プレシス大宮アルティア

価格は思ったよりも割安感がありました。管理費や修繕積立金の設定は、スケールを考えれば妥当でしょうか。ただ余計な共用施設はありませんが、駐車場が機械式なのでこちらが将来的に管理費を圧迫してくる恐れあり？かもです。

広域避難所まで、すぐ行けますね。素晴らしい場所だと思います。大宮周辺の物件は、段々出てこなくなってきているよね。

一建設って、超ローコストでチープな建売で有名だけど、このマンションの造りは大丈夫か？

>>25
もちろん無問題、、

大手ゼネコンに頼んだからこの値段では買えないよ。
62平米で3660万。安いよ。

>>27
安い理由は、設備や質の悪さ、旧中仙道沿いの環境の悪さ、ですか？
それともお買い得なのかな？

大宮は徒歩10分超えると急激に安くなるようなイメージがあります

周辺環境もあるとおもいますが

設備仕様に関しては、むしろ良かったですよ。食洗機、食器棚、床暖房も標準装備でしたし。構造もしっかりしていました。
人それぞれ何を評価するかは勝手ですが、購入者に対して気分の良くない書き込みは如何なものかと。
有意義な情報交換ができれば嬉しいです。

安いのは売主も建設会社も有名じゃないから。
仕様も悪くない。
大手デベや大手ゼネコンなら62平米で3600万台なんて価格では買えないよ。

4000万出せば、一建設の建売が買えますよ
ちなみに徒歩12分の高鼻ですので、環境良好
マンション高いね

プレミスト大宮がすごい値段なので、こちらが割安に見えてきますね。少し駅から離れますが、検討しやすいです。

高鼻じゃ土地買っても狭い戸建てしか建てられない。
容積率低いから。高鼻町で戸建て建てるなら最低120平米くらいの土地が必要。
高鼻が浦和区岸町より土地が高いと言われる由縁。

プレミストとの価格差がずいぶんありますね
徒歩3分の差だけではなさそう、

単身者やdinks向けならもう少し駅から近くないとニーズ的にどうでしょうね。
どちらかと言うと子供が巣立った御夫婦向けの物件ではないかと感じました。
マンションから近くに買物施設もありますし、マンション周辺の環境は悪くないと思います。

歩いていってみたけど、やや距離があるのと、歩道が整備されていないのが残念でした。しかし、利用者ランキング上位の大宮駅まで、徒歩１０数分で行けるというのは魅力的です。

>>36このあいだ浮浪者がいました。心配ですね。

かなり苦戦してるようです。

この価格帯の理由は、３１の書かれた内容で納得。

間取りから見ても、ファミリー向けの物件ですよね。

この価格帯で買えるなら嬉しいなと思います。

苦戦しているという方もいらっしゃいますが、

単純に、戸数が少ないから将来の修繕費などが高くなりそうと

敬遠する人が多いのかもしれませんよね。