東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-02 15:37:22

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 132609 マンション検討中さん

    >>132604
    浦和とか、流山や柏の葉のTX沿線の駅近だと、築浅やタワーで、晴海フラッグ板状や低階層の坪単価300は余裕で超えてくるからねぇ…
    幕張新築は良心価格だけど、だからこそあっちも倍率つくしね。
    スカイデュオで後がなくなる人は、それこそ人口減少進む郊外駅近か、人気郊外駅遠か、オンボロ築古か。

  2. 132610 口コミ知りたいさん

    >>132609 マンション検討中さん
    その辺は晴海より便利だしねぇ

  3. 132612 匿名さん

    >>132601 転売ヤーから買った人さん

    新居のご購入おめでとうございます。
    ここで連投して時間を無駄にしている粘着質なネガさんにひとことお願いします。

  4. 132613 匿名さん

    >>132604 デベにお勤めさん
    足立、葛飾、江戸川、海浜幕張、浦和
    も充分いいとこだよ
    むしろこんな駅遠の離れ小島よりよほど暮らしやすいだろ

  5. 132614 口コミ知りたいさん

    分譲価格で購入するのが良いですね
    土地が坪単価30万だからね(笑)

  6. 132615 マンション掲示板さん

    >>132611 匿名さん
    そやな
    こういう公の場で言葉の使い方知らない田舎もんはしゃしゃり出ちゃアカンわな

  7. 132616 マンション掲示板さん

    板マンの条件悪いところは坪380かな

  8. 132617 マンション掲示板さん

    板状外れ組の再販売抽選楽しみやな 
    出来ればネガや転売ヤーはご遠慮ください

  9. 132618 匿名さん

    >>132611 匿名さん
    すまんすまんw
    匿名掲示板でお前言われたくらいで怒るなって。

    そんなことより貴殿の話は傑作だ。

  10. 132619 通りがかりさん

    >>132597 口コミ知りたいさん
    転売で買うことが何が悪いのか分からない。
    それでも買えない、買いたくない意味のないプライドですよね。
    金額にもよりますが、資産としては持っておくべき物件じゃないですかね。
    DUOは特に。今の時代は富動産ですよ。

  11. 132620 転売ヤーから買った人

    >>132612 匿名さん
    あんまり煽ってもしょうがないけど、本当にネガ書くのは時間の無駄。
    こんな掲示板にネガ書いても世の中になんの影響もないよね。
    世直ししているつもりなのかな。

  12. 132621 名無しさん

    >>132620 転売ヤーから買った人さん

    ありがとうございます。

  13. 132622 eマンションさん

    シーヴィレッジなどの再販売住戸どのようにお知らせがきますか?メールでしょうか?
    最近気になり見ておりまして登録をしたところスカイディオのほうでエントリーとなりました。
    今更で遅いのでしょうか、、

  14. 132623 関係ない

    >>132622 eマンションさん
    すでに昨年12月に案内が来ています。来ていない方は申し込みできませんよ。

  15. 132624 名無しさん

    >>132622 eマンションさん
    板の落選者限定ですよ。

  16. 132625 名無しさん

    >>132623 関係ないさん
    理解できました。ありがとうございました!

  17. 132626 マンション掲示板さん

    >>132624 名無しさん
    ご回答ありがとうございます!

  18. 132627 評判気になるさん

    >>132623 関係ないさん
    3月上旬に案内あるんでしたっけ?

  19. 132628 名無しさん

    >>132627 評判気になるさん
    中旬ってなってました!
    もう少しの辛抱

  20. 132629 マンション検討中さん

    次回、絶対DUO当てる!なぜなら、住みたいし。
    価値あるし。

  21. 132630 評判気になるさん

    >>132629 マンション検討中さん
    絶対当たらないようにした

  22. 132631 口コミ知りたいさん

    また地震!!

  23. 132632 匿名さん

    震度7が来たらタワマン倒壊する。

  24. 132633 名無しさん

    >>132606 マンション検討中さん

    品川-高輪ゲートウェイ
    の大開発後さらに加速して悪化しそう

  25. 132634 匿名さん

    買いたい人は買えばいいが、都心から離れて中古や戸建てにすれば無理しないで買える物件はいくらでもある。
    無理矢理高いローンを組むのは論外だよ。

  26. 132635 匿名さん

    >>132634 匿名さん
    それってあなたの感想ですよね?

  27. 132636 マンション検討中さん

    転売ヤーもツラいぜ

  28. 132637 マンション検討中さん

    >>132634 匿名さん
    そりゃ無理矢理は論外ですね。
    貯金がある・親の援助がある・年収の増加が見込める・ペアローンでない
    このあたり加味すれば最大で借りても問題無いかと。

  29. 132638 匿名さん

    >>132634 匿名さん

    そうやって埼玉や千葉に家を買って株や不動産の暴落を願っているやつがいる。
    正直哀れでしかない。

  30. 132639 評判気になるさん

    >>132634 匿名さん

    リターンはリスクの対価ですよ。

  31. 132640 通りがかりさん

    >>132606 マンション検討中さん
    リートはゴミ箱(クソみたいなどうしょうもない不動産を証券化するために使われるって意味だと思ってる)って誰かが言ってましたよ
    つまりクソ不動産の価値が更に下がってるってだけでは?

  32. 132641 マンション検討中さん

    >>132639 評判気になるさん

    リターンは期待値でリスクは標準偏差だろ

  33. 132642 匿名さん

    金融商品はボラティリティが高いほど期待リターンも高い。

  34. 132643 マンション検討中さん

    揺れたら終わり。

  35. 132644 検討板ユーザーさん

    >>132629 マンション検討中さん
    ここがダメなら幕張に行くしかありません。

  36. 132645 口コミ知りたいさん

    分譲価格で購入出来るなら欲しいマンションでしょうね
    転売は市場価格

  37. 132646 マンション検討中さん

    売れてないみたい。

  38. 132647 通りがかりさん

    >>132646 マンション検討中さん
    以前、ハルミフラッグでもやたらと高値で売れたように見せかけて実は業者の見せ球だったと騒がれた物件がありましたね。

  39. 132648 検討板ユーザーさん

    皆さんがスカイデュオを安く買える事を祈っています。

  40. 132649 通りがかりさん

    >>132640 通りがかりさん
    人の一部の意見を鵜呑みにしないほうがいいですよ。広く情報収集しましょうね!

  41. 132650 名無しさん

    >>132644 検討板ユーザーさん
    幕張も抽選だよ。ここよりはマシだけど。

  42. 132651 検討板ユーザーさん

    >>132650 名無しさん

    はいどうぞ

  43. 132652 マンション検討中さん

    ここが駄目なら幕張ってのは、割安な新築が枯渇してるってことだわな
    千葉駅の某物件は平均坪単価SKYDUOと同じくらいだし、主要路線沿いの郊外駅近が猫も杓子も高くなっている。

    人気の郊外でさえ、社人研によれば、2030年くらいに頭打ちと推計されているのがほとんどで、増え続けるのはつくばエクスプレス沿線くらい。
    現時点は便利でも、遠くから順に人口は減り鉄道のダイヤも減り、周辺環境だけでなくご自慢の鉄道アクセスも劣化するばかり。その頃にもっと都心に行こうとしてももう手遅れ。

    ビジネスや投資で大きく成功しない限りは、一次取得よりも都心に行くことはできないね。

  44. 132653 マンション検討中さん

    ららテラス激混みですね。
    オープンで物珍しいってのはあるにしても、外からこんな僻地には絶対来ないってこのスレで言われてたのにな。
    マジで当てにならねえ素人どもだな。

  45. 132654 マンション検討中さん

    >>132652 マンション検討中さん

    そう思うなら地方の土地を大量に買っておくことだな。穴場であるほど価値が高まる。必ず家庭用飛行機が普及するから。飛行機の機械式駐車場は難しい。舟運の駅が跡形もないように鉄道駅も消えるよ。

  46. 132655 マンション検討中さん

    まずは2025年、大阪・関西万博で商用運航を開始する。 その後、2020年代後半には「コリドー」、いわば空の道路を設置する。 そして2030年代以降になると、広く普及へということになっています。

  47. 132656 匿名さん

    港南や夢の島なら晴海より安く買えるよ。

  48. 132657 匿名さん

    有明ガーデンのフードコートは全滅。結局、吉野家か、難しいな。

  49. 132658 マンション検討中さん

    晴海の賑わいが素晴らしい。
    新橋まで直通10分の立地に生活に必要な施設が全て整っている。
    板状キャンセルか、次期SKY DUOがラストチャンスだが、倍率はとんでもないだろう。
    完成してから気づくんじゃ遅いんだよな。
    他だと、晴海フラッグとパークタワー勝ちどき全ての恩恵を受けて、人道橋開通したら勝ち鬨駅にかなり近くなるドゥトゥールは超狙い目。
    住み替え在庫増の影響か、価格もまだ上がってない。

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

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未定

2LDK・3LDK

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未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

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グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

新着!販売前の物件

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オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸