ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>4848 マンコミュファンさん

どこが？笑

豊海は湾岸の中でも環境の良いエリアじゃないですか？

>>4850 匿名さん
比較的に悪いと思います、古い倉庫に囲まれているから。

>>4848 マンコミュファンさん
10倍を超えたらギャンブルなのはまだわかるけど、6倍は10年以内繰上げ完済率が6割を超えてるが？

モデルルームの人気の割には1期1次の倍率はそんなにつかなしそう。要望書出しても登録しない人それなりにいそう

あれだけMRの席絞ってるのは、早期からの検討者をなるべく低倍率で報いたいという三井の配慮でしょう。

湾岸だと品川とか夢の島とかの方が環境悪くないですかね。豊海は周辺環境に恵まれてますよ。

>>4853 匿名さん
それは何情報ですか？本当ならありがたい。PTKも1期1次は無抽選もあったので、同じ感じかな。

>>4855 匿名さん
自演ですか？品川爺さんが発生するので品川については言及しないでください

MRに4回も5回も訪問させといて抽選高倍率は無いわな。営業側も顧客側も徒労感半端無いでしょ

>>4854 匿名さん
事前に動画見てアンケート回答してれば初回のモデルルーム訪問は簡単に予約できましたもんね。話題になる前から欲しい人に優先的に売ってくれるのはありがたいです

>>4857 マンション掲示板さん

>>4858 マンション掲示板さん
4回5回も行くんですか？3回だけかと思っていました

年度末だから？か住宅ローン審査の連絡すごく遅く感じる

>>4841 マンション掲示板さん

下がらないとは断言出来ないけど、上がる可能性の方が高いでしょうね

ただ、購入時の諸費用や修繕積立金前払い、カーテンなどの設備に加え、売却時の手数料、引越し2回分など考えると、2000万円ではそんなに得した感はないんじゃないかと

>>4863 通りがかりさん
2000万の値上がりで手取り1000万ちょっとですかね。値下がりリスクも考えたら投資効率悪すぎですね。
晴海フラッグと違って完全に実需向きのマンションですね

プレミアム住居、価格坪1,130万円くらいあるみたいです。流石に高いけど、それでも買う人いるんだろうな。。

豊海の環境について何を以て良い悪いというかは人によると思いますが、倉庫街で治安悪そうみたいなイメージとは逆で、管轄警察署が日本一犯罪発生が低かった年もあるくらい牧歌的なエリアです。
20年住んでますが、怖いと思ったことないです。

ただ、駅までは結構距離あるのと、ザ・タワーと東京タワーズの間を吹き抜ける強風は尋常でないです。
車あればとても快適です。ファミリーだと自転車フル活用してる人が多いです。
4億円の部屋に住んで、ママチャリで子供乗せて爆走してる、みたいな人が珍しくないです。

次期は間違いなく値上げだと思うので、今の水準で買えるのは今回が最初で最後のチャンスですよ。

>>4863 通りがかりさん
そこにカーテンを持ってくるセンス、嫌いじゃないよ
なんか知らないけど全部屋分の2枚1セット揃えるとめちゃくちゃ高いもんね

>>4865 eマンションさん
豊海に4億円のマンションなんてどこにあったんだ