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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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4671
eマンションさん
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4672
評判気になるさん
>>4670 eマンションさん
車で品川にアクセス出来ても何の用事もないのでは?
品川は新幹線利用以外に用事のない場所。
用事もない品川を入れていることで誰の投稿かわかる。
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4673
検討板ユーザーさん
>>4672 評判気になるさん
東京の再開発地域の中心を書いただけです、あと羽田にもアクセスしやすいですね、やっぱり車はあった方がいいとは思います??
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4674
匿名さん
こういうことでしょ。ここに住みたいのか?自分の価値観を見直した方いい。
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4675
マンション検討中さん
戸建てのように窓を増やした途端に異常さに気づいて住めなくなるのが高層マンション。
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4676
検討板ユーザーさん
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4677
マンション検討中さん
MR訪問しました。外国の方よりも一流企業に勤めるパワカの申し込みが多いそうです。ワークスペースが足りなくなりそうなので増やして欲しい。近くに作業スペースとなるようなカフェも見当たりませんでした
スタバと3年後の豊海、相性良いと思うけどなーー!
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4678
マンション検討中さん
晴海は町全体という意味で綺麗で魅力的だよ。
マンション単体では豊海が良いけど。
勝どきが町全体が活性化すれば豊海も魅力増すけどどうかな
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4679
買い替え検討中さん
>>4678 マンション検討中さん
晴海は商業施設が小さいララテラスしか無いのが残念
トリトンはオフィスビルとしてはもう終わってるし
晴海は街としての発展性が無いよね
賃貸棟に人気が全く無いあたりそれが晴海の実力だと思う
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4680
検討板ユーザーさん
晴海はどこ行くにも遠いのがね、、臨海地下鉄が通る数十年後には化けるかもしれんが現状は豊洲ららぽや有明ガーデンやララテラスで楽しめるファミリー世帯からの需要がメインやろな
豊海は橋渡ればすぐ築地・新橋・銀座なので単身者にも一定人気が出るでしょうね。
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4681
匿名さん
2回目の訪問から2週間以上経っても住宅ローンの連絡来ないんだけど、これから初回行く人は第1次の登録間に合わないんじゃないかな
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4682
匿名さん
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4683
評判気になるさん
>>4682 匿名さん
全くもって同意。
サーバーダウン酷すぎる
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4684
マンション検討中さん
>>4683 評判気になるさん
今回も予約をとれなかった。。。。。
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4685
匿名さん
豊海と比べると品川はあまり周辺環境が良くないですよ。学区の評判もイマイチ。
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4686
評判気になるさん
メール来たらサーバーダウン、10分リフレッシュし続けても依然とメンテナンス状態。やめて、1時間後チェックしたら、「あれ?回復してるし、全部埋まってる!」 まじでサーバーをしっかりしてほしい。
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4687
マンコミュファンさん
サーバダウンするのも第1期第1次まででしょうから費用かけて増強するインセンティブないですよね。モデルルームでもコストカットしてるくらいですし
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4688
検討板ユーザーさん
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4689
匿名さん
>>4672 評判気になるさん
品川用事あるでしょ、高輪ゲートウェイ完成したら楽しそう。車ですぐだね。
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4690
匿名さん
>>4685 匿名さん
品川の東側、港南小学校は学力レベルが高く、都内最激戦のお受験校らしいですね。
私立中に7割以上が進学する学区の評判もいまいちとはどういうことでしょうか?
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4691
匿名さん
>>4686 評判気になるさん
一瞬時間指定できてぬか喜びしましたが、個人情報情報入力して登録したら残念でした的な表示出て点を仰ぎました。
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4692
eマンションさん
この手の申し込みした事ないんですが、見学せずに申し込みは可能なんでしょうか・・?
18年このあたりに住んでるので生活としては不満なく、抽選当たるなら住み替えたいなと思ってます。
ちなみに車とタクシーを多用してます。
高速に出やすいのでゴルフや旅行に重宝するのと、湾岸地区や東京駅有楽町あたりも車あると行きやすいです。
バスは評価にならないんだなと投稿見てて思いますが、住んでるとバスは多用します。東京駅や有楽町ビックカメラ、銀座から1本なのは地味に便利です。
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4693
匿名さん
品川駅の海側は人が住むイメージないけどな。あの辺りは地歴も良くないですし。
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4694
マンコミュファンさん
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4695
匿名さん
川崎に行ってしまうんでしょうか? 汐留の情報ありますか?
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4696
匿名さん
品川駅の海側は人気の住宅地のイメージですね。リビオタワー品川も1億円台半ばが中心だとか。あの辺りは価格も高くなってきていますね。
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4697
マンション検討中さん
品川推しが定期的に沸くの何?ここ豊海版なんだが?豊海の倍率下げて品川に誘導させたい工作か?
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4698
匿名さん
品川駅の海側って夢の島とかと同じイメージじゃない?港区湾岸なら芝浦一択だと思うけど。
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4699
マンコミュファンさん
今日はモデルルーム予約デーでしたか。予約取れないですよね。申込みが近づいてるので、この辺りで1期は締切に近いですね。でも、PTKの例を見ても次期でいきなり大きく値上がりはない気もするので、そんなに焦らなくてもいいと思います。築地再開発もまだどうなるか分からないので。
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4700
口コミ知りたいさん
品川港南口のキャッチの多さ、汚さ、治安の悪さ知ってたら住もうとは思わないよね。夜は真っ暗。食肉工場からは牛の臭いと鳴き声。駅は常に大量の人間人間人間。綺麗に加工された写真と現実は程遠い世界よ
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4701
eマンションさん
>>4689 匿名さん
高輪ゲートウェイを品川と言うのは1人しかいないよね。
高輪ゲートウェイってルミネだけだよね。
ららぽーと同レベルじゃない。
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4702
口コミ知りたいさん
豊海が都心だとか言ってる奴も頭悪い地権者が居るって思わせて倍率を下げさせる作戦なのかな。
豊海が都心なら勝どき月島は更に都心で築地は超都心なんだろうな。
恥ずかしいから辞めて欲しい。
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4703
匿名さん
>>4700 口コミ知りたいさん
品川駅港南口に風俗営業の店はないからキャッチなんか見たことないですよ。あの辺は非常に治安が良いですね。夜は明るいし、平成15年に食肉市場がリニューアルされてからは食肉工場の牛の臭いと鳴き声などは漏れて来ません。駅の人は多いのは大企業の本社がたくさんあるので当然ですね。
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4704
匿名さん
>>4700 口コミ知りたいさん
品川は住みたい街で上位常連、こんなとこでいまさら必死に無理ネガしても無意味ですよ。
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4705
検討板ユーザーさん
>>4703 匿名さん
港南の悪口は画像貼るための自作自演でしょ。
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4706
eマンションさん
>>4703 匿名さん
綺麗に加工された写真を色々な掲示板に貼られてるようですが必死すぎて笑えますね。現実見た方がいいですよ
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4707
口コミ知りたいさん
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4708
匿名さん
>高輪ゲートウェイを品川と言うのは1人しかいないよね。
高輪ゲートウェイは開発事業者であるJR東日本自身が「品川開発プロジェクト」と言っています。品川駅から見ても目の前に見えるし、港南の品川シーズンテラスと直結するのに品川じゃないと下位菓子なこと言ってるのは1人しかいないよね。
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4709
匿名さん
品川駅から見ても目の前に見える
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4710
匿名さん
>>4706 eマンションさん
普通の写真を綺麗に加工された写真と言われているようですが必死すぎて笑えます。現実見た方がいいですよ
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4711
通りがかりさん
>>4709 匿名さん
でも品川駅と高輪ゲートウェイ駅は別の駅だよね。
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4712
マンション検討中さん
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4713
匿名さん
港区の山手線駅格付けとしては、新橋~田町が最上位、次点が高輪GW、最下位が品川。
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4714
匿名さん
>>4711 通りがかりさん
品川駅で建設中の新しくできる北口出たら、改札出たとこが
高輪ゲートウェイシティですな。発狂して必死に分けても無意味ですよ。
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4715
匿名さん
港区の山手線駅格付けとしては全部素晴らしい駅。一番人気は品川。
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4716
評判気になるさん
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4717
匿名さん
>>4714 匿名さん
なんで高輪ゲートウェイ駅を品川駅にしたいのかよくわからない。
山手線では別の駅なのに。
品川から新幹線乗る人が高輪ゲートウェイ駅で降りて乗り換えする?
しないよね。
別の駅だもん。
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4718
名無しさん
>>4715 匿名さん
いつもこの画像出してるけど。
山手線比較じゃなく範囲が首都圏だよね。
山手線比較じゃ品川弱いからだよね。
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4719
匿名さん
>品川から新幹線乗る人が高輪ゲートウェイ駅で降りて乗り換えする?
リニア中央新幹線品川駅には高輪ゲートウェイ駅から高輪ゲートウェイシティの地下を通って直接乗れるようにする計画があるようです。それくらい近いということですね。
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4720
評判気になるさん
>>4688 検討板ユーザーさん
いい加減に第1期第1次はMR締め切って欲しい。
募集し過ぎ。
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4721
名無しさん
>>4719 匿名さん
品川駅~高輪ゲートウェイ駅
徒歩13分なんだね。
完全に別の駅だよね。
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4722
匿名さん
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4723
マンション検討中さん
Xで申し込み率50%って見たんですけど、それって低いのか高いのか分からないw
平均的にはどんくらいなんですかね。
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4724
匿名さん
>>4721 名無しさん
別の駅だけど品川プロジェクトとして一体開発と言って良いでしょう。
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4725
口コミ知りたいさん
>>4719 匿名さん
品川の画像貼りまくるスレ汚しやめてもらえませんか?誰も興味ないんで
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4730
マンション検討中さん
築地再開発はインバウンド客を取り込めるような施設かつ、近隣住民が便利に使える施設でもあって欲しいな
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4731
マンション検討中さん
品川どうのこうのはまったく興味ないけど、
全然関係ない部外者がわざわざ遊びに来るくらい
この物件も注目されてるっていうことですかね。
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4732
通りがかりさん
>>4731 マンション検討中さん
マンションコミュニティ内の様々なスレに乱投してる迷惑者みたいです。開示請求されてそのうち訴えられるんじゃないですかね
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4733
マンション検討中さん
港南や東品川の民が豊海の人気に嫉妬しているのは見苦しいかと
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4734
口コミ知りたいさん
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4735
匿名さん
>>4734 口コミ知りたいさん
都心部なんか車でさくっと移動したほうが早いんだわ。たとえばここから赤坂方面なんか道一本でつながってんのに、最寄りの地下鉄駅まで徒歩10分、そこから地下鉄乗ってとかダルすぎ。
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4736
マンション検討中さん
湾岸が人気なのは内陸に比べマンション格安でマイカー所有も容易いからでしょう
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4738
マンション検討中さん
>>4681 匿名さん
何倍で申請されてますか?高金額だとおそいのかな?
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4742
マンション検討中さん
3/26辺りに登録の詳細がメールで届くって聞いたけど同じこと聞いた人居ます?
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4743
マンション掲示板さん
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4744
eマンションさん
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4745
マンコミュファンさん
>>4743 マンション掲示板さん
高いと思う。だから、買わない方がいい。
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4746
匿名さん
高い自覚があるから三井も予約枠絞って品薄感煽る戦略なんでしょ
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4748
eマンションさん
勝どきNo.3マンションくらいでしょ
竣工しても普通に高いよ
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4750
坪単価比較中さん
説明会の予約って1週間先までなんですかね、、予約しようとしても満席か予約不可で予約できない状況です
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4751
匿名さん
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4752
マンション検討中さん
第1次まではあとはキャンセル枠の解放だけですかね。実質締切ですね
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4753
マンション掲示板さん
>>4751 匿名さん
投資対象としてはあまり儲からず非効率なので転売目的は少ないみたいですよ
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4754
買い替え検討中さん
本物件のインターネット回線について営業さんに確認取りました。
使用可能な回線はJCOMの一括型のみで、別途個別で引くことは不可だそうです。
管理規約上も禁止と明記される可能性が高いです。
恐らくリモートワークやトレードされる方は絶望的な物件になります。
私はこの物件、検討対象から外します・・・。
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4755
周辺住民さん
湾岸もアドレスによってピンキリ。確かになあ。港区と江東区では雲泥の差。
間を取って中央区くらいが良いかもしれない。
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4764
管理担当
[NO.4726~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4765
マンション掲示板さん
運営さん
スレッドと関係のないコメントの削除と書き込み禁止をお願い申し上げます。
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4766
マンション検討中さん
港南オジサンがまた湧いてるな。港南のイメージがどんどん悪くなるなあ
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4767
坪単価比較中さん
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4768
マンション掲示板さん
南西方面の住戸は、透明の遮熱ガラスを導入することを強く推奨する
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4769
坪単価比較中さん
SKYDUOなんて免振+制震のダブル構造で、都が3000億かけて地盤改良やインフラ整備してくれたんだけど。ここは?
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4770
口コミ知りたいさん
>>4769 坪単価比較中さん
当然中央区からの補助金で敷地全体を嵩上げしてるよ
構造はHP見ればわかるけど、そこまで頭働かない奴は一緒に住みたくないから検討板に来ないで
ご近所マンション
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