ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>985 検討板ユーザーさん
事前補償の書類がきたけど更新料も一回上乗せでしたネ。いい物件がでたら早く退去したほうが良いかもね。

どのような店舗が入るのか気にしてなります
また、晴海フラッグの影響がどのくらいあるのかも気になります

ハルフラの影響とは？

晴海フラッグに出来るタワマンとここどちらがお高いと思う？
どちらも350前後って所かしらね？

>>996 匿名さん

今の段階では原価しかしらないため(地権者のみ)これをいくらで売るのか？は皆さん分からないと思います。

原価5500万だと販売価格はいくらぐらいですかね？

25%経費を見込んでたら7333万が想定。
実際は9000万くらいいくかもな

>>996 匿名さん

350～といったところかと…。もちろん10階以下の北向とかね。

十分すぎるくらいの補償金があったみたいですね
羨ましい限りです?
新築タワーマンションも手に入りますしね

>>1001 検討板ユーザーさん

確かにかなり手厚いです。正直、予想以上でした。組合をはじめ関係者の方々には感謝感謝です。これで文句いう人いるのかな？

1000レスおめでとうございます。将来5万レス行けばここは超人気物件、1万だったら不人気物件ですね。

関係ないでしょw パークタワーは豊洲??豊洲??っておうむ返しの方がレス稼いでますからね。

>>1003 匿名さん
心配しなくてもここは人気物件になりますよ
それだけの要素は持っています

補償金額は妥当金額だと思います
建て替え後の住居に現状の環境と同じ条件を選ぶと　それなりの負担金を必要としている事を考えると不満感もある

>>1006 匿名さん
資産価値が上がるから良いじゃないですか
私は数千万増床で投資しました

>>1006 匿名さん

強欲な方ですね。私は感謝しかないです。

>>1007 匿名さん

そして、いちいちここで数千万という必要もないかと。

地権者は本当に恵まれているんだなって改めて実感しました

宝くじが当たったみたいなものです

補償費の支払いが８月まで伸びたな
感謝しか言わなかった方々　やっぱり
のんきだね

そりゃこのご時世、コロナで遅れるでしょう。想定内ですよ。しかし感謝は変わりませんよ。

>>1012 地権者さん
延びてないですよ
権利変換後ですから予定通りです

パークタワー勝どき3次はめちゃ値上げしたらしいネ。こっちも高くなるのかなぁ？

仮住まい、皆さんかなり自力で動かれていますね。うちも決まりました。

>>1016 名無しさん

うちはもう引っ越しましたよ
退去届を提出しないと

>>1017 マンション掲示板さん
早いですね
退去届提出しないとお金もらえないですもんね

そろそろ転勤時期なのに勝どき周りの2LDKや3LDKの賃貸物件が全然出なくなったね?近隣の不動産屋が仮住まい用に抑えちゃってるのかな？そうじゃないとするとこれから探す人はヤバイね。

Tokyo Towers　豊海住人のこれ以上の受け入れ拒否みたいですね

>>1020 T2さん

どこ情報？謎。

>>1021 匿名さん
それ、うちも聞いた。

>>1020 T2さん
行きたくてそこまで補償金が出ないので、受け入れてもらわなくても全然かまわない

けっこうタワーズいかれたよね。1LDKとかなら予算内であるでしょ。うちはタワーズではない3LDKにしました。

PTKのような急激な値上はこっちはないでしょう。
あちらは駅直結の特別物件。全くの別物。
豊海の冷凍倉庫群が引っ越さない限り、こちらは永久眺望のみ。

私は永久眺望のほうがいいけどな～。車あるから電車使わないし。

2027年が楽しみで仕方がありません

>>1027 マンコミュファンさん
本当に楽しみです。素敵なマンションになるといいですね。早く部屋からの景色見たいです。

修繕費きました。

いま、売りに出すとしたら、従前評価の何割増が適正価格でしょ

>>1030 匿名さん
1.5?1.8倍ぐらいでしょうかね

倍近い金額になるかもしれないですよ

従前評価額+補償費が組合に売却した場合の価格と聞きました。組合に売却もありなのでは？

>>1033 匿名さん
仲介会社に相談したらいくらでも買い手を見つけてくれるよ
従前評価の150%は固いでしょ

>>1034 匿名さん

うちは売らずに入居予定です。売りたい方、売るなら竣工してからのほうがいいのではないでしょうか？

>>1024 通りがかりさん
タワーズは駐車場の待ち時間がはんぱじゃないからねー

ここの名前は何になりますかね？JVだからパーク系は使わないのでしょうね

>>1037 マンション検討中さん

昔の資料で豊海ザタワーになってた。ただのイメージイラストだけど。

>>1038 匿名さん
豊海ザタワーか、ダサい...
名前は大事なのにそこ拘らないなら買うの辞めようかな

>>1039 マンション検討中さん
買わない方がいいよ

勝どきザタワーに失礼だよw

建物名称は地権者が多数決で決めるんじゃないの
そうすれば豊海ザタワーは選ばんでしょ

やっと引っ越ししました。
あとは、解体して新しいマンション建つのを待つだけです。

>>1 匿名さん
6年で実現化まで行きましたね

>>1044 評判気になるさん

外部の方でしょうね。今日は引っ越し日和ですね。昨日の引っ越しは大変だったでしょうね。

ザ東卸タワー豊海、略称４T

豊海フラッグツインタワーレジデンスは

は？フラッグなんて付けないでしょ。

はぁ早く8月にならないかなぁ。

>>1049 匿名さん
なぜですか？補償金？

内部の人でしょう。
昔反対していた人がいましたからね。

いましたね。
あの人はどうしているでしょう。
懐かしい。

早く情報出ないかなー
フラッグタワーと同額ならどちらを選ぼうか

>>1053 マンション検討中さん
３年後ぐらいになるでしょうね。
一般販売開始が3年後なので

モデルルームはパークタワー勝どきの後、そのままあそこかな。楽しみですね。

モデルルームは別に建てるんじゃない。
PTKはもう一棟残っているから。

こちらの新築はいつ頃売り出しでしょうか？
PTKに住む予定ですが、こちらも購入したいと考えています

>>1057 匿名さん
2～4年後ぐらいです。

毎日アートラッシュですね。今日も。雨が強くなりませんように。

焦ってきた
そろそろ物件見つけないとやばい
中央区から出ないと無理だな

それは急いだほうがいいですね。先日ポストの確認で行きましたが、だいぶ皆さんお引っ越し済みのようで、少しこわかったくらいです。

>>1061 通りがかりさん
従前資産評価額プラス補償費で権利変換時に再開発組合に売却して転出するくらいなら、その額に500マン乗せた額で一般販売した方が得じゃない？

>>1062 名無しさん

？うちは売りませんよ。

こんなに早く取り壊しが行われるとは思ってもなかった
願望はあったが、スムーズに進まないかなと思ったが、現実になって本当に良かった。
6年間、楽しみながら過ごせるのが、地権者の最大のご褒美ですね

そうですね
じゅうぶんな補償費も頂けましたしね
感謝しかありません
宝くじが当たったみたいなものです

>>1066 通りがかりさん

税金が非常に気になりますが…。管理大変そうですよね。

>>1065 匿名さん
6年後、修繕積立基金の金額はいくらぐらいになるんだろうね？

>>1068 匿名さん
喜んでばかりもいられませんよね。固定費なので…。不安はありますね。でも楽しみですね。

補償費の税金って、どのくらいでしょうか？
わかっている人がいたら教えて欲しいです。
残った金額の10%？

>>1068 匿名さん
管理費と修繕積立金は今よりも確実に上がると思っています。
あまりにも高いようであれば、売却も視野に入れております。
売却すれば、必ず売却益が出るので、大切に資産運用していきます

うちもそうです。タワーマンションは維持費が大変なので、いずれは売却。視野にいれています。安く買ったので売却益は大きな資産になりますね。

>>1072 匿名さん
多すぎる売却益にも税金がかかりますね。

かかっても残るほうがはるかに多いお宝物件の資産なのでご心配なく。

>>1070 マンション検討中さん
掲示板で聞くよりも、再開発組合に質問した方がいいですよ。

すでに仮住まいが快適すぎて戻る気持ちは薄れている。6年後は入居はせず賃貸にまわしそう。

>>1076 匿名さん
従前評価プラス補償金にいくら乗せたら売って頂けますか？

>>1077 通りがかりさん
当選金額がわからない当たりクジを売る人はいませんよwww

やっと引っ越しできました

地権者のみなさんは東棟と西棟のどちらを選択したんですか？
私は東棟を選択しました

東。理由→西のが高かったけど、大して差がないと思ったので。同価格帯で広さをとりました。

うちも東です。
日当たりを重視しました

当選金額かぁ。早く知りたいね。

>>1083 匿名さん
宝くじでも買ったかね？

1078さんに反応しただけです。安価で購入→十分すぎる補償→新築マンション売ったら=当選金額。

はるみフラッグよりはこっちの方が良いかな

豊海の名前が残るのか　心配だ
ダサいから　無理矢理　勝ちどきにしようなんて言うやからもいそうだ

ダサいかな？私は好きです。豊かな海の町。

豊海町でなく、豊海でいいよね
でも住所は豊海町で確定なんですよね

>>1089 通りがかりさん

確定もなにも、もともとそういう住所ですけど。

7000万位で南向きだと何階が購入出来ますか？