東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-05 00:30:10


物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 5871 匿名さん

    三井は横浜の傾きマンションの時も迅速に対応したからね。
    やっぱりマンションは三井一択だよ。
    俺も現在三井に住んでるけど信頼できる。

  2. 5872 マンション検討中さん

    >>5871 匿名さん

    優位な立場を利用してゼネコンに負担を全部押し付けてね。

  3. 5873 マンション検討中さん

    三井もバイト雇って必死だな

  4. 5875 通りがかりさん

    ん?
    検出するのは当たり前だろ
    建業法で定められてるんだから。

    問題はこれからどう対応するか
    シミケンが主張している
    一部サンプルに強度不足あったけど
    全体としては問題ないでチュー

    とかいう主張受け入れて
    なんの是正もしなかったら
    一番大事ば柱根本に強度不足の恐れがある
    欠陥の懸念があるタワーマンという烙印が押される。

    ま、王者三井ならそんな悪手はまず取らないと思うが。



  5. 5876 匿名さん

    検査、検出は監理の安井建築設計事務所。今後の対応も注目ですね。
    三井とシミケンの言いなりかな?笑

  6. 5877 匿名さん

    >5872

    そしてグループ会社間での裁判沙汰に。

  7. 5878 住民さん7

    まあ三井住友建設はその傾きマンションやら虎ノ門の納期遅延やらで会社が傾いているようだが、流石に清水もここまで立て続けにやらかすと継続性に疑問がでてくるね。武蔵小金井なんてまったく進捗が見えないようだし。

  8. 5879 匿名さん

    武蔵小金井のタワマン、上階の人が夜食中にハシを床に落としたらしく、

    音が聴こえてて下の住人ブチギレてた。。。

  9. 5880 匿名

    一般的にサンプル強度不足は有り得ない事 協議検討したって結局はやり直しに尽きる

  10. 5881 マンション検討中さん

    三井だから安心みたいな脳死の人が1番のカモだよな

  11. 5882 匿名さん

    シャブコンは初めのうちは強度あっても劣化が早いと聞いたことがある。
    決して大丈夫とは言えないのではないでしょうか。

  12. 5883 匿名さん

    シャブコンにするのはテストピース採取後に加水だけど、今回は加水前に採取したテストピースの時点で強度不足です。これは酷い。
    生コン納品業者の言い分は?

  13. 5884 匿名さん

    サンプル強度不足は有り得ない事なんですけどね
    三井が偉いになる論理がわからない

  14. 5885 匿名さん

    さすが三井不動産…であるならここまでのコンクリートを解体除去する判断をするはず。
    資産価値にかかわるから。

  15. 5886 名無しさん

    半分くらいは脱落しそうですね。ありがとうございます!

    1. 半分くらいは脱落しそうですね。ありがとう...
  16. 5888 マンコミュファンさん

    >>5887 マンコミュファンさん
    アンケートは参考程度なので、このまま販売再開したら大体半数くらいがひよってやめることが分かったので、買いたい人にとっては確率が上がって嬉しいこと。それだけです。

  17. 5889 匿名さん

    施工不良うやむやにして工事進めても買う人なんて思考停止の人だけでしょ。
    完成から一年経っても大半が売れ残ってしまうよ。

  18. 5890 名無しさん

    >>5889 匿名さん
    何度かマンション購入してますが、ネガは何かにつけて文句ばっかり言ってるけど、結局売れて何も問題ないから、これだけ注目集めて、三井が問題ないと判断したのであれば、説明聞いて納得できれば自分は購入します。

  19. 5891 匿名さん

    むしろ安全性は間違いないんじゃない?三井のマンションは、今回の件で安全だって証明されたと思う。

  20. 5892 マンション検討中さん

    今回のコンクリート強度問題って、免震ゴムとダンパーの不正問題と似たようなものありますね。
    免震装置の時は、一部の不正な装置が混ざっていても、
    そういう性能のばらつきは元々想定の範囲内だから、大抵の場合は全体の性能としては交換しなくても問題なかったけど
    結局は不正な装置は全交換対応となりました。

    コンクリートは免震装置のように簡単に交換できるものではないから、すごいコストになっちゃうけど、
    作り直ししないなら、納得できる説明はほしいな。

  21. 5893 匿名さん

    >>5891 匿名さん
    何を根拠に言ってんのか考え甘すぎ

  22. 5894 通りがかりさん

    >>5893 匿名さん
    ホントの事言うたまたまた誹謗中傷されますよ。
    マンションのことでは反論できないので、苦笑

  23. 5895 検討板ユーザーさん

    築地再開発で盛り上がってるようだけど、豊海の問題を早く解決してくれよな~~~金利もどうなるか分からんし不安材料が増えていくばかり。。

  24. 5896 eマンションさん

    このマンション待つより浦和にフルスイングしたほうがいいのか?

  25. 5897 名無しさん

    >>5896 eマンションさん
    極端だな
    浦和も浦和でねぇよ

  26. 5898 マンション検討中さん

    >>5896 eマンションさん
    浦和ならコンクリート不安でも豊海の方がまだいい(笑)

  27. 5899 口コミ知りたいさん

    だからさ、納得のいく説明なんてものは最初から存在しないのよ。
    お前らは大丈夫だったと信じたい、三井と清水が大丈夫だったということにしたいんだから、共犯関係なだけじゃん。
    真実は「何も大丈夫じゃないけど大丈夫ということにしました。あとは買った人が人生ロシアンルーレットです」というだけ。
    本当に大丈夫ならそもそも問題があったなんて言い出さないよ。

  28. 5900 職人さん

    体裁と大人の事情で理屈をねじ伏せるのがJTCの十八番ですからね。

  29. 5901 匿名さん

    >>5899 口コミ知りたいさん
    そう思うなら、何でこの掲示板見てるの?気になるの?大丈夫じゃないんだから他を検討した方がいいよ。時間の無駄じゃない?笑

  30. 5902 匿名さん

    >>5901 匿名さん

    アホだよね笑
    買わなきゃ勝手に撤退すればよいし、俺は買うから高みの見物かな。

  31. 5903 マンション検討中さん

    買うから高みってのも違うだろ笑

  32. 5904 名無しさん

    >>5903 マンション検討中さん
    買いもしないのにギャーギャー騒いでる雑魚をふーんという形で眺めるのだから。高みの見物で何がおかしいの?

  33. 5905 マンション掲示板さん

    >>5904 名無しさん
    買うと決めてるのに「検討」板を見ちゃうような、自分で決められない人を高みからバカにして遊んでます。

  34. 5906 マンション掲示板さん

    ちょっとバカにするだけですぐに怒るのでおサルさんに餌をあげてる気分です。

    エサ>ここは地盤悪いし強度不足でリスク高すぎ。倉庫しかない未開地で低スペ(玄関内開き、エレベーター激遅など)、地権者多くて不安しかない。
    まともな検討者は選びませんよ。
    おまけに将来のお隣さん候補が>>5904みたいなおサルさんたちなんだからマンション管理が不安ですね。

  35. 5907 マンション検討中さん

    まぁ、買う人はノールックでも買うでしょ。
    そして今の時代競争相手がいなくなるのをラッキーと思う人もそれなりにおると思うし。

    構造部に対する責任は10年間はあるわけだし、転売考えている人たちにとっては万が一本当は何かあったのだとしても、投資期間中に保有する間保険があれば、問題はないいう考え方になる人だっておるだろうし、それで次の買い手が見つかるのかどうかは投資判断ってことで良いのでは?

  36. 5908 匿名さん

    強度不足発覚の1階、B1階といえば高層建築の根幹、一番地震力が掛かる部分ですよ。
    しかも柱は構造耐力上主要な部分。

    重大な欠陥と判断されます。

  37. 5909 評判気になるさん

    >>5905 マンション掲示板さん

    買うからこそ情報集めの一環で見てるのは普通では?
    買わないのに見てる方が異常やろ笑

  38. 5910 マンション検討中さん

    >>5906 マンション掲示板さん

    解説ださいな

  39. 5911 通りがかりさん

    今日クレーンが動いていたけど建設再開したの?

  40. 5912 匿名さん

    あれ、ホームページが無くなってる。資金飛んだんですか?

  41. 5913 通りがかりさん

    >>5911 通りがかりさん
    再開してます。

  42. 5914 匿名さん

    仮に分譲が再開されたら、ここより安全な物件も他にないと思います。立地も素晴らしいですし、間違いなく人気になるでしょう。

  43. 5915 口コミ知りたいさん

    >>5914 匿名さん
    何が安全なの?なんで他の物件より安全なの?推測で物事語るのはやめようね

  44. 5916 匿名さん

    強度不足発覚するとその物件は安全です

    とノタマッテいるようです

  45. 5917 eマンションさん

    >>5914 匿名さん
    ステマのひと、もう少し工夫した方がいいよ。

  46. 5918 通りがかりさん

    >>5916 匿名さん
    これを機によりちゃんと確認するからむしろ安全という考え方じゃない?これだけ世間からも厳しい目が向けられるので、再開するとしても納得できる説明が求められるでしょうし。

  47. 5919 匿名さん

    説明って言い訳じゃ意味ない。
    なんだかんだ必死に能書き垂れて、施工不良は有耶無耶に。
    これだと資産価値に深刻な影響でます。

  48. 5920 マンション検討中さん

    倍率を下げるレスならなんでもありがたい。
    もっと言って!

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未定

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ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

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