DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その19

>>344
346さんの通りと思います。
ただ、値上げマジかよ？とは個人的に思いますか…

>>343
この人ね。
どっちでもいいから、どう解説してくれるのか、楽しみだ。

すごいすごい売れてたんだね。完成引き渡し後中古が出た時の、中古相場が楽しみになったよ。

>吹き付けってそんなに悪いのですか？今まで、あまり意識してませんでした。

吹き付けってそんなに悪いもんじゃないよ。
修繕のたびに新品同様にきれいになるというメリットもある。

18階まで売り出してたから、500近くは確実に売れてるみたいですね。契約者なので売り上げ順調で嬉しいのですが、そんなに値上げして大丈夫か心配です。売れ残るのが心配じゃなくて、こんな商売してたらなんか会社として信頼失いませんかね。デベロッパーなんてこんなもんなんですかね。営利企業だから仕方ないのでしょうか。買ったものが値上げされたから素直に喜べばいいとは思うんですけどね…。国内や海外のお金持ちの人から人気があるとか、なんかデータを元に値上げに踏み切ったんですかね。

>>355
本当のことでしょ？
タイルを全部張り替えるってのはほぼありえないけど、吹き付けなら全塗装できますから。

>>357
355じゃないけど、物事はそう単純にはいかない

355です。フラッグシップ物件なんだから、全てタイル貼りにして当然では。
吹き付け塗装のフラッグシップ物件ってなんだよ。笑える。

>>356
私も同意です。これ以上の値上げはどうなんでしょう？

台風だ！

＞＞354に同意
戸建ての薄いモルタルに吹き付けるのとは違い
コンクリートブロックに吹き付けるまたは塗る
場合はかなりの耐久性を確保される、例えば最近よくあるコンクリ打ちっ放しにクリア塗装はいつまでも綺麗だ。
ただ世の中は、タイル張り　が単純に高級というイメージがある。

タイル貼りとかちゃちな仕様ではなく、外壁石張りの豪華仕様だったら坪500万でも飛ぶように売れたと思う。

タイル張り＝高級マンションじゃないすよ。

こんなソリッドなデザインのタワマンにタイル張りなんて、どういうセンスしてんのかね。

現物イメージすら見たことなくて、
書き込んでじゃないの？

もう既に売れまくってる！
角部屋なんて即日売り切れだったぞ！

あのさ結局どこにも５００売れてるとは書いてないし（先着順住戸の値段書いてあるだけじゃないですか）公式に報告もない。とにかく売れてるムードを出したいのはわかるが無理ポジし過ぎだし違和感がある。

これだけ低仕様の専有部かつネガ要素の多さ，さらにポジ隊が豪華という共用部も大浴場はもの珍しいがエントランスはツインの共用だからデカいだけで、別に豪華とも思わないしいつものスミフブラックデザインというだけだと思うが．．．他共用部は普通としかいいようがない。さらに値上げされても総合的に割高としか思えないのだが、今後この値段で１０００の購入者がでるのだろうか正直懐疑的にならざるを得ない。

実際３００だか５００だかそれ近くは売れてるのかもしれないけどそれにしても事業規模を考えれば購買ペースは遅いんじゃない。１５００規模なら竣工時期と販売開始時期考えれば既に８００は売れているべきだと思うけど。経済状況からすればこのあとはジリ貧になっていく可能性があるよ。販売当初の時期はどこのタワマンも勢いがあったがそのあとはマンション販売自体失速しているからね。最初は勢いで売れただろうけどこのあとどうなるかじゃないかな。

例えば麻布十番シティタワーは実際に共用部も専有部もここよりはるかに豪華だから高いのはわかるけどね。晴海でこの仕様でこの価格はおれにはちょっと理解しがたいものになってきている。

>>376
本当に人気のあったマンションは、とっくに早期完売してるもんね。

>>376
最初の掲示板からみた方がいいけど、
スミフは他企業に比べて、販売期間長いんだってば。
その議論はもう終わってるよ。

販売期間の平均は、
最短の野村は0.7ヶ月、最長のスミフは2.2年。

スミフは少しずつ出していって、順調であれば出し渋りして、値上げするよ。ましてや五輪影響エリアなんだから、
五輪が近づく程、周囲環境の整備が進むし、注目が集まるからね。

あと専有部分が最低とかいってっけど、言うほど変わんないし。。エアコンや食洗機なんて個人の自由だろ、数十万円の話だし。
それが気になる人はやめときな。

>販売期間の平均は、 最短の野村は0.7ヶ月、最長のスミフは2.2年。

ここは10年選手と言われてるけどね。

>>382
契約者や検討者はデベの販売期間などいちいち調べたりしないでしょ(笑)

シンメトリーのツインだからイーストは売れ行きが厳しいかもね。

>>383
高いの買うんだからさ、ちょっとは調べなさいよ。
ここの掲示板だけの情報で判断してたら誤るよ。

晴海のシャトル便マンションを360で買いたいとは思わんかな？
TTTの倍だよ。。。

ポジの人も、ネガと同じレベルで応戦するのやめときましょ。
MR行ってる人達はわかってたことだし、
あんまり好調な事になると、また二期が延長になって、値上げさせられちゃうし。。

>>376
800もまだ出してないんだよ！
500くらい出して、500近く売れてるの！
それでも売れてないって無理があるよ！
何も分かってないあなたはまずMRに行きなさい。それからものを言え！

>高いの買うんだからさ、ちょっとは調べなさいよ。
>この掲示板だけの情報で判断してたら誤るよ。

いやいや、デベの販売期間調べて何の意味が(笑)

売れてるのも、値上げも
事実なんだから
ネガが何を言っても仕方がない。

それにしても、フェラーリって…(笑)
ミニカー？？

フェラーリに敏感だな よほど悔しいのか

>>387
俺383じゃないけど、あなた文をよく見てから投稿した方が良いですよ。
この方、契約者や検討者はスレッド内で販売時期なんか
調べないでしょ！って言ってます。
つまり、本当に契約したり検討してる人は正確な情報を
デベから聞いてるから、いちいちここで聞かないよね！？
と言ってるんですね。

最近、スレの雰囲気悪すぎ。
ただ、売れ行きが悪いのも事実。ただ、デベの考え方なので一切問題ないかと思う。

4年で残りの約1400戸を売ると考えれば、1日1件契約出来ていればいい。
問題があるとすれば、今、1日1件売れていなかった場合かな。

※bayzは1日9件ペース。約40日で約340戸。参考として書いただけでbayzのポジとか
　言わないで下さい。場所が悪いので検討すらしていないので。

とんでもない拡大解釈ですな！販売時期や価格はトップシークレットの極秘扱い。デベに聞いても教えてくれないのがこれよ。ゆえに掲示板でのリークが有効。