東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-29 20:26:43

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 134533 マンション検討中さん

    4B803が287倍の最高倍率と比べて4B503が180倍位だったのは意外でした。
    やはり少しでも上へ上へと高望みしてしまいますね。

  2. 134534 マンション検討中さん

    高層階と100平米オーバーの100倍越え住戸は3桁番号が多く当選してましたね。

  3. 134535 検討板ユーザーさん

    誰か当選した方います?

  4. 134536 名無しさん

    >>134534 マンション検討中さん

    4A90B 当選番号わかりますか?

  5. 134537 マンコミュファンさん

    >>134535 検討板ユーザーさん
    当選番号の情報が無くて分からない…

  6. 134538 マンション検討中さん

    当選期待値が低すぎて現地に赴く人少ないんだろね。笑

  7. 134539 マンション検討中さん

    熱心にメモってる人が何人かいたのでそのうち上げてくれるのでは?
    メモってた割に最後の4B803は聞かずに帰る人とか謎だったな。

  8. 134540 名無しさん

    不動産会社って役所や大学よりIT化遅れてるよなあ
    こんなのネット中継すべきだし、
    公式に番号載せるなんて20年前だって誰でもできたのに電話と手紙のやり取り

  9. 134541 住民でない人さん

    >>134540 名無しさん

    だってIT化したらほとんどの不動産屋が失業しちゃうじゃん

  10. 134542 マンション検討中さん

    4A505の当選番号がご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください

  11. 134543 マンコミュファンさん

    >>134539 マンション検討中さん
    直前で落選したんだろうね。
    お察ししておきましょう。

  12. 134544 マンション検討中さん

    当選番号をまとめてアップする行いを神様が見ていて、次期抽選で良い結果になるという都市伝説があるとかないとか。

  13. 134545 eマンションさん

    >>134541 住民でない人さん
    メルカリみたいにカジュアルに家買わせてくれ

  14. 134546 匿名さん

    パークのごく一部ですが、以下の通りです。
    18倍 6F407
    18 17 8 11
    22倍 6C508
    2 21 22 15
    24倍 6C502
    18 14 19 22
    25倍 6B90
    3 18 24 25
    26倍 6C712、6F311
    20 19 16 11

  15. 134547 eマンションさん

    >>134546 匿名さん

    どうやって読めばいい?

  16. 134548 そらまめ

    >>134546 匿名さん

    6B90なんてないよ?冷やかし?

  17. 134549 匿名さん

    シービレ 4D1407の当選番号分かる方いらっしゃいますでしょうか?

  18. 134550 マンション検討中さん

    入力ミスしてるだけだろ、、、

    倍率、部屋番号
    1位 2位 3位 4位
    だと思う

  19. 134551 検討板ユーザーさん

    >>134549 匿名さん

    56倍で46番当選

  20. 134552 通りがかりさん

    >>134550 マンション検討中さん

    すいません、おっしゃる通りです。
    6B902のtypoです。

  21. 134553 eマンションさん

    6C66結構倍率高くて笑う
    パークのグロス高いところが低倍率だったね。

  22. 134554 検討板ユーザーさん

    意外と倍率低くてビックリです

  23. 134555 評判気になるさん

    シービレ4D407、当選番号お分かりの方いらっしゃいますでしょうか?

  24. 134556 マンション検討中さん

    パーク 6D76(6D307) 当選番号ご存じの方いらっしゃいますか??

  25. 134557 マンション検討中さん

    6E508どなたか分かりますでしょうか?

  26. 134558 マンション検討中さん

    >>134546 匿名さん

    当選番号違くない?6C502は7、6B902は11でしょ?

  27. 134559 マンション検討中さん

    >>134557 マンション検討中さん
    4

  28. 134560 評判気になるさん

    >>134556 マンション検討中さん

    6D307は6

  29. 134561 検討板ユーザーさん

    >>134555 評判気になるさん
    4D407 2

  30. 134562 匿名さん

    パーク6E1507、当選番号ご存知の方、よろしくお願いいたします。

  31. 134563 eマンションさん

    俺は電話を待つ!!

  32. 134564 マンション検討中さん

    4D1704の当選番号分かる方いますか?

  33. 134565 評判気になるさん

    パービレ6C1212の倍率と当選番号わかる方いらっしゃいますか?

  34. 134566 マン

    >>134565 評判気になるさん
    6C1212
    倍率9、当選5

  35. 134567 匿名さん

    >>134566 マンさん

    4D209わかったりしますでしょうか。。

  36. 134568 評判気になるさん

    >>134561 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます

  37. 134569 マンション掲示板さん

    >>134566 マンさん
    ありがとうございます(*^^*)
    (外れちゃった泣)

  38. 134570 名無しさん

    どこまで情報が正しいか…電話を待ちますよと

  39. 134571 名無しさん

    どこまで情報が正しいか…電話を待ちますよと

  40. 134572 eマンションさん

    当たったー!いやっほーい!!日頃の行いが良かったのだと思います涙

    即転売します!!これから高く売れるようにポジコメ書きまくるので、失礼いたします。

    5000万円アジャース!!

  41. 134573 オカピ

    >>134546 匿名さん

    嘘をばらまいて何が楽しい?スペースしますか?

  42. 134574 名無しさん

    6B310 分かる方教えて欲しいです。

  43. 134575 検討板ユーザーさん

    >>134560 評判気になるさん
    ありがとうございます!

  44. 134576 マンション検討中さん

    4D608の当選番号ご存知ですか

  45. 134577 マンコミュファンさん

    シービレ4D1704の当選番号と倍率分かる方いますか?

  46. 134578 口コミ知りたいさん

    >>134572 eマンションさん
    当たったらこう言うテンションにもなるわな。笑

  47. 134579 マンション検討中さん

    倍率見ると住みたい部屋じゃなくて妥協しても当たる部屋にいれるべきだったな

  48. 134580 通りがかりさん

    >>134534 マンション検討中さん

    4B803の当選番号はご存知でしたら、教えていただきたいのです。よろしくお願いいたします。

  49. 134581 マンション検討中さん

    ハルフラはオンライン配信しろよ、、

  50. 134582 マンション検討中さん

    パービレ6C608の当選番号わかる方いらっしゃいますか?

  51. 134583 匿名さん

    今回は、集計している人いないかな?
    6E208の番号を知りたい、、

  52. 134584 マンション検討中さん

    使いにくそうな狭めの間取りは10~20倍かー。
    少なく見積もっても1000万の利益は出るし、当てに行くべきだったかー。

  53. 134585 マンション検討中さん

    最低倍率いくつなんだろう

  54. 134586 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  55. 134587 検討板ユーザーさん

    6F1107の当選番号ご存知の方いらしてら、教えてください

  56. 134588 eマンションさん

    >>134577 マンコミュファンさん

    1

  57. 134589 通りがかりさん

    6E508、ご存じの方いらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか。。

  58. 134590 マンコミュファンさん

    >>134584 マンション検討中さん
    当てにいったのに外れました。
    10倍も普通に考えたら当たらないんだよなあ

  59. 134591 マンション検討中さん

    2位以下も電話くるのかな
    逆にがっかりしそう

  60. 134592 マンション検討中さん

    >>134579
    それは、晴海フラッグでずっと言われ続けてきたことだよ…
    高望みして抽選外し続ける中、相場の上げに取り残された難民が、地縛霊のようにネガってるわけで。

  61. 134593 マンコミュファンさん

    ほんと宝くじ!
    当選者の方はおめでとうございます。
    (神様次はお願いしますの精神)

  62. 134594 匿名さん

    >>134592 マンション検討中さん
    一次取得者はとにかくポジションを取ることが最優先。
    最初から最高の部屋なんて買えません。

    不人気部屋だろうが中古物件だろうが、まずはポジションを持って含み益を溜めておき、今回の様なお祭り物件にちょいちょい参加するのがセオリー。

    幸い今は周辺エリアの引越し集中期に重なっていることと、ハルフラの転売価格がチャレンジングなので周辺の優良物件との差がなくなってきており、相対的に割安感がある今がポジションを取るチャンス。

    ここで物件を買えるか買えないかが今後の人生を左右すると思う。

  63. 134595 eマンションさん

    >>134591 マンション検討中さん
    俺はメールだったな。何位ですーって。んで繰り上がりがあればTEL。

  64. 134596 マンション検討中さん

    メールすらない俺は終わったな

  65. 134597 名無しさん

    当選連絡は16時からですよね?
    ここのコメント、どこまで正しいか分からないので期待して電話を待ちます…

  66. 134598 マンション検討中さん

    必死にメモってた人達は何目的なんだ
    公開してくれ笑

  67. 134599 マンション検討中さん

    最低の5倍はやはり6C66Cだろうか。
    5倍でも普通の新築分譲じゃ高いほうだね、あれだけど安い言われたベイパークも、人気列以外は2倍。
    転売ヤーが見向きもしないような悪条件、切羽詰まった一次取得が飛びつく前2022/11板状までに札を入れた人限定でもこれですよ。

    周辺の優良中古も2ldkですら1億は必須で、どんどん上がる。ポジションとって含み益確保できるのは上澄みだけだろうな。

  68. 134600 マンション検討中さん

    4A1704知りたい

  69. 134601 eマンションさん

    SEA 4D608の当選番号分かる方いますか

  70. 134602 評判気になるさん

    >>134599 マンション検討中さん
    ベイパークはそもそもMRが瞬間蒸発してて申し込めなかった人が多いと思う。自分も申し込めなかった

  71. 134603 検討板ユーザーさん

    >>134602 評判気になるさん
    普通に申し込めたけど、、嘘はよくないよ

  72. 134604 マンコミュファンさん

    鳴らない電話
    買えない住戸
    湧き上がる憎悪

  73. 134605 評判気になるさん

    当たったって人いるね

  74. 134606 マンション掲示板さん

    >>134604 マンコミュファンさん

    リアルでも振られた相手に憎悪してそう。こんな感じに。

  75. 134607 匿名さん

    一桁倍率なのにハズレた!

  76. 134608 マンション検討中さん

    4B107A の当選番号はどなたが知りますか。

  77. 134609 名無しさん

    ここの需要は転売ヤーが多いから
    実需は供給より圧倒的に少ない
    よって価格は下がっていく可能性が高い
    安いから買う物件であり抽選終了と同時にそのチャンスがなくなるわけだから皆スーツと引いていきあの倍率って何だったのって事になる
    スカイデュオの最終が終わったらとくに板の眺望なし部屋は初期価格までは落ちるだろうね
    抽選外れた実需の方少し待てば安くなりますよ
    こんな駅遠の不便なマンション転売ヤーから高値で買うアホいないから

  78. 134610 マンコミュファンさん

    >>134609 名無しさん

    確かにマンション価格上がってるのって都心だけだよね
    さらに都心でも格差はある
    都心で駅距離がこんな遠いマンション他にないよね
    そもそも富裕層ははなから眼中にないし
    実需より供給の方が遥かに多い
    安けりゃ我慢できるって事だよ
    タワー抽選終了後の価格の下げが楽しみ
    板の壁ドンは抽選価格を維持するのは難しいかな

  79. 134611 検討板ユーザーさん

    分譲価格以下で購入出来ると良いですね

  80. 134612 評判気になるさん

    >>134610 マンコミュファンさん
    なるほど
    確かに転売ヤーも何ヶ月もかかえられないから実需と供給のバランスで安くなるのはその通りかもですね
    ただ初期価格を切るまではどうでしょう
    ポテンシャルからして眺望なし部屋はありかもですね

  81. 134613 通りがかりさん

    >>134612 評判気になるさん

    はいはい

  82. 134614 匿名さん

    6C66当てた人は喜びと不安のどちらが大きいのだろうか。
    永久壁ドンの小さな空で、新橋バス便。
    それを癒す含み益もなし。
    この少ない出物の中なのに倍率5倍はエグい。
    無料でキャンセルできるのは今のうち。

  83. 134615 マンコミュファンさん

    周辺中古と比べて買いたいかがポイントだと思うんですよね。
    シービレのような広い住戸は周辺に少ないのでかなり強いです。

  84. 134616 マンション検討中さん

    >>134614 匿名さん
    6,000万以上で売れなければマイナスですね。
    まー売れるでしょう。

  85. 134617 口コミ知りたいさん

    >>134614 匿名さん
    タワーで目の前板状の部屋が眺望1番きついよ。
    次期にも出てくるから要確認だよ。

  86. 134618 eマンションさん

    >>134616 マンション検討中さん

    初期費用で1000万かかるから即転売で6700万円でやっとトントン。一度住むと7200万円でトントン。

  87. 134619 口コミ知りたいさん

    >>134617 口コミ知りたいさん

    「>>」←こうなってる所ね。再開発物件とは思えない最悪の部屋だね。

  88. 134620 マンション検討中さん

    酸っぱい葡萄の呪詛タラタラ。
    ポジション持ちは、下支えになる物件をわざわざネガりはしないんだよねぇ。
    転売ヤーが9月ごろ資金繰りから安く売り、10月抽選でタワーの激安在庫がなくなったら、上がるしかないんだよね。
    そのタワーですら値上げだっけ?
    買い場で買えなきゃお終いだね

  89. 134621 検討板ユーザーさん

    分譲価格以下で購入出来るまで
    賃貸で良いでしょう
    一生賃貸にならないと良いよね

  90. 134622 口コミ知りたいさん

    すごい

    1. すごい
  91. 134623 マンション検討中さん

    需要より供給が多い、そりゃ坪450万とかのぼったくり転売価格じゃなぁ。
    築地、臨海地下鉄、新豊洲再開発。これに加え、資材に加え人件費爆上げ、ファミリー賃貸の高騰。
    ネガが望むように短期的に落ちても、大恐慌が来ない限り長期的には上げ方向しかないんだよ。

    実需が掴むはずのものを転売が買い占めて、ぼったくり価格になってるのが落ちて、また戻るだけ。短期のネガは、即転売する人以外には無関係なんよ。
    転売野郎の足元を見て実需が安く買えることはワイも願っているよ。

  92. 134624 口コミ知りたいさん

    >>134621 検討板ユーザーさん

    一次取得者が宝くじ買ってどうするよ。そういう想定からアホがわかるのよ。

  93. 134625 eマンションさん

    >>134618 eマンションさん
    初期費用1,000万とかどんな計算すか

  94. 134626 通りがかりさん

    >>134614 匿名さん
    千葉県に10年くらい賃貸で住めば、そのうち安く買えるチャンスが来るかもしれないですね!

  95. 134627 eマンションさん

    >>134622 口コミ知りたいさん
    ハルミDUO当選したら今回申し込みできないのではないでしたかね?落選者の救済措置だったと思うのですが、違ったかな。

  96. 134628 マンコミュファンさん

    >>134626 通りがかりさん

    当たらない宝くじ買ってるやつがマンション持ってないはずがないだろ。頭悪いな。

  97. 134629 名無しさん

    4D1009の当選番号分かる方いますか?

  98. 134630 マンション検討中さん

    もう電話ないのはさすがに終わりか
    次はスカイデュオへ

  99. 134631 口コミ知りたいさん

    >>134630 マンション検討中さん
    当たらなく正解かと
    スカイデュオ終わればなし崩し的に価格が落ちてくるよ

  100. 134632 マンション検討中さん

    抽選終われば価格が上がってくる
    って言うアホがいるが何故?
    今群がってるのは初期の安く買える抽選であり
    抽選終わればその群衆が転売を買うと思ってんの?抽選終われば実需は皆撤退するよ
    市場が上がるいうアホもいるが、これだけ駅遠マンションの市場が何故上がる?
    また実需より供給の方が遥かに多いのに何故上がる?
    下がる要素は満載も上がる要素は何一つない
    バスなんて論外だし、20年後の地下鉄?
    それこそ実現確率25%やろ

  101. 134633 通りがかりさん

    >>134632 マンション検討中さん
    うん、駅距離の少ない豊海やPTKが例え上がってもここはそれにつられて上がるとは考えズラいですね
    ここの賃貸がガラガラってのも一理ありますね
    分譲実需の人気高いエリアは賃貸も人気ありますからねー

  102. 134634 マンション掲示板さん

    自分の中でこの抽選に最後の望みをかけていましたが、これでスッキリしました。
    ハルミフラッグのことで頭がいっぱいになっていた時期もありましたが、落選は仕方ないです。

    でもおかげで勝どき晴海エリアのことを知ることができ、改めて良い街だと思いました。なので、切り替えて他のマンションを購入しようと思います。

    このエリアはドゥトゥールを筆頭に、晴海三兄弟も素敵ですし、ベイサイドタワーも落ち着いた雰囲気があって良いなと思っています。晴海に住むのが楽しみです。ありがとうございました。

  103. 134635 マンション検討中さん

    晴海西小学校の生徒が800人強しかいない。

    転売ヤーがほぼフラッグを買ったということだな。

  104. 134636 マンション検討中さん

    安くなければハルフラじゃない。
    現在転売住戸120戸。仲介契約終わる7月には値下げラッシュに突入します。

  105. 134637 マンション検討中さん

    現在入居率約3割。5月に入ったら実態入居者数がわかるだろう。夜パトロールすることをお勧めします。灯りの着いてない部屋が転売部屋。

  106. 134638 通りがかりさん

    5倍は6C72ですよ。
    6C66Cは10倍前後でしたよ。
    変にディスられたり、ネタにされている間取りは希望者がネガ書き込みしているだけなので、申し込まない方が無難です。
    ちなみに私は上記を推察した上で別の間取りにしましたが、見事に外れました。

  107. 134639 匿名さん

    >>134635 マンション検討中さん
    アホですか、小学校の子供がいない家庭の方が多いでしょうにw

  108. 134640 通りがかりさん

    >>134632 さん

    お前また外れたのか。
    残念だったな。
    涙拭けよ。

  109. 134641 eマンションさん

    実需は転売買わないではなく、自分は転売買わないでしょ?

  110. 134642 マンション掲示板さん

    一次取得なら周辺中古をすぐ買った方がいい。予算が少ないなら、東雲、辰巳、枝川、潮見あたりの江東区内まで範囲広げれば見つかる。

  111. 134643 検討板ユーザーさん

    ここより便利な東雲のタワマンが分譲時坪100以下の部屋もあったので、そこまで下がるリスクあると思う。

  112. 134644 通りがかりさん

    >>134643 検討板ユーザーさん

    じゃ坪単価100万に成るまで待てば良いでしょうね

  113. 134645 検討板ユーザーさん

    外れたか。ここの前に幕張ベイパーク抽選に申し込んで当選した自分の選択は間違ってなかった。ちな、一次実需。都落ちだが仕方ない

  114. 134646 eマンションさん

    >>134627 eマンションさん
    duo当選ではなく板状棟当選してると申し込み出来ない。はずなんだが、この人はなんで申し込みできるんだろ、法人名義と妻名義で過去に申し込みして落ちてるから?


  115. 134647 検討板ユーザーさん

    >>134634 マンション掲示板さん

    含み益のない晴海って罰ゲームでしかなくないですか?
    賃貸もほぼ空室なのになぜまた。

  116. 134648 マンション検討中さん

    素朴な疑問ですが、まだDuoが残っていると思うのですが、そちらはみなさん抽選に申し込まないのでしょうか?
    諦めモードの人が多いので質問です。

  117. 134649 マンション検討中さん

    >>134648 マンション検討中さん
    今回の板状は申込める人が限定されてたのよ。ただ、次回のDUOは今までの落選者、過去当選者のセカンドや投資用、豊海検討者含む新規が流れ込むから凄い倍率になりそう。

  118. 134650 eマンションさん

    >>134640 通りがかりさん
    おまえとか言ってる下品なヤカラが多いからこのマンションもクズ扱いになるんやろ
    言葉には気をつけろやこの貧乏カスやろー

  119. 134651 評判気になるさん

    >>134638 通りがかりさん

    外れて正解です
    ダダ下がりますよ
    この僻地マンションは

  120. 134652 マンション検討中さん

    本当にダダ下がりのマンションは、ネガすらつかず、忘れ去られていくんですよね。
    好きの反対は無関心、愛憎の念ってか。

  121. 134653 評判気になるさん

    >>134644 通りがかりさん

    いや流石に坪100はないかと
    250はあり全然あり得る

  122. 134654 eマンションさん

    >>134648 マンション検討中さん
    この掲示板には値上げの可能性があるDuoや豊海、板状転売に手が届かない層が多いからではないでしょうか。
    今日の抽選が終わって少しでも落ち着けば良いのですが。

  123. 134655 通りがかりさん

    >>134653 評判気になるさん
    いや坪250じゃ売れないでしょ
    市場価値はせいぜい坪220かな
    すみません細かくて
    科学的に冷静に分析すると坪220が正解です

  124. 134656 eマンションさん

    >>134655 通りがかりさん
    坪220なら前向きに検討する人も多いのでは!

  125. 134657 マンション検討中さん

    晴海三兄弟が坪450-500、ここだけ坪250。
    豊洲は最低500、有明は最低400でここだけ250。
    ブリリアタワー千葉低層で380、幕張ベイパーク270、そしてここだけ250。
    ここだけデフレの結界に守られてるんやな

  126. 134658 eマンションさん

    >>134656 eマンションさん
    いや私は225でも手を挙げますよ

  127. 134659 検討板ユーザーさん

    >>134657 マンション検討中さん

    駅ホーム徒歩25分ってそういう事やな

  128. 134660 検討板ユーザーさん

    下がると思ってたらいつまでも買えない。今買える最善のところを買うのが賢明な選択

  129. 134661 マンション検討中さん

    >>134659
    ティアロ、パークタワー晴海の駅徒歩Googlemapで見てみ。
    A5出口を使わんでも、SKYDUOは3分しか変わらんから。
    徒歩20分でも資産価値保ってるのは、新浦安とかごまんとある。

  130. 134662 名無しさん

    スカイデュオなんて条件悪い部屋でも10倍くらいは倍率つくから買えない。一次取得は諦めた方がいい

  131. 134663 名無しさん

    >>134660 検討板ユーザーさん

    確かにそやな
    でもここは流石に下がるよ
    未だにガラガラって中々ないよ

  132. 134664 匿名さん

    神様はいない
    だって
    祈ったもん 想いが届きますようにって
    祈ったもん 祈ったもん

  133. 134665 口コミ知りたいさん

    >>134662 名無しさん

    だから安いから抽選申し込むんやろ
    抽選外れたら皆撤退だよ

  134. 134666 通りがかりさん

    >>134664 匿名さん

    おいらも祈ったもん

  135. 134667 eマンションさん

    >>134661 マンション検討中さん

    安もの買いの金失い
    って昔の人は上手い事言うたね

  136. 134668 マンション検討中さん

    あーあ。反論できない、根拠出せない、酸っぱい葡萄の認知の歪みの中に生きるしかないんだね。

  137. 134669 マンション掲示板さん

    賃貸も転売も沢山有るから、下るのが普通だけど、周りが極端に上がってるから
    どうなるかわかりませんね

  138. 134670 マンション検討中さん

    今日で全敗10連落選いるよね。いるよね。 ウケる

  139. 134671 名無しさん

    この掲示板結果みてるやつ多いと思うけど、
    当選報告無し?
    嘘臭い奴はいたけど
    Xでもほとんど当たったやついないな

  140. 134672 マンション掲示板さん

    一人だけ当選して嬉しさを隠しきれない奴がいたな。
    まあただ結局は転売目的みたいだから、本当に住みたくて買うやつはいないんだろうな。

  141. 134673 マンション掲示板さん

    一人だけ当選して嬉しさを隠しきれない奴がいたな。
    まあただ結局は転売目的みたいだから、本当に住みたくて買うやつはいないんだろうな。

  142. 134674 匿名さん

    今日はあと20分しかないのにまだ電話かかってこないな。

  143. 134675 eマンションさん

    板状棟の第1期パビリオン開設から約5年
    相場上がったなー
    ここまでとは想像しなかった

  144. 134676 eマンションさん

    >>134675 eマンションさん

    このスレッドも9年以上前からあるからね。

  145. 134677 マンション検討中さん

    >>134675
    初回の板状第1期はさすがに1倍もあったようだが、いいものはちゃんと倍率ついているね。
    もれなく板状ビューのパークC棟で。
    https://manmani.net/?p=26098

  146. 134678 検討板ユーザーさん

    DUO速攻売るつもりでいたけど、住んでみようかなー

  147. 134679 マンション検討中さん

    2019/8頃のティアロは悪条件で「売出価格」300、好条件でたまに400。パークタワー晴海も悪条件300から、好条件でごくたまに500。
    対して、Park C分譲坪250前後でギリギリ1倍で埋まるくらいねぇ。
    現在、ティアロは悪条件でも全て450以上、パークタワー晴海は全て460以上。
    へー。

  148. 134680 評判気になるさん

    オリンピック後は下がるって言ってたのは誰だ?

  149. 134681 契約者さん4

    買えない奴らを見て悦に浸れる掲示板はここですか

  150. 134682 マンション検討中さん

    >>134682
    いいえ。
    買えなくても当選者を祝福し、自分は前向きに次を検討する一次取得層と、
    住みたくもないのに金目当てで札を入れ、外れたら他行きゃいいのに張り付いて呪詛を吐き続けるカッペのギャップを通して、
    経済だけではなく人間性そのものの格差社会を可視化するスレです。

  151. 134683 マンション検討中さん

    >>134680
    ここに沸くネガみたいなのを養分にする三流評論家かと。

  152. 134684 匿名さん

    ネガがいるうちはまだまだ上がるよ。ネガがいなくなったらそこが天井。

  153. 134685 マンコミュファンさん

    >>134679 マンション検討中さん
    ヘンテコ分析、今日もお疲れ様です。

  154. 134689 通りがかりさん

    高い管理費に駐車場、さらに固定資産税もかかって、運良く背伸びして買った人は暮らしていけなそう。

  155. 134690 口コミ知りたいさん

    >>134689 通りがかりさん
    5年住めれば、売って賃貸に変更しても良いですね。
    含み益でギリギリ生活は回避出来るでしょう。

  156. 134691 口コミ知りたいさん

    >>134663 名無しさん
    別に晴海フラッグの転売住戸を買わなくてもいいと思うけど、何も買わない選択はしない方がいいということ

  157. 134692 匿名さん

    戦争が近そうなんだよな。

  158. 134693 匿名さん

    マンマニも勝どき晴海の中古はお買い得だって発信してる。

  159. 134694 名無しさん

    今回で板最後ですか?

  160. 134695 評判気になるさん

    >>134694 名無しさん
    今回で最後。
    SKYDUOも次回の第二期で最後。最終期って書いてある。まぁ軒並み眺望が良い部屋は販売済みで、残るは中高層の2列ずつと、19階以下の半数以下って感じです。板状お見合いが多いので、パークの東や北が人気出そうだなぁ…学校や道路で少し開けてる。

  161. 134696 口コミ知りたいさん

    >>134695 評判気になるさん

    DUOは48階がとんでもない倍率になりそうですね。

  162. 134697 マンション掲示板さん

    値段も上がるみたいだし少しは買いやすく成りますかね?

  163. 134698 通りがかりさん

    >>134690 口コミ知りたいさん

    売れれば、ね笑

  164. 134699 契約者さん7

    次回スカイデュオに向けて前回のおさらいしてるんだが、倍率5倍以下にするには、眺望と、価格面諦めないとむりなんだね。5倍でも当たる気しないのに。今回の最低倍率は板お見合い角部屋5階と予想。

  165. 134700 マンション検討中さん

    スカイデュオ第一期2次だと、パーク西向きの20-30階あたりで4倍があったと思う。
    眺望ギリギリ抜けただけで9000万円だったからね。
    今回は中高層は少ししか残ってないし、低層も予算低い一時取得が殺到して厳しい戦いにはなりそうだ。

    ともかく、条件が特別よくもなく、中途半端に高いところの倍率が低くなるね。買いたいかは別だが

  166. 134701 マンション検討中さん

    ネガも、ろくに売れない、実需で住みたくない物件に粘着して暇だね。
    分譲価格でも含み益はゼロか雀の涙、駅まで歩いて足腰がぶっ壊れちゃうんでしょ。
    転売ヤーからここを分譲価格未満で安く買い叩こうとするより、もっといい物件に行った方がいいと思うんだけどねぇ

  167. 134703 匿名さん

    ドゥトゥール買えってあれだけマンマニが言ってたぐらいだからな。

  168. 134704 評判気になるさん

    >>134703 匿名さん
    あの時マンマニのアドバイスに素直に従っていればドゥトゥールで今頃含み益3000万円は固かったのにな。。
    なんだろうな、自分はハルフラが当たるという根拠のない自信があった。

  169. 134705 匿名さん

    >>134704 評判気になるさん
    あの時だけじゃなくい、今も相対的に安い、マンションとしてかっこいい

  170. 134706 eマンションさん

    ドトールって初めて聞いたが、一階にドトールコーヒーが入ってるのかな
    それなら便利やな

  171. 134707 匿名さん

    ドトールの話しはドトールでやれや
    よほど余ってるのかな
    まあここもそうだが、実需より供給の方が遥かに多いからな
    在庫ダブダブで今後ダダ下がりやな

  172. 134709 マンション掲示板さん

    >>134706 eマンションさん
    ドトールにドトールコーヒーはないけど24時間営業のスーパーがマンション内にある
    あと銭湯、サウナ付きには堪らんスパが共用部にある

  173. 134710 匿名さん

    100倍超える板状の再販に当選しました。
    あまり、心構えできてなかったので震える。

  174. 134711 評判気になるさん

    >>134710 匿名さん
    すごいですね!シーですか?

  175. 134712 マンション検討中さん

    板状マンション申し込んでたんなら、タワマンの安い低層でもいいじゃん

  176. 134713 名無しさん

    >>134710 匿名さん
    ご当選おめでとうございます。
    つい営業さんに何倍だったんですか?って聞いちゃいますよね。

  177. 134714 匿名さん

    私はまた外れです
    秋のスカイデュオの最終が外れたら
    ここからは撤退し、駅近の物件探しますわ

  178. 134715 マンション掲示板さん

    >>134714 匿名さん
    だいたいの人が同じ考えだと思います

  179. 134716 匿名さん

    ご当選おめでとうございます。羨ましすぎる!

  180. 134717 評判気になるさん

    このスレにドトールのまわし者わき出てて草

  181. 134718 評判気になるさん

    >>134717 評判気になるさん
    だいぶ在庫がダブついて焦ってるんでしょうね

  182. 134720 マンション検討中さん

    長期で見たら晴海フラッグより、駅近の大規模タワー買っとく方が得する。便利だし。

  183. 134721 eマンションさん

    >>134719 eマンションさん
    ドトールはさておき勝どきザタワーはええよね

  184. 134722 マンション検討中さん

    「駅近が買える」人は、駅近の方がいいのは間違いない。
    勝どきザタワーは最低1.3億、ドゥトゥールは1.2億。晴海三兄弟は1.1億。条件いい部屋はもっと。

  185. 134723 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグ以外の奴らは、出てけよ。
    無益なコメントは目障りで邪魔

  186. 134725 匿名さん

    勝どき晴海エリアは富裕層多いですからね。

  187. 134726 検討板ユーザーさん

    >>134714 匿名さん
    秋から探すより、今すぐ探した方が良いぞ
    利口な人ほど晴海フラッグと他物件を並行して進めてるだろ

  188. 134727 匿名さん

    ウチは外れたけど、すでに2025年入居出来る別物件契約した上で参戦してるから、外れても「まぁしゃあない」くらいの気持ちだわ。
    まさかとは思うけど晴海フラッグ一本でベットしてる実需とかおらんよな?

  189. 134728 匿名さん

    いまなら中古も供給多いからラストチャンスだと思う。

  190. 134729 通りがかりさん

    >>134724 検討板ユーザーさん
    買えるかも知れないが、買ったらカツカツの人生が待っている。それが楽しいかどうか。
    やっぱりある程度の金融資産がないと厳しいね。

  191. 134730 口コミ知りたいさん

    >>134711 評判気になるさん
    はい。SEAです。当たるまいと思って家族にも言わず申し込んだら、電話が来ました。結局、何回申し込んだか覚えてませんが、わすれたころにでした。ありがたく住まわせてもらいます。

  192. 134731 マンション検討中さん

    >>134713 名無しさん
    聞く前に、あたると、営業さんから倍率言ってくれると初めてしりました。

  193. 134732 評判気になるさん

    >>134730 口コミ知りたいさん
    考えるだけで幸せになるわ。ありがとう。

  194. 134733 匿名さん

    >>134713 さん

    >>134713 名無しさん
    聞く前に、あたると、営業さんから倍率言ってくれると初めてしりました。

  195. 134734 評判気になるさん

    このスレの特徴的なのは【含み益ゼロ】っていう表現。あからさまな含み益あるのハルフラ以外ないよ。不安一杯でキャピタル信じて震えながら買うんだよ。信じられるか?ヤドカリ最後の地と言われたのはパークタワー晴海笑 2020年くらいの話。
    みんなリスク取ってヤドカリしてるんだ。
    正直今ドトールか転売板買えなかったら***だ。スカイデュオまたなんて愚の骨頂。一次取得は今すぐポチれ。

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

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未定

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シティタワーズ東京ベイ

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ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

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シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,230万円・1億330万円

1LDK・3LDK

33.12平米・70.24平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

3億9,599万円

3LDK+WIC+SIC+S・3LDK+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

111.14平米・111.44平米

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ザ・ライオンズミレス蔵前

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5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

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ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

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総戸数 72戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

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プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

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TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

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ヴェレーナ大泉学園

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2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ピアース柿の木坂

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