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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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4851
坪単価比較中さん
>>4850 匿名さん
比較的に悪いと思います、古い倉庫に囲まれているから。
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4852
名無しさん
>>4848 マンコミュファンさん
10倍を超えたらギャンブルなのはまだわかるけど、6倍は10年以内繰上げ完済率が6割を超えてるが?
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4853
匿名さん
モデルルームの人気の割には1期1次の倍率はそんなにつかなしそう。要望書出しても登録しない人それなりにいそう
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4854
匿名さん
あれだけMRの席絞ってるのは、早期からの検討者をなるべく低倍率で報いたいという三井の配慮でしょう。
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4855
匿名さん
湾岸だと品川とか夢の島とかの方が環境悪くないですかね。豊海は周辺環境に恵まれてますよ。
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4856
マンション掲示板さん
>>4853 匿名さん
それは何情報ですか?本当ならありがたい。PTKも1期1次は無抽選もあったので、同じ感じかな。
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4857
マンション掲示板さん
>>4855 匿名さん
自演ですか?品川爺さんが発生するので品川については言及しないでください
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4858
マンション掲示板さん
MRに4回も5回も訪問させといて抽選高倍率は無いわな。営業側も顧客側も徒労感半端無いでしょ
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4859
eマンションさん
>>4854 匿名さん
事前に動画見てアンケート回答してれば初回のモデルルーム訪問は簡単に予約できましたもんね。話題になる前から欲しい人に優先的に売ってくれるのはありがたいです
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4860
名無しさん
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4861
マンコミュファンさん
>>4858 マンション掲示板さん
4回5回も行くんですか?3回だけかと思っていました
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4862
マンション掲示板さん
年度末だから?か住宅ローン審査の連絡すごく遅く感じる
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4863
通りがかりさん
>>4841 マンション掲示板さん
下がらないとは断言出来ないけど、上がる可能性の方が高いでしょうね
ただ、購入時の諸費用や修繕積立金前払い、カーテンなどの設備に加え、売却時の手数料、引越し2回分など考えると、2000万円ではそんなに得した感はないんじゃないかと
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4864
口コミ知りたいさん
>>4863 通りがかりさん
2000万の値上がりで手取り1000万ちょっとですかね。値下がりリスクも考えたら投資効率悪すぎですね。
晴海フラッグと違って完全に実需向きのマンションですね
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4865
eマンションさん
プレミアム住居、価格坪1,130万円くらいあるみたいです。流石に高いけど、それでも買う人いるんだろうな。。
豊海の環境について何を以て良い悪いというかは人によると思いますが、倉庫街で治安悪そうみたいなイメージとは逆で、管轄警察署が日本一犯罪発生が低かった年もあるくらい牧歌的なエリアです。
20年住んでますが、怖いと思ったことないです。
ただ、駅までは結構距離あるのと、ザ・タワーと東京タワーズの間を吹き抜ける強風は尋常でないです。
車あればとても快適です。ファミリーだと自転車フル活用してる人が多いです。
4億円の部屋に住んで、ママチャリで子供乗せて爆走してる、みたいな人が珍しくないです。
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4866
匿名さん
次期は間違いなく値上げだと思うので、今の水準で買えるのは今回が最初で最後のチャンスですよ。
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4867
eマンションさん
>>4863 通りがかりさん
そこにカーテンを持ってくるセンス、嫌いじゃないよ
なんか知らないけど全部屋分の2枚1セット揃えるとめちゃくちゃ高いもんね
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4868
マンション掲示板さん
>>4865 eマンションさん
豊海に4億円のマンションなんてどこにあったんだ
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4869
匿名さん
豊海の将来性の高さを考えたら4億なんて全然安いのでは?
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4870
eマンションさん
>>4869 匿名さん
豊海の将来性とは?
勝ちどきでも築地でもない豊海の将来性とは?
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4871
eマンションさん
>>4868 マンション掲示板さん
豊海ではなく、勝どき晴海エリア全体の話ですが、分かりづらく失礼しました。。
豊海にも社員寮がいくつかあって子供の友達が何人もいるので、頻繁に滞在してます。
全員にアンケート取ってるわけでもないので色んな意見あると思いますが、周りの(子育て世代ばかりですが)人に限って言えば少なくとも新島橋以降の住人はあまり豊海か勝どきという意識は特になく過ごしてます。
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4872
マンコミュファンさん
>>4870 eマンションさん
築地までは想像以上に近いので、築地の開発(読売主導でドームも出来るようです)の恩恵があるのは間違いないと思います。ただ、当然築地の方がポテンシャルは高いですね。
清澄通りが芝公園までつながるともう一段行くんじゃないでしょうか。
親族が豊海の倉庫の一部を持ってますが、具体的な時期を想定してるわけではないものの時間の問題で移動するだろうと覚悟してると話してました。
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4873
マンション検討中さん
>>4871 eマンションさん
4億の部屋ってほとんど存在しないけど、チャリ漕いでる人が珍しくないってどういうこと?
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4874
マンコミュファンさん
>>4873 マンション検討中さん
投稿編集し直せないみたいなのでここで訂正します。
億越えの部屋(中には4億超えてる部屋もある)の住人の中で、
という事を言いたかったんですが、分かりづらく失礼しました。
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4875
マンション掲示板さん
>>4874 マンコミュファンさん
はいはい
4億越えがチャリ漕いで欲しい妄想は別の場所でやってくれ
ここ豊海タワーの検討板だから
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4876
匿名さん
プレミアムフロアの富裕層も生活は意外と庶民的なものですからね。富裕層を知らない人は解像度が低いだけでしょう。
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