パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-10-09 22:56:53
買えない人は、諦めてベイズ買ったら？（笑）
それでも高いなら、千葉行けば？
無理無理。
350万以下にはならんよ。
ここが平均坪350～400とかを連呼する人は何者なんですか？広域の相場を全く知らない素人？坪350～400なら富久やGFTをも余裕で上回り、池袋徒歩のブリリアタワーやミレーニア、二路線直結の月島キャピタル、山手線徒歩6分のパークシティ大崎と同等のレンジ。所詮豊洲の徒歩5分の外廊下ファミリー丸出しのこの物件、いくら昨今の建築費高騰下でもあり得なさすぎ。
＞待てば待つほど値上がりする相場
これベイズスレの買い煽り投稿でさんざん見たね。同じ人物がここを350当たり前、400もありうるとか妄想を書き込む意図は、、、まあ想像すればだいたいわかりますが。豊洲徒歩11分が坪265で、徒歩5分が坪350で納得とか、、本当にどんなバランス感覚してるのか。まあいくら言っても坪350連呼は変わらないでしょうけどね。
ベイズ割高だな。
買った人の意見聞いてみたい。
建築費高騰してるから無駄でしょ。
350万以下では買えないよ。
ベイズはリセールバリューないみたい。
高値掴みなんだって。
やっぱりね。エキチカが最もリセールバリュー高いんだよ。
350万以下で出たら３戸買います。
来年３月まで待てば答えが分かる。
どんどん値上がりして３５０は超えるよ。
有明と同じだからね。
ここは３５０超えるよ。
ドトールは１５００万円値上げだってさ。ここは？
まあ、２５０だね。
徒歩１３分の物件が２７０万なのに、駅近物件が２５０万で買える訳ないでしょ。夢見すぎ。（笑）
ここは350万超えるよ。
妄想大丈夫ですか？
匿名掲示板の仕組み分かってる？
>>414
チャレンジ価格で買っちゃったから心配で心配で。だから皆に肯定してほしいだけだと思いますよ。割安だねって。
家族まで巻き込んじゃうからそりゃ心配だ。ダメ亭主の選択で辛い思いをする。
来世で挽回するしかない。
か、手付金を放棄するか。まだギリ間に合いますよーベイズさーん
将来性（笑）
空き地しか無いじゃん。駅から遠くて変電所隣の立地で何言ってるのよ。
ここは350万超えるよ。
なんで外廊下にしたのかな？
構造的なものかな。
空き地があるから将来性あるんでしょ。
ここは将来性があまり期待できないから、
今がピークで270の高値掴み。
ドトールが１５００万値上げしてるのは事実だよ。
駅近の方が将来性は高いよ。350万でも安すぎるくらい。
４００万狙える。
建築費高騰してるのに安くなる訳ないじゃん。
350万超えるよ。
グランアルトはここの影で暗くなるなぁ。グランアルト付近は高さ制限があると聞いていましたが、何メートル制限なんでしょうか？
建築費高騰なんて、不動産屋の言い訳です。
周りの中古相場が上がらない限り、
ここは２７０が限界でしょう。
建築費高騰は仕方ないと思うよ。
350万なら安いほう。４００万でもおかしくない。
デベはボランティアじゃないんだから、仕方ないんじゃないかな。350万超えるよ。
270なんて高過ぎ。
250ですよ。
ベイズは割高だなあ。
建築費高騰でも安く買えるって思えるお花畑脳みそが羨ましいよ。
350万は超えると思うよ。
ボランティアかどうかなんて関係ないよ。
同じ価値なら、安い方、買うんだから。
ベイズが割高に見えるくらいの収入だからでしょ。
350万超えるよ。諦めて千葉にいったら？
ここは350万超えるよ。
230だ。
デベはボランティアじゃないんだから、建築費高騰したら、値上げしてくるよ。
まさか、ボランティアでデベやってると思ってる？
ここは350万超えるよ。
ベイズは220ー240が妥当らしいよ。
駅徒歩１３分で２７０万なのに、駅徒歩５分が２３０万の訳ないでしょ（笑）
ここは350万超えるよ。４００も近い。
ベイズは１４０万が妥当。
センス無さ過ぎ。
２７０万で売れすぎてるんだから、安すぎたって事なんだよ。
ここは350万超えてくるよ。
ボランティアなんて関係なし。
近くで同じようなものが安く売ってたら、
そっち買うに決まってる。
仕入れ値なんて、消費者にとっては知ったことじゃない。
近くってドトールのこと？
既に坪４００万近くだよ。
他に新築あったっけ？
２７０万でも高く見えるから買えないらしいですよ。
諦めて千葉に行けばいいのに。
建築費高騰でも安く買えると思う方が間違ってるのでは？
デベはボランティアじゃないんですから、建築費が高騰すれば値上げします。当たり前じゃないですか？
350万なら安い方でしょう。
もう近隣は４００万超えてますよ。
半年後、中古の値段、上がってると思う？
それとも、下がってると思う？
不動産センスがこれでバレるよ。
大差ないと思うくらいのセンスなら、千葉に行った方が安くていいんじゃない？（笑）
不動産はセンスだよ。
＞デベはボランティアじゃないんですから、建築費が高騰すれば値上げします。当たり前じゃないですか？
当たり前じゃないよ。デベに洗脳されてないかい？
近くで同じようなものが安く売ってたら、
そっち買うに決まってる。
仕入れ値なんて、消費者にとっては知ったことじゃない。
シエルが坪400超えたら、ここも350くらいいくんじゃない。
シエルが４００超えるわけないでしょ。
よって、ここも２７０。
高値つかみだと思うけど、これなら、
ぎりぎり許せるんじゃないかな。
残念ながらデベはボランティアじゃないですから。
建築費が高騰したら、その分値上げします。
ほんとにボランティアでデベやってると思ってるの？
おめでて〜な。
350万で買えるなら安いと思うよ。
ベイズは割高だなあしかし
ベイズの強みは眺望じゃないの？
タワーっていうのは、デメリットの方が大きいと思うよ。
＞474
当たり前じゃないよ。デベに洗脳されてないかい？
近くで同じようなものが安く売ってたら、
そっち買うに決まってる。
仕入れ値なんて、消費者にとっては知ったことじゃない。
周りの中古の相場が上がってこない限り、ここの350なんてあり得ません。
ベイズはマイナス要素ばかりでかったひとかわいそうだなあ
残念ながらデベはボランティアじゃないよ。
建築費が高騰したら、その分価格に反映します。
当たり前ですよ。だってボランティアじゃないんだもの。
まさか、あなたの財布に合わせてくれると思ってるの？
まさかね。
ここは350万超えるよ。
ベイズのライバルは千葉なの？
45のちかい。
センス無さ過ぎ。ベイズと千葉がライバルだと思えるなら、千葉買ったほうが幸せなんじゃない？激安だし。
お似合いだと思うよ。
千葉物件の検討板にもベイズ契約者が勝負を挑んでるらしいよ
割高で後悔してるからか？
ベイズが割高に見えるなら、千葉にでも行ったら？
お似合いですよ。
＞484
当たり前じゃないよ。デベに洗脳されてないかい？
近くで同じようなものが安く売ってたら、
そっち買うに決まってる。
仕入れ値なんて、消費者にとっては知ったことじゃない。
周りの中古の相場が上がってこない限り、ここの350なんてあり得ません。
ベイズってなんであんなに割高なの？
残念ながら、建築費は高騰しまくってるよ。
デベはボランティアじゃないので、建築費高騰したら、その価格を反映してきます。当たり前の話です。
買えないのなら、諦めて千葉に行ったらいいんじゃない？
激安だよ。
割高に見えるのは、年収が低いからじゃないですか？
２７０万で割高と言われましても（笑）
千葉がお似合いですよ。
