スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産
【スレッド番号を修正しました 2015/03/12 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-04 22:36:47
キャッシュでは買わないね。
補助金あるし、両建ての方が経済メリット大きい。
補給切れるタイミングで生命保険としての効用と金利比べればよし。
今の金利と住宅ローン減税は組み合わせればゼロコストのオプションみたいなもの。
借りない理由は殆ど見当たらない。
金利上昇時のポテンシャル含め数百万円程度のメリットなんて要らないと思えばやらないだろうけど。
お金余裕あっても金融関係者は皆借ります。
ここはキラキラ＊＊ネーム対象を受賞したスカイティアラ様（笑）を語るスレなので、住宅ローンは他で語っていただきたい。
なぜその名前にしたの？
ティアラって感じは全然しないけどねえ。
まぁ、イメージですからね。
自分の子供に『美姫』みたいな名前付けるの勇気いるよね。
可愛ければ大当たりだけど、残念だったら一生恨まれます。
どうしたのここ
エリアNo.1と大言壮語するわりには人気エリア最下位クラスに見えるけど
地域と価格がマッチしてないのかな?
すみふの商法ってあるいみ凄いかもね
発売時 ものすごく高い
売り続けて ×年後
高く感じなくなる、しかし本来は中古扱いでしょうけど
新品の定義は施工後1年までかつ未入居の物件だそうですけど
ビンテージ狙ってますから！残念！
中古が嫌ならフルリフォームしたらどうでしょか？ 前の住人の名残なんか跡形も無くなりますよ。 ※共用部は無理だけどね
スミフさんが好きなら、他スレですごい評判がバシバシ立ってる新築そっくりさんに頼むとよいです。
シティテラス目白の二の舞？
アベノミクスでやっと完売できたとか？
ここは完売には程遠いだろうね
数年かかるだろうね。
ガーデンソサコース。
かといって中古で買う気も起こらない。
同じスミフ物件でも売れ行きには結構違いあるという事でしょうか。
まー決断力無い人は上がってるときは『今は上がってるが、もうすぐ下がるはず』、
下がりだしても『もう少し下がるはず』ってずっと言ってるよ。
じゃなければ過去の買い時に買ってるはずです。
なので相手にする必要なし。
世界最高水準のマンションでしょうから色々文句もあるでしょ。
ティアラ部分は壁や床もマーブルにして3億円クラスのプレミア仕様にしてほしかったです。
でもティアラ部分の部屋はかなり高いですよね。
あそこに住む人ってどういう方々なのか興味はあります。
中古っていっても清掃は行ったら十分綺麗だしねぇ〜
まぁ新築好きも別に否定しないけどねぇ。どっちでも気に入った者があればそれが一番だね
多分チガウよ、ソーヂャナイ
160は新築そっくりさん使わせたいだけ。新築以上に金かかるそうだからｗ
それ、いくらくらいかかるの？
1000万くらい？
１年過ぎてても誰も住んだこと無い状態なら新品として買えますね。車でいう新古車みたいなもんかな。少し安くなってくれれば買いやすいんだけど。。
４００ってｍｊｓｋ！？
教えて！ステマ営業さん！！
皮肉、だと思いますけど？
その皮肉が感じとれずに、言葉をストレートに受け取っちゃってるんですね。ゆとりか。
実は400戸も売れば余裕で採算ラインに乗るから、住友的には完売まで数年かかっても
大丈夫なんですよ。
企画の時点で、なかなか売れない場合に必要となる経費も
ある程度試算していますからね。その上で、プランニングして売っている。
なかなか売れなくて困るのは、実は住人です。
住友はとにかく数字で結果出してるからね。
体力があればこのやり口は儲かるということを証明してる。
売れ残りを揶揄されたりコミュニテイができないのは、
業績には関係ない。
すみふと野村はそれぞれ好きになれない。
まぁイーストは6割方売れてるからコミュニティも問題ないでしょ！蓮根に4000とか加賀に5700とかのプラウドより全然良いと思うけど。
管理費も修繕積立金も減収になるんだし引渡し日までに大量在庫は危険でしょ。
＜185さん 管理費・修繕費は販売完了するまで未入居分は、販売者の住不さんが負担するはずですよ。
