ウィルローズ日本橋蛎殻町ってどうでしょうか？

プラウド、2400なの！？

そう、何がプラウドなんだろうね。
笑っちゃうよ。

2400ってかなりの圧迫感のはず。それ、絶対無理だなぁ。。。

モデルルームで聞いたところ
天井高は2400でしたよ。

スーモの新築マンションに載っていたモデルルームの写真を見たんだけど・・かなりシンプルですよね。プロのインテリアコーディネーターはいらっしゃらないのかな・・

＞モデルルームの写真を見たんだけど・・かなりシンプル

盛りすぎのＭＲが多い昨今、むしろ好感が持てるよ。

シンプルだからといって好感持つほどじゃないだろ

金があって、蛎殻町に住めれば何だっていいって人向け住宅だろここ

グローバル物件のスレッドはいつも不自然なポジが多い。
企業体質ですかねー

＞グローバル物件のスレッドはいつも不自然なポジが多い。

それは○ラウドのスレだろｗ

俺はポジだが、別にここの社員じゃない。
単に財閥系の呆れるほどヒドイ物件に義憤を感じてるだけさ。

＞シンプルだからといって好感持つほどじゃないだろ

盛りすぎのＭＲは催眠効果を期待したもので、結構あくどい。
普通の生活が実感できるＭＲは良心的。

急にスレ減りましたね…。

エントランスや外観も高級感あり。間取りも多彩ですね、全体的に収納が多くキッチンも統一されていいです。シンプルな中にも品がある感じがしますけど生活感が無い感じもします。

価格含めて、総合的に判断して見送るのが妥当かと。冷静に見て、価格と売主が合わないでしょ…。

財閥デベだったら迷わず購入するであろう立地と価格。グローバルさん頑張れ！

由緒ある立地、建物のスペック、間取りの工夫からは
価格は良心的なほうかとも思います。
大手財閥系でないですが、このデベは中央区での実績も高く
ブランドにこだわりがない方は割とスムーズに購入されるでしょう。
売主がそのようなお客層にどれだけアプローチ出来るかですかね。

この場所でこの価格なら、最近のマンション市場の動向を見ていても
お手頃というか良心的な印象は受けますよね。

デベに関してはどうなんでしょうか。
良く判らないのですが。
マンションの仕上がり自体がどうなるのか、ということになってくるのかなぁ。

プラウドは早くも最終期みたいだけど、ここはどーなの？
価格同じくらいだったよね？

第１期の売れ行きはどうなんでしょうね？
イマイチだとしたら、やはりデベの力不足でしょうね。

1期は20戸くらいしか販売してなかったからなぁ。
力不足は否めないでしょうね。

それで、12戸が先着順って？

たしか28戸でしたよ
で16戸捌いたので
ぼちぼちってとこでは
無印良品で価格は良心的ですから
近隣の類似物件に足運んで見比べてる方は、
再候補となるのでは
あっという間はないでしけど
気がつけば売れてた、の物件と思われます

それにしても売れなさすぎでしょ。

この物件は広告入れなさすぎだね
周辺に住んでいても全然知らない人が多いと思う

まあ、大手と違ってその分の広告費とかが価格に上乗せされてないので良心的だけど

個人的にはこの規模の会社で広告出してから2か月程度でそれなりに売れているので順調かと

大手だと10か月前くらいから広告を出してるからね･･･大手は売れて当たり前なのかもね

価格が良心的って書いてる人もいるけど、デベの知名度を考慮したら強気な設定だと思うなー

>>323
広告、結構入ってますよ。
近くに住んでるで間違いないです。

公式みたら、56.19m2（1戸）～88.04m2（2戸）、6,860万円～10,990万円ってなってるけど、

もっと大きな間取りがあったはずだが、売れちゃったのかな？

ウィルローズって名前がちょっとなーとは思う

>>328
私は逆にいい名前だと思いました。
帰国子女ですが、proudは？？となります。エクセレントシティも不思議、、、まぁここは日本ですけどね。

プラウドは自慢、エクセレントシティは素敵な町

で、ウィルローズはどんな印象ですか？

1期まだ完売してないの？

まだまだ余裕あります

余裕どころか…

間取りはほんと、色々と工夫されているみたいですね。
玄関ドアからは、部屋の中が見えないようになっていたり、
ＬＤＫの収納があったり、キッチンからの動線であったり、
ＰＳの出っ張りであったり、細やかな配慮がされているなぁって
感じられる間取りだと思います。

せまい

プラウドは完売！
さすがですね

プラウド信者か!!
っていいたいところだが…完売はやはりさすがだよね(^^;

ウィルローズ日本橋人形町も気になります。間取りや価格が。

4/21時点のスーモの更新情報↓
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67713225/madori/
第2期 販売開始予定（5月上旬）　のみ、となってますので

一次1期28戸中の残り先着8戸と一次2期新規5戸　4/19登録開始（4/19抽選）、
先週末の休日で一気に捌けたのかな。

であれば、なんだかんだで、売れ行き順調なようですね。

プラウドの瞬間蒸発物件とここを比べても、販促の戦略や予算も違うのでナンセンスかと
まあプラウドの販売力は恐れ入りますが。

販促の戦略？
早くも値引き開始ってこと？？

値引きはしないでしょう。
第2期は第1期の手応えで、
どのくらいの値付けなんでしょうか？

値引きじゃないんじゃないでしょうね。
価格設定を変えてくるっていう可能性はあるかどうかは判りませんが、
先に契約している人の心情も考えると
極端にあげていくことも下げていくこともしにくいんじゃないのか、とは思います。
これから先の値付けも1期1次と同じくらいでは？？

あまり下げたら先の契約の人は解約するでしょうから大きく下げることはないですね(^^;

っていうかまーだ売れ残ってんのかよ

>>344
いつものことですからww

「まだ」と言っても販売期自体が今は１期２次なので。随分と前からスレはあったからなんとなく販売期が進んでいるようなイメージはありますけれどね

思い切りファミリー訴求という感じなんですが。この辺りだとＤＩＮＫＳとか単身者の方が需要あるんじゃないかと思いますが、広めの部屋の方が多いみたいなのですよね。
周りは会社ばかりだし。

ファミリーの反応ってどうなんでしょ？

この辺は幼稚園は区立で格安(あぶれない)、小学校も公立でもレベルが高いから人気。
小学校中学年になると近所のサピックス(有名進学塾)に行き中学受験。
公園も以外とあるし、浜町スポーツセンターは便利。
治安もいいし、ファミリーに隠れた人気がありますよ。その証拠に近隣の小学校は児童が増えみんな増築中。

確かにそうなんだけど値段がね。
場所がいいのもわかるけど、凄く便利かと言われると悩ましいしファミリー層で億出せる人があえてここのウィルローズの億超えを選ぶのか…と考えると悩ましいかな。
ここ数年で値段がかなり上がったのもこの物件としては痛かったかもね。

ここはトランクルームと防災備蓄倉庫が全戸についているんですか？
以前見た某マンションでは、トランクルームの使用料が
必要でしたが、ここは無料なのでしょうか。

億超えの部屋もありますが、万が一リセールとなった場合に
大きな値引きなしに需要が見込まれるでしょうか。

>348
ファミリー層で億出せる人があえてここのウィルローズの億超えを選ぶのか…


たしかに。一理ある。