クレストシティ木場ってどうですか？

ほどほどが一番でしょう。気張（木場）らないでと、よす（豊洲）のはやめましょう。

山田君、一枚あげて

>>669
山田君、一枚とって円楽さんにあげて！

「木場」とかけまして、「関ヶ原の戦い」と解きます

その心は

どちらも「東西線（戦）」でしょう

>>672
山田く～ん、好楽さんに2枚やっておくれ

「クレストシティ木場」とかけまして、「四の字固め」と解きます。




その心は？




そのうち値(音)を上げるでしょう。

山田くん！きくぞうさんに３枚！！

ここのスレ大丈夫ですか？
最近、方向性を失っていませんか？
住友をはじめ惨敗の他社デべが暇つぶしに書き込んでるの？

因みにゴクレは得意の少人数商法やから、ここ見てる暇なさそうやったぞ。

モデルルーム行っても混んでてずっと待たされてたし。

受付カードに住所も年収も書かなかったワシも悪いっすけど・・・
まあ、価格で見たらありかもね。

今回の20戸の内容知りたい〜

どうせまた値上げするから小出しにしているだけだろ。

今日見てきましたが、私も待たされました、、、
ただ、確かに圧倒的に安いですね。
正直、今までは多少不信感ありましたが、販売事務所の様子から察するに、変な書き込みは他社さんなのではないでしょうか。
安い一番の理由は、土地を仕入れた時期が2011年の震災の年だから安いとのことです。営業の人も東陽町や、豊洲のような駅近の他社さんと比較して立地は劣ると普通に認めてましたよ。
営業マンの方達はとにかく必死に対応していたように見えました。非常に若い方が多かったですが、一生懸命な感じ、というか多くのお客さんを対応しきるので一杯一杯のような感じの方が正確か？ではありましたね。
3人なので60㎡前半の部屋にしようかと思っています。多少狭いのは事実ですが、4000万円台ちょぼちょぼなので、かなり我々家族には魅力的に感じました。

＞＞679
まだ、60平米くらいの部屋で4000万台の部屋あるんですね！
ここの書き込みを見てて既に値段上げられてもう無理やーと思ってました。
正直周りが高杉なので、ここいいなぁと思っていたんですが、なかなか行くのもめんどくさくて。行ってみます。679さんありがとうございます。

ここは良かったですね。価格と立地が魅力的です。不動産の一番基本となる部分ですからね。新駅の話も魅力的でした。もちろん100％で無い事は理解していますが。

ここは書き込みが少ないですね 人気ないのかな
ここはリセールできますかね 駅からやや遠いのがネックでしょうか

意味の無い大量の書き込みに真剣な方の話が埋もれてしまってますね笑

なにやってるんすか。

今週モデルルーム行った人の話がもっと聞きたいな〜

昨日行きました。私は午前中に見学しましたが、混み合ってました。席がそんなにないせいか待たされてる方もいらっしゃいました。駅距離は少しあるかなーとは感じますが、このエリアの新築としてはない価格設定なので手を出し易いんではないでしょうか。要検討します。

ゴールドクレストバブル到来か。
最近元気なくて心配してました。

設備仕様、立地イマイチなここと、中古リノベだったらどちらのほうがよいかなー

>>688
新築かなー。

週末に行きました。すでに20戸の8割くらいは埋まってましたよ。二期からは価格上がるといってました。
ここは契約済の部屋も隠されてるので二期以降あとどれくらい残っているのかもわかりませんね。
マンションの周りの道が広いので、歩きやすくていいかなと思いました。

一期２０次くらいまでやってくれないかなぁｗｗ

今回の20戸の価格表持ってる方いらっしゃいませんか？

部屋一覧
301号室 B-Aタイプ 3LDK+WIC+SIC
5398万円 75.12平米 3階
102号室 B-Bタイプ 3LDK+WIC
4698万円 72.3平米 1階
503号室 B-Cタイプ 3LDK+WIC
4958万円 68.83平米 5階
705号室 B-Eタイプ 3LDK+WIC
4468万円 61.19平米 7階
906号室 B-Fタイプ 3LDK+WIC
4578万円 62.03平米 9階
208号室 B-Hタイプ 3LDK+WIC
4698万円 68.41平米 2階
509号室 B-Iタイプ 3LDK+WIC+SIC
4858万円 67.11平米 5階
910号室 B-Jタイプ 3LDK+WIC
5198万円 68.01平米 9階
811号室 B-Kタイプ 3LDK+WIC+SIC+N
5838万円 76.59平米 8階
412号室 S-Aタイプ 3LDK+WIC
4898万円 67.41平米 4階
212号室 S-Bタイプ 3LDK+WIC
4198万円 62.06平米 2階
614号室 S-Cタイプ 3LDK+WIC
4398万円 61.9平米 6階
516号室 S-Eタイプ 3LDK+2WIC+N
5658万円 75.37平米 5階
218号室 S-Hタイプ 3LDK+2WIC+N
5038万円 73.39平米 2階
1012号室 S-Qタイプ 3LDK+WIC+N
6158万円 75.68平米 10階
資料請求 (無料)
見学予約 (無料)

10階で6000万超えか…
高いよ

>>694
いや、全体的にだいぶ安いでしょ
ルーフバルコニー住戸がどこかに載ってたから、10階はそれでは？

6000万こえると豊洲の低層階買えるから厳しいな。

＞＞６９５
6,000万円超えはルーフバルコニーでしたよ。
相場観のある人ならわかると思うけど、激安です。
ちょっと駅からあるかもしれないけど、10分ならいいんじゃないかと。

10階の部屋はバルコニー付きの部屋ですよ。
南棟7階角のバルコニー付きの部屋が6198万円だったので。

>>696
じゃあ、豊洲買え！

相変わらずの安さですね。
2期からあがるって、いったいどのくらい上がるのか…
低層階に比べて高層階があまり売り出しに出ないですけど、なんでなんですか？
素人質問ですみません…

やっぱり安いですね。。
2期から上がるというのは確実ですか？どこからの情報でしょう？？

床暖やディスポーザーをつけないだけでそんなにコスト下がるんですか？

結局ガス代や管理費が高くなるだけでは無いんでしょうか？

プロの方教えてください。

実際、この規模でディスポないのは珍しいと思う。
今や標準装備なんですけどね。

マンションを「資産」として見た時には、床暖房ディスポーザーがついていようがなかろうが関係ないですよ。不動産は立地が全てですから。

一般市民として生活の場を選ぶときに、価格と照らし合わせながらそれらが必要かそうでないかを判断すればいいと思いますけどね。

>>707
705の答えに成ってない

本来なら、この規模だからこそ管理修繕費をみんなでならせるからディスポつけれるんですけどね。
ディスポにしても床暖にしても、あれば生活が快適になりますよ。

ディスポでも床暖でもあったらいいし、無くても平気です。
ディスポは十何年後壊れたらどうするの？普通の水道にも戻れないし、修繕費から出すの？これから地震とか備える修繕費はディスポの為に使います？
床暖の光熱費はエアコンの倍以上かかります。いまのマンションの断熱性も優れるし、エアコンでも何の不自由もないじゃないでしょうか？
どうしてもディスポと床暖が欲しい方には、最初からこのマンションに付いてない事をわかったでしょう？付いてるマンションを探せばいいじゃないの？

シンク下のディスポーザーは付け替えられるよ。
機械なんだからそんなに耐用年数何十年もないから。
10年以上たったらどこかのタイミングで交換する。
浄化槽のメンテナンス費用はディスポーザー付いてるマンションでは管理費に含まれているので追加で費用は発生しないよ。
ディスポーザーの設置費用は初期設備で数千万円。
床暖は一戸あたり100万円くらいですかね。

確かに不動産選びって難しいですよねー
東西線の新築が希望なんですが、隣の東陽町のシティハウスはスーモを見たら第2期が5780万円から、、、プラウドタワー木場はまだ価格が出てこない、、、シティハウス木場も価格が出ていない、、、でも東陽町より安いわけないし、、、
江戸川区まで行ったって、西葛西のレジデントプレイス？も4600～4700万円台とかの部屋しか残っていないとスーモカウンターで言われ、、、パークホームズ清新町までいっても4000万円台中盤らしい、、江戸川区なんて行きたくない、、、

って加味するとここは安いよなぁ、、どーしよー

最近は塩浜の中古も価格上がっているし、この価格ならいいんじゃないかなぁ。
確かに設備は多少あれだけど、坪240万でしょここ。
逆にこの辺の他社買う人っているんですか？江東区で7000万だします？？

立地が大事というのは、立地と広さのバランスが大事だという意味ですよね。
純粋に立地ということであれば、三井の豊洲とか通り越して、もしくは麻布とか広尾とかになりますよ？？

私はこの価格でこの立地は良いと思ってます。
これ以上上がるのであれば（個人的には坪260～270万を超えると割高ですね）ちょっと考えますけど。

>>712
最近倉庫街でもないよ。周りはほとんどマンションですよ。いつの話ですか。
立地は別に良くはないと思いますが、木場11分で今の価格はない。元々安いところの方が値段は下がりにくいと思いけどね。金額も元々安いし、立地はそれ以上悪くならないというか良くなる可能性のが高いし。
まあ肯定派も否定派も、こーゆう立地はあるよね。

確かに周りにマンションがあるんだけど、この辺りは古いのが多いせいか、やっぱり倉庫街風な雰囲気なのは否めないかな。
この感覚は人によるんでしょうけどね。

とはいえ、東西線で新築限定なら安いですね。
でも、この価格なら東雲あたりの中古も探せなくないんですよね。
あと、長谷工は二重壁で部屋の実効面積がかなり狭くなるので、広めの部屋をセレクトした方がよさそうです。