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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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4570
匿名さん
もう、地下の敷地を目一杯掘っている所は、ほとんどないだろうね。
費用がかかり過ぎる。
晴海フラッグはその性質上、地下を掘らざるを得なかったかな。
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4571
匿名さん
敷地を目一杯掘っておくと、駐輪場を1階に作れるんだよね。
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4572
匿名さん
逆にタワーパーキングを建物内に入れると、
その分面積を取るから、地下とか地上何階とかに駐輪場を置かないと行けない。
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4573
検討板ユーザーさん
>>4565 検討板ユーザーさん
タワパを上にのばすだけで一戸辺り500~1000万×2500戸も払うの?なんで???
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4574
マンション検討中さん
>>4566 マンション検討中さん
この位の物件価格を購入する方は、ほとんどの人がリフォームするのでは?
800万~2000万もあれば自分好みにできるし。
標準仕様は最低限のほうが私は嬉しいです。
お風呂やトイレなんて来客にしか注目されないので、床がタイルだけで十分です。
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4575
匿名さん
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4576
名無しさん
>>4544 評判気になるさん
クソ立地しょぼ駅でも上物で喜ぶ彼女かよ。
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4577
マンション検討中さん
>>4574 マンション検討中さん
日本語読めてないですけど、標準は今のままで良くてもお金出すからオプション対応して欲しいってことでしょ。
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4578
名無しさん
標準でラクサスキーじゃないのはちょっと萎えるな…オプションで30万らしい
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4579
匿名さん
>>4578 名無しさん
30万なんて2.2億の頭額を考えると実質無料みたいなもんよ
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4580
マンション検討中さん
ラクサスキーは実際のところ便利ですか?どの程度接触が良いものなのか気になります。オプションに付けたいと思っています(当選する気満々\(^o^)/)
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4581
名無しさん
>>4579 匿名さん
だから、この価格帯で設定するなら細かいところもケチらず標準で込みにしておけって話でしょ。
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4582
匿名さん
>>4580 マンション検討中さん
オプションでMIWAのラクセスキーを使っています。
キーをカバンに入れたまま、玄関ドアノブのボタンを押すだけで施錠開錠出来るので非常に便利です。
家を出る時ボタンを押せば、上下の鍵が同時に施錠されます。
家に入った際も、室内から上の鍵をかけると下の鍵も自動で施錠されます。
本当にオプションで申し込んでよかったと思っています。18万くらいだったかな。
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4583
マンション検討中さん
>>4581 名無しさん
地権者から金儲けするにはオプションにするしかない
原価10万dだとして、仮に地権者全員付けたら1億の利益や
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4584
マンション検討中さん
>>4583 マンション検討中さん
地権者はお金払ってオプションなんか付けないでしょ。
オプション付けないで転売するか
標準のまま住み続けるかの二択でしょう。
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4585
マンション検討中さん
ここのスカイラウンジはPTKと違ってキッチン・パントリーがないですね…
バー営業ありらしいけど飲み物のみかな
出張シェフも難しそう
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4586
名無しさん
>>4584 マンション検討中さん
地権者の設置費用までデベが持つことはしないから
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4587
勝どき5丁目でリモートワーク
豊海といえば海鮮ランチ?
魚がしの刺盛り、フィッシャーズの海鮮丼?
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4588
マンション検討中さん
そういえばさ、なんでここは、東棟はタワーパーキングないの?コストカット?構造的に作れない?
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4589
マンション検討中さん
>>4582 匿名さん
ありがとうございます、そんなに便利なんですね!最近ではオプション選択率No. 1みたいですね。絶対に付けよ!(当選するぞ!)
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4590
匿名さん
>地下駐車場は立地の悪いマンションが客寄せの為に設置するモノだよ
↑
めちゃくちゃな屁理屈だな
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4591
通りがかりさん
>>4590 匿名さん
敷地全部を掘って地下2階まで駐車場を設置するって、金だけじゃなく期間も相当かかるのよ。
中々採用されないね。
タワーパーキングの方が取り付け楽だよ。
その後のメンテナンス費用の高さは住民が負担すればいいじゃんって発想だから。
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4592
マンション検討中さん
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4593
マンション検討中さん
勝どき辺りの築地再開発期待って他力本願すぎて本当に影響あんのかね
隅田川って想像以上に高い壁だと思うけど
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4594
匿名さん
>>4591 通りがかりさん
敷地全部を掘って地下2階まで駐車場を設置したマンションってハルフラとワールドシティタワーズくらい?恵比寿ガーデンとか東京ミッドタウンとか大規模施設にはよくあるけど、あれ、ホント建設には金かかるらしいね。
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4595
匿名さん
埋立地の地下ってどうなんだろう。液状化で水没するのでは?
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4596
評判気になるさん
>>4591 通りがかりさん
ここの建築面積が約6000平米として、ざっくり1メートル掘ったら1万トンの土処理って感じですかね。
10メートル掘ったら10万トン、10トントラックで1万往復。
お金は二桁億で済む程度だろうけど、埋め立ての鉄骨やコンクリもあるだろうし工期はかなり伸びそうですね。
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4597
匿名さん
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4599
通りがかりさん
>>4593 マンション検討中さん
築地大橋渡れば、築地再開発の場所まで徒歩15分くらいだから、影響はあるんじゃない?
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4600
匿名さん
晴海は良いけど港南に住むイメージはあまりないな。港南は立地が悪いから地下駐車場作った典型例だと思う。
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4601
マンション検討中さん
104の50Fは水曜日時点で14倍だって
パンダの71は検討外だから未確認だけどそれ以上になるっぽいね
93も満遍なく要望が入ってるとのこと
DWが欲しいなら88にいくしかなさそう
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4602
マンション掲示板さん
>>4593 マンション検討中さん
八重洲の再開発が進んでるのに湊や新川のマンションに大した影響出てないし、川挟んでるここなんてお察しだよ
素人が妄想してるだけでしょ
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4603
口コミ知りたいさん
コレド出来たからって人形町や浜町の価格なんて大して変わらんかったしね
湾岸自体も別に何かが変わったわけじゃなくて、タワマンが出来ただけで、街の本質は何も変わってないのに、他のエリアに依存した期待値だけで上げてる
他のエリアはバブルではないと思うけど、湾岸エリアに限っては完全にバブルだと思うわ
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4604
匿名さん
>>4603 口コミ知りたいさん
日本だと東京だけバブルだね。
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4605
マンション検討中さん
世界の主要都市と比較すると東京はまだまだ割安感ありますからね。東京の地価は下がらず、東京都心の新築物件は、限られた日本人と海外の人のものになっていくでしょう
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4606
匿名さん
新築というだけでも持て囃されるような需給状況の中で、湾岸はたまたま駅No.1物件の分譲が続いただけ。
CTTBの後に分譲された有明のブリ4とか空気で今もCTTBがNo.1だろ。勝どきも同じだよ
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4607
匿名さん
>>4605
その通り。
国際的な都市の中心部近くに庶民が住めること自体がおかしいんですよ。
中間層以下の日本人は住宅価格と物価高騰で追い出され、日本人富裕層と外国人だけの街になるでしょう。
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4608
eマンションさん
>>4596 評判気になるさん
基礎やるときに結局掘るから(笑)
掘って埋め戻すより楽だよ。
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4609
通りがかりさん
>>4606 匿名さん
CTTBは国際展示場駅までの道のりがカス過ぎる。
ブリリアタワー有明ミッドクロスはもはや罰ゲーム。
ここは後者に似た雰囲気がある。
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4610
検討板ユーザーさん
>>4601 マンション検討中
とりあえず高層と低層に希望集まってるだけなのであって、ならせば71平米以外は平均倍率1~5倍て感じかな?
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4611
匿名さん
>>4607 日本人は出ていくと思いますよ。攘夷論(外国人排除)の戦争で京都が焼け野原になって東京に移ってきたわけですから。
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4612
評判気になるさん
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4613
マンション掲示板さん
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4614
マンション掲示板さん
私は、西棟の北西93平米を第一候補に考えています。
あの間取りと見える景色が気に入りました。
倍率高くないといいな~
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4615
マンコミュファンさん
要望書って50階とかの階数に集中するものじゃないんですかね?営業の人にとりあえず50階で書いておきましょうって言われて50階にしましたけど、特定の階数書く人もいるんですかね
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4616
名無しさん
倍率つかないか2倍の部屋とかもありそうですね。モデルルームの予約制限してくれてありがたい
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4617
eマンションさん
>>4616 名無しさん
そうですね、何処とは言いませんが、私が希望してる間取りはそんな感じです。3倍以下ならワンチャンあり。
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4618
マンション検討中さん
2倍で落ちたら逆にショックだなー、不毛な抽選にならないように営業陣に頑張ってもらいたいです(;ω;)たのむ
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4619
通りがかりさん
>>4617 eマンションさん
1.5億のリビングインなら無抽選ある
ご近所マンション
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