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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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869
匿名さん
ここは駅近豊洲ですから新豊洲よりは、アドバンテージがありますよね。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
2、3丁目にはもう新築マンションは建たないのでは。
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872
匿名さん
新豊洲って270万だよ?
普通に豊洲最安値じゃないですか???
どこと比較してるんだろ。
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873
匿名さん
住まいサーフィンって、過去中古からの算出だから、新規エリアだと算出できないんじゃない?
統計は最強のツールだけど、統計を理解してない人には害しかないってのの典型。
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874
匿名さん
300で買えるならいいけどねぇ。
330万くらいはするんじゃないかなと予想。
早く価格決定してくれないかな。
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875
匿名さん
>>872
来た笑
いつもの新豊洲信者
新豊洲はskyzの250?(265とか言ってる人いたけど)ぐらいがいいとこでは
マーケットのおかげで270でも売れまくり、それは他物件と比較して安いのがそこしかなかったというだけのこと
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876
匿名さん
浜田山はチープすぎるでしょ。
スーパーゼネコンも使ってないし、エレベータは1基しか無い。。。
駅からも遠いし、間取りも細長。。。
東京駅まで何分かかるの?これ。
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877
匿名さん
>>875
マーケットについていけないと大損するよ。
既に、豊洲エリアは300を超えてきてる。もう350を超えてしまうよ。
不動産っていうのはセンスでもあるし、タイミングでもあるの。
タイミングを逃すから高くしか買えなくなるんだよ。
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878
匿名さん
350なら安いほうだと思うよ。
このまま高騰したら、400万超えるのなんてあっというまだよ。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
>>877
豊洲駅5分圏内なら行くかもわぁらんけど、そこまで来たら、高値つかみなんだよ。。
ただ、前から豊洲住まいの私にはウェルカムですが
あんたは872さん?
センスって、何いいたいんだ?
あんたがありますよってことですか?
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881
匿名さん
>>878
そこまで本当に行くなら、すげえわ笑
このスレはなんでこんなに両極端の評価が多いんだ?
270 or 350〜400
マーケットが青天井にあがるなんてあるわけないだろ。。
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882
匿名さん
やっぱり300前後なんだろうな。極端な人たちが多いけど。
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883
匿名さん
>>882
だと思います。
早くMR出来ないですかね。
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884
匿名さん
872
新豊洲が270なんて信じられないね。バブル?
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885
匿名さん
>>882
そう。平均で300万位に落ち着きます。
埋立地ネガも、既保有者も色メガネかけて見過ぎ。経済や政策が現状の延長であれば半年後に発表される平均坪単価で270万以下も350万以上もありえません。
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886
匿名さん
パークタワーと似た仕様なんだからそんなに高くならないでしょ。購入層サラリーマンと想定。
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889
匿名さん
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891
匿名さん
パークタワーの時期って底値の時期でしょ?
さすがに値上がりしてるんじゃないかな。立地もパークタワーは酷いし。
330から350の間だったら、まぁまぁなんじゃないですかね。
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892
匿名さん
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895
検討中の奥さま
>>892
あ、よかった。そうだよね。
300前後、300超えても350はないね。
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898
匿名さん
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899
匿名さん
300なんて、既に超えてますがな(笑)
このままだと、350超えるかもしれないのに。。。
価格高騰してきてるのに、悠長過ぎでしょ(笑)
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900
匿名さん
Baysのスレ見たら、東京の中古マンションの在庫が激減してるってさ!今後も新築はあまり出てこないので、中古も値上がり間違いなしですね〜
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901
匿名
中古になった際のリセールはこちらの方がBAYZより断然上になるのではないでしょうか?それにしてもBAYZの修繕費は高すぎです。あれでは築10年くらいの頃に山ほど中古物件が出てくるでしょうね。。。
売れにくい物件相当でてくると思います。。。。
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902
匿名さん
>>900
湾岸の在庫はダブついてるよ。これからまだまだ建てられる土地あるし(笑)
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903
匿名
>>902
タブついているのかどうかといえばそんな感じはしないな~。ただ、価格は加熱している感ありますよね。このまま値上りする立地とは思えません。よって将来的にはダブつくエリアの一つでしょうね。
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904
匿名さん
株も不動産も安い時に買い高い時に売るのよ。
見極め、決断が大事よね。暴落、地獄絵図のネガさんにご報告致します。
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905
匿名
>>904
それができれば苦労しないですよね。
ただ、タワマン系のマンションは物件価格を落としても管理修繕だけがご立派はケースも出てくるわけで。。。 そうなるとその分余計に値下げして処分という事にもなりかねまっす。 あ~、タワマンって怖い。。。。
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906
匿名さん
それが出来て、苦労しない人もいるのよね。
簡単な事を教えてあげただけです。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
ドトールは、今月から1500万値上げだそうです。
ここへの影響も気になりますね。。。
どれほど値上がりしていくのでしょうか。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
>>908
ベイズ契約者ウザイ!
1500も値上げな訳ないだろ。
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911
匿名さん
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912
匿名さん
ドトールの値上げは此処にも影響ありますよ。
1500万も値上げするのですから。
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914
匿名さん
どれ位値上がりしますかね。
ドトールに追随して、
更に3割値上げ?
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915
匿名さん
値上げするならすればいいね。
高けりゃ買わないだけだけら。
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916
匿名
ドトールの坪単価ってまじ半端ないみたいですね。あんまりよい立地には思えない。。。
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917
匿名さん
今日の株価は300円下落でしょ。。もういい加減にしろよ。
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918
匿名さん
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