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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 (A2a出口より) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 (10番出口より) 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
861戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2016年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
>>750
先月は1ヶ月に1戸しか売れていません。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
売れ行きなんて、まあどうでもいいんですがベイズはあと一戸を残すのみ。この差はどこからきたのか?比較のうえでは似ているので気になります。
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754
匿名さん
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755
匿名さん
バルコニーに、土を敷き詰めて、庭みたいな感じにはできませんかね?
都心で庭付きなんて、凄く贅沢じゃないですか。
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756
物件比較中さん
売れ行きの比較するなら過去になりますが隣のクロノがいいのでは?
価格上昇に購入者がついていけてないですね。
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757
匿名さん
>751
先月は1ヶ月に1戸しか売れていません。
この動く時期に1戸とはすごい、いいマンションだけど駅から遠すぎるので、今の価格が合っていないのかもしれませんね。
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758
匿名さん
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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761
匿名さん
さすがにもう少しは売れてると思いますけど。PT待ちの人も多いかな。
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762
匿名さん
スミフのDWのタワマンに住んでたことあるけど、
バルコニーの奥行が深かったせいか、
風が強い日でもバルコニーで普通に読書できたよ。
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763
匿名さん
せっかくタワマンならDWで眺望楽しまないと、
タワマンの魅力が半減じゃない?
ここは角部屋でもDWじゃないの??
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764
ティアロ契約済みさん
角部屋は部屋によってDWとバルコニー付きにわかれていますが、旧モデルルームの南東角部屋タイプで確認した限りでは、バルコニーあっても眺望楽しめる感じでしたがね。
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765
匿名さん
楽しめないことはないでしょ。
ただ、DWの方がより楽しめるってだけ。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
DW ないならタワマンにする必要ないけどね。
でも、ここ角部屋にはDW あるんでしょ。
なら、良いんじゃないかな。
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768
ご近所さん
クロノ住人です。
ティアロも早く完売して欲しいです。(あと150くらい?)
美しいツインタワーをはやく見たいものですね。
ライバルはベイズなんですね。クロノの対抗馬はスカイズでした。
もっともスカイズは安く飛ぶように売れて、しかし、五輪決定後
クロノも一気に完売したので、お互い良かったねという結果でした。
晴海のPRを3つ
①車好きさんは絶対中央区!
言わずも知れてるでしょうが・・前は豊洲に住んでいましたが、
駐車場には品川ナンバーのままにしてる車が沢山いました。
それだけ足立は嫌なのでしょう。
②保育料が断然安い!
収入によりますがウチは月2万くらい安くなりました。
③ららぽは徒歩10分でも15分でも使える
晴海が勝どきより良い点は、豊洲が近いこと。
散歩がてら豊洲駅、ららぽには良くいくことになるでしょう。
なので、ららぽが近い、で晴海を避ける理由は無いかと。
建物・立地など住み心地は最高ですよ。
それはきっと豊洲でも同じだと思いますが。
良いご検討を!
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769
匿名さん
>>768
車好きにあの駐車場数はキツいんじゃないの?
リセールというか貸す時にも影響しそう・・・
風の噂で早々にクロノはウェイティング状態って聞くけど実際どうなの?
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770
匿名さん
佃月島勝どきエリアとはランクやブロックが違うのだが、長所はららぽーとへの距離ね
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771
匿名さん
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772
匿名さん
>>769
いまどき駐車場が埋まらない問題が多い中で、ウェイティングがあるってのはネガティヴではないと思うんだけど。
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773
匿名さん
世帯の何%駐車場用意してたの?
ちょっと見積もりが甘かったのかもね。
駅遠だから、思っていたより車所有する人が多かったってことかな。
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774
匿名さん
>>772
いや、ネガってるつもりじゃなくて実際どうなの?って話じゃん・・・
つーか60、70パーの設置率で埋まってんだったらポジティブだけど40パー強でしょ?
もちろん多少足りないぐらいで計算してんだろうから狙い通りかもだけど、
車好きが駐車場確保できなかったら本末転倒じゃんw
折角クロノ住民が呼んでもないのにしゃしゃり出てきたんだから、
例えば晴海フロントで幾らで借りれるみたいよ?って話でもあれば検討者にとっても有益だと思ってさ
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775
物件比較中さん
駐車場確約住戸ってないんですか?
駅遠くて駐車場取れないのではちょっと。。。
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776
ティアロ契約済みさん
もう売り切れですが、48階のプレミアム住戸は駐車場の優先権有りですね。
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777
物件比較中さん
億は出せないですね~、せめて各部屋についてたらいいのですが。。。
それにしても湾岸高くなりました。
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778
匿名さん
トリトンでキングサイズの平置き借りようとしたら月60,000だったよ
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779
匿名さん
40%って少ないね。
ここ買うくらいなら、
車の所有率、100%でもおかしくないと思ってた。
外車オンパレードみたいな。
意外と堅実なのかもね。
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780
購入検討中さん
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781
匿名さん
スミフのDW、バルコニー狭いので(?)、今日みたいに風が強い日でも、
洗濯物干せるよ。もう少し暖かくなれば、読書もできちゃう。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
豊洲ツインが駐車場を作り過ぎて余ってしまい、修繕計画にも影響を与えるような事態になったので、地所は大幅に駐車場を減らしたって聞いたよ。 ツインは、契約者に「2台目もいかがですか」ってセールス電話かけていたって。
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784
匿名さん
現地でティアロとクロノ比べると建物の白さに違いがありますね!
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785
匿名さん
ベイズは完売だがティアロはどのくらい残ってるの?かなり残はありそうだが、選べない方角とかあるのかな?
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786
匿名さん
釣りかな、と思いつつマジレスしますと、南は完売してますね。
MRに行けば最新の状況わかりますよ。
そのついでに現地に行ってみると、ロケーションと建物に心揺さぶられてしまうかもです。
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787
匿名さん
うん、現地の運河側解放感は確かに最高。
ただ、クロノとの価格差が気に入らない。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
>783
豊洲のツインって、豊洲駅まで徒歩4分だよね。
ここと条件、ぜんぜん違うと思うけど。
そもそもツインくらいなら駐車場代そこそこ取るだろうから、
空いてたって修繕計画は余裕だと思いますよ。
ここも余裕持って作って欲しかった。
それこそ2台くらい止めれるような。
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790
匿名さん
>>786
MRはまだですが、現地は通りました。
建物はなかなかですが周辺はちょっと。晴海三丁目のメイン交差点も古いビルがけっこうありますね。
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791
匿名さん
>>786
100以上残ってるという話がありましたが南以外なんですね。バランスよく販売すればいいのに。さらに売るのが厳しくなりますよね。
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792
匿名さん
>>790
建物から歩いてみたら、バス停は遠いし駅は遠いし…
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793
ティアロ契約済みさん
護岸に植えられた桜が咲いていますね。
去年植えられたばかりの桜はこれから楽しみですね。
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794
購入検討中さん
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795
匿名さん
784さんではないですが、角部屋のダイレクトウィンドのところは、建築中のネットがかかっておらず、クロノとの比較ができますよ。
ほとんどの部分はネットがあるので、全体のイメージはまだわからないけれど、私も、白でも違うな、と思います。
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796
契約済みさん
今日のティアロレジデンス。36階まで伸びてました。
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797
匿名さん
http://chintai.mynavi.jp/contents/sumaioyakudachi/20150218/s475/?full
■ケン・コーポレーションで考える高級賃貸物件の必須条件を教えてください。
「第一に立地ですね。麻布、広尾など、港区のど真ん中のいわゆるSクラスのエリアにあることです。また吉祥寺、自由が丘、横浜にある高級住宅街エリアも当社のターゲットです。単に人気があるからということではなく、利便性や環境を考慮したうえでの判断です。そして、近年人気の大型タワーマンションではなくどちらかといえば、少ない戸数の低層型マンションや一戸建てなどを高級賃貸物件として考えています。例えば、延べ床面積200㎡以上の4LDKの物件が数戸ほどで構成されているものなどです。」
■では、駐車場やエントランスなどの共用部分に関してはいかがですか?
「駐車場は世帯あたり2台分くらいスペースがとれるようになってくると、高級賃貸物件といった感じになると思います。ご家族では複数台所有されている方が多く、単身者でも仕事用とプライベート用で車を乗り分けていらっしゃる方も多いですからね。」
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798
匿名さん
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799
匿名さん
外観はすごくいいですよね!ベイズ予定ですが、今日もなかなかいいなぁと思ってみてました!
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800
物件比較中さん
2本並ぶとさらに美しくなりそうですね。PT豊洲ともいい三兄弟になるかな
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