前スレが1000超えたのでその2です。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43599/
交通便利なのに不人気とまでは言わないが今ひとつです、便利な場所だと思うのですが
お隣が、新宿区、文京区というのがネックなのでしょうか？
山手線：目白、池袋、大塚、巣鴨、駒込
有楽町線：東池袋、池袋、要町、千川
西武線：池袋、椎名町、東長崎
[スレ作成日時]2014-11-02 01:29:09
南池袋Ｃ地区（来春、国家戦略特区認定予定）のツインタワーが、
半年ほど前に延17.5万平米の予定と伝えられたが、
さらに大きくなって最終的に18万平米を超えてくるそうだ。
本日21時から アド街「池袋東口」
番組内容
「今回のアド街は、大進化中の「池袋東口」に出没! まるでフランス！？まるでマンハッタン！？と、オシャレで住みたい街に大変身! サンシャイン水族館もリニューアルしてますます人気！キュートなペンギンの世界唯一の光景に出合えます。女子に嬉しい無料(秘)ネイルサロンに、人気アニメの(秘)コラボショップ、全国トップのハンバーグに、SNSで話題のパンケーキ＆レトロパンなど新スポット目白押し!! 進化し続ける池袋東口のいまを覗いてみましょう!」
南池袋二丁目C地区が国家戦略特区都市再生プロジェクト
「東京都都市再生分科会」の第13回が平成29年12月13日に持ち回り開催されました。
http://www.city.toshima.lg.jp/300/machizukuri/1712131451.html
池袋エリアで便利なものを書き出してみた
デパート(西武、東武、丸井、パルコ、ルミネ)、p-パルコ、メトロポリタン、
アルタ、アルパ、エチカ、エソラ、
ハンズ、ドンキ(複数)、ロフト(複数)、ニトリ(複数)、無印、ユニクロ(複数)、
Labiヤマダ日本総本店、ビックカメラ(複数)、ヴィクトリア(複数)、
ダイソー(複数)、キャンドゥ(複数)、セリア、フライングタイガー(北欧の百均)、
スリーコインズ(複数)、カルディ
ISP、ザ・ガーデン、成城石井、紀ノ国屋、九州屋、北野エース、ナチュラルハウス、
西友、東武ストア、赤札堂、マルエツプチ、ピアゴ、ハナマサなどスーパー多数
サンシャインスカイレストラン、デパートの高層階レストラン、ホテルのレストラン、
WACCAのような飲食とショップのあるビルは多数、ファミレス多数、ファストフード多数、
回転寿司店多数、ラーメン店多数、大手居酒屋多数、カラオケ店多数。
びっくりドンキーなど郊外チェーンの都心部への先行進出が見られるのも特徴。
公営スポーツセンター、西武の屋上のテニスコート、コナミやジェクサーなどのジム多数、
ボルダリング施設やダイビングショップやフットサル施設などスポーツ施設多数。
オリエント博物館、東京芸術劇場、ハレザ池袋(2020年～)
駅直結の施設として、区役所、パスポートセンター、ポケモンセンター、Ｊワールド東京、
ナンジャタウン、水族館、プラネタリウム、それとデパート群。
アニメイト、乙女ロード、映画館(複数)、ＶＲ施設(複数)
西武天空庭園、南池袋公園(カフェ併設)、西池袋公園(ステージ併設)、造幣局公園(2020年～)
立教大学、帝京平成大学、東京音楽大学、東京国際大学(2022年～)
私鉄(西武・東武)、ＪＲ(山手線・埼京線ほか)、メトロ(丸の内線、有楽町線、副都心線)、
東西デッキ２か所(2024年以降)、東池袋に都電、副都心線新駅とＬＲＴの構想あり。
高速バス乗り場(池袋駅前とサンシャイン前とメトロポリタン前)
駅西口は2035年に超高層化の計画。東口は明治通りを一部撤去してホコ天化。
タワマンの計画多数。東池袋４の野村、造幣局跡、東池袋駅の国際戦略特区、Ｂ地区。
オフィスは東池袋４の住友ビル、西武本社ビル、ハレザ高層棟、西口再開発。
六つ又ロータリーで住友が再開発計画。
駅直結に追加
サンシャイン劇場
あうるすぽっと
中央図書館
開楽本店がある池袋はリスペクトするべきだな。
あそこのギョウザ10個食べたら神
258
私は2人前（6個）が限界です
東池袋の怪しさはすこしは最近薄れてきたかな
東池袋アドレスには女子高新御三家の豊島岡女子学園
東大合格2位の女子校
http://toyokeizai.net/articles/-/156008
数年後に南池袋アドレスに東京音大付属が移転して来る
>>261
そう書くと聞こえがいいが、
実際は大学の2～4年生が中目黒新キャンパスへ移ってしまうんだ。
約1000人いる大学生が300人程度に減る。
東通りはじめ周辺の小洒落た飲食店は影響大きいよ。
池袋の上澄みとも言える東京音大の学生が減るのは。
池袋を中心に名門校へのアクセスは何気に良いよね。
>>262
そうですよね。
造幣局跡地の大学も、立教だったら池袋の東西の回遊が生まれて面白くなったでしょうけれど、結局、東京国際大の留学生中心のキャンパスらしいし。。
>>264
その件、具体的な情報が出ています。
学生数3,500人、うち2,000人が留学生。
サンシャインシティに隣接する「造幣局跡地再開発事業」 地上22階、東京国際大学「池袋国際キャンパス」の予定地
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2018/01/22-dd41.html
（ブログ「東京・大阪 都心上空ヘリコプター遊覧飛行」）
学生数すごいですね。
キャンパスが狭い（ほぼ建物で埋まる状態）ので、新設される防災公園や再開発マンションの公開空地などは学生たちに占領されそう。
幅広く利用できる施設ってことで公募してるわけだから、
学食やラウンジは一般人も利用できるんじゃないかと思う。
学食もラウンジもこのエリアじゃ魅力ないな。
周辺にいくらでもあるじゃん。
東池袋アドレスで、立教や大正大のような一般が入れる学食ってどこだよ
国際大は22階建て。
もし高層階に学食ができたら呼び物になる。
それと、東京音高が文京区から南池にくるのは良い話だ。
教養課程を終えた音大生が目黒に行ってしまうとしても国際大で大学生が増えるし、
名門私立高があるエリアとして趣を増す。
高いところで食事したけりゃサンシャインがあるし。
国際大新キャンパスのカフェラウンジ、予定では1階だよ。
そもそも東京国際大学レベルの学生が増えても地域にプラスにならないだろ。
3,000人が通うなら駅利用者が増えて副都心線新駅につながるだろ。
文科省のお達しで、今後は東京で学生を増やす計画が一切立てられなくなった。
特に都心部のキャンパスは貴重。
たしかに副都心線の東池袋駅は要望のレベルを超えて必須ですよね。
メトロも早いとこ決めて欲しい。
＞今の有楽町線東池袋駅ユーザー以外の人は望んでいないのでは？
いやいや、
学習院下や雑司ヶ谷近辺の人たちが区役所へ行くのに、
どれほど苦労してるか知らないんだね。
地下鉄ひと駅で行けたらどれほど楽か。。。
>>274 匿名さん
区役所は東池袋駅直結だが、池袋駅からの徒歩も苦ではない距離。しかもタクシーのワンメーターが410円になったから、それで雑司ヶ谷方面からのアクセスは十分カバーできる。
副都心線に深くて不便でダイヤにも影響する新しい駅は不要。
副都心線の東池袋は建設を前提に、トンネルの形が最初から変えてある。
（ホーム設置幅を確保してある）
あとはタイミングの問題だけ。
作らないという選択肢はない。
275は要町民か千川民だろうが、おあいにくさま。
まずは副都心の開業を優先したんだろ。
新駅は池袋駅から短距離だから開業時に造る必要は無かった。
雑司ヶ谷から東池袋行くには、池袋で乗り換えるより一駅先の要町で乗り換えて往復する形の方が速いかもね。
豊島区の住環境って、どこも密集してる印象だよね。
それも古い木造と新しいミニ戸建てが混在してる感じ。
マンションもギッチギチに建ってるのが多い。
広い公園ゼロだし、清々しい環境じゃないね。
目白の3、4丁目あたりと学習院だけが別世界かな。
>>277
当時の東池袋駅の乗降客数は約2万5千人程度でいまより約1万8千人も少なかった
区役所はもちろんのことアウルタワーやライズシティも都市計画前の段階
何より当時の帝都高速度交通営団の負債が南北線の建設もあり約1兆円近くも残っていた
今より多額の補助が出ていたにもかかわらず赤字基調
不況で都心回帰の逆現象が起きていて乗降客数も伸び悩んでいた時期
今や長期債務も6千億円にまで減り、年間1500億円規模の設備投資を行っても1000億円の営業利益が出ている
低利で債務を調達できる市況もあり、むしろ投資先を探している状況になっている
今の企業体力なら余裕で新駅を建設しつつ、グリーン大通りの地下にもう一つエチカを作れるくらいできるはず
当然、東池袋駅周辺の再開発の状況も特定都市再生緊急整備地域の指定も含め激変している
＜未来戦略推進プラン2018＞
大きく生まれ変わりつつある池袋の姿もまとめる
2018年03月31日
https://machikochi.jp/2018/03/31/redevelopment/
3地区で開発検討深まる/豊島区池袋駅周辺
https://www.kensetsunews.com/archives/180397
・東池袋一丁目地区市街地再開発準備組合
・西池袋一丁目地区のまちづくり懇談会
・池袋駅東口地区のまちづくり懇談会
池袋国際キャンパス（イメージ動画）
いよいよ南池袋二丁目Ｃ地区が都市計画決定する
↑
本日、認定。
国家戦略特区に。
大塚駅前にドンキホーテが出来るって本当ですか？
>>298
たしかにそのあたりは住みやすいですね。
気取らず、かといってダサくもなく。治安もいい。
でも世帯年収1000万ならマンション買えるのでは？
南長崎の三井、定借ですけど余裕じゃないですかね。
東池袋駅の利用者数がまた３パーセントほど増えましたね。
副都心線新駅の実現目安の５万人まで、あと少し。
そろそろ、地所から池袋駅西口地区再開発事業の概要がリリースされるかな
まだ正式なマンション名や間取りも出てないと思う
提供するのは西武プロパティーズだろうから、ニュースをチェックするか問い合わせてみたら？
西友と保育園を併設して駅から徒歩30秒なので値段によっては即完売かもしれないね
http://www.seibupros.jp/news/
http://www.ikebukuro-net.jp/
この、8月 27日の記事に、西池袋3丁目の池袋変電所の跡地はどうなるだろうか？と
書かれてるが、変電所のリニューアルだっての！２階建てを３階建てに拡張。
知らないなら、記事を書く前にJR東に問い合わせればいいのに。東電じゃなくね。
池袋駅は新宿駅と歌舞伎町を合体させたようなもん
本当に高野区長と小池さんがいなかったら、池袋は日暮里レベルに没落していた。
いろんな再開発が動き出して、高田馬場や板橋駅近辺の再開発も具体化しつつある。
品川新駅の次は池袋エリアがトレンドになる・・・かも知れない。
池袋は風俗の客引きが酷すぎます！
駅前周辺はもちろん、５サ路のところは、
やばそうな人がウヨウヨしている！
あの近くはヤバい事務所が沢山あると聞きました。
長崎健康相談所建て替えに、新設される触法青少年収容施設と虐待された児童の収容施設の詳細を知っていますか？建物の正面は、保育園と消防署で、昼夜、サイレンを鳴らして緊急出動する場所なのです！こんな場所に新設する事が、適切でしょうか？
箱物行政とは、建設自体が目的となってしまって補助金や負債を抱える悪政であり、豊島区役所の場合は逆に建設で50億円の黒字の上に、マンション住民増加で税収増に寄与し、さらに旧庁舎跡地で民間に再開発をさせて地域活性にもなっている。この施策は、都市部に立地する庁舎建て替え事業の手本モデルとなっている。
豊島クヤクションの成功例を導入した、渋谷クヤクションの例
駅からかなり離れているにもかかわらず、
第1期1次/1億1,000万円台～4億9,000万円台。
メトロ直結の南池袋Ｃ地区は、もう安値で出ることはないでしょう。
池袋PRアニメ（2019年1月17日公開予定）の「予告編」
理想はハワイだよ
ドラマの舞台となったiwgp、解体工事中。
横浜みなとみらいのように三菱地所エリアになっていく池袋西口。
時代の流れですな。
https://www.mj-sekkei.com/project/641 来年完成
三菱による西口再開発計画は、2020年に都市計画決定予定。
・・・と昭和40年代に青春を送った326氏が回顧なさっておいでです。
地味に東池袋1丁目プロジェクトが国家戦略特区認定されてたね。
野村の東池袋駅直結っていくらくらいだろ？
相変わらず駅には毎日吐しゃ物、血の跡があることも頻繁。
イキった奴は多いし、お年寄りに怒鳴られることも多い…東池袋1丁目くらいまでいくと閑静なのに、大塚は…
大塚なんて南口ならまだしも北口なんか住むとこじゃないよ。ましてやファミリー層は住む理由が皆無。東池袋が正解。
東池袋は副都心線新駅できるかな？正直目白しかイメージいいところがないけど、東池袋は色々便利そうでいいな。ただ住むなら駅直結より池袋東口よりがいいけど。
池袋のサンシャインて、前は拘置所で処刑場でもあったんですか？
怖すぎます。あの近所は風俗街でもあるし、前に東急ハンズ前でも
殺人とかありましたよね？この町怖いです。
今東池袋住んでる人います？大きなセリアや西友、ジュンク堂書店、映画館とひと通り揃って便利になりましたよね。
今後どんどん街の魅力が上がりそうだけど、イケアやコストコなんかが来てくれるといいな。
池袋はウィルスがまん延していて、歩いているだけで気持ちが滅入りすさんでくる。
池袋で事件や事故が多いのは空気がよくないから。池袋歩いているとなにか違和感を感じる。住んでいる人達が土地を愛していない。
忘れてたけど、池袋は風俗クラスターが発生してたね
大塚までは、犯罪率も高くて怖い街です
何かの拍子で、怖い方との接点ができてしまったら嫌やな
男一人ならありだろ
だから若い女性の一人暮らしが極端に少ないんだよ
23区で唯一の限界都市予測が出た
ピッキング気をつけて下さい
再開発でだいぶきれいになったしこれからも伸びる地域、今後に期待が集まるね
花びら3回転ですよ
そのイメージだな
東池袋周辺がどこまで伸びるかに期待
いい加減に路上喫煙禁止で厳しく規制してほしい
イケサンパークってちょっと露店ある普通の公園なのに
昼は言うまでもなく平日の朝もそこそこ人いるし夜もそこそこ混んでる大学出来たらやばいぐらいこむだろうな
[No.348と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>340 マンコミュファンさん
池袋歩いているひとってほぼ地元民じゃないだろ
池袋駅は３００万近く乗車数で池袋駅周辺徒歩１５分圏（東池袋要町大塚も含まれる）の人口は７万程度
ちなみに俺は池袋大好きだけどな。
池袋で凶悪事件が起こるのは留置所があったからって都市伝説極めすぎ
乗り降り数の多い新宿東京渋谷東京は同じように犯罪数多いし昼間人口が多けりゃその分犯罪も増えるに決まってるじゃん
