    シーパーA10時から
    シーパーB11時半から
    シーDパーC13時から
    パーF14時から

  37. 21487 匿名さん

    >>21486 匿名さん
    間違えた
    パーF14時半から

  38. 21488 匿名さん

    実況お願いしますー

  39. 21489 通りがかりさん

    >>21481 マンション検討中さん

    はっはっは(笑)

    4年後も市況が変わらなかったらね (笑)

    4年後も低金利政策
    日経平均2万円越
    為替110円くらいなの?(笑)

  40. 21490 マンション検討中さん

    会場が棟ごとに違うからsea b棟しかわからないけど、
    2倍:2、1
    3倍:1、2、3
    4倍:3、1、2、4
    13倍:10、13、6、11

  41. 21491 匿名さん

    ホンマ楽しい物件やー

    毎回新しい間取りが公開されてワクワク、公表される値段にワクワク、毎回お祭り抽選会に参加してワクワク

    後3年は晴海フラッグで楽しめる。最高や。

    抽選全部外れてもまだまだ勝どき東を始め、超大規模物件は出てくるから楽しみすぎる

  42. 21492 匿名さん

    シー A棟お願いしますーー

  43. 21493 匿名さん

    >>21490 マンション検討中さん

    4C96は納得の人気案件だったね。
    自分も最後まで迷った。

  44. 21494 匿名さん

    おそらくシーBとパーB一緒だよね?
    そうだとしたらはずれたー泣

  45. 21495 匿名さん

    だめだ。ここ見てしまうと連絡までめっちゃ長く感じてしまう。

  46. 21496 マンション検討中さん

    敷地入口にテレビ朝日のカメラが来ていましたー

  47. 21497 マンション検討中さん

    >>21494 匿名さん
    別です

  48. 21498 マンション検討中さん

    seaとparkで会議室別れてたよー

  49. 21499 匿名さん

    >>21494 匿名さん
    諦めるな!
    可能性はある

  50. 21500 匿名さん

    >>21493 匿名さん
    シービレC棟は未販売だから4B96では?
    あのワイドスパンたまらん

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,700万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円・6,750万円

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

4,800万円~1億7,500万円

1LDK・2LDK・3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸