オーベル横浜白幡ってどうですか？

第二京浜と綱島街道から少し離れていて環境はよさそうですね。
横浜に出るなら電車よりバスの方が便利かもしれません。

>>1

最寄り駅と、踏切2つ、急坂はきついです

２年くらい前に近隣で分譲されたパークハウス浦島丘は坪２００万円前後でしたから、立地や市況を考えると坪２２０～２３０万位になるかと予想します。買い物不便な場所ですが、海側の眺望がある部屋はそれなりの価格になるでしょうね。

小学校や中学校が近くにあり、公園も近いので、
間取りからしても子供のいるファミリー向けという感じに見えますが、いかがでしょう？
イオンまでは、自転車なら何とか通える範囲なのでしょうけど、
近くにスーパーなど、普段使いできる場所はあるのでしょうか？
海が見えるお部屋は魅力だと思われます。

東神奈川駅が少し遠いですね…
ただ、図書館が近いのはステキだと思います

スーパーもコンビニも遠い。買い物にはクルマ必須の立地と思いますが、駐車場設置率は約５０%。相当安くないとキビシイ物件でしょうね。

>>4さん

普段使いのスーパーは、co-op白幡店･相鉄ローゼン大口店･横濱屋大口店があります☆
わざわざ東神奈川まで行かなくてもいいから、便利ですよ！！

>>6さん

駐車場は、その位が妥当だし設置率50％ならむしろ多い方だと思いますが☆
車持たない人も多いですし、買い物はバスや自転車があれば十分でしょう☆
設置率100％なんてしたら、管理費も高くなりますよ！？

確かに車があれば色々行動範囲も広がるので便利だけど、
普段のお買い物だけなら車がなくても自転車で十分かも
しれませんね。マンション内の駐車場はやはり機械式でしょうか？
近辺で月極駐車場を借りるとなると相場は
２万５千円弱位ですかね。

長谷工っていうのがちょっと・・・ですね。

現地行きましたが眺めはかなりいいです。

長谷工といっても、高さ１５メートル規制の場所で５階建だから、さすがに二重床二重天井で造るでしょ。

建築コストの問題もありますからねぇ・・・。

複線利用できるのか…と思いましたが
どの駅も結構な距離があるように思います。
せめて、駐車場だけでも１００％確保だと良かったのですが。
小学校と中学校が近いので、ファミリー層は希望する人か多いかも。

キャビネットトイレは残念と思いました。

価格どれくらいになると思いますか？
ステキな場所だなと、思っています。

価格はどうでしょうね。立地的には利便性も良いとは言えなそうですけど。
東向きと南向きでの価格差もあるでしょうか？

>>16
歴史的にもってどんな？

18さんに同じく。気になります。営業さんに聞いたら教えてもらえるようなことですか？

もっと不便なのかなと思ったんですが、神奈川新町駅までは10分もかからないようで、バスだけの場所よりずっといいかなと思います。

高台ということなんですが、自転車使うには坂がネックなのではないですか？行く場所にもよるのですか?

知り合いが立町に住んでいるのでなんとなくイメージが付きます。坂が多いですが眺めも良くバイクであちこちいけます。住宅地という感覚でいましたがこのあたりもマンションが建つようになりましたね。休日は買い物もレジャーも申し分なく楽しめるところだと思います。

この辺りの歴史的なことは、営業さんも教えないでしょう。
そういう事情もあって、一昔前まで浦島丘中の先生は苦労されていましたが、
今はそんなこともあまり聞かなくなりました。
今では高台にある普通の住宅街です。

16とか21みたいな中途半端な書き込みって何目的なの？
自分は地方出身者なので全くピンと来てません。誰か教えて下さい。

浦中伝説のことでしょうか？、まだ、夜間はあるのですか？

気になって調べてみました。
漁師の子供達の為に夜間中学があったとなってました。
まさか、今はないですよね

収納に力を入れているところは多いかもしれません。ウォークインクローゼットは結構多いですがこちらは仕切りで目的別な収納を提案していますね。広めの納戸があってもボックスを買ったり引き出し、たなを買ってもデッドスペースができたりしますがこちらは有効にスペースを使えますね。

>>24
以下によると一時閉級とあるので生徒がいれば開校するんですかね。それにしても、営業が話したがらないほど何か悪いことがあるんでしょうか。

http://www.townnews.co.jp/0101/i/2013/09/05/202270.html

オレンジ収納は、非常に良いアイデアですね。
ただ、コスト面が気になります。
まさか、無償というわけにはいかないでしょうから。
ここは、限定期間付きではないのですね。
その点は、良心的だと思いました。
ライフスタイルにより、収納デザインも確かに違ってきますよね。

土地勘がないんですが、価格は4000万～になる感じでしょうか？

東神奈川に住んでるわけではなく、HPを見て、気になるマンションだったので。小学校、中学校の評判はどんな感じなんでしょうか？
わかる範囲で教えて頂けると助かります。

事前案内に行かれた方、感想どうでしたか？
価格と合わせて教えていただけないでしょうか？
お願いします

確かに、オレンジ収納はそれぞれの使い方に合わせられそうで良いですよね。
でもちょっと、マルチシューズシェルフのニッチカウンターは要らないかな？と思ってしまいました。
収納に飾れるカウンターというのは、使い方がまるで反対な気がして。
収納は出来るだけ隠したいですし、ニッチカウンターになると、お客さんに見せたい部分になってしまうかな？コンセントがあるので、この場所でＤＩＹするには便利かな？

昨日説明会に行って来ました。
第一章販売は3900万～6400万でした。
眺望重視なので南向きの部屋でないとここを買う意味がないと考えていました。でも案の定南向きのお部屋は高いし少ないです。
南側に戸建か何かが建つそうで、眺望を確実に得るには4F・5Fにしなければならないようです。
価格的に折り合いがつかないので断念ですかねぇ。
ここを検討されている方で他と比較検討されている方は、どこをご覧になっているか宜しければ教えてください。

交番が近くにありますが全く役に立ちません。

のでここは治安的にもお勧めしません…

今はどうか判りませんが、確かに荒れていた時期はあったかと思います。

検討していましたが、価格聞いてガッカリ。
見に行きましたが、東神奈川から遠い！マンションまでの最後の坂がきつすぎる。自転車では絶対に登れませんよね。降りるのも不可能な角度と思います。
あと駅までの道も車通り激しいのに歩行者通路の幅が狭すぎる。チャリ1台すれ違えない感じ。うーん見送りかな。

>37
>38

うちも気になっている物件ですが、なかなか仕事の都合などで事前案内会も行けず…
坪いくらぐらいだったか、ざっくりと教えていただけますでしょうか？

こんなとこに4000万も出せない。

白幡って、どんな地域ですか？
落ち着いた住宅地ですかね？

同じ白幡でも白幡上町あたりは大きなお家が多いね。
ここあたりはそうでもない。

>>38
そういう環境だと電動自転車でも厳しそうですが皆さんどうやって移動してるのでしょう？
車オンリーなんですかね。駐車場は戸数の半分程度ですし、色々考えちゃいますね。

眺望はとても良いですね。ただ花火は南側の住棟限定で違う棟だと
寂しいことになっちゃいそう。価格帯は相場より割高みたいですね。
そうなると設備仕様が一般的なものというのは少々微妙かも。

食洗機に、ミストサウナの標準装備はありますね。
収納も多い方だと思いました。
棟により価格差があり悩みます。

日当たりの良い部屋は5000万近くのようだが今はマンション買ってはいけない時期なのかな。ちょっと高すぎる気がする

>>45
今はデベが強気ですからね
2、3年待てるなら待った方が良いと思います

２～３年じゃなくて５年以上では？

マンションは景気いいときに頭金を蓄えて、景気悪いときに購入するのが賢明。好景気の時は、駅近でもハイスペックでもない平凡なマンションでも強気の値付けになるよ。

そーなんだけど、出産、入学、進学、転勤、転職など家庭の節目もあるしね。なかなか難しい。