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匿名さん
[更新日時] 2015-05-15 20:56:30
シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区加賀1丁目3356番64(地番)
交通:都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.12平米~71.71平米
売主:住友不動産
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/
こちらは過去スレです。
シティテラス加賀の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-10-11 15:06:58
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀一丁目3356番64(地番) |
交通 |
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 埼京線 「板橋」駅 徒歩14分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分 埼京線 「十条」駅 徒歩15分 山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分 埼京線 「板橋」駅 バス6分 バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
385戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス加賀口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
ここは元大きい沼地だったらしく
低地の湿地帯でありますのでその点は高台の南、南西向きには劣りますね。
空気のからりとした感じはあまりありません。
またこのような土地なのでよく話しに出てくる蚊などの害虫もやや多いように見受けられます。(主として川沿いの公園に顕著)
もとより住むのに適したところは戦前から小さい戸建てが埋め尽くしていますのでここはそうならなかった
のが住むのにあまり適さない土地の証明にもなります。
滝野川1~7, 板橋1~4 などは古くから住居に占有されてきました。
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82
匿名さん
あの洗濯物はなあ。なぜ全戸曇りガラスにしなかったんだろう。
それこそラティスでもした方がまだいいと思うけど。
環境はいいよ。休日はすごく静かで子供が遊ぶところはいろいろある。大人も家の周りで過ごしやすい。
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83
入居済み住民さん
なんか色々同じネガ繰り返してるけど、買わないのにその粘着的なんですか?人格疑いますね
まぁ、競合他社か暇な人かと思うけど
何処にお住まいなんですか?
結構大した所に住んでないと思いますが
もうすぐ、完売のようですので頑張っても無駄かと
私は、快適に暮らしています
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84
匿名さん
>>81
国土地理院の古地図見たことある?
このマンションはギリ被ってません。
公園から西の中学校辺りですよ。
どーでもいいから検討者ならお薦めだしなよ、そんな詳しいなら?
そしたらそっちも見れるから。
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85
匿名さん
環境は悪くもないけど良くもないです。いわゆる板橋レベルの平凡なかんじ。23区内であれば悪い方でしょう。
何かに秀でているわけではなくただ、なにもないだけ。昔から沼地だけあって周りは何も開発されなかった。
おかげで、工業地域が多い板橋区にあって工場はなかった。かといってちゃんとした公園もないし緑や運動施設が
あるわけでもなく文教地区でもないのでさしてレベルは高くもない。
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86
マンション住民さん
>>85さん
で、あなたは何処にお住まいなんですか?
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87
匿名さん
>>85
本当は地元民じゃないことがすぐわかるよ
緑がない、公園がないってなにと比較してるの?
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88
物件比較中さん
>>86
あんまり反応すると、すぐ住民がどうこういわれるから放置でいいかと。
付き合う必要ないよ
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89
物件比較中さん
>>86
多分麻布じゃないですか?
あそこ公園あるし、小さいけどね~
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90
匿名さん
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91
匿名さん
しかしまあPart1からよく飽きもせずこれほど粘着できますね。よほどこの物件やすみふに恨みがあるのでしょうか。
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92
周辺住民さん
このあたりは加賀藩下屋敷があった。
その歴史が引き継がれてきたから、加賀のあたりの区画は大きいし、小さな住宅もなかっただけ。
まったく人が使うのに適していないのなら、加賀藩という大藩の下屋敷になることはない。
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93
周辺住民さん
加賀藩が下屋敷の中に池を作っていたことは事実だけれど、加賀は沼地ではない。
いい加減のことを、さも本当のように書くのって恥ずかしくないのかな。
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94
マンション住民さん
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95
匿名さん
地名を見れば分かるように、蓮沼、蓮根と勘違いしてんじゃないの。
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96
ビギナーさん
スーモ、ヤフー不動産に価格が乗ってということは、完売近いってことでしょうか?
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97
契約済みさん
4期はあとちょっと。
まだ売り出してない部屋あるから、その後最終期になるんじゃない?
残り20部屋くらいあるんじゃない?
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98
ビギナーさん
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99
匿名さん
土日に、3.4軒引っ越してましたね。
年内にも 完売じゃないの?
昨日も引っ越ししていたしね。
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100
匿名さん
連休中に引っ越した方は第三期で購入したんでしょうね。毎週末引っ越し屋さんが来てるような印象です。
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101
匿名さん
終電を逃しても池袋から1000円程度で来れてしまうのはいいですね。
仕事が忙しい方なんかはその点に関しては安心なんじゃないかなと思います。
ドアの前にポーチがあるタイプだと、ちょっとした荷物を置けるので良いですよね。
ベビーカーなんかも出しておけるのは部屋が狭くならなくていいなと思いますね。
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102
匿名さん
完売近いとコメント数減って淋しいですね。次の話題はプラウドかスカイティアラでしょうか?板橋も大手ブランドマンションが増えてきましたね。
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103
検討中
>102
そんなことないでしょ。完売真近こそ、攻撃されるのが普通。
関心がなくなっているんじゃないですか?
何十戸も残っていて、完売真近という表現も変だけど・・・
どのマンションスレッドも静か・・・元気なのは、ドトールくらい。
だけど、あそこは完全なやっかみだね。買える人ほとんどいないから・・・
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104
匿名さん
385世帯の大型マンションなんだから残り数十戸なら完売間近と言ってもいいと思うけど。今日も引っ越し業者来てるし電気のついてる部屋が増えていきますね。
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105
買い換え検討中
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106
匿名さん
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107
匿名さん
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108
匿名さん
本当に欲しかった人は第一期に購入してますからね。残りわずかだと部屋が選べなくなるから販売も難しいでしょ。
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109
買い換え検討中
第5期で、今まで販売してない部屋を出すそうですよ。 西のワイドビューの部屋とか出てくるらしいです。
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110
匿名さん
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111
不動産購入勉強中さん
110さん、
3階です。その上も数戸あるそうです。さらに上は、私は予算上無理なので聞いてませんが、営業マンに聞けば教えてくれそうです。
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112
匿名さん
マンションは買う気があるなら1期がいいですよ。
ただ、ここは立地もいいのでありだと思いますよ、売れ残りであったとしても。
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113
買い換え検討中
住むまで長いけど、待てるなら一期ですね。オプションも選べますからね。
でも後から良い条件の部屋も出てくるから困ったものです。値段据え置きで、キッチン吊り戸棚などが付いてくるそうです。
第5期は、12月かららしいです。実物みて選べます。 (営業みたいになってしまった(笑))
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114
匿名さん
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115
匿名さん
石神井川沿いの通りは好きですけど。桜と紅葉 両方楽しめます。ジョギングしてる人も多いですね。
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116
匿名さん
増税も半年だけ?延期になったし12月から発売のお部屋も価格設定に影響あるかもしれないですね。
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117
匿名さん
>No.115
多いですね
川沿いは、車などに邪魔されず、安心して歩けますから、
中高年のウォキングコースとなっています。
それに、日の出を浴びながら歩くのが健康にいいらしいですょ。
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118
匿名さん
住民の方がメリットを言いたい気持ちはわかりますが、川沿いは決して安心できません。
今年の4月にはボールを追いかけた小学二年生がすぐ近くの橋から落下し、先日も真横から落下事故が起きています。
我が家では子供に注意を促しています。
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119
匿名さん
余程の不注意がなければ落下事故なんて起きないですよ。
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120
匿名さん
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121
匿名さん
あれだけ高い柵があるからねえ・・・
落下するには柵をよじ登る、乗り越える、
あるいは隙間にねじ込んでいくレベルの
無理矢理さが必要。
それが怖けりゃ、マンションに住むのも
いかがなもんでしょ。
ベランダの柵も変わらんでしょ。
1階とか、せいぜい2階の方なら別だろうが。
ほらこの間も、、、って話になっちゃうよ。
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122
匿名さん
はっきりいって川がどうのこうのの話じゃないんだよな。
なんでも危険と言いだしたらきりがいないからね
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123
匿名さん
石神井川はとてもお気に入りです。王子まで続く桜並木道は感動しますよ。きちんと整備されてますので安心です。でもお子さんがいるご家庭は危険な行動をしないよう、きちんと教育してくださいね。
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124
匿名さん
>No.118
お友達の家に遊びに来ていて起きた事故らしいのですが、
事故の後、以前の足を掛けられる柵は全て取り替えられました。
危険な場所はどこにだってあると思うょ。
それを教えるのも親の務めだと思います。
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125
匿名さん
柵があるなか何故だかわかりませんが、一年のうちに、すぐ近くで同じような事故が2件も起きるのは嫌な感じがします。
注意、注意。
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126
匿名さん
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127
入居済みさん
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128
匿名さん
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129
入居済みさん
入居してないのは80くらいでしょう。
残り物件としては、20くらいでしょう。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
プラウド加賀出るまで売り止めして価格上げそうですね
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132
匿名さん
>>131
私もそう思います。プラウド加賀の値段を見て次回販売予定の価格を決めるでしょうね。
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133
買い換え検討中
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134
匿名さん
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135
匿名さん
今日も引っ越ししてましたょ。
40なんて・・・あるのかなぁ?
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136
匿名さん
新古物件になりつつありますから、そろそろ売れないと。
売れ行きの悪いマンションになってしまいます。
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137
入居予定さん
残り30切ってるそうですよ。
でも入居者側からすると、空いてる方が嬉しいですね。
気を遣わなくて済むので。
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138
匿名さん
今日も引っ越ししていましたね。
若い人が営業マンの引率で2.3件いたけど。。。
もう、完売近いんじゃないの。
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139
匿名さん
板橋区役所前駅の構内はシティテラス加賀の宣伝がすごいですよね。電車やバスでもアナウンスされていて驚きました。完売したら見れなくなるのも淋しいですね。
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140
匿名さん
駅までの距離は別としても複路線利用できるんですね。
金額的には、やや高いか。
住戸数が多いので、もう少し安くてもよいと思いました。
子供がいないので、リバーサイドは癒されていいと感じています。
公園の他に川があるのは、いいですね。
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141
匿名さん
板橋、新板橋、下板橋、十条、東十条、板橋区役所前駅なら歩いて行ける距離ですよ。外出好きな方にはとても便利ですね。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
価格はプラウドに比べたら良心的ですよ。加賀エリアならお得だと思います。池袋人気で今後はもっと高値がつくでしょう。
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144
マンション住民さん
川沿いを、早朝に歩いている方が多いですね。
スカイツリーと朝日が見える場所があります。
それを見るのが楽しみで、中高年の方でウォーキングをされていると聞きました。
そんな話を聞くと、
毎朝、部屋から見るのは贅沢なのでしょうか。
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145
匿名さん
関係者に聞いた話、完売まじからしいです。
年内、1月には引越しも 落ちつくらしいです。
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146
匿名さん
いよいよ完売ですか!すみふにしては早かったですね。やはりプラウド効果でしょうかね。
比較物件が出来ると売れるのも早いですよね
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147
匿名さん
土地の銘柄とプラウドの煽りでしょうかね。
驚きです。
スミフは、3、4年平気で抱えているものだと思っていました。
今朝も、雨の中引っ越ししていましたね。
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148
匿名さん
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149
匿名さん
すみふで短期完売。凄くお買い得な物件だったんでしょう。
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150
匿名さん
ローン説明会のとき銀行員もシティテラス加賀を優良物件だと言ってましたよ。住友の客はハイクラスのお客様だそうです。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
>>151
埼玉の某マンションは、
銀行員から売れてないって言われてるから
ここはよいんだと思いますよ。
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153
匿名
ここの契約者さんたちの自画自賛、滑稽ですね。
かわいそうに感じます。
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154
匿名さん
>>152
そうなのかね。では、その具体的な銀行名とマンション名どちらも明らかにしてみてください。
事実関係を確認します。
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155
匿名さん
>>153
別にいいのでは?自画自賛であろうと自慢出来ることがあるなら。何もアピールポイントないほうが可哀想ですよね。
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156
匿名さん
>>154
152ではないですが。三井住友銀行の営業マンが千葉の物件と加賀を比較して会社命令で加賀の説明に行けと言われたそうです。加賀のマンションは資産価値が高いから銀行でも注目してると話してました。
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157
匿名さん
>>153
放置すれば良いだけ。
かまってる時点で同類orむしろ***
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158
匿名さん
完売真近って、最後の1件を売るのが大変なんだよ。
ほんとうに完売なら、このスレッド終了だけど、まだまだじゃないの・・・
完売が確認できたら、管理人さんが閉鎖してくれますよ。
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159
匿名さん
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160
匿名さん
駅から遠いから資産価値は低いけどよいマンションだとは思う。
一生すむつもりで、オリンピックまで待てない人は買うべきかと。
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161
匿名さん
資産価値は近所の中古マンション価格を見ればわかりますよ。金沢小学校指定学区は値崩れしません。このマンションは板橋区内で見れば良いと思いますけどね。
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162
匿名さん
確かに。
金沢小学校→加賀中学校は、板橋区のモデル校で、板橋区内ならこれ以上ない良い組み合わせです。板橋区ならという謙虚な気持ちが大事ですね。物件は悪くないですから。
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163
匿名
住民が検討スレまでやってきて、次々と持ち上げていますね。
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164
匿名さん
>>163
そういうあなたは検討者なの?いちゃもん付けたいだけなの??
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165
匿名さん
マンションブログ見てたら「第4期分譲にて最終期」と書いてありますね。本当にもう完売間近なのかも。
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166
匿名
先日見学に行きましたが、部屋によって当たり外れがありそう。
我が家は子供の物が多いので、ベランダは目隠しをして置いたり、玄関前も少し活用しないとやや狭いかなと思いました。
予算的に制約があるし。ましてプラウドは無理だし。
中庭が少しじめっとしていたのが気にかかりました。
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167
匿名さん
>No.166
>我が家は子供の物が多いので、ベランダは目隠しをして置いたり、玄関前も少し活用しないとやや狭いかなと思いました。
共有部には物は置けません。
予算が足らないのなら、ほかを探せばよいのでは。
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168
匿名
狭いということを表現しているだけではないですか。
そんなに排除したいのかな。自分本位な住民の方?ですね。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
広い部屋がいいのなら4LDKが選べるマンションを探せばいいのでは。都心から離れれば安いしあるでしょ。
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171
匿名さん
>>168
排除も何も何処のマンションでも共有設備に物を置くなんて非常識でしょ。発言するほうが悪い!
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172
匿名さん
>>171
はいはい、おつかれさま。マンションは共同住宅で規約を守る人もいればいない人だって普通にいる。守ってる人だってその順守度合いは様々。共用設備に物を置くな?ベランダや玄関ポーチに置きますよ、そりゃあ。もともとマンションなんて狭いんだから。
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173
物件比較中さん
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174
匿名さん
>>173
釣りも何もラティスおいてもめてるぐらいなんでね
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175
匿名さん
共有部分に全く物が置かれてないマンションなんて見たこと無いぞ。自転車の路駐もよくある話。何事も100%ルール通りにはいかないものですよ。
大人ならわかってるはずだけど。。
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176
匿名さん
普通は置くに決まってる。
そのためのベランダじゃん
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177
匿名さん
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178
匿名さん
>>174
この物件気になるんだ。過去スレよく見てるね。
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179
匿名さん
>>178
あたりまえじゃん。真面目に検討しているんだから
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180
匿名さん
不動産ランキング3位以内は財閥で占めてるよね。いざと言うとき財力のある会社の物件を購入したほうが安心ですよ。
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